Tämä muuttovalmis, etelään avautuva pohjakerroksen bungalow sijaitsee Lomas de Cabo Roigissa, Villas del Zodiaco -kohteessa Orihuela Costassa, Alicantessa. Vuonna 2007 rakennettu kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 225 000 €, ja siinä on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 61 m² asuinpinta-alaa sekä 170 m² kulmatontti omalla puutarhalla ja ajotiellä. Kohde myydään kalustettuna, sisältää ilmastoinnin ja oikeuttaa käyttämään yhteistä uima-allasta. Supermarketit, apteekit ja laaja ravintolatarjonta ovat kävelymatkan päässä, ja Orihuela Costan rannikko sijaitsee noin 6 km:n linnuntietä.
Costa Blanca eteläisillä markkinoilla tämä kohde sijoittuu keskihintatasoon. Verrattavissa olevat uudisasunnot Torreviejassa, Palangre Beach (alkaen 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 €), jäävät 225 000 euron pyyntihinnan alapuolelle, mutta kyseessä ovat alkaen-hinnat rakenteilla oleville tai muuttovalmiille yksiköille, joissa on tyypillisesti lisäkustannuksia sisustuksesta, kalusteista ja joissain tapauksissa autopaikasta. Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta, käytännössä samalta tasolta kuin tämä bungalow. Sen, mikä erottaa tämän kohteen vertailussa, muodostaa maatonta: 170 m²:n yksityinen kulmatontti puutarhalla ja ajotiellä on epätavallinen tässä hintapisteessä, jossa useimmat vaihtoehdot ovat kerrostaloasuntoja jaetuilla ulkotiloilla ilman omaa maa-aluetta. Mahdollisuus lisätä oma uima-allas, luvista riippuen, erottaa kohteen edelleen asuntokannasta. Sijainniltaan Lomas de Cabo Roig sijaitsee rantaviivan sisämaassa: merinäköalaa tai kävelymatkaa hiekalle arvostavat ostajat löytävät paremmin sopivia kohteita Torreviejan rantaprojekteista, kun taas tämä alue tarjoaa rauhallisemman asuinympäristön golfkerhojen ollessa 7–18 km:n päässä ja täysien kaupunkipalveluiden 2 km:n sisällä. Suhteessa koko maakuntaan maakunnan mediaanitulot 15 750 euroa viittaavat edullisempaan aluetalouteen, mikä näkyy kohtuullisina elinkustannuksina eläkeläisille ja vapaa-ajan asunnon omistajille. Vuoden 2007 rakennusvuosi asettaa kohteen 1980–1990-lukujen vanhemman rannikkokannan ja nykyisten uudisrakennusstandardien väliin; ostajat punnitsevat vakiintunutta puutarhaa ja välitöntä saatavuutta uudisrakentamisen takuita ja energiatehokkuutta vastaan. Vuokrasijoittajille ravintolatiheys sekä Villamartínin ja Campoamorin golfkenttien läheisyys tukevat sekä kesän rantakysyntää että olka-kauden golfmatkailua.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee sisämaassa rannikosta Lomas de Cabo Roigin kaupunkimaisella asuinalueella. Supermarket on 625 m:n ja apteekki 632 m:n päässä, molemmat kävelymatkan päässä. Rannat, kuten Platja de La Roqueta, ovat noin 6 km:n linnuntietä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 34 km:n suoralla linjalla, joten alue on melko etäällä lentoyhteyksistä.
Koti toimii kompaktina kahden makuuhuoneen asuntona, jossa on oma kylpyhuone makuuhuoneessa, toinen kylpyhuone sekä yhdistetty olo- ja ruokailutila keittiöllä. Kulmatontti tarjoaa oman puutarhan, ajotielen ja terassin, ja siihen on mahdollista lisätä oma uima-allas luvista riippuen. Ilmastointi ja yhteisen uima-altaan käyttö kuuluvat mukaan. Kalustettuna myytävä asunto voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde valmistui vuonna 2007 ja on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että se voidaan luovuttaa nykyisessä valmiissa kunnossaan. Pyyntihinta on kiinteä 225 000 € ja kattaa kuvatun kalustetun kodin. Valmiiden kotejen luovutusajat riippuvat ostajan ja myyjän välisestä kaupankäyntiprosessista eivät rakennusaikataulusta.
Kohteessa ei ole merinäköalaa, omaa uima-allasta tai maanalaista autohallia. 61 m²:n asuinalue on vaatimaton kaksiohuoneiselle kodille. Kyseessä on pohjakerroksen bungalow-tyyppinen asunto, joten ylemmän kerroksen tai panoraamanäkymiä ei ole. Lähin sähköauton latauspiste on 5 km:n päässä, ja lentokenttä on melko kaukana. Uima-altaan rakentaminen vaatii viranomaisluvat.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Eläkkeelle jäänyt tai osittain eläkkeellä oleva pariskunta, joka etsii helppohoitoista ympärivuotista kotia, huomaa, että 61 m²:n pohjaratkaisu, kaksi kylpyhuonetta ja kävelymatkan päässä olevat arkiset palvelut sopivat vähän hoitoa vaativaan asumiseen. Pohjakerroksen pääsy ja oma puutarha poistavat portaiden kiipeämisen, mikä merkitsee pitkäaikaisessa asumissuunnittelussa. Ostajat, jotka etsivät kalustettua toista kotia, jota voi käyttää heti oston jälkeen, hyötyvät muuttovalmiista kunnosta; ei ole odotusaikaa rakentamiselle tai luovutusvaiheille. Etelään avautuva terassi tukee syys- ja kevästäjia, jolloin Välimeren ilmasto sallii edelleen ulkokäytön. Sijoittajat, jotka arvioivat vuokrapotentiaalia, voivat huomata sijainnin vakiintuneella turisti-asuinalueella: 49 ravintolaa 2 km:n säteellä viittaa lyhytaikaisen majoituksen kysyntään, ja kolmen golfkerhon läheys, La Finca noin 7,2 km:n päässä, Villamartín ja Campoamor kauempana, houkuttelee tiettyä vierassegmenttiä. Kohde soveltuu vähemmän ostajille, jotka tarvitsevat suurta sisätilaa, yksityistä merinäköalaa tai yläkerroksen näkökulmaa. Pelkästään julkisesta liikenteestä riippuvaiset taloudet löytävät joitakin palveluita, mutta tarvitsevat silti auton rannoille, golffille ja lentokenttämatkoille. Omaa uima-allasta suunnittelevien ostajien on varattava aikaa ja hankittava luvat ennen rakentamisen aloittamista.
Vuoden 2007 rakennuksena talo edustaa aikakautensa standardeja: tavanomaiset espanjalaiset rakentamismenetelmät rapatulla julkisivulla, ontelotiilillä väliseinät ja aikakaudelle tyypilliset alumiini- tai PVC-ikkunakehykset. Sisäkuvat näyttävät toimivan kylpyhuoneen suihkulla, käsienpesuallalla ja WC:llä siistissä kunnossa sekä makuuhuoneen kuvisiseinillä ja näkymällä puutarhaan, mikä viittaa ylläpidettyyn pikemminkin kuin peruskorjattuun kuntoon. Kohde luovutetaan kalustettuna, mikä lyhentää muuttoaikataulua ja kattaa olennaisen kaluston. Ilmastointi on asennettu, mikä on olennaista paikassa, jossa keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä; erillistä lämmitysmääritystä ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa, joten ilmastointilaitteen ulkopuolinen talvimukavuus on tarkistettava esittelyssä. 61 m²:n sisätila jakautuu kahteen makuuhuoneeseen, kahteen kylpyhuoneeseen ja yhdistettyyn olo- ja ruokailutilaan keittiöllä. Kylpyhuoneiden määrä, mukaan lukien oma kylpyhuone, on keskimääräistä suurempi tässä kokoluokassa ja lisää arkista mukavuutta. Ulkopuolella 170 m²:n tontti ajotiellä tarjoaa autohallin ulkopuolisen pysäköinnin ja puutarhatilaa, ja kulma-aseman viheralueen näkymä pehmentää katuymäärästöä. Ostajien tulisi teettää tavallinen tekninen kuntotarkastus arvioidakseen putkiston, sähköasennuksen ja vedeneristyksen kunnon, kuten missä tahansa tämän ikäisessä kodissa. Yhteinen uima-allas ylläpidetään yhtiörakenteen kautta, ja sen kulut näkyvät vuotuisessa yhtiövastikkeessa.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 225 000 € olemassa olevana, muuttovalmiina kotina, joka valmistui vuonna 2007. Hinta sisältää kalusteet, ilmastoinnin ja yhteisen uima-altaan käytön. Alueellisessa vertailussa vastaavat uudiskohteiden asunnot Torreviejassa alkavat 160 000–169 000 €, ja Urbanización El Rason hankkeet alkavat 227 000 €. Tämä kohde sijoittuu siis paikallisen markkinan keskiryhmään, ja sen erottavat tekijät ovat kulmatontti, oma puutarha ja kalustettu kunto. Valmiina kotina sille ei ole porrastettua hinnastoa; mainittu summa on kohteen pyyntihinta kuvatulla kunnolla. Ostokustannukset ja verot tulevat lisäksi ja riippuvat kaupasta.
Tämän bungalowan arki muotoutuu sen sijainnin mukaan Lomas de Cabo Roigin vakiintuneella asuinalueella. Kahden kadun risteyksessä sijaitseva kulmatontti antaa puutarhalle valoa ja avoimen näkymän viheralueelle, mikä vähentää sitä suljetun tunteen, jota pohjakerroksen kodeissa joskus on. Eteläsuuntaus tarkoittaa, että terassi ja puutarha saavat keskipäivän ja iltapäivän aurinkoa suurimman osan vuodesta, mikä tekee ulkotilasta käyttökelpoisen hyvin kesäkuukausien ulkopuolellakin. Lähiympäristö on käytännöllinen pikemminkin kuin näyttävä: noin 650 m:n päässä oleva supermarket ja apteekki kattavat arkiset tarpeet jalan, ja 2 km:n säteellä olevien palveluiden, ravintolat, kahvilat, pankit ja hammaslääkärit, tiheys viittaa ympäri vuoden toimivaan kaupunkialueeseen eikä kausiluonteiseen lomakeskusalueeseen. Aluetta palvelee 13 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa jonkin verran riippumattomuutta autosta lyhyillä matkoilla, vaikka etäisyydet rannikolle ja lentokentille tekevät autosta käytännöllisen useimmille asukkaille. Kodin rytmi sopii jatkuvaa asumista varten: olo- ja ruokailutila avautuu terassille ja puutarhaan, makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja toinen kylpyhuone palvelee vieraita tai toista makuuhuonetta. Yhteinen uima-allas tarjoaa kausittaisen uimisen ilman yksityisiä kunnossapitovelvoitteita. Omistajat, jotka haluavat oman uima-altaan, löytävät 170 m²:n tontista tilaa tarvittavien kunnallisten lupien ehdolla. Kesäkauden ulkopuolellakin asuinalue pysyy asuttuna, ja Torreviejan urheilutilat, mukaan lukien Palacio de Deportes Infina Cristina noin 4,9 km:n päässä, ovat helposti autolla saavutettavissa.
Lomas de Cabo Roigin ympärillä oleva asuinalue on vakiintunut sisämaaosuus Orihuela Costan kaupunkivyöhykkeestä. 2 km:n säteellä palveluiden tiheys on huomattava: 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 7 pankkia, 5 apteekkia ja 4 hammaslääkäriä. Tämä keskittymä tarkoittaa, että arkiset asiointit ovat lyhyitä, ja naapurusto ei tyhjene turistikauden ulkopuolella. Supermarket 625 m:n päässä ja apteekki 632 m:n päässä ovat molemmat saavutettavissa jalan kymmenessä minuutissa useimmille asukkaille. Lähin sairaala on 1,9 km:n linnuntietä, epätavallisen lyhyt matka rannikon asuinalueelle ja merkityksellinen tekijä vanhemmille asukkaille. Rannikko on noin 6 km:n suoralla linjalla: Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio ovat lähimmät hiekkarannat, saavutettavissa autolla lyhyellä ajolla, ja todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä kuin suora linja. Real Club Náuticon venesatama on 5,5 km:n päässä. Golfaajilla on kolme kerhoa ulottuvilla: La Finca 7,2 km:n, Villamartín 16 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 18 km:n linnuntietä. Sähköautojen omistajat löytävät latausinfrastruktuuria noin 5 km:n päästä, ja lisää pikalatausvaihtoehtoja on La Zeniassa 9,3 km:n päässä. Joukkoliikenne liikkuu 13 linjalla ja 50 pysäkillä alueella kattaen paikallisliikenteen, vaikka alueelliset matkat ovat edelleen helpompia autolla.
Kartta näyttää kohteen kulmatonttiaseman Lomas de Cabo Roigissa, sisämaassa Orihuela Costan rannoista noin 6 km:n linnuntien päässä. Huomaa kävelymatkan päässä sijaitseva liikkeiden ja apteekkien ryhmä heti asuinalueen ympärillä sekä moottoritiekäytävä, joka yhdistää alueen Torreviejaan, Murciaan ja Alicante-Elchen lentokenttään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa muodostaa Alicanten maakunnan eteläisimmän rannikkokaisteen, rajautuen Murcian alueeseen. Kohteen sijainti Lomas de Cabo Roigissa asettaa sen sisämaahan rantavyöhykkeeltä mutta jatkuvan kaupungistuneen käytävän sisään, joka kulkee tämän rannikon varrella. Murcia (35 km, 462 979 asukasta), Cartagena (39 km) ja Elche (41 km) ovat tärkeimmät alueelliset kaupungit ajomatkan päässä, ja ne tarjoavat palveluita, joita rantakaupungit eivät tarjoa. Costa Blanca South -markkinoiden sisällä alue kilpailee hinnalla Torreviejan ja Guardamar, El Raso -vyöhykkeen kanssa, mutta tarjoaa asuinalueellisemman ja matalamman rakennuskannan kuin välitön rantavyöhyke.
Orihuela Costan rannat ovat linnuntietä noin 6 km:n päässä, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio sijaitsevat kaikki suunnilleen samalla etäisyydellä, ja tieetäisyys on hieman pidempi. Lähin golfkenttä, Club de Golf La Finca, on 7,2 km:n suoralinjaetäisyydellä, ja Villamartín sekä Campoamor sijaitsevat 16 ja 18 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on suoralinjassa noin 34 km:n päässä ja on käytännöllisin portti kansainvälisille matkoille; Valencia (VLC) 166 km:n ja Málaga (AGP) 365 km:n päässä ovat vaihtoehtoja vain tietyille reiteille. Sijaintitieto luokittelee alueen suhteellisen kaukana lentokentästä, joten lentokenttäkuljetukset vaativat automatkan tai etukäteen järjestetyn kuljetuksen. Autoa kuvataan käteväksi muttei välttämättömäksi kaikkeen: 13 linjaa ja 50 pysäkkiä tukevat paikallista liikkumista, ja päivittäiset ostokset ovat kävelymatkan päässä. Suuremmat kaupungit, Murcia 35 km:n, Cartagena 39 km:n ja Elche 41 km:n suoralinjaetäisyydellä, tarjoavat alueelliset palvelut, sairaalat ja kulttuuripalvelut ajomatkan päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee suunnilleen merenpinnan tasolla (noin -4 m:n korkeudessa), joten maasto on tasaista eikä kävelyssä tai pyöräilyssä ole merkittäviä korkeuseroja, käytännöllinen seikka iäkkäämmille asukkaille. Välimerenilmastossa vuoden keskilämpötila on 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimmän kuukauden 12 °C:sta kesän huipun 26 °C:een. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Tämä määrittää realistisen ajanjakson ranta- ja allaskäytölle, kun taas olka-kausien kuukaudet sopivat mukavasti kävelyyn, golfiin ja ulkoilmaan terassin etelään avautuvan suunnan ansiosta. Luonnonympäristöön kuuluvat asuinalueen viheralueet ja 6 km:n päässä sijaitseva rannikkovyöhyke vuoristoisen maaston sijaan; ympäristö on luonteeltaan asuin- ja rannikkotasankomainen. Paikallisten pyhäpäivien määrä, 32 vuodessa, kuvastaa täyttä kunnallisten juhlien kalenteria, joka muokkaa paikallisen elämän rytmiä ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio, sijaitsevat noin 6 km:n päässä linnuntietä Orihuela Costan rantaviivalla, ja ne tarjoavat hiekkaisia uimarantoja tämän vakiintuneen rannikkokaistan tyypillisin palveluin. Viisi kuukautta kestävä uimakausi, jolloin vesi on 20 °C:aa lämpimämpää, rajaa käytännöllisen rantakauden myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Golf on täällä määrittävä virkistysvaihtoehto: Club de Golf La Finca 7,2 km:n päässä on lähin, kun taas Villamartín ja Real Club de Golf Campoamor laajentavat valikoimaa lyhyen ajomatkan päässä. Real Club Náuticon venesatama 5,5 km:n päässä tarjoaa purjehdus- ja rantavirkistysmahdollisuuksia. Lähellä olevaan urheiluinfrastruktuuriin kuuluvat Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km:n, CF Torreviejan tilat 4,6 km:n ja taekwondoseura 2,6 km:n päässä, kattaen sisäurheilun ja järjestetyn liikunnan. Itse asuinalueella yhteinen uima-allas kattaa päivittäisen sesonkiajan virkistyksen, ja 2 km:n säteellä olevat 49 ravintolaa tarjoavat monipuolisen ruokailutarjonnan ilman tarvetta ajaa rannikolle.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID