Vila v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja razkošno bivanje s 7 spalnicami in 8 kopalnicami na obsežnem zemljišču velikosti 4348 m². Ta nepremičnina, zgrajena leta 1981 in dobro ohranjena, ponuja 834 m² bivalne površine, kar zagotavlja izjemno prostornost. Nahaja se v vzhodni legi in ponuja neposreden dostop do prestižne lokacije z izjemnimi razgledi in bližino vseh bistvenih dobrin.
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se nahajata v nižjem cenovnem razredu (od 320.000 € do 418.800 €) in ponujata novejše apartmaje ali manjše vile, ta nepremičnina v Nueva Andalucía predstavlja bistveno višjo investicijo z začetno ceno 9.000.000 €. Alba Benalmadena, ki se nahaja med njima po ceni (699.000 €), ponuja drugačno izkušnjo v svoji regiji. Ta vila izstopa po svoji izjemni prostornosti, velikosti zemljišča in lokaciji, ki je kljub novejšemu gradbenemu letu (1981) še vedno zelo cenjena zaradi bližine Puerto Banúsa, plaže in golf igrišč. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na širši trg z željo po počitniškem domu ali naložbi z nižjim vložkom, ta nepremičnina nagovarja kupce z visokim proračunom, ki iščejo ekskluzivno rezidenco ali potencialno razvojno priložnost na eni najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol. Njen status kot urbano zemljišče z možnostjo gradnje dodatnih vil jo dodatno razlikuje od standardnih stanovanjskih ali počitniških projektov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v srcu Nueva Andalucía, le streljaj od živahnega Puerto Banúsa. Njena lokacija omogoča enostaven dostop do obale, restavracij, trgovin in plaže, kar zagotavlja udobno bivanje v urbanem okolju z vsemi ugodnostmi na dosegu roke.
Z 834 m² bivalne površine, 7 spalnicami in 8 kopalnicami, ta vila izpolnjuje potrebe po prostornem bivanju. Veliko zemljišče, zasebni vrtovi, bazen in teniško igrišče nudijo možnosti za rekreacijo in sprostitev, kar je idealno za družine ali tiste, ki iščejo ekskluzivno prebivališče.
Zgrajena leta 1981, ta vila predstavlja obstoječo gradnjo, ki je bila deležna rednih vzdrževalnih del, kar zagotavlja dobro ohranjenost. Medtem ko ni novogradnja, njena vzdržljivost in lokacija nudita trdno osnovo za nadaljnje izboljšave ali razvoj.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, kljub temu, da je blizu obale. Čeprav je zgrajena na velikem zemljišču, je dovoljena gradbena površina na parc. omejena na 30%, kar lahko vpliva na obseg morebitnih prihodnjih gradbenih projektov.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo razkošno rezidenčno izkušnjo v bližini obale in mestnih storitev. Idealna je za tiste, ki cenijo prostornost, zasebnost in dostop do vrhunskih golf igrišč ter marinj. Kupci, ki želijo živeti v mirnem okolju, a hkrati ostati blizu živahnih krajev, kot je Puerto Banús, bodo v tej vili našli svoj dom. Prav tako je to lahko zanimiva naložbena priložnost za razvijalce, ki želijo izkoristiti status zemljišča kot urbano zemljišče, primerno za gradnjo do štirih vil, kar omogoča potencial za visoke donose na investicijo.
Vila, zgrajena leta 1981, je v dobrem stanju, kar nakazuje na kakovostno gradnjo iz tistega obdobja. Notranjost obsega prostorno vežo, dnevno sobo z dvojno višino, ločeno jedilnico ter več sob z lastnimi kopalnicami in dostopom do teras. V zgornjem nadstropju je glavna spalnica z lastno garderobo, kopalnico in teraso z razgledom na morje in gorovje La Concha. Opremljena je z elementi, kot so vgrajene omare, klimatska naprava in kamin, kar zagotavlja udobje. Zunanji objekti vključujejo prostor za žar, pokrito teraso, neskončni bazen in teniško igrišče. Uporabljeni materiali, kot so videti v obstoječih prostorih, verjetno vključujejo naravni kamen in les, kar prispeva k elegantnemu videzu.
Ta izjemna vila je na voljo po ceni od 9.000.000 €. Glede na obsežnost nepremičnine, ki vključuje 834 m² bivalne površine na 4348 m² zemljišča, visoko število sob (7 spalnic, 8 kopalnic) in prestižno lokacijo v bližini Puerto Banúsa, je ta cena odraz ekskluzivnosti in potenciala nepremičnine. Trenutno je na voljo kot celota, brez možnosti delitve ali nakupa posameznih enot. Potencialni kupci bi morali upoštevati visoko vstopno ceno, ki odraža edinstvenost ponudbe na trgu Costa del Sol.
Nueva Andalucía, ki se nahaja zahodno od Marbelle, je znana kot 'Dolina golfa' zaradi svoje bližine številnim prestižnim igriščem. To območje ponuja edinstveno kombinacijo mirnega rezidenčnega življenja in živahnega mestnega utripa, z bližino marine Puerto Banús, restavracij in trgovin. Dnevni ritem tukaj lahko zajema jutranje golf igre, popoldanske sprehode ob morju ali uživanje v lokalni gastronomiji, vse v enem priročnem okolju. Visoka gostota restavracij (70 v krogu 2 km) in drugih storitev poudarja dostopnost in udobje, ki ga ponuja lokacija. Z nadpovprečnim številom sončnih ur (3.856 na leto) je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Življenje v tej vili v Nueva Andalucía pomeni dostop do živahnega območja, ki je znano po svojih luksuznih rezidencah, golf igriščih in bližini marine Puerto Banús. V krogu 2 km je na voljo več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja udobje in bogato izbiro za vsakodnevno življenje. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do obale. Infrastruktura vključuje 50 javnih prevoznih postajališč v bližini, kar olajša premikanje po regiji, čeprav je za večino aktivnosti lastništvo avtomobila priporočljivo zaradi razpršenosti nekaterih storitev.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, znani soseski zahodno od Marbelle, ki slovi po svoji bližini igrišč za golf, marin in obale. Območje je dobro povezano z glavno cesto A-7, kar zagotavlja enostaven dostop do letališča Málaga in drugih obalnih destinacij.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, s pogledom na Sredozemsko morje in gorovje Sierra Blanca. To območje je postalo sinonim za luksuzno življenje, znano po svojih golf igriščih, ekskluzivnih vilah in bližini prestižne marine Puerto Banús. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, medtem ko je zgodovinsko središče Marbelle lahko dosegljivo za kulturne izlete in nakupovanje.
Nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo. Nahaja se le 301 m od plaže Playa de Puerto Banús in 700 m od marine Puerto Banús. Center mesta Marbella je oddaljen približno 7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. V bližini so tudi ključne storitve, kot so supermarket (353 m), bolnišnica (1.9 km) in lekarna (64 m). Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v radiju 2 km, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je subtropska sredozemska, z letno povprečno temperaturo 19.1°C in med 12-27°C skozi leto. Območje prejme impresivnih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vse leto. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura vode vsaj 20°C, ustreza uživanju na plaži in v vodnih športih. Vila stoji na nadmorski višini 7 metrov, z ravnim naklonom proti morju (0.0%), kar zagotavlja enostaven dostop do plaže in prijetno okolico brez strmih vzponov. Pogledi na gorovje La Concha dodajo naravno lepoto pokrajini.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja širok spekter rekreacijskih možnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dostopne. Golf je osrednji del ponudbe Nueva Andalucía, z več vrhunskimi igrišči v bližini, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter teniško igrišče neposredno na posestvu.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, s pogledom na Sredozemsko morje in gorovje Sierra Blanca. To območje je postalo sinonim za luksuzno življenje, znano po svojih golf igriščih, ekskluzivnih vilah in bližini prestižne marine Puerto Banús. Položaj omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, medtem ko je zgodovinsko središče Marbelle lahko dosegljivo za kulturne izlete in nakupovanje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL927181
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
