Questo attico situato a La Zenia offre una residenza compatta a poca distanza dal mare Mediterraneo. Con una costruzione completata nel 1970, l'edificio si trova in una zona urbana consolidata della Costa Blanca, caratterizzata da un'alta densità di servizi turistici e residenziali. La proprietà, con una superficie di 60 m², si trova all'ultimo piano, beneficiando di una posizione elevata rispetto alla viabilità stradale. Il contesto è quello di un'area costiera sviluppata, dove la vita sociale e commerciale è integrata nel tessuto residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel centro di La Zenia, a circa 600 metri dalla linea di costa. La posizione è definita dalla sua integrazione nell'ambiente urbano, con servizi commerciali e di ristorazione nei pressi. La distanza dai principali nodi di trasporto come l'aeroporto è considerevole, richiedendo pianificazione per gli spostamenti a lunga percorrenza.
L'abitazione soddisfa esigenze abitative essenziali con una disposizione su un distintivo livello. La metratura di 60 m² distribuita su una camera e un bagno si adatta a una occupazione ridotta. La presenza di un balcone chiuso offre uno spazio aggiuntivo flessibile, utile come deposito o area supplementare, rispondendo alla necessità di praticità.
Si tratta di una costruzione completata nel 1970, pertanto classificata come proprietà esistente e non come sviluppo di nuova costruzione. La struttura ha raggiunto la sua maturità architettonica decenni fa. Non sono previsti piani di sviluppo futuro per l'edificio, che si trova in uno stato di completamento definitivo.
Questa proprietà non offre spazi esterni a terra o giardini privati. L'anno di costruzione (1970) implica che i layout e le dimensioni delle stanze rispecchiano gli standard di quell'epoca, che possono differire dalle moderne aspettative di spazio aperto. La superficie abitabile è limitata a 60 m².
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza secondaria a bassa manutenzione. È funzionale per singoli o coppie che utilizzano la proprietà per vacanze o soggiorni a breve termine. La configurazione a camera singola non è idonea per famiglie numerose o per chi necessita di spazi di lavoro domestico permanenti. La sicurezza offerta da un piano elevato e un garage privato risponde alle esigenze di proprietari assenti per gran parte dell'anno. È anche una base operativa per chi desidera vivere in un ambiente costiero senza gli oneri di una villa unifamiliare.
L'edificio, realizzato nel 1970, presenta materiali tipici dell'edilizia spagnola di quel periodo, con struttura in cemento armato e tamponamenti in laterizio. L'attico mostra finiture funzionali, con pavimenti in gres porcellanato o ceramica adatti al clima costiero. Il balcone chiuso rappresenta un intervento di ottimizzazione dello spazio che aggiunge versatilità all'unità. L'assenza di dettagli specifici su ristrutturazioni recenti suggerisce che lo stato originale è stato mantenuto o è soggetto a valutazione tecnica approfondita. Il garage coperto offre una protezione aggiuntiva per il veicolo.
Il prezzo di partenza di 230.000 € posiziona questa proprietà nel segmento medio-basso per attici nella zona di La Zenia. Essendo una proprietà 'key-ready', il costo riflette la disponibilità immediata senza i rischi associati a costruzioni in corso. La valutazione considera la posizione centrale e la presenza di un garage, un asset rilevante in zone ad alta densità abitativa dove il parcheggio stradale può essere problematico.
Il ritmo quotidiano a La Zenia è dettato dalla vicinanza al mare e alla presenza di infrastrutture turistiche. Le attività commerciali, come i supermercati e le farmacie, sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di usare l'auto per la spesa quotidiana. L'area circostante è attiva, specialmente durante la stagione estiva, con una forte presenza di visitatori internazionali. La vita si svolge principalmente all'esterno, tra passeggiate sul lungomare e visite ai locali vicini. La struttura del quartiere favorisce uno stile di vita improntato alla comodità e all'accessibilità immediata ai servizi.
L'infrastruttura circostante supporta pienamente la vita residenziale e turistica. Entro un raggio di 2 km sono accessibili 66 ristoranti, offrendo un'ampia varietà culinaria. Le cinque farmacie presenti indicano una buona copertura sanitaria di base. Il centro commerciale 'Zenia Boulevard', uno dei più grandi della regione, si trova a breve distanza, fungendo da fulcro per lo shopping e l'intrattenimento. La rete di trasporto pubblico è presente con 8 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso località limitrofe.
La mappa evidenzia la prossimità dell'edificio al centro di La Zenia e alle sue spiagge. Si nota la breve distanza pedonale verso la linea di costa e il facile accesso alla N-332, la strada principale che costeggia la costa, fondamentale per i collegamenti regionali verso il cuore della 'dolce vita' mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zenia occupa una posizione centrale sulla costa orientale della zona di Orihuela Costa. Si trova a metà strada tra Torrevieja, a nord, e le località più meridionali come Dehesa de Campoamor. Questa collocazione offre un compromesso tra la vivacità urbana di una città medio-grande e l'atmosfera più turistica delle marine residenziali.
L'accesso alle spiagge come Playa Cala Bosque è possibile a piedi in meno di 10 minuti grazie alla pendenza ridotta del terreno (2,6%). Per i praticanti del golf, il campo da golf Villamartín è raggiungibile in auto in circa 5-7 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche, il più vicino, dista circa 42 km, corrispondenti a un tempo di percorrenza di circa 35-40 minuti in auto. L'ospedale più importante si trova a 10 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 22 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale costante. La zona registra una media di 3.844 ore di sole all'anno, garantendo un clima mite per la maggior parte dell'anno. La temperatura media annua si attesta sui 18,9 °C, con un periodo di balneazione che si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. La bassa pendenza del terreno facilita l'accesso alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia principale, Playa Cala Bosque, dista 601 metri e offre una costa sabbiosa tipica della zona. Le attività sportive sono ben rappresentate dalla presenza di tre campi da golf entro un raggio di 5 km (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Per il fitness, sono disponibili diversi centri sportivi e palestre nelle vicinanze. Le marine per la nautica da diporto si trovano a circa 3-7 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia occupa una posizione centrale sulla costa orientale della zona di Orihuela Costa. Si trova a metà strada tra Torrevieja, a nord, e le località più meridionali come Dehesa de Campoamor. Questa collocazione offre un compromesso tra la vivacità urbana di una città medio-grande e l'atmosfera più turistica delle marine residenziali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
Ref: VL595967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti nelle vicine Torrevieja e Urbanización El Raso, questo attico a La Zenia offre una posizione centrale con accesso diretto alle spiagge e ai centri commerciali, a differenza di El Raso che è più distante dal mare. A differenza delle nuove costruzioni come 'Oasis Laguna', questa proprietà ha metrature ridotte e uno stile datato, ma gode di una posizione più prossima alle infrastrutture consolidate. I prezzi sono competitivi se confrontati con sviluppi moderni come 'Apartments Palangre Beach', ma riflettono la vetustà dell'immobile. La Zenia si distingue per la sua vocazione turistica internazionale più marcata rispetto ai quartieri residenziali di Torrevieja, offrendo una vita più movimentata.
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