Acest penthouse este situat în La Zenia, Alicante, integrat într-un mediu urban consolidat. Proprietatea, finalizată în 1970, se află la o altitudine de 22 de metri deasupra nivelului mării, oferind o vedere panoramică asupra coastei. Dispune de o suprafață locuibilă de 60 de metri pătrați și include un solarium privat. Poziționarea asigură accesibilitateate pietonală către facilitățile locale și zonele de coastă, caracterizându-se printr-un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în La Zenia, o zonă urbană densă pe Costa Blanca. Distanța față de Playa Cala Bosque este de aproximativ 600 de metri. Terenul este predominant plat, cu o pantă ușoară de 2,6% spre mare. Infrastructura din jur este complet dezvoltată, cu un amestec de rezidențe permanente și unități turistice. Proximitatea față de drumurile principale N-332 și AP-7 facilitează mobilitatea regională.
Această locuință răspunde nevoilor de bază pentru una sau două persoane, oferind un dormitor și o baie. Planimetria funcționează bine pentru cei care caută o locuință cu întreținere redusă. Spațiul exterior privat, solariumul, compensează dimensiunea interioară mai modestă, oferind o zonă suplimentară de relaxare. Includerea unui loc de parcare acoperit adresează o necesitate practică importantă în zonele urbane costiere.
Imobilul nu face parte din segmentul de construcție nouă, fiind o clădire finalizată în jurul anului 1970. Aceasta indică o structură stabilă și o vecinătate deja maturizată, cu vegetație bine dezvoltată. Sistemele instalațiilor respectă standardele vechii epoci, posibil actualizate parțial în timp. Oferă caracterul imediat de 'gata de locuit', fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție.
Proprietatea nu dispune de spații interioare extinse, având un singur dormitor, ceea ce limitează capacitatea de găzduire a oaspeților. Nu oferă facilități specifice complexelor noi, cum ar fi spa-uri, săli de sport interne sau servicii de concierge. Fiind situat la ultimul etaj, accesul se face doar pe scări, ceea ce poate fi o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă sau pentru transportul bagajelor voluminoase.
Acest profil de proprietate se potrivește cuplurilor sau persoanelor singure care caută o reședință secundară ușor de administrat. Este adecvat pentru cumpărătorii care prioritizează accesul la plajă și facilitățile urbane în detrimentul spațiului interior extins. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, datorită fluxului turistic constant din La Zenia. Pentru profesioniștii care lucrează remote și doresc o schimbare de climat, apartamentul oferă infrastructura necesară. Nu este potrivit pentru familii mari sau pentru cei care au nevoie de un gardă specifică pentru grădină, deoarece spațiul exterior este limitat la solarium. Cei care caută o proprietate 'gata de utilizare' fără timpi de așteptare pentru construcție vor găsi aici un punct interesant.
Fiind o construcție din anii 1970, structura clădirii este realizată din beton armat, specific perioadei, oferind stabilitate seismică și durabilitate. Finisajele interioare sunt funcționale, posibil adaptate prin renovări, cum ar fi balconul închis menționat în descriere, care funcționează ca o cameră suplimentară. Pardoselile sunt, de regulă, din gresie, potrivite pentru climatul costier și ușor de întreținut. Eficiența energetică poate fi inferioară standardelor actuale de clasa A, lipsind izolațiile termice performante specifice clădirilor noi, însă clima blândă reduce necesitatea încălzirii. Calitatea estetică a instalațiilor sanitare și electrice depinde de renovările efectuate de proprietarii anteriori. Solariumul reprezintă un punct forte al calității vieții, oferind un spațiu exterior privat care compensă lipsa unei grădini la sol.
Prețul de pornire de 230.000 de euro plasează această proprietate într-un segment mediu al pieței din La Zenia pentru apartamentele de o cameră. Valoarea reflectă specificul de penthouse, cu solarium și loc de parcare incluse. Comparativ cu apartamentele standard de la parter sau etajele inferioare, se observă o primă de preț pentru poziționarea la ultimul etaj și vederea oferită. Pe piața locală, prețurile pentru unități similare variază în funcție de starea de renovare interioară și de proximitatea exactă față de plajă.
Ritmul vieții în La Zenia este definit de proximitatea mării și funcțiunea turistică a zonei. Dimineața, atmosfera este activă, localnicii și turiștii deplasându-se spre piața comercială și cafenele, toate aflate la distanță de mers pe jos. Plajele, precum Cala Bosque, devin centrul activității în timpul zilei, locuitorii putând alterna între petrecerea timpului pe malul mării și zona rezidențială fără a utiliza autoturismul. Sezoanele influențează semnificativ dinamica. vara, densitatea populației crește, iar zonele comerciale și restaurantele sunt la capacitate maximă. Iarna, atmosfera devine mai calmă, orientată către rezidenții permanenți și vizitatorii care caută soarele iarna. Prezența a trei cluburi de golf în apropiere adaugă o componentă socială și sportivă specifică regiunii. Deplasările zilnice sunt scurte; supermarketurile, farmaciile și restaurantele sunt integrate în țesătura urbană imediată, reducând dependența de mașină.
Zona din jurul proiectului este dens servită de facilități. În raza de 2 kilometri există 66 de restaurante și numeroase unități comerciale, ceea ce indică o ofertă diversificată pentru petrecerea timpului liber. Infrastructura medicală de bază este asigurată de 5 farmacii și 4 cabinete stomatologice în apropiere. Pentru urgențe majore, spitalul se află la 10 kilometri, accesibil prin rețeaua de drumuri rapide. Mobilitatea este susținută de 8 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină. Zona este bine conectată cu rețeaua de încărcare pentru vehicule electrice, cu stații la mai puțin de un kilometru distanță. Vecinătatea este un amestec de turism și rezidențial permanent, cu acces facil la marile mall-uri și centre comerciale din zona Orihuela Costa.
Harta ilustrează poziționarea intravilană a proprietății în La Zenia. Se observă distanța scurtă față de linia țărmului și plantația de golf Villamartín spre nord. Reprezentarea topografică reliefează relieful plat cu o ușoară înclinare spre mare. Rețeaua stradală densă și proeminența zonelor verzi și comerciale indică un mediu urban complet dotat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Zenia ocupă o poziție strategică pe coasta de sud a provinciei Alicante, în zona cunoscută sub numele de Orihuela Costa. Este situată între orașul mai mare Torrevieja (la nord) și zonele rezidențiale din Cabo Roig. Această locație oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane oferite de Torrevieja și atmosfera mai relaxată a resorturilor costiere. Nu este un oraș istoric, ci o localitate turistică modernă, planificată în jurul activităților de litoral și golf.
Accesul la mare este direct, Playa Cala Bosque fiind situată la aproximativ 601 metri în linie dreaptă. Panta redusă de 2,6% permite o plimbare ușoară spre plajă. Cluburile de golf din regiune, precum Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) și Campoamor (4,4 km), sunt accesibile cu mașina în mai puțin de 10 minute. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 42 de kilometri distanță, oferind conexiuni aeriene regulate. Porturile sportive, cum ar fi Puerto Deportivo Miguel Caballero, se află la o distanță scurtă de condus, completând oferta de agrement maritim.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean uscat, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Cu 3.844 de ore de soare pe an, zona beneficiază de o expunere maximă la lumină naturală. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, se întinde pe o durată de șase luni, de la sfârșitul primăverii până în toamna târziu. Altitudinea de 22 metri asigură o ventilare naturală bună, reducând efectul de umiditate excesivă specific zonelor de litoral imediat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Litoralul din La Zenia este format din golfuri mici (calas) cu nisip fin, caracteristice Costa Blanca. Playa Cala Bosque este cea mai apropiată, urmată de Cala Cerrada și Cala Estaca, toate accesibile pe jos. Activitățile recreative sunt diversificate: pe lângă baie, zona este renumită pentru golf, cu trei cluburi importante în vecinătate. Există multiple centre sportive și piscine publice în raza de 2 kilometru. Pentru entuziaștii nautici, marina din apropiere oferă facilități de ancorare și închiriere. Prezența stațiilor de încărcare EV la mai puțin de un kilometru susține utilizarea vehiculelor electrice în timpul deplasărilor de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
La Zenia ocupă o poziție strategică pe coasta de sud a provinciei Alicante, în zona cunoscută sub numele de Orihuela Costa. Este situată între orașul mai mare Torrevieja (la nord) și zonele rezidențiale din Cabo Roig. Această locație oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane oferite de Torrevieja și atmosfera mai relaxată a resorturilor costiere. Nu este un oraș istoric, ci o localitate turistică modernă, planificată în jurul activităților de litoral și golf.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL595967
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele din Torrevieja, cum ar fi 'Apartments Palangre Beach' sau 'Edificio Sun & Center', care au prețuri de pornire sub 170.000 euro, acest penthouse din La Zenia se situează într-un segment superior. Diferența de preț este justificată de specificul proprietății (penthouse cu solarium și parcare) și de locație. Față de 'Oasis Laguna 2' din El Raso (227.000 euro), acest proiect oferă avantajul unei locații urbane cu servicii immediate, spre deosebire de o urbanizare mai izolată. În timp ce proiectele noi din Torrevieja oferă garanții noi și eficiență energetică superioară, aceasta proprietate atrage prin imediatețe și zona exterioară privată, într-un cartier deja matur.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID