Този пентхаус в Ла Зения се намира в сграда, завършена през 1970 г., и предлага 60 m² жилищно пространство с изглед към морето. Имотът е разположен на върха на сградата, което осигурява повишена поверителност и светлина, и се намира на кратко разстояние пеша от плажа Калa Боске. Обектът включва един гараж и е част от установен жилищен комплекс със споделени съоръжения. Ситуацията е в урбанизирана зона с директен достъп до ежедневни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в Ла Зения, в близост до бреговата линия на Коста Бланка, на по-малко от километър от морето. Релефът е равен с лек наклон от 2.6% към брега, което улеснява достъпа. Околността е с гъста застройка, смесваща жилищни имоти с търговски обекти, осигуряващи висока степен на достъпност пеша до услуги.
Интериорът е проектиран за практичност с една спалня и баня, подходящ за една или две лица. Ограденият балкон функционира като допълнителна стая, удължавайки жилищното пространство. Наличието на частен покривен солариум предлага зона за отдих на открито. Концепцията отговаря на нуждите от ниска поддръжка и функционално използване на площта.
Това е имот от вторичния пазар със статус на завършено строителство. Сградата е въведена в експлоатация през 1970 г., което предполага зряла инфраструктура в квартала без строителни дейности в близкото бъдеще. Няма срокове за изпълнение или етапи на ново строителство; имотът е наличен за незабавно inhabuva.
Имотът не разполага с личен басейн в парцела, а само със споделен басейн в комплекса. Жилищната площ от 60 m² е компактна и не позволява разширяване или добавяне на допълнителни спални. Липсата на двор на ниво земя ограничава вертикалната връзка с улицата. Сградата не отговаря на най-новите енергийни стандарти за ново строителство.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи втори дом в близост до морето с минимални нужди от поддръжка. Функционалният план с една спалня отговаря на двойки или хора, живеещи сами, които не се нуждаят от голям дом. Ситуацията е подходяща и за хора, които ценят сигурността на собствен паркинг при отсъствие. Това е логичен избор за любители на голфа, търсещи постоянно жилище близо до няколко игрища. Обектът не е подходящ за големи семейства поради ограничената площ.
Като сграда от 1970 г., конструкцията е традиционна с носещи стени от тухла и бетон. Интериорът включва дървени врати и мебели, което отразява стандартите за по-старите ремонти. Подовите настилки са главно плочки, което е издръжливо решение за морски климат. Огражденията на терасите са вероятно метални. Изолацията и енергийната ефективност вероятно не отговарят на съвременните изисквания, което може да доведе до по-високи разходи за климатизация. Хидроизолацията на покрива и солариума трябва да бъде проверена поради възрастта на сградата.
Цената от 230 000 евро е в съответствие с пазарните нива за пентхауси с гледка към морето в установената зона на Ла Зения. В сравнение с новите строеже в региона, цената е конкурентна, като се вземе предвид включения гараж и солариум. Разходите за поддръжка са стандартни за сгради от тази възраст. Вариацията в цената на подобни имоти зависи главно от състоянието на интериора и конкретния етаж.
Животът тук е дефиниран от близостта до морето и динамиката на туристическото селище Ла Зения. Благодарение на разположението, ежедневните нужди като пазаруване и посещение на аптека могат да бъдат задоволени пеша. Вечерите могат да бъдат по-шумни поради близостта до барове и ресторанти, което е характерно за крайбрежните зони. Намирането на място за паркиране по улиците през летния сезон може да бъде трудно, но наличието на собствен гараж решава този проблем. Общността е международна, с голям поток от посетители през летните месеци и по-спокоен ритъм извън сезона. Солариумът на покрива служи като убежище от тълпите, предлагайки пространство за слънчеви бани с панорама. Достъпът до голф игрищата е лесен, което прави мястото функционално за спортен начин на живот.
Ла Зения е добре оборудвана зона с разнообразни услуги. Наблизо се намират множество банкови клонове, стоматологични кабинети и фитнес центрове. Здравеопазването е достъпно чрез частни практики в района, а болничната помощ е на около 10 километра. Транспортната мрежа включва 8 автобусни линии, което свързва района със съседните градове. Яхтеното пристанище и голф комплексите в околността добавят възможности за отдих. Инфраструктурата за електрически автомобили е добре развита с няколко зарядни станции в радиус от 2 километра.
Картата показва местоположението на комплекса в Ла Зения с визуализация на близостта до крайбрежната ивица и голф игрищата на север. Ясно са отбелязани пътните връзки N-332 и AP-7. Разпределението на обектите илюстрира смесеният характер на зоната със силно присъствие на търговски площи в съседство с жилищните сгради.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Зения заема централна позиция на южната част на Коста Бланка, между градовете Торевиеха и Ориуела Коста. Това提供了一个 баланс между туристическата активност на големите курорти и по-тихата резиденциална атмосфера. Локацията е по-развитата в сравнение с селските зони във вътрешността, но предлага повече спокойствие от центъра на Торевиежа.
Плажът Playa Cala Bosque е на 601 метра, което е около 10 минути ходене пеша. Супермаркетите и аптеките са в непосредствена близост, под 150 метра. Голф клубът Villamartín е на 3.1 километра, достъпен с автомобил за няколко минути. Летище Аликанте-Елче се намира на около 42 километра право разстояние, което прави трансфера управляем. Спортните центрове и търговките зони са разпръснати в радиус от 3 до 4 километра.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно и средна температура от 18.9°C. Зимите са меки със средни температури около 10°C, а лятото е горещо. Периодът за плаж продължава около шест месеца, когато водата е над 20°C. Намирането на 22 метра над морското ниво осигурява лека циркулация на въздуха без прекомерна влага.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Cala Bosque и Cala Cerrada са пясъчни заливи, подходящи за спокойна почивка. В района няма официални Blue Flag сертификати, посочени в данните, но плажовете са поддържани. Градът е център за голф с три голф игрища в близост (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Налични са множество спортни центрове за тенис и фитнес. Локалните фестивали (32 годишно) предлагат културни събития.
Източник: OpenStreetMap
Ла Зения заема централна позиция на южната част на Коста Бланка, между градовете Торевиеха и Ориуела Коста. Това提供了一个 баланс между туристическата активност на големите курорти и по-тихата резиденциална атмосфера. Локацията е по-развитата в сравнение с селските зони във вътрешността, но предлага повече спокойствие от центъра на Торевиежа.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Равен
Ref: VL595967
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите като 'Apartments Palangre Beach' в Торевиежа, този имот в Ла Зения е с по-висока цена, но предлага значително предимство с включения гараж и покривен солариум. Новите строеже като 'Oasis Laguna 2' в Ел Расо са по-евтини, но са ситуирани по-далеч от морето и изискват автомобил за основни дейности. Ла Зения предлага по-градска среда в сравнение с изолираните урбанизации. Цената от 230 000 евро е конкурентна за имот с морска гледка в тази зона, като се вземе предвид възрастта на сградата. В сравнение с района на Кампоамор, цените са сходни, но Ла Зения има по-добра пешеходна достъпност до услуги. Възрастта на сградата (1970) означава по-ниски цени на квадратен метър в сравнение с новите луксозни комплекси, но и потенциално по-високи разходи за поддръжка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID