Denne indflytningsklare, sydvendte stuelejlighed (bungalow) ligger i Lomas de Cabo Roig i Villas del Zodiaco-området i Orihuela Costa, Alicante. Bygget i 2007 og tilbudt til en fast udbudspris på €225,000. Boligen har to soveværelser, to badeværelser, 61 m² boligareal og en hjørnegrund på 170 m² med privat have og indkørsel. Den sælges møbleret, har aircondition og giver adgang til fælles pool. Supermarkeder, apoteker og et bredt udvalg af restauranter ligger i gåafstand, mens strandområderne langs Orihuela Costa-kysten ligger ca. 6 km væk i luftlinje.
På markedet i den sydlige Costa Blanca indtager denne bolig en middelprisposition. Sammenlignelige nybyggerilejligheder i Torrevieja, Palangre Beach (fra €160.000) og Edificio Sun & Center (fra €169.000), ligger under udbudsprisen på €225.000, men disse er fra-priser for enheder solgt fra tegning eller indflytningsklare enheder, som typisk medfører ekstra omkostninger til indretning, møbler og i nogle tilfælde parkering. Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso starter ved €227.000, reelt set samme niveau som denne bungalow. Det, der adskiller denne bolig i sammenligningen, er grunkomponenten: en privat hjørnegrund på 170 m² med have og indkørsel er sjældent set på dette prisniveau, hvor de fleste alternativer er lejligheder i etageejendomme med fælles udearealer og ingen privat grund. Muligheden for at tilføje en privat pool, under forudsætning af tilladelser, er en yderligere forskel fra lejlighedsbestandet. Mæssigt ligger Lomas de Cabo Roig inde i landet fra strandfronten: købere, der prioriterer havudsigt eller gåafstand til sandet, vil finde projekter ved strandpromenaden i Torrevieja bedre egnede, mens dette område tilbyder et roligere boligmiljø med golfklubber på 7–18 km og fulde bymæssige faciliteter inden for 2 km. I forhold til provinsen som helhed viser den mediane provinsindkomst på €15.750 en billigere regional økonomi, hvilket giver moderate leveomkostninger for pensionister og ejere af sommerhuse. Opførelsesåret 2007 placerer boligen mellem den ældre kystbestand fra 1980'erne, 1990'erne og nutidige nybyggeristandarder; købere afvejer den etablerede have og den umiddelbare tilgængelighed mod garantierne og energieffektiviteten ved nybyggeri. For udlejerinvestorer understøtter tætheden af restauranter og nærheden af golfbanerne Villamartín og Campoamor både efterspørgslen fra sommergæster ved stranden og golfturismen i skuldersæsonen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger inde i landet i et bebygget boligområde i Lomas de Cabo Roig. Et supermarked ligger 625 m væk og et apotek 632 m væk, begge i gåafstand. Strande som Platja de La Roqueta ligger ca. 6 km væk i luftlinje. Alicante-Elche Airport ligger ca. 34 km i luftlinje, så området er forholdsvis fjernt fra flyforbindelser.
Boligen fungerer som en kompakt to-værelses bolig med eget badeværelse i soveværelset, et andet badeværelse samt et kombineret stue- og spiseområde med køkken. Hjørnegrunden giver privat have, indkørsel og terrasse, med mulighed for at tilføje en privat pool efter tilladelse. Aircondition og adgang til fælles pool er inkluderet. Boligen sælges møbleret og kan tages i brug direkte efter køb.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen blev færdigbygget i 2007 og er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende færdige stand. Udbudsprisen er fastsat til €225,000 og dækker den møblerede bolig som beskrevet. Overdragelsestidspunkter for eksisterende bolige afhænger af købsprocessen mellem køber og sælger frem for en byggeplan.
Boligen tilbyder ikke havudsigt, privat pool eller parkeringskælder. Boligarealet på 61 m² er beskedent for en to-værelses bolig. Det er en lejlighedsagtig bungalow på stueetagen, så udsigt fra øvre plan eller panoramaudsigt mangler. Nærmeste ladestation til elbiler ligger 5 km væk, og lufthavnen ligger i betydelig afstand. Enhver poolbygning kræver officiel tilladelse.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret eller delvis pensioneret par, der søger en overskuelig helårsbolig, vil finde, at 61 m²-layoutet, to badeværelser og gåafstand til daglige faciliteter matcher et liv med lav vedligeholdelse. Adgangen i stueetagen og den private have fjerner trappegang, hvilket betyder noget ved langsigtede bosætningsplaner. Købere, der leder efter en møbleret feriebolig, der kan bruges straks efter køb, drager fordel af den indflytningsklare stand; der er ingen ventetid på byggeri eller afsluttende faser. Den sydvendte terrasse understøtter ophold i efterår og forår, hvor Middelhavsklimaet stadig tillader udendørs brug. Investorer, der vurderer udlejningspotentiale, kan notere sig beliggenheden i en etableret turist-boligzone: 49 restauranter inden for 2 km vidner om efterspørgsel på korttidsophold, og nærheden af tre golfklubber, La Finca ca. 7,2 km væk, Villamartín og Campoamor længere væk, tiltrækker en bestemt besøgssegment. Boligen egner sig mindre til købere, der kræver stort indendørs areal, privat havudsigt eller udsigt fra øvre etage. Husstande, der udelukkende er afhængige af offentlig transport, vil finde nogle tilbud tilgængelige, men vil stadig behøve en bil til strand-, golf- og lufthavnsture. Købere, der planlægger en privat pool, må budgettere tid og tilladelser, inden byggeriet kan påbegyndes.
Som en bygning fra 2007 afspejler den datidens standarder: konventionelle spanske byggemetoder med plettet facade, indervægge af hulsten samt aluminiums- eller PVC-vinduer typisk for den periode. Interiørbillederne viser et funktionelt badeværelse med bruser, håndvask og toilet i pæn stand samt et soveværelse med mønstrede vægge med udsigt til haven, hvilket vidner om en vedligeholdt frem for renoveret stand. Boligen overdrages møbleret, hvilket forkorter indflytningstiden og dækker det væsentligste inventar. Aircondition er installeret, relevant for et sted hvor gennemsnitstemperaturen månedsvis spænder fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren; ingen separat varmeløsning er angivet i de tilgængelige data, så vinterkomfort ud over airconditionanlægget bør verificeres ved en fremvisning. De 61 m² indendørs er fordelt på to soveværelser, to badeværelser og et kombineret stue-spiseområde med køkken. Antallet af badeværelser, inklusive det private, ligger over gennemsnittet for denne størrelsesklasse og øger hverdagskomforten. Udendørs giver grunden på 170 m² med indkørsel parkering uden for gaden og haveareal, og det grønne udsyn ved hjørnepositionen blødgør gadebilledet. Købere bør bestille en almindelig tilstandsrapport for at vurdere standen på VVS, el-installationer og waterproofing, som ved enhver bolig af denne alder. Den fælles pool vedligeholdes via fællesskabsstrukturen, hvis omkostninger fremgår af de årlige fællesudgifter.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €225.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig færdigbygget i 2007. Prisen inkluderer møbler, aircondition og brug af den fælles pool. I den regionale sammenhæng starter sammenlignelige nybyggeri-lejligheder i Torrevieja fra €160.000–169.000, mens projekter i Urbanización El Raso starter fra €227.000. Denne bolig ligger derfor i den midterste del af det lokale marked, med sin hjørnegrund, private have og møblerede stand som særlige kendetegn. Som eksisterende bolig findes der ingen trinvis prisliste; det anførte beløb er udbudsprisen for boligen som beskrevet. Købsomkostninger og skatter kommer oveni og afhænger af transaktionen.
Hverdagen omkring denne bungalow præges af dens beliggenhed i en etableret boligbebyggelse i Lomas de Cabo Roig. Hjørnegrundens placering i krydset mellem to gader giver haven lys og et åbent udsyn over et grønt område, hvilket reducerer den lukkede fornemmelse, som stueetageboliger nogle gange har. Den sydlige orientering betyder, at terrassen og haven får middags- og eftermiddagssol det meste af året, hvilket gør udeområdet anvendeligt langt ud over sommermånederne. De nærmeste omgivelser er praktiske frem for naturskønne: et supermarked og et apotek inden for ca. 650 m dækker daglige behov til fods, og tætheden af faciliteter inden for 2 km, herunder restauranter, caféer, banker og tandlæger, vidner om et fungerende byområde hele året frem for en sæsonpræget feriezone. Lokalområdet betjenes af 13 offentlige transportlinjer med 50 stop, hvilket giver en vis uafhængighed af bilen til kortere ture, selvom afstandene til kysten og lufthavnene gør en bil praktisk for de fleste beboere. Boligens rytme egner sig til fast beboelse: stue-spiseområdet åbner ud til terrassen og haven, soveværelset har sit eget badeværelse, og det andet badeværelse betjener gæster eller det andet soveværelse. Den fælles pool giver sæsonbadning uden private vedligeholdelsesforpligtelser. For ejere, der ønsker at tilføje en privat pool, tilbyder grunden på 170 m² plads, forudsat de nødvendige kommunale tilladelser. Uden for sommersæsonen forbliver kvarteret beboet, og Torreviejas sportsfaciliteter, herunder Palacio de Deportes Infanta Cristina ca. 4,9 km væk, ligger let med bil.
Boligområdet omkring Lomas de Cabo Roig er en etableret indlandsdel af Orihuela Costa-bæltet. Inden for en radius på 2 km er tætheden af services betydelig: 49 restauranter, 17 caféer, 7 banker, 5 apoteker og 4 tandlæger. Denne koncentration betyder korte daglige ærinder, og kvarteret tømmes ikke uden for turistsæsonen. Et supermarked 625 m væk og et apotek 632 m væk kan begge nås til fods på under ti minutter for de fleste. Det nærmeste hospital ligger 1,9 km væk i luftlinje, usædvanligt kort for et kystnært boligområde og en relevant faktor for ældre beboere. Kysten ligger ca. 6 km væk i luftlinje: Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio er de nærmeste sandstrande, nemt at nå med bil på en kort tur, med faktiske vejlængder længere end luftlinjen. Real Club Náutico lystbådehavn ligger 5,5 km væk. Golfspillere har tre klububber inden for rækkevidde: La Finca 7,2 km væk, Villamartín 16 km væk og Real Club de Golf Campoamor 18 km i luftlinje. Elbilsejere finder ladefaciliteter ca. 5 km væk, med flere hurtigladere i La Zenia 9,3 km væk. Offentlig transport kører på 13 linjer med 50 stop i området og dækker lokal trafik, selvom regionale ture forbliver nemmere med bil.
Kortet viser boligens hjørnegrundsposition inden for Lomas de Cabo Roig, inde i landet fra Orihuela Costa-strandene i ca. 6 km luftlinje. Bemærk den gåafstandsbaserede klynge af butikker og apoteker lige omkring boligområdet samt motorvejskorridoren, der forbinder området med Torrevieja, Murcia og lufthavnen Alicante-Elche.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa udgør den sydligste kyststrækning i provinsen Alicante og grænser op til regionen Murcia. Boligens beliggenhed i Lomas de Cabo Roig placerer den inde i landet fra bæltet af strande, men inden for det sammenhængende urbaniserede korridor, der løber langs denne kyst. Murcia (35 km, 462.979 indbyggere), Cartagena (39 km) og Elche (41 km) er de største regionale byer inden for køreafstand, som hver især tilbyder service ud over, hvad kystbyerne kan byde på. På markedet Costa Blanca South konkurrerer området med Torrevieja og zonen Guardamar, El Raso på pris, samtidig med at det tilbyder en mere boligpræget og mindre højhuspræget karakter end den umiddelbare strandfront.
Strandene ved Orihuela Costa ligger ca. 6 km væk i luftlinje, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio ligger alle på omtrent den afstand, og vejafstanden er noget længere. Den nærmeste golfbane, Club de Golf La Finca, ligger 7,2 km i luftlinje, mens Villamartín og Campoamor ligger henholdsvis 16 og 18 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 34 km væk i luftlinje og er den mest praktiske indgangsportal for internationale rejser; Valencia (VLC) på 166 km og Málaga (AGP) på 365 km er kun alternativer for bestemte ruter. Lokationsdata klassificerer området som relativt fjernt fra lufthavnen, så transport til og fra lufthavnen kræver en bilkørsel eller på forhånd arrangeret transport. En bil beskrives som praktisk, men ikke nødvendig i alle sammenhænge: de 13 buslinjer og 50 stoppesteder understøtter den lokale mobilitet, og daglig indkøbsdag er til fods. Større byer, Murcia på 35 km, Cartagena på 39 km og Elche på 41 km i luftlinje, tilbyder regionale servicetilbud, hospitaler og kulturelle faciliteter inden for køreafstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger ca. på havniveau (omkring -4 m over havet), så terrænet er fladt, og gå- eller cykelture indebærer ingen nævneværdige stigninger, et praktisk punkt for ældre beboere. Middelhavsklimaet har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C, med månedsgennemsnit fra 12°C i den køligste måned til 26°C på højden af sommeren. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på 20°C eller derover, cirka fra maj til september. Det definerer det realistiske vindue for strand- og poolbrug, mens skuldersæsonmånederne forbliver behagelige til gåture, golf og udendørs liv takket være terrassens sydorientering. De naturlige omgivelser består af de grønne områder inden for boligområdet og kystzonen 6 km væk frem for bjergterræn; miljøet er præget af beboelse og kystslette. Antallet af lokale helligdage, 32 om året, afspejler en fyldt kalender med kommunale festligheder, som sætter rytmen i det lokale liv gennem hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio, ligger ca. 6 km væk i luftlinje langs Orihuela Costa-kysten og tilbyder sandstrande med badefaciliteter, som er typiske for denne etablerede kyststrækning. Den fem måneder lange badesæson med vand på 20°C eller varmere fastlægger den praktiske strandperiode fra sen forår til tidlig efterår. Golf er en definerende fritidsmulighed her: Club de Golf La Finca på 7,2 km er den nærmeste, mens Villamartín og Real Club de Golf Campoamor udvider valget inden for kort køretid. Lystbådehavnen Real Club Náutico på 5,5 km tilbyder sejlads og fritidsliv ved vandet. Sportsinfrastruktur i nærheden omfatter Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km, CF Torreviejas faciliteter på 4,6 km og en taekwondoklub på 2,6 km, som dækker indendørs og organiseret sport. Inden for selve boligområdet dækker den fælles pool den daglige sæsonbestemte fritid, og de 49 restauranter inden for 2 km giver et varieret spisemiljø uden behov for at køre til kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID