Ta projekt predstavlja penthouse v naselju La Zenia v provinci Alicante. Objekt s površino 60 m² in eno spalnico je bil dokončan leta 1970. Cena se začna pri 230.000 evrih. Nahaja se v urbani okolici na višini 22 metrov nad morjem. Oddaljenost do najbližjega plaže Playa Cala Bosque je okoli 600 metrov. Poslopje ponuja dostop do skupnih prostorov in ima zagotovljeno parkirišče v garaži. Lokacija omogoča peš dostop do trgovin in storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v razvitem delu La Zenie, v bližini obalnega pasu. Teren je raven z minimalnim naklonom proti morju. Okolica je urbanizirana z gosto poselitvijo. V neposredni bližini so mestne storitve, do nekaj minut vožnje pa so tudi golf igrišča, kot je Villamartín.
Stanovanjska postavitev ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo prebivališče z nizkim vzdrževanjem. Tloris vključuje eno spalnico in zaprt balkon, ki deluje kot dodatni prostor. Koncept omogoča hitro pripravo objekta za odsotnost lastnika. Na voljo je tudi parkirna mesta v garaži.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v stanju končane gradnje. To pomeni, da je zasnovan po starih gradbenih standardih. Notranjost je opremljena z materiali, ki odražajo sodobnejšo uporabnost, vendar je sama zgradba starejšega datuma. Vsa infrastruktura je delujoča.
Projekt ne ponuja pritlične vrte ali zasebnega zunanjega prostora, razen strešnega sončnega balkona. Zaradi ene spalnice ni primeren za veččlanske družine. Skupna površina je omejena na 60 m², kar omejuje shranjevanje in življenski prostor. Objekt nima novogradbenih energetskih certifikatov, značilnih za sodobne objekte.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo drugo prebivališče za obdobja dopusta ali začasno bivanje ob morju. Nizka potreba po vzdrževanju in varnostna zgodba sta primerna za lastnike, ki niso prisotni skozi vse leto. Zaradi ene spalnice projekt ni primeren za družine z otroki ali tiste, ki potrebujejo več spalnih enot. Lokacija blizu igrišč za golf je relevantna za ljubitelje tega športa. Investitorji, ki ciljajo na kratkoročno najem, lahko upoštevajo bližino plaže in mestne opremljenosti, vendar morajo upoštevati omejitev ene spalnice.
Objekt iz leta 1970 odraža gradbene standarde tistega časa. Zunanjost verjetno vsebuje tradicionalne materiale, medtem ko notranjost kaže na prilagoditve. Tla v predsobo so ploščice, kar je praktično za kopensko podnebje. Omenjeni so lesena pohištva v spalnici. Posebna pozornost je namenjena zaprtemu balkonu, ki služi kot razširitev bivalnega prostora in je verjetno opremljen z okni, ki omogočajo naravno svetlobo. Strešni solarij predstavlja dodatno površino izpostavljeno soncu. Garaža je pokrita, kar ščiti vozilo pred vročino in soljo.
Cena za to nepremičnino se začne pri 230.000 evrih. V primerjavi s podobnimi stanovanji v Torrevieji, kjer se cenovni razpon giblje med 160.000 in 170.000 evri, je ta projekt nekoliko dražji. Višja cena odraža vrsto objekta (penthouse), bližino morja in lokacijo v La Zenii. Trg v regiji kaže na stabilno povpraševanje po manjših enotah v bližini plaže. Cena vključuje parkirno mesto v garaži, kar dodaja vrednost v naseljih z omejenimi parkirnimi površinami.
Vsakodnevno življenje v tej lokaciji temelji na peš dostopnosti do osnovnih potrebščin. Supermarket je oddaljen manj kot 150 metrov, lekarna pa le 70 metrov, kar odpravlja potrebo po avtu za rutinsko nakupovanje. Jutranja kava v lokalni kavarni je na voljo na kratki sprehajalni razdalji. Poletni ritmu pogosto sledijo obiski plaže Playa Cala Bosque. Zaradi goste poselitve v La Zenii je v glavni sezoni prisotno več gibanja in hrupa kot v odročnejših zasebnih naseljih. Strešna terasa nudi prostor za sončenje stran od prometa. Zvečer se aktivnost premakne proti bližnjim restavracijam, od katerih je večina v območju 2 km.
Infrastruktura v okolici je dobro razvita zaradi turističnega značaja La Zenie. V radiju 2 km je 66 restavracij, kar ponuja široko izbiro gastronomske ponudbe. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 lekarnami v bližnji okolici, bolnišnica pa je oddaljena 10 km. Javni prevoz je razpoložljiv z 8 linijami in 50 postajališči v bližini. Bančne storitve so dostopne, saj v bližini deluje 8 bank. Visoka gostota storitev prispeva k udobju vsakodnevnega življenja, vendar lahko v poletnih mesecih privede do večje prometne obremenitve.
Zemljevid prikazuje lego objekta v srcu La Zenie. Na vzhodni strani se raztezajo plaže in obalni pas, medtem ko se na zahodni strani nahajata urbana cona in golf igrišča. Oznake kažejo na kratke razdalje do ključnih točk. V Španiji so take obalne cone pogosto gostejše poseljene in nudijo hitrejši dostop do storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Zenia je del obalnega območja Orihuela Costa. Nahaja se med večjima urbana središčema Torrevieja na severu in Cabo Roig na jugu. To lokacijo uvršča med bolj razvite dele obale z visoko gostoto bivališč in turističnih ponudb. Položaj omogoča hiter dostop do obalne avtoceste, ki povezuje celotno regijo Costa Blanca.
Do najbližjih plaž, kot so Playa Cala Bosque in Playa Cala Cerrada, je manj kot 10 minut hoje. Dostop do morja je zaradi ravnega terena enostaven. Športni objekti, vključno z golf igriščem Villamartín, so oddaljeni približno 3 kilometre. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je dosegljiva z avtomobilom v manj kot 10 minutah. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 42 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje s povprečno 3844 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,9 °C, z razponom od 10 °C pozimi do 27 °C poleti. Kopališka sezona traja približno 6 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Objekt je na višini 22 metrov, kar prispeva k naravnemu prezraževanju. Lokacija je izpostavljena vplivom Sredozemskega morja, ki uravnotežuje temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so peščene plaže, kot je Playa Cala Bosque. Za ljubitelje golfa je v bližini več objektov: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) in Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). Športni center Montepiedra ponuja dodatne možnosti za rekreacijo. Območje podpira tudi aktivnosti na vodi zaradi dostopa do marin. Infrastrutura za prosti čas je dobro razvita in omogoča kombinacijo morskih in kopenskih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
La Zenia je del obalnega območja Orihuela Costa. Nahaja se med večjima urbana središčema Torrevieja na severu in Cabo Roig na jugu. To lokacijo uvršča med bolj razvite dele obale z visoko gostoto bivališč in turističnih ponudb. Položaj omogoča hiter dostop do obalne avtoceste, ki povezuje celotno regijo Costa Blanca.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
Ref: VL595967
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Apartments Palangre Beach in Edificio Sun & Center v Torrevieji, ta penthouse v La Zenii kaže nekoliko višjo začetno ceno (230.000 € proti 160.000, 169.000 €). Ta razlika je lahko pripisana dejstvu, da se v primerjavi s splošnimi stanovanjskimi bloki v Torrevieji ponuja vrsto penthousa z dodatnim zunanjim prostorom. La Zenia velja za bolj urejeno turistično lokacijo. Projekt Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso je cenovno primerljiv (od 227.000 €), vendar se nahaja bolj v zaledju, kar pomeni, da projekt v La Zenii zagotavlja prednost bližine morja. V Španiji je pogost običaj, da so manjši apartmaji v obalnih mestih kot ta izjemno iskani za kratkotrajni oddih zaradi svoje praktičnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID