Acest bungalow la parter, gata de mutare și orientat spre sud, este situat în Lomas de Cabo Roig, în cadrul ansamblului Villas del Zodiaco din Orihuela Costa, Alicante. Construit în 2007 și oferit la un preț cerut fix de 225.000 €, proprietatea are două dormitoare, două băi, 61 m² de spațiu locuibil și un teren de colț de 170 m² cu grădină privată și alee pentru mașină. Se vinde mobilat, include aer condiționat și oferă acces la piscina comună. Supermarket-uri, farmacii și o gamă largă de restaurante se află la distanță de mers pe jos, în timp ce plajele coastei Orihuela Costa sunt la aproximativ 6 km în linie dreaptă.
Pe piața Costa Blanca de Sud, această proprietate ocupă o poziție de preț medie. Apartamentele comparabile de construcție nouă din Torrevieja, Palangre Beach (de la 160.000 €) și Edificio Sun & Center (de la 169.000 €), se situează sub prețul cerut de 225.000 €, dar acelea sunt prețuri de la ca puncte de intrare pentru unități în faza de proiect sau gata de mutare, care implică de obicei costuri suplimentare pentru finisaje, mobilier și, în unele cazuri, parcare. Oasis Laguna 2 Faza II în Urbanización El Raso începe de la 227.000 €, practic același nivel cu acest bungalow. Ceea ce diferențiază această proprietate în cadrul acelei comparații este componenta de teren: un teren privat de colț de 170 m² cu grădină și alee de acces este neobișnuit la acest nivel de preț, unde majoritatea alternativelor sunt apartamente în clădiri cu mai multe etaje, cu spații exterioare comune și fără teren privat. Opțiunea de a adăuga o piscină privată, cu aprobările necesare, este o distincție suplimentară față de stocul de apartamente. Din punct de vedere al locației, Lomas de Cabo Roig se află în interior față de frontul de mare: cumpărătorii care acordă prioritate vederii la mare sau distanței de mers pe jos până la nisip vor găsi proiectele de pe frontul de mare din Torrevieja mai potrivite, în timp ce această zonă oferă un cadru rezidențial mai liniștit, cu cluburi de golf la 7–18 km și dotări urbane complete la mai puțin de 2 km. Raportat la provincie în ansamblu, venitul median provincial de 15.750 € indică o economie regională cu costuri mai mici, ceea ce se traduce în costuri de trai moderate pentru pensionari și proprietari de locuințe secundare. Anul de construcție 2007 plasează proprietatea între stocul costier mai vechi din anii 1980–1990 și standardele actuale de construcție nouă; cumpărătorii cântăresc grădina matură și disponibilitatea imediată față de garanțiile și eficiența construcției noi. Pentru investitorii în chirii, densitatea restaurantelor și proximitatea terenurilor de golf Villamartín și Campoamor susțin atât cererea de plajă de vară, cât și turismul de golf din sezonul de umăr.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul față de coastă, într-o zonă rezidențială urbanizată din Lomas de Cabo Roig. Un supermarket se află la 625 m și o farmacie la 632 m, ambele la distanță de mers pe jos. Plaje precum Platja de La Roqueta sunt la aproximativ 6 km în linie dreaptă. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 34 km în linie dreaptă, deci zona este relativ departe de conexiunile de transport aerian.
Locuința funcționează ca o locuință compactă cu două dormitoare, cu o baie proprie în dormitorul principal, a doua baie și o zonă combinată de living și dining cu bucătărie. Terenul de colț oferă o grădină privată, alee pentru mașină și terasă, cu opțiunea de a adăuga o piscină privată, cu aprobările necesare. Aerul condiționat și accesul la piscina comună sunt incluse. Se vinde mobilat și poate fi ocupată direct după cumpărare.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Proprietatea a fost finalizată în 2007 și este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi transferată în starea ei actuală, finalizată. Prețul cerut este fix, de 225.000 €, și acoperă locuința mobilată, așa cum este descrisă. Datele de predare pentru locuințele existente depind de procesul de finalizare între cumpărător și vânzător, nu de un program de construcție.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, piscină privată sau parcare subterană. Spațiul locuibil de 61 m² este modest pentru o locuință cu două dormitoare. Este un bungalow de tip apartament la parter, deci lipsesc perspectivele de la etajele superioare sau cele panoramice. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru mașini electrice este la 5 km, iar aeroportul la o distanță considerabilă. Orice construcție de piscină necesită autorizații oficiale.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. Un cuplu de pensionari sau pre-pensionari care caută o locuință administrabilă pe tot anul va găsi amplasarea de 61 m², cele două băi și serviciile zilnice accesibile pe jos în concordanță cu un stil de viață cu întreținere redusă. Accesul la parter și grădina privată elimină urcatul scărilor, ceea ce contează pentru planificarea pe termen lung a ocupării. Cumpărătorii care caută o a doua locuință mobilată, care poate fi folosită imediat după cumpărare, beneficiază de starea gata de mutare; nu există perioadă de așteptare pentru fazele de construcție sau finalizare. Terasa orientată spre sud favorizează șederile de toamnă și de primăvară, când clima mediteraneană permite în continuare utilizarea spațiilor exterioare. Investitorii care evaluează potențialul de închiriere pot observa amplasarea într-o zonă turistico-rezidențială consacrată: 49 de restaurante în interiorul unei raze de 2 km indică o cerere pentru cazări de scurtă durată, iar proximitatea a trei cluburi de golf, La Finca la aproximativ 7,2 km, Villamartín și Campoamor mai departe, atrage un segment specific de vizitatori. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care necesită spațiu interior mare, vedere privată la mare sau o perspectivă de la etaj. Gospodăriile care depind exclusiv de transportul public vor găsi unele servicii disponibile, dar vor avea tot nevoie de o mașină pentru plaje, golf și deplasări la aeroport. Cumpărătorii care intenționează o piscină privată trebuie să presupună timp și autorizații înainte de începerea construcției.
Fiind o construcție din 2007, clădirea reflectă standardele perioadei sale: metode spaniole convenționale de construcție cu exterior tencuit, pereți despărțitori din cărămidă goală și tocuri de ferestre din aluminiu sau PVC tipice acelei epoci. Fotografiele interioare arată o baie funcțională cu duș, chiuvetă și toaletă în stare curată și un dormitor cu pereți cu modele cu vedere la grădină, ceea ce indică o stare întreținută, nu renovată. Proprietatea este predată mobilată, ceea ce scurtează termenul de mutare și acoperă inventarul esențial. Aerul condiționat este instalat, relevant pentru o locație în care temperaturile medii lunare variază de la 12°C iarna la 26°C vara; nu este menționată o specificație separată de încălzire în datele disponibile, deci confortul de iarnă dincolo de unitatea de aer condiționat trebuie verificat în timpul unei vizionări. Interiorul de 61 m² este distribuit în două dormitoare, două băi și o zonă combinată de living-dining cu bucătărie. Numărul de băi, inclusiv baia en-suite, este peste medie pentru această clasă de dimensiune și adaugă comoditate zilnică. Exterior, terenul de 170 m² cu alee pentru mașină asigură parcare în afara străzii și spațiu de grădină, iar priveliștea spre verde din poziția de colț îmblânzește peisajul stradal. Cumpărătorii ar trebui să comande o inspecție tehnică standard pentru a evalua starea instalațiilor sanitare, electrice și a hidroizolației, ca pentru orice locuință de această vârstă. Piscina comună este întreținută prin structura comunității, ale cărei costuri apar în cheltuielile anuale de întreținere.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 225.000 €, ca locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 2007. Prețul include mobilierul, aerul condiționat și folosirea piscinei comune. În contextul regional, apartamentele comparabile de construcție nouă din Torrevieja pornesc de la 160.000–169.000 €, în timp ce proiectele din Urbanización El Raso pornesc de la 227.000 €. Această proprietate se situează deci în segmentul de mijloc al pieței locale, cu terenul de colț, grădina privată și starea mobilată ca factori distinctivi. Fiind o locuință existentă, nu există o listă de prețuri pe etape; cifra menționată este prețul cerut pentru proprietatea așa cum este descrisă. Costurile de cumpărare și taxele sunt suplimentare și depind de tranzacție.
Viața de zi cu zi în jurul acestui bungalow este determinată de poziția sa într-un cartier rezidențial consolidat din Lomas de Cabo Roig. Poziția de colț la intersecția a două străzi oferă grădinii lumină și un aspect deschis spre o zonă verde, ceea ce reduce senzația de îngrădire pe care o au uneori locuințele de la parter. Orientarea spre sud înseamnă că terasa și grădina primesc soare la prânz și după-amiaza cea mai mare parte a anului, făcând spațiul exterior utilizabil bine dincolo de lunile de vară. Împrejurimile imediate sunt practice mai degrabă decât pitorești: un supermarket și o farmacie la aproximativ 650 m acoperă nevoile curente pe jos, iar densitatea serviciilor în interiorul unei raze de 2 km, inclusiv restaurante, cafenele, bănci și cabinete stomatologice, indică o zonă urbană funcțională tot anul, nu o zonă de resort sezonieră. Zona este deservită de 13 linii de transport public cu 50 de stații, ceea ce permite o anumită independență de mașină pentru deplasări scurte, deși distanțele până la coastă și la aeroporturi fac un vehicul practic pentru majoritatea rezidenților. Ritmul locuinței se potrivește unei ocupări constante: zona de living-dining se deschide spre terasă și grădină, dormitorul principal are propria baie, iar a doua baie servește oaspeții sau al doilea dormitor. Piscina comună oferă îmbăiere sezonieră fără obligații de întreținere privată. Pentru proprietarii care doresc să adauge o piscină privată, terenul de 170 m² oferă spațiu, cu aprobările municipale necesare. În afara sezonului de vară, cartierul rămâne locuit, facilitățile sportive din Torrevieja, inclusiv Palacio de Deportes Infanta Cristina la aproximativ 4,9 km, fiind ușor accesibile cu mașina.
Zona rezidențială din jurul Lomas de Cabo Roig este o enclavă interioară consacrată a centurii urbane Orihuela Costa. În interiorul unei raze de 2 km, densitatea serviciilor este substanțială: 49 de restaurante, 17 cafenele, 7 bănci, 5 farmacii și 4 cabinete stomatologice. Această concentrare înseamnă că treburile zilnice sunt scurte, iar cartierul nu se golește în afara sezonului turistic. Un supermarket la 625 m și o farmacie la 632 m sunt ambele accesibile pe jos în mai puțin de zece minute pentru majoritatea rezidenților. Cel mai apropiat spital este la 1,9 km în linie dreaptă, o distanță neobișnuit de scurtă pentru o zonă rezidențială de coastă și un factor relevant pentru ocupanții în vârstă. Coasta se află la aproximativ 6 km în linie dreaptă: Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja del Montcaio sunt cele mai apropiate plaje cu nisip, accesibile cu mașina într-o scurtă călătorie, distanțele rutiere reale fiind mai mari decât cifra în linie dreaptă. Marina Real Club Náutico este la 5,5 km. Jucătorii de golf au trei cluburi în rază: La Finca la 7,2 km, Villamartín la 16 km și Real Club de Golf Campoamor la 18 km în linie dreaptă. Proprietarii de mașini electrice vor găsi infrastructură de încărcare la aproximativ 5 km, cu opțiuni suplimentare de încărcare rapidă la La Zenia, la 9,3 km. Transportul public circulă pe 13 linii cu 50 de stații în zonă, acoperind deplasările locale, deși călătoriile regionale rămân mai ușoare cu mașina.
Harta arată poziția proprietății pe un teren de colț în cadrul Lomas de Cabo Roig, în interior față de plajele din Orihuela Costa, la aproximativ 6 km în linie dreaptă. Rețineți grupul de magazine și farmacii accesibile pe jos imediat în jurul complexului rezidențial închis, precum și coridorul autostrăzii care conectează zona de Torrevieja, Murcia și aeroportul Alicante-Elche.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa formează fâșia costieră cea mai sudică a provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Poziția proprietății în Lomas de Cabo Roig o plasează în interior față de fâșia plajei, dar în interiorul coridorului urbanizat continuu care se întinde de-a lungul acestei coaste. Murcia (35 km, 462.979 de locuitori), Cartagena (39 km) și Elche (41 km) sunt marile orașe regionale la o distanță de deplasare cu mașina, fiecare oferind servicii dincolo de cele ale orașelor de coastă. Pe piața Costa Blanca South, zona concurează cu Torrevieja și zona Guardamar, El Raso la preț, oferind în același timp un caracter mai rezidențial și mai puțin înalt decât frontul de mare propriu-zis.
Plajele din Orihuela Costa se află la aproximativ 6 km în linie dreaptă, Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja del Montcaio se grupează toate în jurul acestei distanțe, distanțele rutiere fiind ceva mai lungi. Cel mai apropiat teren de golf, Club de Golf La Finca, se află la 7,2 km în linie dreaptă, Villamartín și Campoamor la 16, respectiv 18 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 34 km în linie dreaptă, fiind cea mai practică poartă pentru călătoriile internaționale; Valencia (VLC) la 166 km și Málaga (AGP) la 365 km reprezintă alternative doar pentru anumite rute. Datele de localizare clasifică zona ca fiind relativ departe de aeroport, astfel încât transferurile către aeroport necesită o călătorie cu mașina sau transport aranjat în avans. O mașină este descrisă ca fiind utilă, dar nu esențială pentru toate: cele 13 linii de autobuz și 50 de stații susțin mobilitatea locală, iar cumpărăturile zilnice se pot face pe jos. Orașele mai mari, Murcia la 35 km, Cartagena la 39 km și Elche la 41 km în linie dreaptă, oferă servicii regionale, spitale și dotări culturale la o distanță de deplasare cu mașina.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se situează aproximativ la nivelul mării (circa -4 m altitudine), astfel încât terenul este plat, iar mersul pe jos sau cu bicicleta nu implică pante semnificative, un avantaj practic pentru rezidenții în vârstă. Clima mediteraneană înregistrează o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C în cea mai rece lună și 26°C în plin vară. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, timp în care temperaturile mării se mențin la 20°C sau peste, aproximativ din mai până în septembrie. Aceasta definește perioada realistă pentru utilizarea plajei și a piscinei, în timp ce lunile de umăr rămân confortabile pentru plimbări, golf și viață în aer liber, având în vedere orientarea spre sud a terasei. Împrejurimile naturale constau în zonele verzi din cadrul complexului rezidențial închis și zona de coastă aflată la 6 km, mai degrabă decât un teren muntos; mediul are un caracter rezidențial și de câmpie costieră. Numărul de sărbători legale locale, 32 pe an, reflectă un calendar complet de festivități municipale, care modelează ritmul vieții locale de-a lungul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja del Montcaio, se află la aproximativ 6 km în linie dreaptă de-a lungul coastei Orihuela Costa, oferind zone de îmbăiere cu nisip, cu dotările tipice acestui sector de coastă consolidat. Sezonul de înot de cinci luni, cu apa la 20°C sau mai caldă, stabilește perioada practică de plajă de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Golful este o opțiune de recreere definitorie aici: Club de Golf La Finca la 7,2 km este cel mai apropiat, în timp ce Villamartín și Real Club de Golf Campoamor extind alegerea la o scurtă distanță de mers cu mașina. Portul de agrement Real Club Náutico de la 5,5 km oferă navigație de agrement și timp liber pe malul apei. Infrastructura sportivă din apropiere include Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 km, dotările CF Torrevieja la 4,6 km și un club de taekwondo la 2,6 km, acoperind sportul în interior și organizat. În cadrul complexului rezidențial închis, piscina comună acoperă recreerea zilnică de sezon, iar cele 49 de restaurante de la mai puțin de 2 km asigură o scenă culinară variată, fără a fi nevoie de deplasarea către coastă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID