Tento penthouse v mestskej časti La Zenia v provincii Alicante predstavuje bytovú jednotku na najvyššom poschodí s jednou spálňou a podlahovou plochou 60 m². Objekt bol dokončený v roku 1970 a nachádza sa v lokalite s vysokou koncentráciou služieb. Poloha umožňuje peší prístup k plážam Playa Cala Bosque a Playa Cala Cerrada. Byt ponúka výhľad na more a prístup k súkromnému stropnému soláriu. Komplex zahŕňa spoločenské vybavenie vrátane bazéna a záhrad.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v La Zenii, v zastavanom mestskom území blízko pobrežia Costa Blanca. Vzdialenosť k moru je približne 600 metrov, pričom okolie je charakteristické miešankou trvalého bývania a cestovného ruchu. Návestie k záhradám a bazénom v rámci komplexu prispieva k súkromiuvnosti. Terén je prevažne rovinatý s miernym sklonom smerom k pláži.
Dispozícia bytu zodpovedá nárokom na údržbovo nenáročné bývanie pre jednotlivcov alebo páry. Uzavretý balkón funguje ako dodatočný obývací priestor, čo zvyšuje využiteľnosť interiéru. Súkromné solárium na streche poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity bez nutnosti opustiť objekt. Garážové státie rieši potrebu parkovania a bezpečného uloženia vozidla.
Tento projekt predstavuje nemovitosť z druhej ruky s pôvodnou výstavbou z roku 1970. Stav budovy je ukončený a plne obývaný. Indikatívny dátum dokončenia je rok 1970. Ide o existujúcu zástavbu s už vybudovanou infraštruktúrou a okolo prechádzajúcimi sieťami. Všetky právne a stavebné procesy sú uzavreté.
Nemovitosť ponúka iba jednu spálňu, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie rodiny alebo skupiny. Vzhľadom na rok výstavby 1970 nemusia byť energetickej vlastnosti a izolácia na úrovni moderných novostavieb, čo môže mať vplyv na náklady na kúrenie a chladenie. Poloha v centre La Zenie môže v hlavnej sezóne prinášať vyššiu hlučnosť.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo dvojiciam hľadajúcim sekundárne bývanie v stredomorskom klime. Je vhodný pre tých, ktorí nevyžadujú veľký obytný priestor, ale uprednostňujú lokalitu s vybudovanými službami. Situácia 'lock and go' zodpovedá majiteľom, ktorí cestujú a potrebujú bezpečné miesto na odloženie vecí. Pre seniorov môže byť výhodou rovinatý terén a blízkosť zdravotníckych služieb a lekárne. Nespĺňa očakávania tých, ktorí hľadajú novostavbu s modernými technológiami alebo veľké rodinné domy so záhradou na úrovni terénu. Investori by mali zohľadniť vek budovy pri kalkulácii potenciálnych rekonštrukcií.
Interiér využíva praktické materiály, ako sú dlaždičky v spoločenských priestoroch, čo zjednodušuje údržbu v slnečnom klime. Podľa dostupných informácií je byt vybavený dreveným nábytkom a posuvnými dvermi. Kúpeľňa je vybavená štandardným sanitárnym vybavením. Uzavretý balkón je vyriešený tak, aby slúžil ako predĺženie obývacej izby s ochranou pred vetrom. Stavebné štandardy z roku 1970 zahŕňajú masívnejšie konštrukcie v porovnaní s niektorými modernými projektmi, avšak okná a fasáda môžu vyžadovať aktualizáciu pre lepšiu tepelnú izoláciu. Vrstvenie materiálov zodpovedá dobe výstavby s dôrazom na trvanlivosť rather than na moderné estetické trendy. Spoločné časti komplexu sú udržiavané, čo indikuje funkčnú správu budovy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 230 000 €. Táto hodnota odráža kombináciu polohy v blízkosti pláže, typu nehnuteľnosti (penthouse) a existujúceho stavu. Porovnanie s okolitými trhmi naznačuje, že cena je založená na aktuálnej ponuke v La Zenii, kde hodnota bytov pri mori udržiava stabilnú úroveň. Pri tejto cene je zahrnutá garáž, čo pridáva hodnotu vzhľadom na kapacity parkovania v centre. Variabilita ceny je daná fixným stanovením predajcu.
Denný život v tejto lokalite je definovaný blízkosťou mora a mestskou infraštruktúrou. Ranné nákupy možno vykonať v susedstve, keďže supermarkety a lekárenia sú vzdialené menej ako 150 metrov. Prechádzka k pláži trvá približne 7 až 10 minút. Popoludnia môžu byť strávené na súkromnom soláriu s výhľadom na pobrežie, ktoré poskytuje súkromie v porovnaní s verejnými plážami. Okolie je vhodné pre those, ktorí preferujú kozmopolitnejšie prostredie s množstvom reštaurácií a kaviarní v dohľadnej vzdialenosti. Mestský charakter zabezpečuje dostupnosť služieb po celý rok, nie len v letných mesiacoch. Konfigurácia bytu umožňuje tzv. 'lock and go' štýl života, kde je udržiavanie nehnuteľnosti v neprítomnosti majiteľa jednoduchšie vďaka komunitnému stráženia a garáži.
Okolie La Zenia ponúka hustú sieť služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 66 reštaurácií a 19 kaviarní, čo vytvára bohatý spoločenský život. Bankomaty a bankové pobočky sú ľahko dostupné. Pre zdravotnú starostlivosť je v blízkosti lekárňa a na vzdialenosť 10 kilometrov sa nachádza nemocnica. Oblať je vhodná pre pešiu mobilitu, chodníky sú prevažne spevnené. V centre oblasti sa nachádza obchodné centrum Zenia Boulevard, ktoré rozširuje možnosti nákupov a zábavy. Večerná život je zameraný na gastronómiu a prechádzky pobrežnou promenádou.
Mapa zobrazuje polohu penthouseu v centre La Zenie, v tesnej blízkosti pobrežnej línie. Vyznačené sú pešie trasy k plážam Playa Cala Bosque a Cala Cerrada. Značky tiež ukazujú polohu golfových ihrísk Villamartín a Campoamor v blízkom vnútrozemí. Prístup k diaľnici AP-7 je viditeľný na južnej strane mapy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Zenia sa nachádza na pobreží Costa Blanca v provincii Alicante, južne od Torrevieje a severne od Dehesa de Campoamor. Je súčasťou pobrežného pásu Orihuela Costa. Táto pozícia ju definuje ako obývanú rezidenčnú zónu s turistickým potenciálom, ktorá nie je závislá len na jednej veľkomeste. Vzdialenosť od väčších mestských centier, ako je Torrevieja (cca 10 km) a Orihuela (cca 20 km), poskytuje rovnováhu medzi tichom a dostupnosťou mestských služieb. Integrácia do regiónu je zabezpečená dobrou cestnou sieťou pozdĺž pobrežia.
Neďaleké pláže, Playa Cala Bosque a Playa Cala Cerrada, sú vzdialené menej ako 800 metrov, čo predstavuje približne 10-minútovú prechádzku. Golfové ihriská, ako Club de Golf Villamartín, sa nachádzajú v rozmedzí 3 až 4,5 kilometrov, čo je krátka jazda autom. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené 42 kilometrov, čo znamená cestu približne 35 až 40 minút. Luka pre jachty sú dostupné v Cabo Roig a Torrevieji. Dobrý prístup k diaľnici AP-7 umožňuje rýchle spojenie s inými pobaltskými mestami.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne je zaznamenaných 3 844 slnečných hodín, čo zaručuje vysokú intenzitu slnečného žiarenia po väčšinu roka. Zimné teploty klesajú zriedka pod 10 °C, zatiaľ čo letné maximá sa pohybujú okolo 30 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška lokality je 22 metrov nad morom, čo znižuje vplyv vlhkosti a podporuje prirodzenú vetranosť. Priemerná ročná vlhkosť je pre túto oblasť štandardná, pričom morské vetre prispievajú k pocitu chladu v letných večeroch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa Cala Bosque a Playa Cala Cerrada, sú zálivové pláže s piesočnatým dnom a vstupom do mora. Slúžia primárne na rekreačné kúpanie a vodné športy. Vrcholná sezóna prináša vyššiu obsadenosť pláží. Pre fanúšikov golfu je La Zenia východiskovým bodom pre tri hlavné ihriská v okolí: Villamartín, Las Ramblas a Campoamor. Sportcentrá a fitnes štúdiá sú k dispozícii v okruhu 4 kilometrov. Oblastť tiež ponúka trasy pre cyklistiku a chôdzu v prímorskej časti. Prítomnosť marín umožňuje prístup k vodným aktivitám a nájomným lodičkám.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zenia sa nachádza na pobreží Costa Blanca v provincii Alicante, južne od Torrevieje a severne od Dehesa de Campoamor. Je súčasťou pobrežného pásu Orihuela Costa. Táto pozícia ju definuje ako obývanú rezidenčnú zónu s turistickým potenciálom, ktorá nie je závislá len na jednej veľkomeste. Vzdialenosť od väčších mestských centier, ako je Torrevieja (cca 10 km) a Orihuela (cca 20 km), poskytuje rovnováhu medzi tichom a dostupnosťou mestských služieb. Integrácia do regiónu je zabezpečená dobrou cestnou sieťou pozdĺž pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Rovinatý
Ref: VL595967
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v susednej Torrevieji, ako sú 'Apartments Palangre Beach' a 'Edificio Sun & Center', ktoré ponúkajú novšie jednotky s nižšími vstupnými cenami (od 160 000 €), tento penthouse v La Zenii predstavuje segment vyššieho štandardu lokalizácie. Torrevieja je mestského charakteru s vyššou hustotou obyvateľstva, zatiaľ čo La Zenia je rezidenčnejšia oblasť orientovaná na turistiku a golf. Oproti projektu 'Oasis Laguna 2' v Urbanización El Raso, ktorý sa nachádza vnútrozemí (od 227 000 €), ponúka tento objekt výhodu priamej blízkosti mora a pláží, čo zdôvodňuje cenovú úroveň. Rozdiel spočíva aj v tom, že porovnávané projekty v El Raso sú často novostavby s energeticky úspornšími technológiami, zatiaľ čo La Zenia penthouse predstavuje lokalitu s okamžitou dostupnosťou vybudovanej infraštruktúry na pobreží. Kupujúci si tu platia za polohu 'first line' blízko mora a existujúci charakter oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID