Эти готовые к заселению апартаменты на первом этаже с южной ориентацией расположены в Ломас-де-Кабо-Роиг, в комплексе Villas del Zodiaco в Ориуэла-Коста, Аликанте. Построенные в 2007 году и предлагаемые по фиксированной запрашиваемой цене €225 000, апартаменты включают две спальни, две ванные комнаты, 61 м² жилой площади и угловой участок 170 м² с собственным садом и подъездной дорожкой. Объект продаётся меблированным, оборудован кондиционером с обогревом и охлаждением и даёт доступ к общему бассейну. Супермаркеты, аптеки и широкий выбор ресторанов находятся в пешей доступности, а пляжи побережья Ориуэла-Коста расположены примерно в 6 км по прямой.
В рамках рынка южной Коста-Бланки эта недвижимость занимает среднее ценовое положение. Сопоставимые новостройки, апартаменты в Торревьехе Palangre Beach (от €160 000) и Edificio Sun & Center (от €169 000), находятся ниже запрашиваемой цены €225 000, однако это стартовые цены «от» для объектов на стадии строительства или готовых к заселению, которые обычно влекут дополнительные расходы на отделку, мебель и в некоторых случаях парковку. Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso стартует от €227 000, что фактически соответствует уровню этого бунгало. Что отличает эту недвижимость в рамках такого сравнения, так это земельная составляющая: частный угловой участок 170 м² с садом и подъездной дорожкой, редкость в этой ценовой категории, где большинство альтернатив представляют собой апартаменты в многоэтажных зданиях с общим внешним пространством и без собственной земли. Возможность добавить собственный бассейн, при получении разрешений, является ещё одним отличием от апартаментного фонда. По расположению Lomas de Cabo Roig находится в глубине от пляжной линии: покупатели, для которых приоритетны вид на море или пешая доступность до песка, найдут лучшее соответствие в проектах на набережной Торревьехи, тогда как этот район предлагает более тихую жилую обстановку с гольф-клубами в 7–18 км и полной городской инфраструктурой в радиусе 2 км. В масштабах провинции в целом медианный доход по провинции €15 750 указывает на более дешёвую региональную экономику, что означает умеренные расходы на жизнь для пенсионеров и владельцев второго жилья. Год постройки 2007 ставит недвижимость между более старым прибрежным фондом 1980–1990-х годов и современными стандартами новостроек; покупатели взвешивают уже созданный сад и немедленную доступность против гарантий и энергоэффективности нового строительства. Для инвесторов в аренду плотность ресторанов и близость гольф-полей Villamartín и Campoamor поддерживают как летний пляжный спрос, так и гольф-туризм в межсезонье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в глубине от побережья в урбанизированном жилом районе Ломас-де-Кабо-Роиг. Супермаркет находится в 625 м, аптека, в 632 м, обе в пешей доступности. Пляжи, такие как Platja de La Roqueta, находятся примерно в 6 км по прямой. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 34 км по прямой, поэтому район сравнительно удалён от воздушных транспортных сообщений.
Жильё представляет собой компактное жилое пространство с двумя спальнями, собственной ванной при главной спальне, второй ванной комнатой и совмещённой гостиной-столовой с кухней. Угловой участок включает собственный сад, подъездную дорожку и террасу, с возможностью добавления собственного бассейна при получении разрешений. Предусмотрены кондиционер с обогревом и охлаждением и доступ к общему бассейну. Объект продаётся меблированным и может быть занят сразу после покупки.
Это не проект новостройки. Недвижимость была завершена в 2007 году и готова к заселению, то есть может быть передана в текущем законченном состоянии. Запрашиваемая цена фиксирована, €225 000, и включает меблированное жильё, как описано. Сроки передачи существующего жилья зависят от процесса оформления между покупателем и продавцом, а не от графика строительства.
Недвижимость не предлагает вид на море, собственный бассейн или подземную парковку. Жилая площадь 61 м² скромна для жилья с двумя спальнями. Это бунгало апартаментного типа на первом этаже, поэтому отсутствуют виды с верхних этажей или панорамные перспективы. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится в 5 км, а аэропорт, на значительном расстоянии. Любое строительство бассейна требует официальных разрешений.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Пара пенсионеров или предпенсионного возраста, ищущая удобное жильё для круглогодичного проживания, найдёт, что планировка 61 м², две ванные комнаты и пешая доступность повседневной инфраструктуры соответствуют жизни с минимальным уходом. Вход на первом этаже и собственный сад избавляют от подъёма по лестнице, что важно при планировании долгосрочного проживания. Покупатели, ищущие меблированное второе жильё, которое можно использовать сразу после покупки, выигрывают от состояния «готов к заселению»; нет периода ожидания строительных или отделочных этапов. Терраса с южной ориентацией поддерживает проживание осенью и весной, когда средиземноморский климат всё ещё позволяет проводить время на открытом воздухе. Инвесторы, оценивающие арендный потенциал, могут отметить расположение в устоявшейся туристическо-жилой зоне: 49 ресторанов в радиусе 2 км указывают на спрос на жильё для краткосрочного проживания, а близость трёх гольф-клубов, La Finca примерно в 7,2 км, Villamartín и Campoamor дальше, привлекает определённый сегмент посетителей. Недвижимость менее подходит покупателям, которым требуется большое внутреннее пространство, вид на море из собственного жилья или перспектива верхнего этажа. Домохозяйства, полностью зависящие от общественного транспорта, найдут некоторые услуги доступными, но всё же им понадобится автомобиль для поездок на пляжи, гольф и в аэропорт. Покупателям, планирующим собственный бассейн, следует заложить время и разрешения до начала строительства.
Как постройка 2007 года, здание отражает стандарты своего периода: традиционные испанские методы строительства со штукатурным фасадом, перегородками из пустотелого кирпича и алюминиевыми или ПВХ-рамами, типичными для той эпохи. Интерьерные фотографии показывают функциональную ванную комнату с душем, раковиной и унитазом в чистом состоянии, а также спальню с узорчатыми стенами с видом на сад, что указывает на поддерживаемое, а не отремонтированное состояние. Недвижимость передаётся меблированной, что сокращает сроки переезда и покрывает основной инвентарь. Установлен кондиционер с обогревом и охлаждением, что актуально для места, где средние месячные температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом; отдельное отопление в доступных данных не указано, поэтому зимний комфорт помимо кондиционера следует проверить при просмотре объекта. Внутренняя площадь 61 м² распределена между двумя спальнями, двумя ванными комнатами и совмещённой гостиной-столовой с кухней. Количество ванных комнат, включая собственную ванную при спальне, выше среднего для этого класса площади и добавляет повседневного удобства. Снаружи участок 170 м² с подъездной дорожкой обеспечивает парковку вне улицы и пространство сада, а зелёный вид на угловом положении смягчает уличную обстановку. Покупателям следует заказать стандартное техническое обследование, чтобы оценить состояние сантехники, электропроводки и гидроизоляции, как и для любого жилья этого возраста. Общий бассейн обслуживается в рамках структуры сообщества, расходы на которую отражены в годовых взносах за обслуживание комплекса.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €225 000 как существующее, готовое к заселению жильё, завершённое в 2007 году. Цена включает мебель, кондиционер с обогревом и охлаждением и пользование общим бассейном. В региональном контексте сопоставимые новостройки-апартаменты в Торревьехе начинаются от €160 000–169 000, тогда как проекты в Urbanización El Raso стартуют от €227 000. Таким образом, эта недвижимость находится в среднем сегменте местного рынка, а её отличительными факторами являются угловой участок, собственный сад и меблированное состояние. Как существующее жильё, она не имеет поэтапного прайс-листа; указанная цифра является запрашиваемой ценой за недвижимость в описанном виде. Расходы на покупку и налоги оплачиваются дополнительно и зависят от сделки.
Повседневная жизнь вокруг этого бунгало определяется его расположением в устоявшемся жилом районе Ломас-де-Кабо-Роиг. Угловое положение участка на пересечении двух улиц даёт саду свет и открытый вид на зелёную зону, что снижает ощущение замкнутости, которое иногда характерно для жилья на первом этаже. Южная ориентация означает, что терраса и сад получают полуденное и послеполуденное солнце большую часть года, что делает открытое пространство пригодным для использования далеко за пределами летних месяцев. Ближайшее окружение скорее практичное, чем живописное: супермаркет и аптека в пределах примерно 650 м покрывают повседневные потребности пешком, а плотность инфраструктуры в радиусе 2 км, включая рестораны, кафе, банки и стоматологов, указывает на круглогодично функционирующую городскую среду, а не сезонную курортную зону. Район обслуживается 13 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что позволяет частично обходиться без автомобиля на коротких поездках, хотя расстояния до побережья и аэропортов делают автомобиль практичным для большинства жителей. Ритм жилья подходит для постоянного проживания: гостиная-столовая выходит на террасу и сад, у главной спальни есть собственная ванная, а вторая ванная комната обслуживает гостей или вторую спальню. Общий бассейн обеспечивает сезонное купание без обязательств по личному обслуживанию. Для владельцев, желающих добавить собственный бассейн, участок 170 м² предоставляет место, при условии получения необходимых муниципальных разрешений. Вне летнего сезона район остаётся обитаемым, а спортивные объекты Торревьехи, включая Palacio de Deportes Infanta Cristina примерно в 4,9 км, легко доступны на автомобиле.
Жилой район вокруг Ломас-де-Кабо-Роиг, это устоявшийся внутренний карман пояса урбанизации Ориуэла-Коста. В радиусе 2 км плотность услуг значительна: 49 ресторанов, 17 кафе, 7 банков, 5 аптек и 4 стоматолога. Такая концентрация означает, что повседневные дела занимают мало времени, и район не пустеет вне туристического сезона. Супермаркет в 625 м и аптека в 632 м достижимы пешком менее чем за десять минут для большинства жителей. Ближайшая больница находится в 1,9 км по прямой, необычно короткое расстояние для прибрежного жилого зоны и важный фактор для пожилых жильцов. Побережье находится примерно в 6 км по прямой: Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, ближайшие песчаные пляжи, до которых можно добраться на автомобиле за короткое время, при этом фактические дорожные расстояния больше прямолинейного показателя. Яхтенная марина Real Club Náutico находится в 5,5 км. Любители гольфа имеют три клуба в пределах доступности: La Finca в 7,2 км, Villamartín в 16 км и Real Club de Golf Campoamor в 18 км по прямой. Владельцы электромобилей найдут зарядную инфраструктуру примерно в 5 км, с дополнительными опциями быстрой зарядки в La Zenia в 9,3 км. Общественный транспорт курсирует по 13 линиям с 50 остановками в районе, покрывая местное передвижение, хотя региональные поездки остаются проще на автомобиле.
Карта показывает расположение недвижимости на угловом участке в Lomas de Cabo Roig, в глубине от пляжей Ориуэлы-Косты примерно в 6 км по прямой. Обратите внимание на пешеходно доступный кластер магазинов и аптек непосредственно вокруг жилого комплекса, а также на автомагистраль, соединяющую район с Торревьехой, Мурсией и аэропортом Аликанте-Эльче.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ориуэла-Коста образует самую южную прибрежную полосу провинции Аликанте, граничащую с регионом Мурсия. Расположение недвижимости в Lomas de Cabo Roig размещает её в глубине от пляжной зоны, но внутри непрерывного урбанизированного коридора, тянущегося вдоль этого побережья. Мурсия (35 км, 462 979 жителей), Картахена (39 км) и Эльче (41 км), крупнейшие региональные города в пределах времени в пути на автомобиле, каждый из которых предоставляет услуги, выходящие за рамки возможностей прибрежных городков. В рамках рынка Коста-Бланка Юг район конкурирует по цене с Торревьехой и зоной Гуардамар, Эль-Расо, предлагая при этом более жилой и менее многоэтажный характер по сравнению с первой линией у моря.
Пляжи Ориуэлы-Косты находятся примерно в 6 км по прямой, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio расположены примерно на таком же удалении, по дороге расстояние несколько больше. Ближайшее поле для гольфа, Club de Golf La Finca, находится в 7,2 км по прямой, Villamartín и Campoamor, в 16 и 18 км соответственно. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) расположен примерно в 34 км по прямой и является наиболее удобными воротами для международных поездок; Валенсия (VLC) в 166 км и Малага (AGP) в 365 км, варианты лишь для отдельных маршрутов. Данные о местоположении классифицируют район как относительно удалённый от аэропорта, поэтому трансфер в аэропорт требует поездки на автомобиле или заранее организованного транспорта. Автомобиль описывается как удобный, но не абсолютно необходимый: 13 автобусных маршрутов и 50 остановок обеспечивают местную мобильность, а за ежедневными покупками можно дойти пешком. Более крупные города, Мурсия в 35 км, Картахена в 39 км и Эльче в 41 км по прямой, предоставляют региональные услуги, больницы и культурные объекты в разумном времени в пути на автомобиле.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен практически на уровне моря (около -4 м над уровнем моря), поэтому рельеф плоский, а прогулки или поездки на велосипеде не требуют преодоления значительных подъёмов, это практично для пожилых жителей. Средиземноморский климат характеризуется среднегодовой температурой 18,8°C, при этом среднемесячные значения колеблются от 12°C в самый прохладный месяц до 26°C в разгар лета. Купальный сезон длится около пяти месяцев, в течение которых температура моря держится на уровне 20°C и выше, примерно с мая по сентябрь. Это определяет реалистичные сроки для пляжного отдыха и пользования бассейном, тогда как в межсезонье условия остаются комфортными для прогулок, гольфа и жизни на открытом воздухе благодаря южной ориентации террасы. Природное окружение состоит из зелёных зон внутри жилого комплекса и прибрежной полосы в 6 км, а не гористой местности; окружение имеет жилой характер равнинного побережья. Количество местных праздничных дней, 32 в год, отражает насыщенный календарь муниципальных праздников, который задаёт ритм местной жизни в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, находятся примерно в 6 км по прямой вдоль побережья Ориуэлы-Косты и предлагают песчаные зоны для купания с инфраструктурой, характерной для этого освоенного участка побережья. Пятимесячный купальный сезон с температурой воды 20°C и выше определяет практический пляжный период с конца весны до начала осени. Гольф здесь является определяющим вариантом отдыха: Club de Golf La Finca в 7,2 км, ближайший, а Villamartín и Real Club de Golf Campoamor расширяют выбор в пределах короткой поездки на автомобиле. Яхтенная марина Real Club Náutico в 5,5 км предоставляет возможности для парусного спорта и отдыха у воды. Спортивная инфраструктура поблизости включает Palacio de Deportes Infanta Cristina в 4,9 км, объекты CF Torrevieja в 4,6 км и клуб тхэквондо в 2,6 км, охватывая крыточные и организованные виды спорта. В самом жилом комплексе общий бассейн покрывает ежедневный сезонный отдых, а 49 ресторанов в радиусе 2 км обеспечивают разнообразную гастрономическую сцену без необходимости ехать к побережью.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID