See sissekolimisvalmis, lõunasuunaline esimese korruse bangalo asub Lomas de Cabo Roigis, Villas del Zodiaco arenduses Orihuela Costas, Alicantes. 2007. aastal ehitatud ja fikseeritud küsitava hinnaga 225 000 € pakutav kinnisvara sisaldab kahte magamistuba, kaht vannituba, 61 m² elamispinda ja 170 m² nurgakrunti privaatse aia ja sõiduteega. See müüakse mööbliga, sisaldab konditsioneeri ning annab juurdepääsu ühisele basseinile. Supermarketid, apteegid ja paljud restoranid asuvad jalutuskäigu kaugusel, samas kui Orihuela Costa rannikul asuvad rannad jäävad linnulennult umbes 6 km kaugusele.
Lõuna-Costa Blanca turul hõivab see kinnisvara keskmise hinnataseme. Võrreldavad uusarenduse korterid Torreviejas, Palangre Beach (alates 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alates 169 000 €), jäävad alla 225 000 € küsitava hinna, kuid need on alghinnad ehitusjärgus või sissekolimisvalmis ühikutele, mis tavaliselt kaasavad täiendavad kulud sisustuse, mööbli ja mõnikord parkimise eest. Oasis Laguna 2 teine järk Urbanización El Raso's algab 227 000 €, sisuliselt samal tasemel selle bungalow'ga. Selle kinnisvara eristab selles võrdluses maakomponent: 170 m² privaatne nurgakrunt aiaga ja sissesõiduteega on selles hinnaklassis ebatavaline, kus enamik alternatiive on korterid mitmekorruselistes hoonetes ühise välispinnaga ja ilma privaatse maata. Võimalus lisada privaatne bassein, lubade saamisel, on edasine erinevus korteripakkumisest. Asukoha poolest jääb Lomas de Cabo Roig rannaäärses sisemaale: ostjad, kes prioriseerivad merevaadet või jalutuskäigu kaugusel liiva, leiavad Torrevieja rannaäärsed projektid sobivamaks, samas kui see piirkond pakub vaiksemat elamukeskkonda golfiklubi-dega 7–18 km kaugusel ja täielike linnamugavustega 2 km raadiuses. Võrreldes provintsiga tervikuna näitab provintsi mediaansissetulek 15 750 € madalama hinnaga piirkonnamajandust, mis tähendab mõõdukaid elamiskulusid pensionäridele ja teise kodu omanikele. 2007. aasta ehitusaeg paigutab kinnisvara vanema 1980., 1990. aastate rannikupakkumise ja praeguste uusarenduse standardite vahele; ostjad kaalutlevad väljakujunenud aeda ja kohest kättesaadavust vastu uusehituse garantiisid ja tõhusust. Üürile Investoritele toetavad restoranide tihedus ja Villamartíni ning Campoamori golfiväljakute lähedus nii suvist rannanõudlust kui vahehooaja golfiturismi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub rannikust sisemaal, Lomas de Cabo Roigi urbaniseeritud elamupiirkonnas. Supermarket asub 625 m ja apteek 632 m kaugusel, mõlemad jalutuskäigu kaugusel. Rannad nagu Platja de La Roqueta asuvad linnulennult umbes 6 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 34 km kaugusel, seega on piirkond õhuühendustest võrdlemisi kaugel.
Kodu on kompaktne kahe magamistoaga elamu, mille peamagamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba, lisaks teine vannituba ning ühendatud elu- ja söögiala köögiga. Nurgakrunt pakub privaatset aeda, sõiduteed ja terrassi, võimalusega lisada privaatsesse bassein loa saamisel. Konditsioneer ja juurdepääs ühisele basseinile on kaasas. Mööbliga müüdavana saab selle ostmise järel kohe kasutusse võtta.
See ei ole uusarendus. Kinnisvara valmis 2007. aastal ja on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et selle saab üle anda praeguses valmis olekus. Küsitav hind on fikseeritud 225 000 € ja hõlmab kirjeldatud mööbliga kodu. Olemasolevate kodude üleandmise kuupäevad sõltuvad ostja ja müüja vahelisest tehingu lõpetamise protsessist, mitte ehitusgraafikust.
Kinnisvaral ei ole merevaadet, privaatset basseini ega maa-alust parklat. 61 m² elamispind on kahe magamistoaga kodu jaoks tagasihoidlik. See on esimese korruse korteritüüpi bangalo, mistõttu puuduvad ülemise korruse või panoraamvaated. Lähim elektriautode laadimispunkt on 5 km kaugusel ja lennujaam on märkimisväärsel kaugusel. Basseini ehitamine nõuab ametlikke loasid.
See kinnisvara sobib mitmetele tuttavatele olukordadele. Pensionile jääv või osaliselt pensionil paar, kes otsib hästi hallatavat aastaringset kodu, leiab, et 61 m² planeering, kaks vannitubad ja jalutuskäigule jäävad igapäevateenused vastavad madalama hooldusvajadusega elamisele. Esimese korruse ligipääs ja privaatne aed välistavad treppidest ronimise, mis on oluline pikemaajalise elamise planeerimisel. Ostjad, kes otsivad mööbliga teist kodu, mida saab pärast ostmist kohe kasutada, saavad kasu sissekolimisvalmis seisukorrast; pole ooteaega ehituse või tehingu faasidele. Lõunasuunaline terrass toetab sügis- ja kevadviibimist, mil Vahemere kliima lubab endiselt viibida õues. Investorid, kes hindavad rendipotentsiaali, võivad märgata asukohta kujunenud turismi-elamupiirkonnas: 49 restorani 2 km raadiuses näitavad lühiajalise majutuse nõudlust ning kolme golfiklubi lähedus, La Finca umbes 7,2 km, Villamartín ja Campoamor kaugemal, meelitab kindlat külastajate segmenti. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes vajavad suurt sise ruumi, privaatset merevaadet või ülemise korruse vaatenurka. Ainult ühistranspordist sõltuvad leibkonnad leiavad mõned teenused olevat saadaval, kuid peavad siiski kasutama autot randade, golfi ja lennujaamareiside jaoks. Privaatset basseini soovivad ostjad peavad arvestama ajaga ja lubadega enne ehituse alustamist.
2007. aasta ehitusena peegeldab hoone oma ajastu standardeid: traditsioonilised Hispaania ehitusmeetodid krohvitud fassaadiga, õõnes tellistest vaheseinad ja sellele ajastule iseloomulikud alumiinium- või PVC-aknaraamid. Interjööri fotod näitavad funktsionaalset vannitubad duši, kraanikaussi ja WC-ga puhtas seisukorras ning magamistubad mustriliste seintega, mille avanedes avaneb vaade aiale, mis viitab hooldatud, kuid mitte renoveeritud olekule. Kinnisvara antakse üle mööbliga, mis lühendab sissekolimise aega ja katab olulise inventari. Konditsioneer on paigaldatud, mis on asukoha jaoks oluline, kus keskmine kuu temperatuur jääb talvel 12 °C ja suvel 26 °C vahele; eraldi küttespetsifikatsioon on saadaolevates andmetes märkimata, seega tuleks talvine mugavus konditsioneeri lisaks kontrollida objekti vaatamisel. 61 m² siseruum jaguneb kaheks magamistoaks, kaheks vannitoaks ning ühendatud elu- ja söögialaks köögiga. Vannitubade arv, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannituba, on selles suurusklassis keskmisest kõrgem ja lisab igapäevast mugavust. Väliselt pakub 170 m² krunt sõiduteega tänavalt väljaspool parkimist ja aiaruumi ning roheline vaade nurgapositionil pehmendab tänavapilti. Ostjad peaksid tellima standardse tehnilise ülevaatuse torustiku, elektrisüsteemi ja veekindluse seisukorra hindamiseks, nagu iga selle vanuse kodu puhul. Ühist basseini hoitakse ühiskonna struktuuri kaudu, mille kulud ilmuvad aastastesse haldustasudesse.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 225 000 € kui olemasolev, 2007. aastal valminud sissekolimisvalmis kodu. Hind hõlmab mööblit, konditsioneeri ja ühise basseini kasutamist. Piirkondlikus kontekstis algavad võrreldavad uusarenduse korterid Torreviejas hinnaga 160 000–169 000 €, samas kui Urbanización El Raso projektid algavad 227 000 €-st. See kinnisvara asub seega kohaliku turu keskmises hinnaklassis, eristavateks teguriteks nurgakrunt, privaatne aed ja mööbliga sisustatud seisukord. Olemasoleva koduna puudub etapiviisiline hinnakiri; näidatud summa on kirjeldatud kinnisvara küsitav hind. Ostukulud ja maksud lisanduvad ja sõltuvad tehingust.
Selle bangalo ümber toimuvat igapäevaelu kujundab selle asukoht Lomas de Cabo Roigi kujunenud elamupiirkonnas. Nurgakrundi asend kahe tänava ristumiskohas annab aiale valgust ja avatud vaate haljasalale, mis vähendab piiratud tunnet, mis esimese korruse kodudel mõnikord on. Lõunasuuna tõttu saavad terrass ja aed suurema osa aastast keskpäeva- ja pärastlõunapäikest, muutes väliruumi kasutatavaks kaugemale suvekuudest. Vahetu ümbrus on pigem praktiline kui maaliline: umbes 650 m kaugusel asuv supermarket ja apteek katab igapäevased vajadused jalgsi, ning teenuste tihedus 2 km raadiuses, sealhulgas restoranid, kohvikud, pangad ja hambaarstid, näitab aastaringselt toimivat linnapiirkonda, mitte hooajalist kuurorditsooni. Kohalikku piirkonda teenindab 13 ühistranspordi liini 50 peatusega, mis võimaldab lühemateks reisideks teatud sõltumatust autost, kuigi rannikule ja lennujaamadele kaugused teevad enamiku elanike jaoks auto praktiliseks. Kodu rütm sobib püsivaks elamiseks: elu- ja söögiala avaneb terrassile ja aiale, peamagamistoal on oma vannituba ning teine vannituba teenindab külalisi või teist magamistuba. Ühine bassein pakub hooajalist ujumist ilma privaatse hoolduse kohustuseta. Omanikel, kes soovivad lisada privaatset basseini, on 170 m² krundil ruumi, vajalike kohalike lubade saamise tingimusel. Väljaspool suvehooaega jääb naabruskond asustatuks ning Torrevieja spordirajatised, sealhulgas umbes 4,9 km kaugusel asuv Palacio de Deportes Infanta Cristina, on autoga hõlpsasti kättesaadavad.
Lomas de Cabo Roigi ümber asuv elamupiirkond on Orihuela Costa urbanisatsioonivööndi kujunenud sisemaa-taskune. 2 km raadiuses on teenuste tihedus märkimisväärne: 49 restorani, 17 kohvikut, 7 panka, 5 apteeki ja 4 hambaarsti. See kontsentratsioon tähendab, et igapäevised asjaajamised on lühikesed ning naabruskond ei tühjene väljaspool turismihooaega. Supermarket 625 m ja apteek 632 m kaugusel on enamiku elanike jaoks kümne minutiga jalgsi kättesaadavad. Lähim haigla asub linnulennult 1,9 km kaugusel, mis on ranniku elamupiirkonna jaoks tavapäraselt lühike vahemaa ning asjaomane tegur vanemate elanike jaoks. Rannik jääb otsejoones umbes 6 km kaugusele: Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio on lähimad liivarannad, mis on lühikese autosõiduga kättesaadavad, tegelike maanteedega vahemaad on sirgjoonelisest arvust pikemad. Real Club Náutico jahisadam asub 5,5 km kaugusel. Golfimängijatel on kolm klubi käeulatuses: La Finca 7,2 km, Villamartín 16 km ja Real Club de Golf Campoamor 18 km otsejoones. Elektriautode omanikud leiavad laadimisinfrastruktuuri umbes 5 km kaugusel, lisaga kiirlaadijad La Zenias 9,3 km kaugusel. Ühistransport töötab 13 liiniga 50 peatusega piirkonnas, kattes kohaliku liikumise, kuigi piirkondlikud reisid jäävad autoga lihtsamaks.
Kaart näitab kinnisvara nurgakrundi asukohta Lomas de Cabo Roig'is, Orihuela Costa randadest umbes 6 km kaugusel linnulennult sisemaa pool. Märkige jalutuskäigu kaugusel kohe elamurajooni ümber asuv poodide ja apteekide kobar ning kiirtee koridor, mis ühendab piirkonda Torreviejaga, Murciaga ja Alicante-Elche lennujaamaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Orihuela Costa moodustab Alicante provintsi lõunapoolseima rannikulõigu, piirnedes Murcia piirkonnaga. Kinnisvara asukoht Lomas de Cabo Roig'is paigutab selle rannavööst sisemaa poole, kuid sellesse pidevasse linnastunud koridori, mis kulgeb piki rannikut. Murcia (35 km, 462 979 elanikku), Cartagena (39 km) ja Elche (41 km) on suurimad piirkonna linnad sõiduajaga jõudvas kauguses, millest igaüks pakub teenuseid rohkem kui rannikulinnad. Costa Blanca South turul konkureerib piirkond hinnas Torrevieja ja Guardamar, El Raso tsooniga, pakkudes samas elandumlikumat ja madalama hoonestusega iseloomu kui vahetu mereäärs.
Orihuela Costa rannad asuvad linnulennult umbes 6 km kaugusel, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio asuvad kõik selles kauguses, teed pidi on vahemaa mõnevõrra pikem. Lähim golfiväljak, Club de Golf La Finca, asub 7,2 km kaugusel otsejoones, Villamartín ja Campoamor vastavalt 16 ja 18 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub umbes 34 km kaugusel sirgjoones ning on rahvusvaheliseks reisimiseks kõige praktilisem värav; Valencia (VLC) 166 km ja Málaga (AGP) 365 km kaugusel on alternatiivid ainult kindlate marsruutide puhul. Asukohaandmed liigitavad piirkonna lennujaamast suhteliselt kaugel asuvaks, seega nõuab lennujaama transport autosõitu või ette valmistatud vedu. Auto on kirjeldatud kui mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik: 13 bussiliini ja 50 peatust toetavad kohalikku liikumist ning igapäevasoodustused on jalutuskäigu kaugusel. Suuremad linnad, Murcia 35 km, Cartagena 39 km ja Elche 41 km kaugusel sirgjoones, pakuvad piirkondlikke teenuseid, haiglaid ja kultuurirajatisi sõiduajaga jõudvas kauguses.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub umbes merepinnal (umbes -4 m kõrgusel), seega on maastik tasane ning jalutamine või rattasõit ei seo olulisi tõuse, praktiline aspekt vanemate elanike jaoks. Vahemereline kliima näitab aastast keskmist temperatuuri 18,8°C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12°C kõige jahedamal kuul kuni 26°C suve tipphetkel. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul jääb veetemperatuur 20°C või kõrgemale, umbes maist septembrini. See määrab realistliku akna ranna- ja basseinikasutuseks, samas jäävad vahekuud mugavaks jalutamiseks, golfiks ja elamiseks õues terrassi lõunasuuna tõttu. Looduslikku ümbrust moodustavad elamurajooni haljasalad ja 6 km kaugusel rannikuvöönd, mitte mägist maastikku; keskkond on elamus- ja rannikutasandiku iseloomuga. Kohalike riigipühade arv, 32 aastas, peegeldab täielikku valla pidustuste kalendrit, mis määrab aasta läbi kohaliku elu rütmi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio, asuvad umbes 6 km kaugusel linnulennult mööda Orihuela Costa rannajoont, pakkudes liivaseid supluspiirkondi koos selles väljaehitatud rannikulõigule omaste mugavustega. Viiekuine suplushooaeg, kui vesi on 20°C või soojem, määrab praktilise rannaperioodi hiliskevadest varasügiseni. Golf on siin määrav vabaajavalik: Club de Golf La Finca 7,2 km kaugusel on lähim, samas kui Villamartín ja Real Club de Golf Campoamor laiendavad valikut lühikese autosõidu raadiuses. Real Club Náutico jahisadam 5,5 km kaugusel pakub purjetamist ja veeranna-vaba aega. Lähedal asuv spordiinfrastruktuur hõlmab Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km, CF Torrevieja rajatised 4,6 km ja taekwondo klubi 2,6 km kaugusel, kates sise- ja korraldatud spordi. Elamurajoonis endas katab ühine bassein igapäevast hooajalist puhkust ning 49 restorani 2 km raadiuses pakuvad mitmekesist söögikohtade valikut ilma rannikule sõitmata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID