关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于拉塞尼亚城区核心地带，与周边环境融合度较高。距离最近的海滩直线距离为601米，步行即可抵达。周边150米范围内设有超市和药房，日常采购极为便利。该区域属于高度开发的城市化区域，各类餐饮及商业服务设施密集分布。
该物业满足对低维护成本和功能性空间的需求。单卧室布局适合单人或情侣居住。封闭式阳台扩展了室内可用面积，提供了灵活的使用空间。顶层位置配有私人天台，增加了户外休闲区域。车库车位的 inclusion 解决了沿海地区常见的停车难题。
该房产属于二手房项目，已于1970年竣工并完成交付。建筑主体结构成熟，无施工进度风险。所有设施处于即用状态，不存在期房常见的等待时间。买家可立即进行产权过户并安排入住，适合需要快速完成交易的购买者。
物业总面积为60平方米，仅包含一间卧室和一间浴室，居住空间有限，不适合大家庭居住。由于建于1970年，建筑的隔音标准和能源效率通常低于现代新建建筑。内部布局可能受限于当时的建筑规范，例如可能没有电梯（需确认具体楼宇情况）。
该房产适合寻求第二居所的个人或夫妇，特别是那些希望减少房屋维护工作并希望房产具备即时可用性的买家。对于预算有限但希望拥有海景和私人户外空间的投资者，这也是一个可行的选项。由于其地理位置靠近高尔夫球场和海滩，它也适合那些活跃的退休人员。对于主要目的是进行季节性度假而非全年居住的买家，该户型提供了足够的舒适度和便利性。
建筑结构为典型的1970年代钢筋混凝土风格，强调耐用性。内部装修包括瓷砖地面和木质家具，保持了实用的风格。封闭式阳台是一个显著特色，它有效地将户外空间转化为可全年使用的半室内区域。顶楼天台提供了广阔的视野，增加了房产的居住品质。社区设施如游泳池和花园处于维护状态，整体居住环境整洁。车位的 inclusion 提升了房产的实用价值。
该物业的要价为230,000欧元起，单价约为每平方米3,833欧元。价格中已包含车库车位，这在当地市场属于具有附加价值的配置。与同区域新建项目相比，该价格反映了成熟地段的现房优势。房源状态为“可售”，交易流程相对直接，无新建筑预售的复杂性。
居住在此处意味着一种以步行和户外活动为主的日常生活节奏。早晨，居民可以步行至附近的 Cala Bosque 海滩进行晨练或散步。周边区域餐饮选择丰富，从当地小吃到国际餐厅应有尽有。由于地处旅游区，夏季氛围较为活跃，而冬季则相对安静。地势平坦（坡度2.6%）使得前往任何地点的步行都轻松自如。在西班牙沿海地区，这种能够在步行范围内满足生活、休闲和购物需求的居住模式非常普遍。
拉塞尼亚是一个国际化的居住区，生活配套设施完善。2公里半径内分布着66家餐厅、5家药房和19家咖啡馆，餐饮和社交活动选择丰富。附近的 Villamartín 高尔夫球场仅3公里远，是当地重要的休闲设施。该区域不仅是旅游热点，也是许多外籍居民的长居地，形成了一个多元的社区环境。医疗设施方面，综合医院位于10公里外，基础医疗服务则可在附近的诊所获得。
地图显示该物业位于拉塞尼亚的东部，紧邻海滨区域。北面是著名的 Zenia Boulevard 购物中心，东面直接朝向地中海海岸线。周边被成熟的住宅区和商业设施环绕，显示出高度的城市化特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉塞尼亚位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）的中心位置，北接托雷维耶哈，南邻卡沃罗伊格。这一位置使其既享有城市的便利设施，又保持了海滨度假区的特色。与内陆城镇相比，拉塞尼亚更侧重于旅游和休闲服务业，是海岸线上人口较为密集且活跃的区域之一。
最近的阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约为42公里，车程约45分钟。距离最近的 EV 充电桩仅641米，适应现代电动交通工具的需求。区域内公共交通网络发达，共有8条公交线路和50个站点，方便无车居民出行。主要高速公路 AP-7 位于附近，可快速连接至北部的巴伦西亚或南部的穆尔西亚。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C，历史年平均日照时数高达3,844小时。由于海拔高度仅为22米且地势平坦，海风能够深入内陆，调节了夏季的炎热。游泳季节可持续约6个月，水温适宜。这种气候条件支持全年的户外活动，是进行日光浴和海上运动的理想环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有多处高质量的沙滩，其中 Playa Cala Bosque（蓝旗海滩）距离仅700米，是最近的游泳点。周边还有 Playa Cala Cerrada 和 Playa Cala Estaca，均为细沙海滩。除了海滩，附近的三个高尔夫球场（Villamartín, Las Ramblas, Campoamor）为高尔夫爱好者提供了丰富的选择。此外，周边还有多个体育中心和健身俱乐部，满足多样化的运动需求。
来源: OpenStreetMap
拉塞尼亚位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）的中心位置，北接托雷维耶哈，南邻卡沃罗伊格。这一位置使其既享有城市的便利设施，又保持了海滨度假区的特色。与内陆城镇相比，拉塞尼亚更侧重于旅游和休闲服务业，是海岸线上人口较为密集且活跃的区域之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL595967
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈市中心的公寓相比，拉塞尼亚的这套物业提供了更靠近海滩的位置以及更浓厚的度假氛围。托雷维耶哈的同等价位房产通常位于更高密度的住宅楼中，且距离沙滩较远。与 El Raso 等内陆的新建项目相比，该物业虽然建筑年代较早，能源效率可能不及新建住宅，但其地理位置和即时入住的便利性具有显著优势。相较于卡沃罗伊格的高端物业，拉塞尼亚提供了更具活力的城市生活体验和更广泛的平价餐饮选择。对于预算在23万欧元左右的买家来说，这是一个平衡了位置、设施和价格的典型沿海选项。
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