Ez a penthouse La Zenia településén, az Alicante-i tartományban található, mintegy 22 méterrel a tengerszint felett. Az 1970-ben épült ingatlan a legfelső emeleten helyezkedik el, 60 négyzetméteres alapterülettel. A lakás egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, és tartozik hozzá egy fedett garázs. A közelben található közös medence és kertek használata lehetséges. A ház állapota szerint az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Zenia városrészében helyezkedik el, egy beépített, városias környezetben. A tengerparttól, különösen a Playa Cala Bosque-tól, mintegy 600 méterre fekszik. A környék rendelkezik a mindennapi életet kiszolgáló infrastruktúrával, beleértve a közeli boltokat és orvosi rendelőket. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz.
Az ingatlan 60 négyzetméteres alapterülete és egy hálószobás elrendezése főként egyének vagy párok számára kínál lakhatási lehetőséget. A beépített erkély extra belső teret biztosít, ami multifunkcionális lehet. A kisméretű alacsonyabb karbantartási igényt jelent, ami megfelelő lehet második otthonként vagy időszakos tartózkodásra.
Az ingatlan építése 1970-ben fejeződött be, így az nem sorolható az újépítésű projektek közé. Jelenlegi státusza 'Gereed', azaz kulcsra kész, azonnal átvehető. A felújítási szükségletek és a műszaki állapot a helyszíni szemlé alapján határozhatók meg, mivel az építés nem a jelenlegi szabványok szerint történt.
A lakás mérete (60 m²) korlátozhatja a tárolási kapacitást és a vendégek elhelyezését. Mivel egy régebbi épületről van szó, a hangszigetelés és a hőszigetelés valószínűleg nem éri el a modern újépítésű projektek színvonalát. A legfelső emeleti elhelyezkedés miatt nincs közvetlen kerti hozzáférés, és a lift megléte ellenőrzést igényel mozgáskorlátozottak számára.
Ez a lakás olyan vásárlók számára lehet megfelelő, akik kisebb méretű, könnyen kezelhető ingatlant keresnek, és értékelik a városi közelséget. Alkalmas lehet nyugdíjasok számára, akiknek fontos a szolgáltatásokhoz való gyalogos hozzáférés, de nem igényelnek nagy kertet. Beruházási szempontból is érdekes lehet a bérleti piacon a tengerparti fekvés miatt. Nem ajánlott nagyobb családoknak vagy azoknak, akik nagyobb távolságot keresnek a turistáktól, mivel La Zenia a főszezonban forgalmas. Azok számára is megfelelő, akik nem kívánnak újépítésű projektekre várakozni, hanem azonnal használni szeretnék az ingatlant.
Az 1970-es években épült spanyol lakások szerkezete általában masszív, de a technológiai és energetikai szabványok elavultak a mai követelményekhez képest. A falak vastagsága miatt a hőszigetelés nyáron kiváló lehet, de a szigetelés hiánya téli időszakban problémát okozhat. A padlóburkolat nagy valószínűséggel a régióban jellemző kerámia csempe, ami tartós és könnyen tisztítható. A beépített erkély utalhat későbbi átalakításra, ami növelheti a lakás hasznos alapterületét, de módosíthatta az épület eredeti homlokzati képét. A vízvezeték- és elektromos hálózatok állapota felülvizsgálatot igényelhet, különösen, ha azokat nem újították fel az elmúlt évtizedekben.
A felvétel szerinti becsült ár 230 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a garázs helyiséget is. A környékbeli összehasonlítható ingatlanok árazása, például Torreviejában, jellemzően 160 000 és 230 000 euró között mozog hasonló méretű lakások esetén. La Zenia benépszerűsége és a strand közelsége miatt az árak stabilak, de a pontos érték az ingatlan belső állapotától és a felújítási igényektől függ. Külön költségek lehetnek a közös kertek és medence fenntartására, amelyek az üdülőövezetekben gyakoriak.
La Zenia egy dinamikus tengerparti település, ahol a turisztika és a helyi élet keveredik. A mindennapi ritmust a strand közelsége és a mediterrán klíma határozza meg. Reggelente a helyi kávézók és pékségek megtelnek, délután pedig a tengerparti sétányokon nyüzsög az élet. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók a hétköznapi teendőket, mint a bevásárlás vagy a gyógyszer beszerzése, gyalog oldják meg. A környéken sok étterem és bár található, ami különösen a nyári hónapokban pezsgő éjszakai életet eredményez. A téli időszakban a település nyugodtabb, a lakóközösség összetétele inkább az idősebb, egész évben itt élőkre és a nyugdíjasokra korlátozódik. A strandokkal való közvetlen kapcsolat miatt a vízi sportok és a napon töltött idő a mindennapok része lehet.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, a La Zenia Shopping Center közelsége pedig bevásárlási lehetőséget biztosít. A strandok, mint a Playa Cala Bosque és Cala Cerrada, könnyen megközelíthetők. A golfpályák, mint a Villamartín Golf Club, rövid autóútra találhatók, ami vonzó a sportkedvelők számára. A közösségi közlekedés 8 különböző busszal megoldott, amelyek a nagyobb városokba, például Torreviejába vagy Alicantéba közlekednek. A kerületben találhatók gyógyszertárak, éttermek és kávézók, amelyek a mindennapi életet szolgálják. A repülőtér távolsága (kb. 42 km) miatt az autóhasználat javasolt a hosszabb utazásokhoz.
A térkép La Zenia központi részét mutatja a tengerparttal határosan. A piros marker a projekt helyét jelöli a Playa Cala Bosque strandtól északra. A sárga területek a lakóövezetet, a kék vonalak pedig a főbb közlekedési útvonalakat és a sétányokat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Zenia az Orihuela Costa részét képezi, amely a tengerparton fekszik, délre Torreviejától. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyobb városokhoz, miközben megőrzi a kisebb üdülőhely jellegét. Ez a fekvés előnyös azok számára, akik keresik az egyensúlyt a csendes pihenés és a városi szórakozási lehetőségek között. A régió jól kapcsolódik az N-332 főúthoz és az AP-7 autópályához.
A tengertől való távolság lehetővé teszi a gyalogos hozzáférést; a legközelebbi strand 601 méterre található. A golfpályák közül a Club de Golf Villamartín 3,1 km-re, a Real Club de Golf Campoamor pedig 4,4 km-re helyezkedik el. Alicante-Elche repülőtere 42 km-re található, autópályán könnyen megközelíthető. A helyi bevásárlási lehetőségek (szupermarket 140 m) és egészségügyi ellátás (gyógyszertár 69 m) közvetlen közelben vannak, ami csökkenti a napi közlekedés igényét.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3844 óra napsütéssel. A nyári hőmérsékletek gyakran meghaladják a 30°C-t, míg a téli hónapok enyhék, ritkán esnek 10°C alá. A tenger közelsége miatt a hőingadozás mérsékelt. Az úszási szezon hosszú, májustól októberig tart, mivel a vízhőmérséklet ebben az időszakban átlagosan 20°C felett van. A terület alacsony tengerszint feletti magassága (22 m) és a strand felé enyhe lejtése (2,6%) biztosítja, hogy a tengeri szellő bejárja a várost.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található Playa Cala Bosque és Cala Cerrada strandok homokos partokkal rendelkeznek, és a nyári szezonban mentőszolgálattal ellátottak. A strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkezhetnek, ami tisztaságot és biztonságot jelez. A környék golfközpont, három jelentős golfpálya (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) található 5 km-es körzetben. Emellett sportlétesítmények, mint fitnesztermek és teniszpályák is elérhetők a közelben. A vízisportok és a kerékpározás a tengerparti sétányokon népszerű időtöltési formák.
Forrás: OpenStreetMap
La Zenia az Orihuela Costa részét képezi, amely a tengerparton fekszik, délre Torreviejától. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyobb városokhoz, miközben megőrzi a kisebb üdülőhely jellegét. Ez a fekvés előnyös azok számára, akik keresik az egyensúlyt a csendes pihenés és a városi szórakozási lehetőségek között. A régió jól kapcsolódik az N-332 főúthoz és az AP-7 autópályához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Lapos
Ref: VL595967
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Zenia ezen penthouse-ja (230 000 EUR) versenyképes az északabbra fekvő Torrevieja újépítésű projektekkel, mint az Apartments Palangre Beach vagy az Edificio Sun & Center, amelyek alacsonyabb indulóárakkal (160 000 EUR-tól) rendelkeznek, de gyakran távolabb vannak a tengerparttól. A közeli El Raso-i Oasis Laguna projekthez hasonlóan, amely 227 000 EUR-tól indul, ez az ingatlan is csendesebb lakókörnyezetet nyújt, de La Zenia előnye a már kiépített infrastruktúra és a közvetlen városi szolgáltatások. Míg a környékbeli új épületek modern energiatakarékos technológiákat kínálnak, ez a régebbi lakás a fekvésével és a meglévő, karakteres környezetével kompenzál. A legfőbb különbség a modern turisztikai projektekhez képest az építészet stílusa és a település beérett, zöldebb arculata.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID