La Zenia, Alicante bölgesinde konumlanan bu kat çatı daire (penthouse), 60 metrekarelik bir kullanım alanı sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilmiş olan yapı, bir yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. Mutfak ve oturma alanı açık plana sahip olup, kapalı balkon yaşam alanına entegre edilmiştir. Emlak, denize yakın konumu ve garaj imkanı ile işlevsel bir yaşam alanı sunar. Tapu kaydı hazır olduğundan hemen kullanıma uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, La Zenia'nın kentsel dokusunda, Playa Cala Bosque plajına yaklaşık 600 metre mesafede yer almaktadır. Arazi yapısı denize doğru %2,6 eğimle geçtiğinden ulaşım düz bir zemin üzerinde gerçekleşir. Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği süpermarket ve eczane gibi tesisler yürüme mesafesindedir.
60 metrekarelik alana sahip bu yapı, düşük bakım gereksinimleri olan küçük haneler veya çiftler için tasarlanmıştır. Üst katta bulunması nedeniyle gürültü seviyesi daha düşüktür. Kapalı garaj alanı, araç güvenliği ve ekstra depolama ihtiyacını karşılamaya yönelik somut bir avantaj sunar.
Proje 1970 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle inşa süreci veya okey teslim tarihi gibi riskler bulunmamaktadır. Bina altyapısı tamamen oturmuş durumdadır. Mekansal düzen, standart oda dağılımlarına sahip olup, bugünkü kullanım gereksinimlerine uyum sağlayacak şekilde korunmuştur.
Mülk tek yatak odalı olduğundan çok kişilik aileler veya geniş konaklama ihtiyacı olanlar için sınırlı kapasiteye sahiptir. İnşa yılı 1970 olduğu için modern yeni yapılardaki enerji verimliliği standartlarını karşılamayabilir. Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır, sadece ortak alanlar mevcuttur.
Bu mülk, bakım maliyetlerinin düşük olmasını tercih eden tek kişiler veya emekli çiftler için uygundur. Düzenli bir deniz tatili arayan ancak büyük bir evin bakımıyla uğraşmak istemeyen profesyoneller için işlevseldir. Öğrenci veya kısa dönemli kiralama yatırımı düşünenler için, yaz sezonunun uzun olması (6 ay) ve plaja yakınlık avantaj sağlar. Deniz sporlarına veya golf ilgisine sahip olanlar (Villamartín Golf 3.1 km), hafta sonu kaçamakları için ikinci bir konut olarak kullanılabilir.
1970 yapısı olan bina, dönemin tipik inşaat tekniklerini yansıtır. İç mekanlarda seramik zeminler kullanılması, sıcak iklimde temizliği ve soğutmayı kolaylaştırır. Yatak odası büyüklüğü, standart ölçülerin üzerinde depolama alanı sunar. Mutfak ve oturma odasının birleşik olması (açık plan), 60 metrekarelik alanın verimli kullanılmasını sağlar. Kapalı balkon yapısı, yaşam alanını genişletmek için pratik bir çözüm sunar, ancak mevsimsel ısı yalıtımında dönemsel yapısal kısıtlamalar oluşabilir. Ortak alanların bakım durumu, sitenin yönetim kalitesine bağlıdır.
Bu penthouse için başlangıç fiyatı 230.000 Euro olarak belirlenmiştir. Alicante bölgesindeki emlak piyasasında, denize yakın bir penthouse ve garaj dahil olmak üzere bu fiyat segmenti, orta sınıf bir konumlandırma yansıtır. Yakın çevredeki benzer projeler (Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach veya Oasis Laguna gibi) karşılaştırıldığında, fiyatın konum ve özelliklerle ilişkisi görülür. Fiyat, özellikle mülkün yaşına (1970) ve tek yatak odalı yapısına göre belirlenmiştir.
La Zenia'daki günlük yaşam, denize yakınlık ve kentsel kolaylıkların birleşimiyle şekillenir. Sabahları, 600 metre mesafedeki Cala Bosque plajına yürüyerek gitmek mümkündür. Evin konumu, araba kullanmadan günlük alışverişlerin (140 metre) yapılmasına olanak tanır. Öğle saatlerinde, evin kapalı balkonu deniz manzarası için bir çekim merkezi olurken, akşamları bölgedeki restoranlara yürüyerek gitmek, kentsel atmosferin bir parçası olmayı sağlar. Bölgede 32 yerel festival olması, yıl boyunca sosyo-kültürel aktivitelerin olduğunu gösterir, ancak bu yoğunluk turistik dönemlerde artabilir. Yaz aylarında havuz sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olması, açık havada aktiviteler için 6 aylık bir pencere sunar.
La Zenia çevresinde 2 kilometre yarıçap içinde 66 restoran ve 5 eczane bulunması, günlük yaşamın altyapısının güçlü olduğunu gösterir. Sağlık hizmetlerine erişim, en yakın hastanenin 10 kilometre uzaklıkta olmasıyla sağlanır. Toplu taşıma imkanları (8 hat ve 50 durak) bölgedeki araç sahibi olmayanlar için alternatifler sunar. Golf sahalarına yakınlık (Ortalama 4 km), bölgenin spor odaklı bir yaşam tarzına ev sahipliği yaptığını işaret eder. Elektrikli araçlar için 641 metre mesafede şarj istasyonunun bulunması, modern mobilite ihtiyaçlarına cevap verir.
Harita, mülkün La Zenia şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığını gösterir. Kuzeydoğudaki Villamartín Golf Sahası ve batıdaki Orihuela iç kısımlarıyla olan ilişkiyi görselleştirir. İşaretçi, plaja ve günlük tesislere yürüme mesafesindeki noktayı işaretler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Zenia, Costa Blanca'nın güney kıyısında, Orihuela Costa belediyesinin bir parçası olarak Torrevieja ve Pilar de la Horadada arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, yazlık ikinci konut talebiyle bilinir. AP-7 otoyoluna yakınlığı, bölgesel hareketliliği kolaylaştırır.
Playa Cala Bosque plajına 600 metrelik yürüme mesafesi, denize erişimi ana bir özellik haline getirir. Alicante-Elche Havalimanı, kuş uçuşu 42 kilometre mesafededir, bu da uluslararası seyahatler için makul bir süre sunar. Üç büyük golf sahası (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) 3-4 kilometrelik bir çember içinde yer alır. Marina olanaklarına erişim 3.3 kilometre mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama 3.844 güneş saati, bölgenin Akdeniz ikliminin karakteristik bir özelliğidir. Ortalama sıcaklık 18.9 derece civarındadır, kış ayları ılıman geçer. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu 6 ay boyunca sürer. Deniz seviyesinden sadece 22 metre yükseklikte olması, rüzgar etkisini minimize eder. Arazi eğiminin düşük olması (%2.6), yürüyüş ve bisiklet kullanımı için engel oluşturmaz.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Cala Bosque, Cala Cerrada ve Cala Estaca plajları, bölgeyi deniz turizmi açısından merkezi kılar. Golf tutkunları için Villamartín Golf Kulübü, 3 kilometre mesafede bir seçenektir. Spor merkezleri ve fitness alanları (Villamartin Sports Center, Snatch Fitness) aktif bir yaşam tarzını destekler. Marina tesisleri, yatçılık ve deniz sporları için altyapı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Zenia, Costa Blanca'nın güney kıyısında, Orihuela Costa belediyesinin bir parçası olarak Torrevieja ve Pilar de la Horadada arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, yazlık ikinci konut talebiyle bilinir. AP-7 otoyoluna yakınlığı, bölgesel hareketliliği kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Düz
Ref: VL595967
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja'daki benzer projeler (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center), La Zenia ile karşılaştırıldığında şehir merkezine daha yakın olma avantajına sahip olabilir ancak La Zenia, tatil köyü atmosferini koruma eğilimindedir. Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna projesi gibi daha yeni gelişmeler genellikle daha yüksek enerji verimliliği ve modern tesisler sunarken, bu La Zenia mülkü anında yerleşme avantajı ve daha merkezi bir konum sağlar. Fiyat açısından, La Zenia'daki bu mülk (230.000 €), Torrevieja'daki giriş seviyesi dairelerden daha yüksek bir fiyat noktasında ancak benzer lüks segmentlerdeki yeni inşaatlarla rekabet edebilir durumdadır. Önemli fark, La Zenia'nın plaja olan doğrudan yakınlığı ve bazı iç kent projelerine göre daha yüksek kiralama talebi potansiyelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID