Denne innflyttingsklare, sørvendde bungalowen i første etasje ligger i Lomas de Cabo Roig, i utviklingen Villas del Zodiaco på Orihuela Costa, Alicante. Bygget i 2007 og tilbudt til en fast prisantydning på €225 000, har boligen to soverom, to bad, 61 m² bruksareal og en hjørnetomt på 170 m² med privat hage og innkjørsel. Den selges møblert, inkluderer klimaanlegg og gir tilgang til fellesbasseng. Supermarkeder, apoteker og et bredt utvalg restauranter ligger innenfor gangavstand, mens strendene langs Orihuela Costa-kysten ligger omtrent 6 km unna i luftlinje.
Innenfor markedet i sørlige Costa Blanca inntar denne boligen en middels prisposisjon. Sammenlignbare nybyggleiligheter i Torrevieja, Palangre Beach (fra €160 000) og Edificio Sun & Center (fra €169 000), ligger under prisantydningen på €225 000, men dette er fra-priser for enheter kjøpt på tegning eller innflyttingsklare som vanligvis medfører ekstra kostnader for innredning, møbler og i noen tilfeller parkering. Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso starter på €227 000, i praksis samme nivå som denne bungalowen. Det som skiller denne boligen i den sammenligningen, er grunnkomponenten: en privat hjørnetomte på 170 m² med hage og innkjørsel er uvanlig i dette prissegmentet, der de fleste alternativene er leiligheter i høyhus med felles uteareal og ingen privat grunn. Muligheten til å legge til et privat basseng, forutsatt tillatelser, er en ytterligere forskjell fra leilighetsutbudet. Når det gjelder beliggenhet, ligger Lomas de Cabo Roig innenfor strandfronten: kjøpere som prioriterer havutsikt eller gangavstand til sandstranden vil finne prosjekter ved strandfronten i Torrevieja mer passende, mens dette området tilbyr et roligere boligmiljø med golfklubber 7–18 km unna og fullstendige byfasiliteter innen 2 km. Relatert til provinsen som helhet indikerer median inntekt på provinsnivå på €15 750 en rimelig regional økonomi, noe som gir moderate levekostnader for pensjonister og eiere av fritidsboliger. Byggeåret 2007 plasserer boligen mellom eldre kystbebyggelse fra 1980- og 1990-tallet og dagens nybyggstandarder; kjøpere veier den etablerte hagen og umiddelbar tilgjengelighet mot garantiene og effektiviteten til nybygg. For utleieinvestorer støtter tettheten av restauranter og nærheten til golfbanene Villamartín og Campoamor både sommerens strandetterspørsel og golfturisme i skuldersesongen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger inne i landet fra kysten i et urbanisert boligområde i Lomas de Cabo Roig. Et supermarked ligger 625 m unna og et apotek 632 m, begge innenfor gangavstand. Strender som Platja de La Roqueta ligger omtrent 6 km unna i luftlinje. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 34 km unna i luftlinje, så området er relativt fjernt fra flyforbindelser.
Boligen fungerer som en kompakt tosoveromsbolig med eget bad på hovedsoverommet, et andre bad, samt en kombinert stue og spisestue med kjøkken. Hjørnetomten gir en privat hage, innkjørsel og terrasse, med mulighet for å bygge privat basseng etter tillatelse. Klimaanlegg og tilgang til fellesbasseng er inkludert. Den selges møblert og kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen ble fullført i 2007 og er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan overføres i sin nåværende ferdige stand. Prisantydningen er fastsatt til €225 000 og dekker den møblerte boligen som beskrevet. Overtakelsestidspunkter for eksisterende boliger avhenger av overføringsprosessen mellom kjøper og selger snarere enn en byggeplan.
Boligen har ikke havutsikt, privat basseng eller parkeringskjeller. Bruksarealet på 61 m² er beskjedent for en tosoveromsbolig. Det er en bungalow i første etasje i leilighetsstil, så utsikt fra øvre etasjer eller panoramautsikt mangler. Nærmeste ladepunkt for elbiler er 5 km unna, og flyplassen ligger betydelig unna. Eventuell bassengbygging krever offentlig tillatelse.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et pensjonert eller delvis pensjonert par som søker en håndterbar helårsbolig vil finne at 61 m²-planløsningen, to bad og gåavstand til daglige fasiliteter samsvarer med vedlikeholdsenkel boligliv. Adgang i første etasje og privat hage fjerner trappklatring, noe som betyr noe for langsiktig bosettingsplanlegging. Kjøpere som ser etter en møblert fritidsbolig som kan brukes umiddelbart etter kjøp, drar nytte av den innflyttingsklare tilstanden; det er ingen ventetid på bygging eller overføringsfaser. Den sørvendde terrassen støtter opphold i høst og vår, når middelhavsklimaet fortsatt tillater bruk av uteområdet. Investorer som vurderer utleiepotensial kan merke seg beliggenheten i en etablert turist- og boligone: 49 restauranter innenfor 2 km tyder på etterspørsel etter korttidsopphold, og nærheten til tre golfklubber, La Finca på omtrent 7,2 km, Villamartín og Campoamor lenger unna, tiltrekker en bestemt besøksgruppe. Boligen egner seg mindre for kjøpere som krever stort innvendig areal, privat havutsikt eller perspektiv fra øvre etasje. Husholdninger som er helt avhengige av kollektivtransport vil finne enkelte tilbud tilgjengelige, men vil fortsatt trenge bil for turer til strender, golf og flyplass. Kjøpere som har til hensikt å bygge privat basseng, må budsjettere med tid og tillatelser før byggingen kan starte.
Som en bygning fra 2007 reflekterer bygningen sin epokes standarder: konvensjonelle spanske byggeteknikker med pusset eksteriør, skillvegger i hulstein og aluminiums- eller PVC-vindusrammer som er typiske for den tiden. Interiorbildene viser et funksjonelt bad med dusj, vask og toalett i pent stand, og et soverom med mønstrede vegger med utsikt over hagen, noe som tyder på en vedlikeholdt snarere enn totalrenovert tilstand. Boligen overleveres møblert, noe som forkorter innflyttingstidslinjen og dekker det essensielle inventaret. Klimaanlegg er installert, relevant for en beliggenhet der gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren; ingen separat varmespesifikasjon er oppgitt i tilgjengelige data, så vinterkomfort utover klimaanlegget bør verifiseres under en visning. De 61 m² innvendig er fordelt på to soverom, to bad og en kombinert stue og spisestue med kjøkken. Antall bad, inkludert bad en suite, er over gjennomsnittet for denne størrelsesklassen og gir hverdagslig bekvemmelighet. Utvendig gir tomten på 170 m² med innkjørsel parkering utenfor gaten og hageareal, og den grønne utsikten fra hjørneposisjonen mykner gatemiljøet. Kjøpere bør bestille en standard tilstandsrapport for å vurdere tilstanden til rør, elektrisk anlegg og vanntetting, som med enhver bolig av denne alderen. Fellesbassenget vedlikeholdes gjennom sameiestrukturen, og kostnadene til dette fremgår av de årlige fellesutgiftene.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €225 000 som en eksisterende, innflyttingsklar bolig fullført i 2007. Prisen inkluderer møblene, klimaanlegget og bruken av fellesbasseng. I den regionale sammenhengen starter sammenlignbare nybygde leiligheter i Torrevieja fra €160 000–169 000, mens prosjekter i Urbanización El Raso begynner fra €227 000. Denne boligen ligger dermed i midtsjiktet av det lokale markedet, med hjørnetomten, private hagen og den møblerte tilstanden som særtrekk. Som eksisterende bolig finnes ingen trinnvis prisliste; det oppgitte beløpet er prisantydningen for boligen som beskrevet. Kjøpsomkostninger og skatter kommer i tillegg og avhenger av transaksjonen.
Hverdagslivet rundt denne bungalowen preges av beliggenheten i et etablert boligstrøk i Lomas de Cabo Roig. Hjørnetomsituasjonen i krysset mellom to gater gir hagen lys og en åpen utsikt over et grøntareal, noe som reduserer den innestengte følelsen boliger i første etasje noen ganger kan ha. Sørvest-vendingen betyr at terrassen og hagen får middags- og ettermiddagssol mesteparten av året, noe som gjør uteområdet brukbart godt utover sommermånedene. Omgivelsene i umiddelbar nærhet er praktiske snarere enn sceniske: et supermarked og et apotek innenfor omtrent 650 m dekker daglige behov til fots, og tettheten av fasiliteter innenfor 2 km, inkludert restauranter, kaféer, banker og tannleger, tyder på et byområde som fungerer hele året, snarere enn en sesongpreget turistsone. Lokalområdet betjenes av 13 kollektivlinjer med 50 holdeplasser, noe som gir en viss uavhengighet fra bilen for kortere turer, selv om avstandene til kysten og flyplassene gjør bil praktisk for de fleste beboere. Boligens rytme egner seg for jevn beboelse: stuen med spisestue åpner seg mot terrassen og hagen, hovedsoverommet har eget bad, og det andre badet betjener gjester eller det andre soverommet. Fellesbassenget gir sesongbad uten private vedlikeholdsforpliktelser. For eiere som ønsker å bygge privat basseng, tilbyr tomten på 170 m² plass, forutsatt nødvendige kommunale tillatelser. Utenom sommersesongen forblir nabolaget bebodd, med Torreviejas sportsfasiliteter, inkludert Palacio de Deportes Infanta Cristina på omtrent 4,9 km, lett tilgjengelig med bil.
Boligområdet rundt Lomas de Cabo Roig er en etablert innlandslomme i Orihuela Costa-urbaniseringsbeltet. Innenfor en radius på 2 km er tettheten av tjenester betydelig: 49 restauranter, 17 kaféer, 7 banker, 5 apoteker og 4 tannleger. Denne konsentrasjonen gjør daglige ærender korte, og nabolaget tømmes ikke utenfor turistsesongen. Et supermarked 625 m unna og et apotek 632 m unna er begge nåbare til fots på under ti minutter for de fleste. Det nærmeste sykehuset ligger 1,9 km unna i luftlinje, en uvanlig kort avstand for et kystnært boligområde og en relevant faktor for eldre beboere. Kysten ligger omtrent 6 km unna i luftlinje: Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio er de nærmeste sandstrendene, nåbare med bil på en kort tur, der faktiske veiavstander er lengre enn luftlinjetallet. Marinen Real Club Náutico ligger 5,5 km unna. Golfspillere har tre klubber innen rekkevidde: La Finca på 7,2 km, Villamartín på 16 km og Real Club de Golf Campoamor på 18 km i luftlinje. Eiere av elbiler finner ladestruktur på omtrent 5 km, med ekstra hurtigladere i La Zenia 9,3 km unna. Kollektivtransport går på 13 linjer med 50 holdeplasser i området og dekker lokal bevegelse, men regionale turer forblir enklest med bil.
Kartet viser boligens hjørnetomte-posisjon innenfor Lomas de Cabo Roig, innenfor strendene på Orihuela Costa i omtrent 6 km i luftlinje. Legg merke til det gangbare klyngen av butikker og apotek umiddelbart rundt boligområdet, og motorveikorridoren som knytter området til Torrevieja, Murcia og Alicante-Elche flyplass.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Orihuela Costa utgjør den sørligste kyststripen i provinsen Alicante, i grense mot regionen Murcia. Boligens beliggenhet i Lomas de Cabo Roig plasserer den innenfor strandbeltet, men innenfor det sammenhengende urbaniserte korridoren som løper langs denne kysten. Murcia (35 km, 462 979 innbyggere), Cartagena (39 km) og Elche (41 km) er de store regionale byene innen kjøreavstand, og hver av dem tilbyr tjenester utover det kystbyene kan by på. Innenfor markedet Costa Blanca South konkurrerer området med Torrevieja og Guardamar, El Raso-sonen på pris, samtidig som det tilbyr et mer boligpreget og mindre høyhuspreget miljø enn den umiddelbare strandfronten.
Strendene på Orihuela Costa ligger omtrent 6 km unna i luftlinje, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio ligger alle rundt denne avstanden, med noe lengre veiavstand. Den nærmeste golfbanen, Club de Golf La Finca, ligger 7,2 km unna i luftlinje, mens Villamartín og Campoamor ligger henholdsvis 16 og 18 km unna. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 34 km unna i luftlinje og er den mest praktiske porten for internasjonal reise; Valencia (VLC) på 166 km og Málaga (AGP) på 365 km er kun alternativer for bestemte ruter. Lokasjonsdataene klassifiserer området som relativt fjernt fra flyplassen, så transport til og fra flyplassen krever bilkjøretur eller på forhånd arrangert transport. En bil beskrives som praktisk, men ikke nødvendig for alt: de 13 busslinjene og 50 holdeplassene støtter lokal mobilitet, og daglighandel er mulig til fots. Større byer, Murcia 35 km unna, Cartagena 39 km og Elche 41 km i luftlinje, tilbyr regionale tjenester, sykehus og kulturtilbud innen kort kjøretid.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasjonen ligger omtrent på havnivå (cirka -4 m over havet), så terrenget er flatt, og gå- eller sykkelturer innebærer ingen nevneverdige stigninger, et praktisk poeng for eldre beboere. Middelhavsklimaet gir en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i den kjøligste måneden til 26 °C på høyden av sommeren. Badesesongen varer omtrent fem måneder, og i denne perioden holder vanntemperaturen seg på 20 °C eller høyere, omtrent fra mai til september. Dette definerer det realistiske vinduet for strand- og bassengbruk, mens skuldermånedene fortsatt er behagelige for gåturer, golf og friluftsliv gitt terrassens sørvendte orientering. Naturomgivelsene består av de grønne områdene inne i boligområdet og kystsone 6 km unna, snarere enn kupert fjellterreng; miljøet er preget av boligbebyggelse og kystslette. Antallet lokale helligdager, 32 per år, gjenspeiler en full kalender av kommunale festligheter, som setter rytmen i lokallivet gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio, ligger rundt 6 km unna i luftlinje langs Orihuela Costa-kysten, og tilbyr sandige badestrender med fasiliteter som er typiske for denne etablerte kyststrekningen. Den fem måneder lange badesesongen, med vann på 20 °C eller varmere, setter den praktiske strandperioden fra sen vår til tidlig høst. Golf er et definerende rekreasjonsvalg her: Club de Golf La Finca 7,2 km unna er den nærmeste, mens Villamartín og Real Club de Golf Campoamor utvider tilbudet innen kort kjøretid. Marinaen Real Club Náutico 5,5 km unna tilbyr seiling og fritidsaktiviteter ved vannet. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km unna, CF Torreviejas anlegg 4,6 km unna og en taekwondoklubb 2,6 km unna, som dekker innendørs- og organisert idrett. Inne i selve boligområdet dekker fellesbassengen den daglige sesongbaserte rekreasjonen, og de 49 restaurantene innen 2 km gir et variert utelivsmiljø uten behov for å kjøre til kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID