Deze sleutelklaar, op het zuiden gerichte bungalow op de begane grond ligt in Lomas de Cabo Roig, binnen de complex Villas del Zodiaco in Orihuela Costa, Alicante. Gebouwd in 2007 en aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €225.000, beschikt de woning over twee slaapkamers, twee badkamers, 61 m² woonoppervlakte en een hoekperceel van 170 m² met privétuin en oprit. De woning wordt gemeubileerd verkocht, beschikt over airconditioning en geeft toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. Supermarkten, apotheken en een groot aanbod restaurants bevinden zich op loopafstand, terwijl de stranden van de kust van Orihuela Costa hemelsbreed op ongeveer 6 km afstand liggen.
Binnen de markt van de Costa Blanca Zuid neemt deze woning een middenpositie in prijs in. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja, Palangre Beach (vanaf € 160.000) en Edificio Sun & Center (vanaf € 169.000), liggen onder de vraagprijs van € 225.000, maar dit betreft instapprijzen voor off-plan of sleutelklare units die doorgaans bijkomende kosten meebrengen voor afwerking, meubilering en in sommige gevallen parkeren. Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso start bij € 227.000, wat praktisch op hetzelfde niveau ligt als deze bungalow. Wat deze woning binnen die vergelijking onderscheidt, is de grondcomponent: een privé-hoekperceel van 170 m² met tuin en oprit is ongebruikelijk op dit prijsniveau, waar de meeste alternatieven appartementen in flats met gedeelde buitenruimte en zonder privégrond zijn. De optie om een privézwembad toe te voegen, onder voorbehoud van vergunningen, is een verder onderscheid ten opzichte van het appartementenaanbod. Wat de locatie betreft ligt Lomas de Cabo Roig landinwaarts van de zeekust: kopers die prioriteit geven aan zeezicht of loopafstand tot het strand zullen beter uitkomen met projecten aan de zeekust van Torrevieja, terwijl dit gebied een rustigere residentialere omgeving biedt met golfclubs op 7–18 km en volledige stedelijke voorzieningen binnen 2 km. Relatief tot de provincie als geheel wijst het provinciale mediane inkomen van € 15.750 op een goedkopere regionale economie, wat zich vertaalt in gematigde levenskosten voor gepensioneerden en eigenaren van tweede woningen. Het bouwjaar 2007 plaatst de woning tussen oudere kustvoorraad uit de jaren 1980–1990 en de huidige nieuwbouwnormen; kopers wegen de volgroeide tuin en directe beschikbaarheid af tegen de garanties en het energierendement van nieuwbouw. Voor verhuurinvesteerders ondersteunen de dichtheid aan restaurants en de nabijheid van de golfbanen Villamartín en Campoamor zowel de zomerse strandvraag als het golftoerisme in de tussenseizoenen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt landinwaarts van de kust in een verstedelijkt woongebied van Lomas de Cabo Roig. Een supermarkt ligt op 625 m en een apotheek op 632 m, beide op loopafstand. Stranden zoals Platja de La Roqueta liggen hemelsbreed op ongeveer 6 km afstand. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 34 km, waardoor het gebied relatief ver van luchthavenverbindingen ligt.
De woning functioneert als een compacte woning met twee slaapkamers, met een en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer, een tweede badkamer en een gecombineerde woon- en eetruimte met keuken. Het hoekperceel biedt een privétuin, oprit en terras, met de mogelijkheid om, na toestemming, een privézwembad toe te voegen. Airconditioning en toegang tot het gemeenschappelijke zwembad zijn inbegrepen. Gemeubileerd verkocht, kan de woning direct na aankoop worden betrokken.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd in 2007 opgeleverd en is sleutelklaar, wat betekent dat deze in de huidige, afgeronde staat kan worden overgedragen. De vraagprijs staat vast op €225.000 en omvat de gemeubileerde woning zoals beschreven. Opleveringsdata voor bestaande woningen zijn afhankelijk van het overdrachtsproces tussen koper en verkoper, niet van een bouwplanning.
De woning biedt geen zeezicht, geen privézwembad en geen ondergrondse parkeergarage. De woonoppervlakte van 61 m² is bescheiden voor een woning met twee slaapkamers. Het betreft een appartementachtige bungalow op de begane grond, dus uitzicht op een hoger niveau of panoramisch uitzicht ontbreekt. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt op 5 km en de luchthaven ligt op aanzienlijke afstand. Eventuele bouw van een zwembad vereist officiële vergunningen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gepensioneerd of semi-gepensioneerd stel dat een beheersbaar thuis voor het hele jaar zoekt, vindt de indeling van 61 m², twee badkamers en dagelijkse voorzieningen op loopafstand in lijn met onderhoudsarm wonen. De toegang op de begane grond en de privétuin elimineren traplopen, wat belangrijk is voor langetermijnplanning van bewoning. Kopers die een gemeubileerde tweede woning zoeken die direct na aankoop gebruikt kan worden, profiteren van de sleutelklare staat; er is geen wachttijd voor bouw- of opleveringsfasen. Het op het zuiden gerichte terras ondersteunt verblijven in herfst en lente, wanneer het Middellandse Zeeklimaat buiten gebruik nog steeds toelaat. Investeerders die het verhuurpotentieel evalueren, kunnen de ligging in een gevestigde toeristisch-residentiële zone opmerken: 49 restaurants binnen 2 km wijzen op vraag naar kortverblijfaccommodatie, en de nabijheid van drie golfclubs, La Finca op ongeveer 7,2 km, Villamartín en Campoamor verder weg, trekt een specifiek bezoekerssegment aan. De woning is minder geschikt voor kopers die grote binnenruimte, privé-zeezicht of uitzicht op een hogere verdieping nodig hebben. Huishoudens die uitsluitend afhankelijk zijn van openbaar vervoer vinden enkele diensten beschikbaar, maar hebben nog steeds een auto nodig voor stranden, golf en luchthavenritten. Kopers die een privézwembad willen, moeten tijd en vergunningen incalculeren voordat de bouw kan beginnen.
Als constructie uit 2007 weerspiegelt het gebouw de normen van die periode: traditionele Spaanse bouwmethoden met een gepleisterde buitenkant, tussenwanden van holle baksteen en aluminium of PVC kozijnen die typisch zijn voor die tijd. De interieurfoto's tonen een functionele badkamer met douche, wastafel en toilet in nette staat, en een slaapkamer met bedrukte muren met uitzicht op de tuin, wat op een onderhouden in plaats van gerenoveerde staat wijst. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd, wat de verhuisplanning verkort en de essentiële inventaris dekt. Airconditioning is geïnstalleerd, relevant voor een locatie waar de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer; er wordt geen aparte verwarmingsspecificatie vermeld in de beschikbare gegevens, dus wintercomfort voorbij de airconditioning dient tijdens een bezichtiging te worden geverifieerd. De 61 m² binnenruimte is verdeeld over twee slaapkamers, twee badkamers en een gecombineerde woon-eetruimte met keuken. Het aantal badkamers, inclusief de en-suite, ligt boven het gemiddelde voor deze maatstaf en biedt dagelijkse gemak. Uitwendig biedt het perceel van 170 m² met oprit parkeren buiten de weg en tuinruimte, en het groene uitzicht op de hoekpositie verzacht het straatbeeld. Kopers dienen een standaard technische keuring aan te vragen om de staat van leidingen, elektrische installatie en waterdichting te beoordelen, zoals bij elke woning van deze leeftijd. Het gemeenschappelijke zwembad wordt onderhouden via de gemeenschapsstructuur, waarvan de kosten verschijnen in de jaarlijkse gemeenschapskosten.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €225.000 als bestaande, sleutelklare woning uit 2007. De prijs omvat de meubels, airconditioning en gebruik van het gemeenschappelijke zwembad. In de regionale context beginnen vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja vanaf €160.000–169.000, terwijl projecten in Urbanización El Raso beginnen vanaf €227.000. Deze woning bevindt zich daarmee in de middencategorie van de lokale markt, met het hoekperceel, de privétuin en de gemeubileerde staat als onderscheidende factoren. Als bestaande woning is er geen gefaseerde prijslijst; het vermelde bedrag is de vraagprijs voor de woning zoals beschreven. Aankoopkosten en belastingen komen daarbij en zijn afhankelijk van de transactie.
Het dagelijks leven rondom deze bungalow wordt bepaald door de ligging binnen een gevestigde woonwijk van Lomas de Cabo Roig. De hoekligging op de kruising van twee straten geeft de tuin licht en een open uitzicht over een groenzone, wat het ingesloten gevoel dat benedenwoningen soms hebben vermindert. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat het terras en de tuin het grootste deel van het jaar middag- en namiddagzon ontvangen, waardoor de buitenruimte ruim buiten de zomermaanden bruikbaar is. De directe omgeving is praktisch in plaats van schilderachtig: een supermarkt en apotheek binnen ongeveer 650 m dekken de dagelijkse behoeften te voet, en de dichtheid aan voorzieningen binnen 2 km, waaronder restaurants, cafés, banken en tandartsen, wijst op een het hele jaar functionerend stedelijk gebied in plaats van een seizoensgebonden vakantiezone. Het lokale gebied wordt bediend door 13 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes, wat enige onafhankelijkheid van de auto biedt voor kortere trips, hoewel de afstanden tot de kust en luchthavens een voertuig voor de meeste bewoners praktisch maken. Het ritme van de woning past bij constante bewoning: de woon-eetruimte opent naar het terras en de tuin, de hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en de tweede badkamer dient gasten of de tweede slaapkamer. Het gemeenschappelijke zwembad biedt seizoensgebonden zwemmen zonder privé-onderhoudsverplichtingen. Voor eigenaren die een privézwembad willen toevoegen, biedt het perceel van 170 m² ruimte, onder voorbehoud van de noodzakelijke gemeentelijke vergunningen. Buiten het zomerseizoen blijft de wijk bewoond, met de sportvoorzieningen van Torrevieja, waaronder het Palacio de Deportes Infanta Cristina op ongeveer 4,9 km, gemakkelijk per auto bereikbaar.
Het woongebied rond Lomas de Cabo Roig is een gevestigde landinwaartse enclave van de gordel van urbanisaties van Orihuela Costa. Binnen een straal van 2 km is de dichtheid aan diensten aanzienlijk: 49 restaurants, 17 cafés, 7 banken, 5 apotheken en 4 tandartsen. Deze concentratie betekent dat dagelijkse boodschappen kort duren en dat de wijk buiten het toeristenseizoen niet leegloopt. Een supermarkt op 625 m en een apotheek op 632 m zijn voor de meeste bewoners te voet binnen tien minuten bereikbaar. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt hemelsbreed op 1,9 km, een ongebruikelijk korte afstand voor een kustresidentieel gebied en een relevante factor voor oudere bewoners. De kust ligt hemelsbreed ongeveer 6 km verder: Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja del Montcaio zijn de dichtstbijzijnde zandstranden, per auto in korte rit bereikbaar, waarbij werkelijke wegafstanden langer zijn dan de hemelsbrede afstand. De jachthaven van Real Club Náutico ligt op 5,5 km. Golfers hebben drie clubs binnen bereik: La Finca op 7,2 km, Villamartín op 16 km en Real Club de Golf Campoamor op 18 km hemelsbreed. Eigenaren van elektrische voertuigen vinden laadinfrastructuur op ongeveer 5 km, met extra snellaadopties in La Zenia op 9,3 km. Openbaar vervoer rijdt op 13 lijnen met 50 haltes in het gebied en dekt lokale verplaatsingen, hoewel regionale ritten per auto gemakkelijker blijven.
De kaart toont de ligging van de woning op een hoekperceel binnen Lomas de Cabo Roig, landinwaarts van de stranden van de Orihuela Costa op circa 6 km hemelsbreed. Let op het op loopafstand gelegen cluster van winkels en apotheken direct rondom de urbanisatie, en de snelwegcorridor die het gebied verbindt met Torrevieja, Murcia en de luchthaven van Alicante-Elche.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa vormt de zuidelijkste kuststrook van de provincie Alicante, grenzend aan de regio Murcia. De ligging van de woning in Lomas de Cabo Roig bevindt zich landinwaarts van de strandengordel maar binnen de aaneengesloten verstedelijkte corridor die langs deze kust loopt. Murcia (35 km, 462.979 inwoners), Cartagena (39 km) en Elche (41 km) zijn de belangrijkste regionale steden binnen rijafstand, die elk voorzieningen bieden die verder gaan dan die van de kustplaatsen. Binnen de markt van de Costa Blanca Zuid concurreert het gebied op prijs met Torrevieja en de zone Guardamar, El Raso, terwijl het een residentialer en minder hoogbouw karakter biedt dan de directe zeekust.
De stranden van de Orihuela Costa liggen hemelsbreed op circa 6 km afstand, Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja del Montcaio bevinden zich alle rond die afstand, waarbij de wegafstand enigszins groter is. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf La Finca, ligt op 7,2 km hemelsbreed, met Villamartín en Campoamor op respectievelijk 16 en 18 km. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 34 km hemelsbreed en is de meest praktische toegangspoort voor internationaal reizen; Valencia (VLC) op 166 km en Málaga (AGP) op 365 km komen alleen voor specifieke routes in aanmerking. De locatiegegevens classificeren het gebied als relatief ver van de luchthaven gelegen, zodat airporttransfers een autorit of vooraf geregeld vervoer vereisen. Een auto wordt omschreven als handig maar niet voor alles noodzakelijk: de 13 buslijnen en 50 haltes ondersteunen de lokale mobiliteit, en dagelijkse boodschappen zijn te voet te doen. Grotere steden, Murcia op 35 km, Cartagena op 39 km en Elche op 41 km hemelsbreed, bieden regionale voorzieningen, ziekenhuizen en culturele instellingen binnen rijafstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op ongeveer zeeniveau (circa -4 m hoogte), waardoor het terrein vlak is en wandelen of fietsen geen noemenswaardige hoogteverschillen met zich meebrengt, een praktisch punt voor oudere bewoners. Het Middellandse Zeeklimaat kent een jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 18,8°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de koelste maand tot 26°C op het hoogtepunt van de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op 20°C of hoger blijft, ruwweg van mei tot en met september. Dit bepaalt het realistische tijdvenster voor strand- en zwembadgebruik, terwijl de tussenseizoenen comfortabel blijven voor wandelen, golf en buitenleven, mede dankzij de zuidelijke ligging van het terras. De natuurlijke omgeving bestaat uit de groenzones binnen de urbanisatie en de kuststrook op 6 km afstand, in plaats van bergachtig terrein; het karakter van de omgeving is residentieel en vlak-kustgebonden. Het aantal lokale feestdagen, 32 per jaar, weerspiegelt een volle agenda aan gemeentelijke festiviteiten, die het ritme van het lokale leven gedurende het hele jaar bepaalt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja del Montcaio, liggen hemelsbreed op ongeveer 6 km afstand langs de kustlijn van de Orihuela Costa, met zandige zwemgebieden en de voorzieningen die typerend zijn voor dit vestigde kustgedeelte. Het vijf maanden durende zwemseizoen, met water van 20°C of warmer, bepaalt de praktische strandperiode van late lente tot vroege herfst. Golf is hier een bepalende recreatieoptie: Club de Golf La Finca op 7,2 km is het dichtstbijzijnd, terwijl Villamartín en Real Club de Golf Campoamor het aanbod binnen korte rijafstand uitbreiden. De jachthaven Real Club Náutico op 5,5 km biedt zeil- en watersportrecreatie. Sportinfrastructuur in de buurt omvat het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 km, de accommodaties van CF Torrevieja op 4,6 km en een taekwondoclub op 2,6 km, die binnen- en georganiseerde sport dekken. Binnen de urbanisatie zelf voorziet het gemeenschappelijke zwembad in de dagelijkse seizoensrecreatie, en de 49 restaurants binnen 2 km zorgen voor een gevarieerde horeca zonder dat men naar de kust hoeft te rijden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID