Šis penthouse tipo butas, esantis La Zenia rajone (Alikantė), siūlo 60 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su viena miegamuoju. Objektas pastatytas 1970 metais, o jo kaina prasideda nuo 230 000 eurų. Butas yra aukščiausiame aukšte, iš kurio atsiveria jūros vaizdai. Lokacija pasižymi aukštu urbanistiniu patogumu: iki artimiausio paplūdimio Playa Cala Bosque yra maždaug 600 metrų, o reikalingos kasdieninės paslaugos, maisto prekybos centras, vaistinė bei restoranai, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Tai funkcionalus būstas tvarkingame pastate su privatiniu stogo solariumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs La Zenia miesto dalyje, kuriame susipina gyvenamasis ir turistinis aktyvumas. Objekto lokacija užtikrina trumpą kelionę pėsčiomis iki dviejų artimiausių paplūdimių, Cala Bosque ir Cala Cerrada. Aplinkiniame kvartale veikia daugiau nei 60 restoranų ir kavinaičių, o prekybos centras yra vos už 140 metrų. Tai leidžia greitai pasiekti reikalingas infrastruktūros objektus be automobilio, įsikurdami pačiame pakrantės centro etmonde.
60 kvadratinių metrų išplanavimas skirtas efektyviam vieno ar dviejų žmonių gyvenimui. Erdva, kuri anksčiau buvo balkonas, yra uždaryta ir tarnauja kaip papildoma gyvenamoji zona arba svetainės priestatas. Viršutinis aukštas suteikia privatumo, o privatus stogo solariumas bei požeminė garažo vieta praplečia funkcines galimybes laisvalaikiui ir saugiam transporto laikymui. Tai sumažina būsto priežiūros reikalavimus, todėl tinka tiems, kurie vertina praktiškumą.
Pastatas baigtas statyti 1970 metais, todėl objektas yra visiškai parengtas gyvenimui („key ready“). Nėra numatytų statybos darbų etapų ar laukimų, o buto būklė atspindi esamą pastato techninę padėtį. Pirkėjas gauna jau suformuotą ir funkcionuojantį turtą be išankstinio projekto plėtojo reikalavimų arba ateities pabaigimo terminų rizikos. Visi inžineriniai tinklai yra jau įrengti ir prijungti.
Projektas nėra naujasis statybos objektas, o reprezentuoja antrinę rinką. Butas turi tik vieną miegamąjį, todėl nėra skirtas didesnėms šeimoms arba reikliems erdvės reikalavimams. Nėra privatos želdyno zonai prie pat buto, lauko poilsio zona suteikiama bendruomeniniame baseine ir stogo terasoje. Atstumas iki tarptautinio Alicante-Elche oro uosto siekia apie 42 kilometrus, kas reiškia būtinybę naudotis automobiliu arba visuomeniniu transportu.
Šis būstas tinkamas asmenims arba poroms, ieškantiems antrųjų namų pietų Ispanijoje su minimaliu priežiūros reikalavimu. Dėl vieno miegamojo ir kompaktiško išplanavimo, jis tinkamas vienišiams gyventojams arba poroms, kurios neneša didelio turto priežiūros našto. Taip pat ši situacija tinka tiems, kurie planuoja ilgalaikę relokaciją ir reikalauja, kad būstas būtų paruoštas gyventi iš karto, be statybų projektų uždelstų terminų. Investuotojams, ieškantiems trumpalaikės nuomos objekto, vietos artumas paplūdimiams ir prekybos centrams yra svarbi privalumas. Be to, garažo vieta priduoda vertę rinkose, kurioje automobilis dažnai būtinas. Šis objektas netinka didelėms šeimams su vaikais dėl riboto ploto. Jei prioritetas yra visiška tyrumas nuo miesto triukšmo, ši urbanizuota vieta gali atrodyti per aktyvi vasaros sezono metu.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, atspindi to meto statybos standartus regione. Vidus pasižymi praktiškumu: grindys padengtos plytelėmis, kurios palengvina priežiūrą aščio klimato sąlygomis. Vienas iš išskirtinių techninių sprendimų yra uždarytas balkonas, kuris techniniu požiūriu tapo dalimi gyvenamosios zonos. Tai didina naudingą plotą, tačiau reikalauja įvertinti šios zonos izoliacijos kokybę. Bute įrengta dvigulė vonia ir virtuvė su dviguba indaplauka, kas rodo, kad atlikti tam tikri modernizacijos darbai. Privatus stogo solariumas yra atviras paviršius, be uždangų, kas reiškia, kad jis veikia kaip atvira terasa su maksimaliu saulės poveikiu. Garažo vieta yra požeminėje dalyje, užtikrinant apsaugą nuo tiesioginių saulės spindulių. Techninė būklė yra stabili, tačiau pirkėjai turėtų atsižvelgti į 1970-ųjų metų sistemų (vandentiekio, elektros) amžių.
Šio projekto kaina prasideda nuo 230 000 eurų. Atsižvelgiant į tai, kad butas turi privatų stogo solariumą, garažo vietą ir yra pirmoje linijoje arti jūros, kainų lygis atitinka vietos rinkos standartus panašiems nekilnojamajam turtui esant La Zenia rajone. Palyginus su gretimais Torrevieja projektais, kurių kainos svyruoja nuo 160 000 iki 227 000 eurų, šis objektas yra aukštesnio kainų segmento dėl papildomos erdvės virš stogo ir statuso. Pritaikomumas investuotojams arba gyventojams priklauso nuo galimybės įvertinti ilgalaikę šio regiono paklausą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pėsčiųjų judėjimą ir jūros artumą. Dėl nedidelio nuolydžio (2,6 proc.) link paplūdimio, pasivaikščiojimai iki Playa Cala Bosque smėlėto pakrantės tampa lengvu ritualu. Aplinkiniai kvartalai pasižymi intensyviu veikla: 150 metrų spinduliu veikia dešimtys maisto pramogų vietų, o vaistinė bei maisto prekybos centras yra arčiau nei 100 metrų. Rytais galima mėgautis kava ant stogo solariumo, kurioje matosi pakrantės linija. Dienos metu gyvenimas dažniausiai koncentruojasi tiesuose keliuose aplinkiniuose restoranuose arba prie baseino. Naktį vietą apibūdina urbanizuotas miesto garsas, būdingas šiai turistinei zonai. Netoliese esančios golfo aikštynų zonos (Villamartín, Las Ramblas) siūlo alternatyvą paplūdimio poilsiui. Viešasis transportas (8 autobusų maršrutai) užtikrina susisiekimą su gretimais miestais be būtinybės nuolat naudotis asmeniniu transportu.
Gyvenamoji aplinka La Zenia yra tvirtai integruota į miesto infrastruktūrą. Ne daugiau kaip 200 metrų spinduliu nuo buto yra prieiga prie mažmeninės prekybos (prekybos centras 140 m), sveikatos priežiūros (vaistinė 69 m) ir maisto paslaugų. Viešasis transportas yra gerai išvystytas: 8 autobusų maršrutai ir 50 stotelių zonoje užtikrina susisiekimą su Torrevieja ir Orihuela Kosta. Ratuose aplink objektą yra 66 restoranai ir 19 kavinaičių, kas sukuria intensyvą socialinę atmosferą. Susisiekimas su automatiniu transportu yra lengvas dėl artimų pagrindinių kelių. Nors artimiausias ligoninė yra 10 km atstumu, esamos vietinės medicinos paslaugos (odontologai, 4, vaistinės, 5 spinduliu 2 km) užtikrina pagrindinę priežiūrą. Infrastruktūra nėra orientuota į automobilio priklausomybę kasdieninėms reikmėms, tačiau automobilis naudingas tolimesnėms kelionėms iki oro uosto arba gamtos draustinių.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą La Zenia rajone, netoli Playa Cala Bosque paplūdimio. Pažymėtas trumpas atstumas iki maisto prekybos centro ir vaistinės, taip pat artimos golfo aikštynų trasos (Villamartín, Campoamor) ir viešojo transporto stotelės, paryškinančios pėsčiųjų pasiekiamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Zenia yra įsikūrusi pietinėje Valensijos regiono dalyje, priklausanti Orihuela Kosta zonai. Tai yra urbanizuota teritorija tarp Torrevieja šiaurėje ir Cabo Roig pietuose. Vietovė pasižymi aukštu turizmo intensyvumu ir tarptautine gyventojų įvairove. Lyginant su kaimiškomis vietovėmis viduje, La Zenia yra grynai pakrantės ir urbanizuota zona su daugybe aukštų pastatų. Ji užima strateginę padėtį prie pat N-332 kelio, sujungiančio visą pakrantę.
Oro uostas Alicante-Elche (ALC) yra apie 42 km atstumu, kas reiškia maždaug 35, 40 minučių kelionę automobiliu. Artimiausios paplūdimio zonos, Playa Cala Bosque (600 m), Playa Cala Cerrada (663 m) ir Playa Cala Estaca (818 m), pasiekiamos pėsčiomis per mažiau nei 10 minučių. Golfo mėgėjams Club de Golf Villamartín aikštynas yra 3,1 km atstumu, o Real Club de Golf Campoamor, 4,4 km. Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovos stotis (Ionity La Zenia) yra už 641 metrų. Prekybos centras ir kiti kasdieniniai reikmenys yra pėsčiomis pasiekiami, kas sumažina būtinybę nuolat naudotis automobiliu kasdieniniams užduotims.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietoje yra tipiškas Viduržemio jūros zonai su 3 844 saulės valandomis per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C, o žiemos mėnesiai paprastai būna švelnūs (10, 15 °C). Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C, kas užtikrina 6 mėnesių plaukimo sezoną. Pastatas yra 22 metrų aukštyje virš jūros lygio, o mažas nuolydis link pakrantės (2,6 proc.) gerina ventiliaciją ir leidžia vėjui lengviau pūsti per kvartalus. Aukštis ir artumas jūrai lemia drėgmės lygį, kuris gali būti aukštesnis negu vidiniuose rajonuose. Regionas pasižymi 32 vietinėmis šventėmis per metus, kas priduoda kultūrinę dinamiką metų eigoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa Cala Bosque, esantis mažiau nei kilometru atstumu, yra populiari smėlėta paplūdimio vieta. Nors Mėlynosios vėliavos statusas nėra tiesiogiai patvirtintas duomenyse, regiono paplūdimiai dažnai atitinka aukštus kokybės standartus. Sportinės veiklos galimybės koncentruojasi aplinkiniuose golfo aikštynuose: Villamartín (3 km) ir Las Ramblas (4 km) siūlo 18-duobučių trasas. Be to, 3,6 km atstumu yra „Sport Center Montepiedra“, o 4,1 km, „Snatch Fitness Center“. Miesto aplinka taip pat siūlo daugybę dviračių takų, dėl lygaus reljefo tinkamų kasdieniniam sportui. Jachtų klubai ir uostai (Puerto Deportivo Miguel Caballero) yra apie 3,3 km atstumu, leidžiant pasiekti jūros rekreaciją.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Zenia yra įsikūrusi pietinėje Valensijos regiono dalyje, priklausanti Orihuela Kosta zonai. Tai yra urbanizuota teritorija tarp Torrevieja šiaurėje ir Cabo Roig pietuose. Vietovė pasižymi aukštu turizmo intensyvumu ir tarptautine gyventojų įvairove. Lyginant su kaimiškomis vietovėmis viduje, La Zenia yra grynai pakrantės ir urbanizuota zona su daugybe aukštų pastatų. Ji užima strateginę padėtį prie pat N-332 kelio, sujungiančio visą pakrantę.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 22 mm |
| Kovas | 14.2°C | 28 mm |
| Balandis | 16.7°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 31 mm |
| Birželis | 24.2°C | 11 mm |
| Liepa | 27.2°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.4°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 28 mm |
Lygus
Ref: VL595967
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimais Torrevieja projektais, pvz., „Apartments Palangre Beach“ (nuo 160 000 €) ar „Edificio Sun & Center“ (nuo 169 000 €), šis La Zenia objektas (nuo 230 000 €) yra brangesnis. Šio kainų skirtumo priežastis yra ne tik lokacija, bet ir būsto tipas, penthouse su privačiu stogo solariumu bei garažu, ko gali trūkti pigesniuose butuose. Lyginant su „Oasis Laguna 2“ (nuo 227 000 €) esančiu Urbanización El Raso, kuris yra labiau užmiesčio tipo rajonas, La Zenia siūlo intensyvesnį urbanistinį gyvenimą. El Raso būstai dažnai reikalauja automobilio dėl didesnių atstumų iki paslaugų, tuo tarpu šis La Zenia penthouse užtikrina visišką judėjimo laisvę pėsčiomis. Taip pat reikia pastebėti, kad šie gretimi objektai dažnai yra naujos statybos, tuo tarpu šis projektas reprezentuoja rinkos segmentą be laukimo laiko, tačiau su 1970-ųjų metų architektūros ir inžinerinių sistemų ypatybėmis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID