يقع هذا البنتهاوس في لا زينيا، أليكانتي، ويتميز بمساحة معيشة تبلغ 60 متراً مربعاً مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تم إنجاز المبنى في عام 1970 تقريباً، مما يضعه ضمن منطقة حضرية ناضجة. يوفر العقار إطلالات على البحر ويشمل غرفة تخزين ومساحات إضافية مرنة. الموقع يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن الشاطئ، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى الحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات ضمن مسافة قريبة جداً من البحر، مع شاطئ كالا بوسك على بعد 601 متراً. المنطقة حضرية ومجهزة بالكامل، مع وجود المتاجر والخدمات على بُعد بضع مئات من الأمتار. توفر التضاريس المسطحة سهولة في التنقل المشي، مما يربط العقار مباشرة بنسيج الحياة اليومية في لا زينيا.
يلبي التخطيط الداخلي احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة مدمجة. توفر الشرفة المغلقة ومنطقة الشمسية (Solarium) الخارجية مساحات إضافية للاستخدام دون الحاجة إلى حديقة خاصة. يناسب العقار نمط الحياة الذي يتطلب صيانة منخفضة وإمكانية الإغلاق لفترات طويلة.
تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يجعله جزءاً من مخزون العقارات القائمة وليس مشروعاً جديداً. البنية التحتية للمجمع السكني والمنطقة المحيطة قائمة ومكتملة بالكامل. يجب أخذ عمر البناء في الاعتبار فيما يتعلق بالمعايير التقارية الحالية.
العقار لا يوفر حديقة خاصة على مستوى الأرض. مساحة الأرضية الداخلية محدودة بـ 60 متراً مربعاً، مما قد يقيد خيارات الترتيب للأسر الكبيرة. نظراً لموقعه في منطقة ساحلية حضرية، قد يكون هناك مستوى معين من النشاط والضوضاء في مواسم الذروة.
هذا النوع من العقارات مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات يمكن إغلاقه بسهولة وأمان. يناسب أيضاً الأفراد الذين يرغبون في الإقامة الدائمة في بيئة ساحلية دون متاعب صيانة الحدائق الكبيرة. القرب من ملاعب الغولف يجعله خياراً عملياً لهواة هذه الرياضة.
يعود تاريخ البناء إلى سبعينيات القرن الماضي، مما يعني استخدام أساليب البناء الخرسانية التقليدية في تلك الفترة. تشمل الميزات المذكورة أثاثاً خشبياً وإنشاءات توفر مساحات مرنة مثل الشرفة المغلقة. من المتوقع أن تختلف كفاءة العزل الحراري والصوتي عن المعايير الحديثة (مثل التصنيف A) ما لم يتم إجراء تحديثات.
يبدأ سعر العقار من 230,000 يورو. يعكس هذا التسعير مزيجاً من موقع البنتهاوس القريب من البحر والمساحة الإضافية التي يوفرها السقف. تتنوع الأسعار في لا زينيا بناءً على المسافة من الواجهة البحرية وحالة تجديد المبنى، حيث يمثل هذا العقار نقطة في منتصف السوق مقارنة بالشقق الأرضية أو الفلل.
تتميز الحياة اليومية هنا بالإمكانيات العالية للمشي، حيث يمكن الوصول إلى السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم دون الحاجة لسيارة. الروتين اليومي يمكن أن يدور حول زيارات الشاطئ والاستمتاع بالمواسم المناخية الدافئة. وجود مرآب سيارات مغطى يسهل من الدخول والخروج، بينما توفر المساحات المشتركة أماكن للاسترخاء خارج الوحدة السكنية.
تتميز البيئة المباشرة بكثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 66 مطعماً و5 صيدليات ضمن نطاق 2 كم. يمكن الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية وملاعب الغولف بجهد قليل. يربط نظام النقل العام المكون من 8 خطوط المنطقة بمدن المحيط، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية.
توضح الخريطة القرب الجغرافي للعقار من شريط الساحل وطريق N-332 الرئيسي. تظهر توزيع المرافق الأساسية مثل الأسواق والمرافق الطبية في الجوار المباشر، مما يؤكد قابلية المشي في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لا زينيا داخل منطقة أوريويلا كوستا، بين توريفيخا وكامبومور. يمثل موقعاً استراتيجياً للوصول إلى الخدمات الرئيسية في المنطقة الساحلية الجنوبية من أليكانتي. يقع خارج مراكز المدن الكبرى مباشرة، مما يوفر توازناً بين الخدمات الحضرية والبيئة الساحلية.
يبعد شاطئ بلايا كالا بوسك أقل من كيلومتر واحد (601 متر). تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل فيلامارتين على بعد حوالي 3.1 كم. يتوفر مطار أليكانتي-إلتش (ALC) على مسافة خطية تبلغ 42 كم، مما يوفر صلة جوية دولية. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع موسم سباحة يدوم 6 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون تأثر كبير بالرطوبة الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتضمن الشواطئ القريبة كالا بوسك وكالا سيرادا وكالا إستاكا، وتتميز بمياهها الصالحة للسباحة. توفر ملاعب الغولف مثل فيلامارتين ولاس رامبلاس خيارات ترفيهية على مدار السنة. تتوفر مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو للأنشطة البحرية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا زينيا داخل منطقة أوريويلا كوستا، بين توريفيخا وكامبومور. يمثل موقعاً استراتيجياً للوصول إلى الخدمات الرئيسية في المنطقة الساحلية الجنوبية من أليكانتي. يقع خارج مراكز المدن الكبرى مباشرة، مما يوفر توازناً بين الخدمات الحضرية والبيئة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
Ref: VL595967
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) أو أواسيس لاغونا 2 في إل راسو (تبدأ من 227,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس في لا زينيا بديلاً مختلفاً. في حين أن المشاريع الحديثة في المناطق الريفية تقدم معايير طاقة أفضل، يتميز هذا العقار بموقعه فوراً الجاهز داخل بيئة حضرية ناضجة. يقع سعر 230,000 يورو في نطاق أعلى من الشقق القياسية البعيدة عن البحر، حيث يعكس فائدة البنتهاوس والقرب الفوري من المرافق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID