Този партерен бунгало с южно изложение, готов за нанасяне, се намира в Lomas de Cabo Roig, в комплекса Villas del Zodiaco в Orihuela Costa, Аликанте. Построен през 2007 г. и предлаган на фиксирана обявена цена от €225,000, имотът разполага с две спални, две бани, 61 m² жилищна площ и ъглов парцел от 170 m² със собствена градина и частна алея за паркиране. Продава се обзаведен, включва климатик и осигурява достъп до общ басейн. Супермаркети, аптеки и широк избор от ресторанти са на пешеходно разстояние, а плажовете на крайбрежието Orihuela Costa се намират на около 6 km по права линия.
В рамките на пазара на южна Costa Blanca този имот заема средна ценова позиция. Сравними апартаменти ново строителство в Torrevieja, Palangre Beach (от €160 000) и Edificio Sun & Center (от €169 000), са под обявената цена от €225 000, но това са входни цени „от“ за апартаменти на зелено или готови за нанасяне, които обикновено включват допълнителни разходи за обзавеждане, мебели и в някои случаи паркинг. Oasis Laguna 2 Фаза II в Urbanización El Raso започва от €227 000, което е фактически същото ниво като това бунгало. Това, което отличава този имот в сравнението, е компонентът земя: ъглов парцел от 170 м² със собствена градина и частна алея е необичаен на тази ценова точка, където повечето алтернативи са апартаменти в многоетажни сгради със споделено външно пространство и без собствена земя. Възможността за добавяне на собствен басейн, при наличие на разрешения, е допълнително отличие от апартаментския фонд. По отношение на местоположението, Lomas de Cabo Roig е навътре от морския бряг: купувачи, които приоритизират гледка към морето или пешеходно разстояние до пясъка, ще намерят морските проекти в Torrevieja като по-подходящи, докато този район предлага по-спокойна жилищна среда с голф клубове на 7–18 км и пълна градска инфраструктура в рамките на 2 км. Спрямо провинцията като цяло, медианният провинциален доход от €15 750 показва регионална икономика с по-ниски разходи, което се превръща в умерени разходи за живот за пенсионери и собственици на вили за отдих. Годината на строителство 2007 поставя имота между по-стария крайбрежен фонд от 80-те и 90-те години и съвременните стандарти на ново строителство; купувачите претеглят установената градина и незабавната наличност спрямо гаррациите и ефективността на новото строителство. За инвеститорите под наем, гъстотата на ресторанти и близостта на голф игрищата Villamartín и Campoamor подкрепят както лятното търсене на плажен отдих, така и голф туризма в междинните сезони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на крайбрежието, в урбанизиран жил район на Lomas de Cabo Roig. Супермаркет е на 625 m, а аптека, на 632 m, и двете на пешеходно разстояние. Плажове като Platja de La Roqueta са на около 6 km по права линия. Летище Alicante-Elche е на приблизително 34 km по права линия, така че районът е сравнително отдалечен от въздушни транспортни връзки.
Домът функционира като компактно жилище с две спални, с баня към спалнята в главната спалня, втора баня и обща дневна с трапезария и кухня. Ъгловият парцел осигурява собствена градина, частна алея за паркиране и тераса, с възможност за добавяне на собствен басейн при наличие на разрешителни. Климатикът и достъпът до общ басейн са включени. Продава се обзаведен и може да бъде зает веднага след покупката.
Това не е проект от ново строителство. Имотът е завършен през 2007 г. и е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде прехвърлен в текущото си завършено състояние. Обявената цена е фиксирана на €225,000 и включва обзаведения дом, както е описано. Датите за предаване на съществуващи домове зависят от процеса на приключване между купувача и продавача, а не от строителен график.
Имотът не предлага гледка към морето, собствен басейн или подземен паркинг. Жилищната площ от 61 m² е скромна за дом с две спални. Това е бунгало от апартаментен тип на приземния етаж, така че липсват горни гледки или панорамни изгледи. Най-близката точка за зареждане на електромобили е на 5 km, а летището е на значително разстояние. Всяко строителство на басейн изисква официални разрешителни.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Пенсионирана или полупенсионирана двойка, търсеща управляем целогодишен дом, ще установи, че планировката от 61 m², двете бани и ежедневните удобства на пешеходно разстояние съответстват на живот с ниска поддръжка. Достъпът на приземния етаж и собствената градина премахват нуждата от изкачване на стълби, което е важно за дългосрочно планиране на обитаването. Купувачи, търсещи обзаведен втори дом, който може да се използва веднага след покупката, се възползват от готовото за нанасяне състояние; няма период на чакане за строителни или завершаващи фази. Терасата с южно изложение поддържа есенно-пролетни престои, когато средиземноморският климат все още позволява ползване на открито. Инвеститори, оценяващи потенциала за наемане, могат да отбележат разположението в утвърдена туристическо-жилищна зона: 49 ресторанта в радиус от 2 km указват търсене на настаняване за кратък престой, а близостта на три голф клуба, La Finca на около 7,2 km, Villamartín и Campoamor по-нататък, привлича специфичен сегмент посетители. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които изискват голямо вътрешно пространство, собствена гледка към морето или изглед от горен етаж. Домакинства, разчитащи само на обществен транспорт, ще открият някои налични услуги, но пак ще имат нужда от кола за плажове, голф и пътувания до летището. Купувачи, които планират собствен басейн, трябва да предвидят време и разрешителни, преди да започне строителството.
Като конструкция от 2007 г. сградата отразява стандартите на своя период: традиционни испански строителни методи с външна мазилка, преградни стени от кух тухла и алуминиеви или PVC дограми, типични за тази епоха. Интериорните снимки показват функционална баня с душ, мивка и тоалетна в чисто състояние, както и спалня с шарени стени с изглед към градината, което говори за поддържано, а не реновирано състояние. Имотът се предава обзаведен, което съкращава времето за нанасяне и покрива основния инвентар. Инсталиран е климатик, което е важно за местоположение, където средните месечни температури варират от 12°C през зимата до 26°C през лятото; в наличните данни не е посочена отделна спецификация за отопление, така че зимния комфорт извън климата трябва да се провери по време на оглед. Вътрешността от 61 m² е разпределена между две спални, две бани и обща дневна с трапезария и кухня. Броят на баните, включително банята към спалнята, е над средното за този размерен клас и добавя ежедневна практичност. Външно, парцелът от 170 m² с частна алея за паркиране осигурява паркиране извън улицата и градинско пространство, а зеленият изглед на ъгловата позиция смекчава градската среда. Купувачите трябва да поръчат стандартно техническо проучване, за да оценят състоянието на водопровода, електрическата инсталация и хидроизолацията, както при всеки дом на тази възраст. Общият басейн се поддържа чрез общинската структура, като разходите се появяват в годишната такса поддръжка.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от €225,000 като съществуващ, готов за нанасяне дом, завършен през 2007 г. Цената включва мебелите, климатиците и ползването на общия басейн. В регионален план сравними апартаменти от ново строителство в Torrevieja започват от €160,000–169,000, докато проекти в Urbanización El Raso започват от €227,000. Следователно този имот се намира в средния диапазон на местния пазар, с ъгловия парцел, собствената градина и обзаведеното състояние като отличителни фактори. Като съществуващ дом, той няма поетапен ценоразпис; посочената сума е обявената цена за имота, както е описан. Разходите и данъците при покупка са допълнителни и зависят от конкретната сделка.
Ежедневието около това бунгало се определя от позицията му в утвърден жилищен квартал на Lomas de Cabo Roig. Ъгловото разположение на парцела на кръстовището на две улици дава на градината светлина и открит изглед към зелена площ, което намалява усещането за затвореност, което партерните домове понякога имат. Южното изложение означава, че терасата и градината получават обедно и следобедно слънце през по-голямата част от годината, което прави откритото пространство използваемо много извън летните месеци. Непосредствената околност е практична, а не живописна: супермаркет и аптека на около 650 m покриват ежедневните нужди пеша, а плътността на удобства в рамките на 2 km, включително ресторанти, кафенета, банки и зъболекари, говори за функционираща целогодишно градска зона, а не за сезонен курортен район. Местността се обслужва от 13 линии обществен транспорт с 50 спирки, което позволява известна независимост от колата за по-кратки пътувания, макар че разстоянията до крайбрежието и летищата правят автомобила практически необходим за повечето жители. Ритъмът на дома подхожда за постоянно обитаване: дневната с трапезарията се отваря към терасата и градината, главната спалня има собствена баня, а втората баня обслужва гости или втората спалня. Общият басейн осигурява сезонно къпане без задължения за частна поддръжка. За собственици, които искат да добавят собствен басейн, парцелът от 170 m² предлага място, при наличие на необходимите общински разрешителни. Извън летния сезон кварталът остава обитаван, а спортните съоръжения на Torrevieja, включително Palacio de Deportes Infanta Cristina на около 4,9 km, са лесно достъпни с кола.
Жилищният район около Lomas de Cabo Roig е утвърдена вътрешна част от урбанизираната ивица на Orihuela Costa. В радиус от 2 km плътността на услугите е значителна: 49 ресторанта, 17 кафенета, 7 банки, 5 аптеки и 4 зъболекарски практики. Тази концентрация означава, че ежедневните задачи са кратки, а кварталът не се изпразва извън туристическия сезон. Супермаркет на 625 m и аптека на 632 m са достижими пеша за по-малко от десет минути за повечето жители. Най-близката болница е на 1,9 km по права линия, необичайно кратко разстояние за крайбрежна жилищна зона и подходящ фактор за по-възрастни обитатели. Крайбрежието е на около 6 km по права линия: Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio са най-близките пясъчни плажове, достижими с кола за кратко пътуване, като действителните пътни разстояния са по-дълги от праволинейното разстояние. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 5,5 km. Голфъри разполагат с три клуба на достъпно разстояние: La Finca на 7,2 km, Villamartín на 16 km и Real Club de Golf Campoamor на 18 km по права линия. Собствениците на електромобили ще намерят зареждана инфраструктура на около 5 km, с допълнителни опции за бързо зареждане в La Zenia на 9,3 km. Общественият транспорт се движи по 13 линии с 50 спирки в района, покривайки местното придвижване, макар че регионалните пътувания остават по-лесни с кола.
Картата показва позицията на имота на ъглов парцел в Lomas de Cabo Roig, навътре от плажовете на Orihuela Costa на около 6 км по права линия. Обърнете внимание на пешеходно достъпния група магазини и аптеки непосредствено около комплекса, както и на магистралния коридор, свързващ района с Torrevieja, Murcia и летище Alicante-Elche.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Orihuela Costa формира най-южната крайбрежна ивица на провинция Alicante, граничейки с региона Murcia. Позицията на имота в Lomas de Cabo Roig го поставя навътре от плажната ивица, но в непрекъснатия урбанизиран коридор, който минава покрай този бряг. Murcia (35 км, 462 979 жители), Cartagena (39 км) и Elche (41 км) са големите регионални градове на време за път с кола, всеки предлагащ услуги отвъд тези на крайбрежните градчета. В рамките на пазара на Costa Blanca South районът се конкурира с Torrevieja и зоната Guardamar, El Raso по цена, като същевременно предлага по-жилещден и по-малко многоетажен характер в сравнение с непосредствената морска крайбрежна ивица.
Плажовете на Orihuela Costa се намират на около 6 км по права линия, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio се групират около това разстояние, като пътните разстояния са малко по-дълги. Най-близкото голф игрище, Club de Golf La Finca, е на 7,2 км по права линия, а Villamartín и Campoamor, съответно на 16 и 18 км. Летището Alicante-Elche (ALC) се намира на приблизително 34 км по права линия и е най-практичната врата за международни пътувания; Valencia (VLC) на 166 км и Málaga (AGP) на 365 км са алтернативи само за определени дестинации. Данните за местоположението класифицират района като сравнително отдалечен от летището, така че трансферите до летището изискват пътуване с кола или предварително организиран транспорт. Колата е описана като удобна, но не и задължителна за всичко: 13 автобусни линии и 50 спирки подпомагат местната мобилност, а ежедневните пазарувания са достъпни пеша. По-големите градове, Murcia на 35 км, Cartagena на 39 км и Elche на 41 км по права линия, осигуряват регионални услуги, болници и културни съоръжения на време за път с кола.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се намира приблизително на морско равнище (около -4 м надморска височина), така че теренът е равнинен и ходенето или колоезденето не включва значителни наклони, практично предимство за по-възрастни жители. Средиземноморският климат показва средна годишна температура от 18,8°C, като месечните средни стойности варират от 12°C в най-хладния месец до 26°C в разгара на лятото. Сезонът за плуване продължава около пет месеца, през които температурите на морската вода се задържат на 20°C или повече, приблизително от май до септември. Това определя реалистичния период за ползване на плажа и басейна, докато междинните месеци остават комфортни за разходки, голф и живот на открито, като се има предвид южното изложение на терасата. Природната среда се състои от зелените площи в комплекса и крайбрежната зона на 6 км, а не от планински терен; околната среда е с жилещден и крайбрежно-равнинен характер. Броят на местните официални празници, 32 годишно, отразява пълен календар на общинските тържества, който оформя ритъма на местния живот през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, се намират на около 6 км по права линия покрай бреговата ивица на Orihuela Costa, предлагайки пясъчни зони за къпане с типичните за този утвърден участък от брега съоръжения. Петмесечният сезон за плуване, с вода от 20°C или по-топла, определя практическия плажен период от края на пролетта до началото на есента. Голфът е определящата възможност за отдих тук: Club de Golf La Finca на 7,2 км е най-близкият, докато Villamartín и Real Club de Golf Campoamor разширяват избора на кратко разстояние с кола. Яхтеното пристанище Real Club Náutico на 5,5 км предлага ветроходство и крайбрежен отдих. Спортната инфраструктура наблизо включва Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4,9 км, съоръженията на CF Torrevieja на 4,6 км и таекуондо клуб на 2,6 км, покривайки закрити и организирани спортове. В самия комплекс общият басейн покрива ежедневния сезонен отдих, а 49-те ресторанта в радиус от 2 км осигуряват разнообразна ресторантска сцена без необходимост да се карате до брега.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID