Questo bungalow al piano terra, pronta consegna e con esposizione a sud, si trova a Lomas de Cabo Roig, all'interno del complesso Villas del Zodiaco a Orihuela Costa, Alicante. Costruito nel 2007 e offerto a un prezzo richiesto fisso di €225.000, l'immobile dispone di due camere da letto, due bagni, 61 m² di superficie abitabile e un terreno d'angolo di 170 m² con giardino privato e vialetto privato. Viene venduto arredato, include l'aria condizionata e dà accesso alla piscina condominiale. Supermercati, farmacie e un'ampia gamma di ristoranti si trovano a pochi passi, mentre le spiagge della costa di Orihuela Costa distano circa 6 km in linea d'aria.
All'interno del mercato della Costa Blanca meridionale, questo immobile occupa una posizione di prezzo media. Appartamenti di nuova costruzione paragonabili a Torrevieja, Palangre Beach (a partire da 160.000 €) ed Edificio Sun & Center (a partire da 169.000 €), si collocano sotto il prezzo richiesto di 225.000 €, ma si tratta di punti di partenza per unità sulla carta o pronte consegna che in genere comportano costi aggiuntivi per finiture, arredi e, in alcuni casi, parcheggio. Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso parte da 227.000 €, praticamente lo stesso livello di questo bungalow. Ciò che distingue questo immobile all'interno di tale confronto è la componente del terreno: un lotto d'angolo privato di 170 m² con giardino e vialetto è raro in questa fascia di prezzo, dove la maggior parte delle alternative sono appartamenti in edifici a più piani con spazi esterni condivisi e nessun terreno privato. L'opzione di aggiungere una piscina privata, previa autorizzazioni, è un'ulteriore distinzione rispetto al parco di appartamenti. A livello di posizione, Lomas de Cabo Roig si trova all'interno rispetto al fronte mare: gli acquirenti che privilegiavno la vista mare o la vicinanza alla sabbia troveranno i progetti sul lungomare di Torrevieja più adatti, mentre questa zona offre un contesto residenziale più tranquillo con campi da golf a 7–18 km e servizi urbani completi entro 2 km. Rispetto alla provincia nel suo complesso, il reddito provinciale mediano di 15.750 € indica un'economia regionale a basso costo, che si traduce in costi della vita moderati per pensionati e proprietari di seconde case. L'anno di costruzione 2007 colloca l'immobile tra il patrimonio costiero più vecchio degli anni Ottanta-Novanta e gli attuali standard di nuova costruzione; gli acquirenti valutano il giardino già maturo e la disponibilità immediata rispetto alle garanzie e all'efficienza delle nuove costruzioni. Per gli investitori in locazione, la densità di ristoranti e la vicinanza dei campi da golf di Villamartín e Campoamor sostengono sia la domanda estiva balneare sia il turismo golfistico di mezza stagione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'entroterra, in una zona residenziale urbanizzata di Lomas de Cabo Roig. Un supermercato dista 625 m e una farmacia 632 m, entrambi raggiungibili a piedi. Spiagge come Platja de La Roqueta si trovano a circa 6 km in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 34 km in linea d'aria, quindi la zona è relativamente lontana dai collegamenti aerei.
L'abitazione funziona come un'unità compatta con due camere da letto, un bagno en suite nella camera padronale, un secondo bagno e una zona giorno/pranzo con cucina. Il terreno d'angolo offre un giardino privato, un vialetto e una terrazza, con la possibilità di aggiungere una piscina privata previa autorizzazione. Sono inclusi l'aria condizionata e l'accesso alla piscina condominiale. Venduto arredato, può essere occupato subito dopo l'acquisto.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'immobile è stato completato nel 2007 ed è pronta consegna, il che significa che può essere trasferito nello stato finito attuale. Il prezzo richiesto è fisso a €225.000 e comprende l'abitazione arredata come descritto. Le date di consegna per le abitazioni esistenti dipendono dal processo di trasferimento tra acquirente e venditore anziché da un calendario di costruzione.
L'immobile non offre vista mare, piscina privata né parcheggio sotterraneo. La superficie abitabile di 61 m² è modesta per una casa con due camere da letto. Si tratta di un bungalow a un solo piano al piano terra, quindi mancano viste dall'alto o panoramiche. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina dista 5 km e l'aeroporto è a notevole distanza. Eventuali costruzioni di piscine richiedono autorizzazioni ufficiali.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una coppia in pensione o semi-pensionata che cerca un'abitazione gestibile tutto l'anno troverà nella disposizione su 61 m², nei due bagni e nei servizi quotidiani raggiungibili a piedi condizioni ideali per una vita a bassa manutenzione. L'accesso al piano terra e il giardino privato eliminano le scale da salire, aspetto rilevante per una pianificazione abitativa di lungo periodo. Gli acquirenti in cerca di una seconda casa arredata utilizzabile subito dopo l'acquisto beneficiano delle condizioni pronta consegna; non ci sono tempi di attesa per fasi di costruzione o completamento. La terrazza esposta a sud favorisce i soggiorni autunnali e primaverili, quando il clima mediterraneo consente ancora l'uso degli spazi esterni. Gli investitori che valutano il potenziale di affitto possono notare la posizione in una zona turistico-residenziale consolidata: 49 ristoranti entro 2 km indicano una domanda di alloggi per soggiorni brevi, e la vicinanza di tre campi da golf, La Finca a circa 7,2 km, Villamartín e Campoamor più lontano, attira una specifica fascia di visitatori. L'immobile è meno adatto agli acquirenti che richiedono grandi spazi interni, vista mare privata o una prospettiva dai piani superiori. Le famiglie che dipendono esclusivamente dai trasporti pubblici troveranno alcuni servizi disponibili, ma avranno comunque bisogno di un'auto per spiagge, golf e aeroporto. Gli acquirenti che intendono realizzare una piscina privata devono mettere in conto tempi e autorizzazioni prima dell'inizio dei lavori.
Come costruzione del 2007, l'edificio riflette gli standard del suo periodo: metodi costruttivi spagnoli convenzionali con facciata intonacata, tramezzi in laterizio forato e infissi in alluminio o PVC tipici di quell'epoca. Le fotografie degli interni mostrano un bagno funzionale con doccia, lavandino e wc in condizioni pulite, e una camera da letto con pareti decorate affacciata sul giardino, a indicare uno stato mantenuto piuttosto che ristrutturato. L'immobile viene consegnato arredato, il che accorcia i tempi di trasferimento e copre l'inventario essenziale. È installata l'aria condizionata, rilevante per una località dove le temperature medie mensili vanno da 12°C in inverno a 26°C in estate; nei dati disponibili non è specificato un impianto di riscaldamento separato, quindi il comfort invernale oltre l'unità di aria condizionata andrà verificato durante una visita all'immobile. I 61 m² interni sono distribuiti su due camere da letto, due bagni e una zona giorno/pranzo con cucina. Il numero di bagni, incluso quello en suite, è sopra la media per questa fascia di metratura e aggiunge comodità quotidiana. All'esterno, il terreno di 170 m² con vialetto fornisce parcheggio privato e spazio giardino, e la vista sul verde della posizione d'angolo ammorbidisce il paesaggio urbano. Gli acquirenti dovrebbero commissionare una consueta perizia tecnica per valutare le condizioni di impianti idraulici, elettrici e impermeabilizzazione, come per qualsiasi casa di questa età. La piscina condominiale è mantenuta attraverso la struttura condominiale, i cui costi compaiono nelle spese condominiali annuali.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di €225.000 come abitazione esistente, pronta consegna, completata nel 2007. Il prezzo include l'arredamento, l'aria condizionata e l'uso della piscina condominiale. Nel contesto regionale, appartamenti di nuova costruzione comparabili a Torrevieja partono da €160.000–169.000, mentre i progetti a Urbanización El Raso iniziano da €227.000. Questo immobile si colloca quindi nella fascia media del mercato locale, con il terreno d'angolo, il giardino privato e le condizioni arredate come elementi distintivi. Essendo un'abitazione usata, non esiste un listino prezzi a fasi; la cifra indicata è il prezzo richiesto per l'immobile come descritto. I costi e le imposte di acquisto sono aggiuntivi e dipendono dalla transazione.
La vita quotidiana attorno a questo bungalow è determinata dalla sua posizione all'interno di un quartiere residenziale consolidato di Lomas de Cabo Roig. La situazione del terreno d'angolo all'incrocio di due strade dona luce al giardino e un aspetto aperto su un'area verde, riducendo quella sensazione di chiusura che le abitazioni al piano terra a volte hanno. L'esposizione a sud significa che terrazza e giardino ricevono il sole di mezzogiorno e del pomeriggio per gran parte dell'anno, rendendo lo spazio esterno utilizzabile ben oltre i mesi estivi. I dintorni immediati sono pratici più che panoramici: un supermercato e una farmacia entro circa 650 m coprono a piedi le esigenze quotidiane, e la densità di servizi entro 2 km, tra cui ristoranti, caffè, banche e dentisti, indica una zona urbana funzionante tutto l'anno anziché un'area turistica stagionale. La zona è servita da 13 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che consente una certa indipendenza dall'auto per i tragitti brevi, anche se le distanze dalla costa e dagli aeroporti rendono un veicolo pratico per la maggior parte dei residenti. Il ritmo dell'abitazione si presta a un uso costante: la zona giorno/pranzo si apre su terrazza e giardino, la camera padronale ha un bagno proprio e il secondo bagno serve gli ospiti o la seconda camera da letto. La piscina condominiale offre la balneazione stagionale senza obblighi di manutenzione privata. Per i proprietari che desiderano aggiungere una piscina privata, il terreno di 170 m² offre spazio, previa le necessarie autorizzazioni comunali. Fuori dalla stagione estiva il quartiere rimane abitato, con le strutture sportive di Torrevieja, tra cui il Palacio de Deportes Infanta Cristina a circa 4,9 km, facilmente raggiungibili in auto.
La zona residenziale attorno a Lomas de Cabo Roig è una tasca consolidata nell'entroterra della cintura urbanizzata di Orihuela Costa. Entro un raggio di 2 km, la densità di servizi è notevole: 49 ristoranti, 17 caffè, 7 banche, 5 farmacie e 4 dentisti. Questa concentrazione significa che le commissioni quotidiane sono brevi e che il quartiere non si svuota fuori dalla stagione turistica. Un supermercato a 625 m e una farmacia a 632 m sono entrambi raggiungibili a piedi in meno di dieci minuti per la maggior parte dei residenti. L'ospedale più vicino dista 1,9 km in linea d'aria, una distanza insolitamente breve per una zona residenziale costiera e un fattore rilevante per gli occupanti più anziani. La costa dista circa 6 km in linea retta: Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio sono le spiagge sabbiose più vicine, raggiungibili in auto con un breve tragitto, con distanze stradali effettive superiori alla cifra in linea d'aria. Il porto turistico Real Club Náutico dista 5,5 km. I golfisti hanno tre club a portata: La Finca a 7,2 km, Villamartín a 16 km e Real Club de Golf Campoamor a 18 km in linea d'aria. I proprietari di veicoli elettrici troveranno infrastrutture di ricarica a circa 5 km, con ulteriori opzioni di ricarica rapida a La Zenia a 9,3 km. I trasporti pubblici operano su 13 linee con 50 fermate in zona, coprendo gli spostamenti locali, anche se i tragitti regionali restano più facili in auto.
La mappa mostra la posizione dell'immobile su un lotto d'angolo a Lomas de Cabo Roig, all'interno rispetto alle spiagge di Orihuela Costa a circa 6 km in linea d'aria. Si notino il gruppo di negozi e farmacie raggiungibili a piedi subito intorno al residence privato e il corridoio autostradale che collega la zona a Torrevieja, Murcia e all'aeroporto di Alicante-Elche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa costituisce la fascia costiera più meridionale della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. La posizione dell'immobile a Lomas de Cabo Roig lo colloca all'interno rispetto alla cintura balneare, ma entro il corridoio urbanizzato continuo che corre lungo questa costa. Murcia (35 km, 462.979 abitanti), Cartagena (39 km) ed Elche (41 km) sono le principali città regionali raggiungibili in auto, ciascuna con servizi che vanno oltre quelli offerti dalle località costiere. All'interno del mercato della Costa Blanca Sud, la zona compete con Torrevieja e la zona Guardamar, El Raso sul prezzo, offrendo al contempo un carattere più residenziale e meno intensivo rispetto al fronte mare immediato.
Le spiagge di Orihuela Costa distano circa 6 km in linea d'aria, Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio si trovano tutte intorno a questa distanza, con percorrenze stradali somewhat più lunghe. Il campo da golf più vicino, Club de Golf La Finca, si trova a 7,2 km in linea retta, mentre Villamartín e Campoamor rispettivamente a 16 e 18 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 34 km in linea retta ed è il punto di accesso più pratico per i viaggi internazionali; Valencia (VLC) a 166 km e Malaga (AGP) a 365 km rappresentano alternative solo per tratte specifiche. I dati sulla località classificano la zona come relativamente distante dall'aeroporto, quindi i trasferimenti verso l'aeroporto richiedono un viaggio in auto o un trasporto organizzato in anticipo. L'auto è descritta come comoda ma non indispensabile per tutto: le 13 linee di autobus e le 50 fermate supportano la mobilità locale e la spesa quotidiana è raggiungibile a piedi. Le città più grandi, Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km ed Elche a 41 km in linea retta, offrono servizi regionali, ospedali e strutture culturali a breve tempo di percorrenza in auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località si trova a livello del mare (circa -4 m di altitudine), quindi il territorio è pianeggiante e camminare o andare in bicicletta non comporta pendenze significative, un aspetto pratico per i residenti più anziani. Il clima mediterraneo registra una temperatura media annua di 18,8 °C, con medie mensili comprese tra 12 °C nel mese più fresco e 26 °C all'apice dell'estate. La stagione balneare dura circa cinque mesi, durante i quali le temperature del mare si mantengono a 20 °C o più, all'incirca da maggio a settembre. Questo definisce la finestra realistica per l'uso della spiaggia e della piscina, mentre i mesi di mezza stagione restano piacevoli per camminare, giocare a golf e vivere all'aperto grazie all'esposizione a sud della terrazza. L'ambiente naturale è costituito dalle aree verdi all'interno del residence privato e dalla zona costiera a 6 km, più che da un territorio montuoso; l'ambiente è di carattere residenziale e di pianura costiera. Il numero di festività locali, 32 all'anno, riflette un ricco calendario di festeggiamenti comunali, che segna il ritmo della vita locale throughout dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio, si trovano a circa 6 km in linea d'aria lungo la costa di Orihuela Costa e offrono aree balneari sabbiose con le strutture tipiche di questo tratto di costa consolidato. La stagione balneare di cinque mesi, con acqua a 20 °C o più, stabilisce il periodo pratico per la spiaggia da fine primavera a inizio autunno. Il golf è un'opzione ricreativa determinante qui: il Club de Golf La Finca a 7,2 km è il più vicino, mentre Villamartín e Real Club de Golf Campoamor ampliano la scelta a breve distanza in auto. Il porto turistico Real Club Náutico a 5,5 km offre vela e svaghi sul lungomare. L'infrastruttura sportiva nelle vicinanze comprende il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km, le strutture del CF Torrevieja a 4,6 km e un club di taekwondo a 2,6 km, che coprono lo sport al coperto e organizzato. All'interno del residence privato stesso, la piscina condominiale copre la ricreazione quotidiana stagionale, e i 49 ristoranti entro 2 km offrono una scena gastronomica varia senza bisogno di guidare fino alla costa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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