Denna inflyttningsklara bottenvåningsbungalow med söderläge ligger i Lomas de Cabo Roig, inom området Villas del Zodiaco i Orihuela Costa, Alicante. Byggd 2007 och erbjuden till ett fast begärt pris på €225 000, har bostaden två sovrum, två badrum, 61 m² boyta och en 170 m² hörntomt med egen trädgård och uppfart. Den säljs möblerad, inkluderar luftkonditionering och ger tillgång till gemensam pool. Mataffärer, apotek och ett brett utbud av restauranger ligger på gångavstånd, medan Orihuela Costa-kustens stränder ligger cirka 6 km bort i fågelvägen.
Inom marknaden för södra Costa Blanca intar denna bostad en mittprisposition. Jämförbara nyproduktionslägenheter i Torrevieja, Palangre Beach (från €160 000) och Edificio Sun & Center (från €169 000), ligger under det begärda priset på €225 000, men de är startpriser för objekt på ritning eller inflyttningsklara enheter som vanligtvis medför ytterligare kostnader för inredning, möbler och i vissa fall parkering. Oasis Laguna 2 fas II i Urbanización El Raso börjar på €227 000, i praktiken samma nivå som denna bungalow. Det som skiljer denna bostad inom den jämförelsen är markkomponenten: en 170 m² privat hörntomt med trädgård och uppfart är ovanligt vid denna prisnivå, där de flesta alternativ är lägenheter i flerfamiljshus med delade utomhusytor och ingen egen mark. Möjligheten att lägga till en egen pool, efter tillstånd, är en ytterligare skillnad mot lägenhetsbeståndet. Lägesmässigt ligger Lomas de Cabo Roig inåt landet från stranden: köpare som prioriterar havsutsikt eller gångavstånd till sanden kommer att finna projekt vid Torreviejas strandfront bättre lämpade, medan detta område erbjuder en lugnare bostadsmiljö med golfklubbar på 7–18 km och fullständig urban service inom 2 km. I förhållande till provinsen som helhet indikerar den provinsiella medianinkomsten på €15 750 en billigare regionalekonomi, vilket ger måttliga levnadskostnader för pensionärer och ägare av fritidshus. Byggåret 2007 placerar bostaden mellan äldre kustbestånd från 1980- och 1990-talet och nuvarande nyproduktionsstandard; köpare väger den etablerade trädgården och omedelbara tillgänglighet mot garantierna och energieffektiviteten hos nybygge. För uthyrningsinvesterare stödjer restaurangtätheten och närheten till golfbanorna Villamartín och Campoamor både sommarens strandefterfrågan och golfturismen under skuldermånaderna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger inåt landet från kusten i ett urbaniserat bostadsområde i Lomas de Cabo Roig. En mataffär ligger 625 m bort och ett apotek 632 m, båda inom gångavstånd. Stränder som Platja de La Roqueta ligger cirka 6 km bort i fågelvägen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 34 km i rät linje, så området är relativt långt från flygförbindelser.
Hemmet fungerar som en kompakt bostad med två sovrum, ett eget badrum i huvudsovrummet, ett andra badrum samt ett kombinerat vardags- och matutrymme med kök. Hörntomten erbjuder en egen trädgård, uppfart och terrass, med möjlighet att lägga till en egen pool efter tillstånd. Luftkonditionering och tillgång till gemensam pool ingår. Den säljs möblerad och kan tas i bruk direkt efter köp.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden färdigställdes 2007 och är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan överlåtas i sitt nuvarande färdiga skick. Det begärda priset är fast till €225 000 och omfattar det möblerade hemmet enligt beskrivningen. Överlåtelsedatum för befintliga bostäder beror på köpeprocessen mellan köpare och säljare snarare än ett byggschema.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt, egen pool eller underjordiskt garage. Boytan på 61 m² är begränsad för ett hem med två sovrum. Det är en lägenhetsliknande bungalow i bottenvåning, så utsikt från högre våningar eller panoramautsikt saknas. Närmaste laddpunkt för elbilar ligger 5 km bort och flygplatsen på betydande avstånd. Eventuell poolbyggnation kräver officiella tillstånd.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett pensionerat eller semipensionerat par som söker ett lättskött hem för helårsboende finner att planlösningen på 61 m², två badrum och dagliga bekvämligheter inom gångavstånd överensstämmer med lättskött boende. Tillträdet i bottenvåning och den egna trädgården eliminerar trappklivning, vilket spelar roll för långsiktig boendeplanering. Köpare som söker ett möblerat andra hem som kan användas omedelbart efter köp gynnas av det inflyttningsklara skicket; det finns ingen väntetid för byggnation eller överlåtelsefaser. Terrassen med söderläge stödjer höst- och våruppehåll, när medelhavsklimatet fortfarande tillåter utebruk. Investerare som bedömer uthyrningspotential kan notera läget i en etablerad turist-bostadszon: 49 restauranger inom 2 km indikerar efterfrågan på korttidsboende, och närheten till tre golfklubbar, La Finca på cirka 7,2 km, Villamartín och Campoamor längre bort, lockar en specifik besökargrupp. Bostaden passar mindre bra för köpare som kräver stor inre yta, privat havsutsikt eller ett perspektiv från ovanvåningen. Hushåll som enbart är beroende av kollektivtrafik finner viss service tillgänglig men behöver ändå bil för stränder, golf och flygplatresor. Köpare som avser en egen pool måste budgetera tid och tillstånd innan byggnation kan påbörjas.
Som en byggnad från 2007 speglar den periodens standard: konventionella spanska byggmetoder med putsad exteriör, mellanväggar av håldelsten samt aluminium- eller PVC-fönsterbågar typiska för den eran. Inredningsfotografierna visar ett funktionellt badrum med dusch, handfat och toalett i fint skick, och ett sovrum med mönstrade väggar med utsikt över trädgården, vilket tyder på ett underhållet snarare än renoverat skick. Bostaden överlåts möblerad, vilket förkortar inflyttningstiden och täcker den grundläggande inredningen. Luftkonditionering är installerad, relevant för ett läge där genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12°C på vintern till 26°C på sommaren; ingen separat värmespecifikation anges i tillgängliga data, så vinterkomfort bortom luftkonditioneringsaggregatet bör verifieras under en visning. De 61 m² inomhus fördelas på två sovrum, två badrum och ett kombinerat vardags- och matutrymme med kök. Badrumsantalet, inklusive det egna badrummet, är över genomsnittet för denna storleksklass och ökar den dagliga bekvämligheten. Utvändigt ger den 170 m² stora tomten med uppfart parkering utanför gatan och trädgårdsutrymme, och den gröna utblicken i hörnpositionen mjukar upp gatubilden. Köpare bör anlita en teknisk besiktning för att bedöma skicket på VVS, elinstallationer och tätskikt, som med varje hem i denna ålder. Den gemensamma poolen underhålls genom gemenskapsstrukturen, vars kostnader syns i den årliga månadsavgiften.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €225 000 som ett befintligt, inflyttningsklart hem färdigställt 2007. Priset inkluderar möblerna, luftkonditionering och användning av den gemensamma poolen. I det regionala sammanhanget börjar jämförbara nyproducerade lägenheter i Torrevieja från €160 000–169 000, medan projekt i Urbanización El Raso börjar från €227 000. Denna bostad ligger därmed i den mellersta prisklassen på den lokala marknaden, med sin hörntomt, egen trädgård och möblerade skick som särskiljande faktorer. Som befintlig bostad finns ingen stegrad prislista; det angivna beloppet är det begärda priset för bostaden enligt beskrivningen. Köpkostnader och skatter tillkommer och beror på transaktionen.
Dagligt liv kring denna bungalow formas av dess läge inom ett etablerat bostadsområde i Lomas de Cabo Roig. Läget på hörntomten i korsningen av två gator ger trädgården ljus och en öppen aspekt mot ett grönområde, vilket minskar den inneslutna känsla som bottenvåningshem ibland har. Söderläget innebär att terrassen och trädgården får middags- och eftermiddagssol större delen av året, vilket gör uterummet användbart långt bortom sommarmånaderna. Den omedelbara omgivningen är praktisk snarare än naturskön: en mataffär och ett apotek inom cirka 650 m täcker dagliga behov till fots, och tätheten av bekvämligheter inom 2 km, inklusive restauranger, kaféer, banker och tandläkare, visar på ett fungerande helårsområde snarare än en säsongsbetonad zon. Lokalområdet betjänas av 13 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket ger viss frihet från bilen för kortare resor, även om avstånden till kusten och flygplatser gör en bil praktisk för de flesta boende. Hemmet rytm passar stadigt boende: samlingsrummet öppnar mot terrassen och trädgården, huvudsovrummet har ett eget badrum och det andra badrummet betjänar gäster eller det andra sovrummet. Den gemensamma poolen erbjuder säsongsbad utan privata underhållsskyldigheter. För ägare som vill lägga till en egen pool erbjuder den 170 m² stora tomten utrymme, med nödvändiga kommunala tillstånd. Utanför högsäsong förblir grannskapet bebott, med Torreviejas idrottsanläggningar, inklusive Palacio de Deportes Infanta Cristina på cirka 4,9 km, lätt nåbara med bil.
Bostadsområdet kring Lomas de Cabo Roig är en etablerad inlandsficka av Orihuela Costas urbaniserade bälte. Inom en radie på 2 km är servicetätheten betydande: 49 restauranger, 17 kaféer, 7 banker, 5 apotek och 4 tandläkare. Denna koncentration innebär korta dagliga ärenden och att grannskapet inte töms utanför turistsäsongen. En mataffär på 625 m och ett apotek på 632 m är båda nåbara till fots på under tio minuter för de flesta boende. Närmaste sjukhus ligger 1,9 km bort i fågelvägen, ett ovanligt kort avstånd för ett kustnära bostadsområde och en relevant faktor för äldre boende. Kusten ligger cirka 6 km bort i rät linje: Platja de La Roqueta, Platja Centre och Platja del Montcaio är närmaste sandstränder, nåbara med bil på en kort färd, med faktiska vägavstånd längre än fågelvägsiffran. Marinan Real Club Náutico ligger 5,5 km bort. Golfare har tre klubbar inom räckhåll: La Finca på 7,2 km, Villamartín på 16 km och Real Club de Golf Campoamor på 18 km i fågelvägen. Elbilsägare finner laddinfrastruktur på cirka 5 km, med ytterligare snabbladdning i La Zenia 9,3 km bort. Kollektivtrafik går på 13 linjer med 50 hållplatser i området och täcker lokal rörelse, även om regionala resor förblir enklare med bil.
Kartan visar bostadens hörntomtläge inom Lomas de Cabo Roig, inåt landet från Orihuela Costas stränder på cirka 6 km fågelvägen. Notera det gångbara klustret av butiker och apotek omedelbart omkring området, samt motorvägskorridoren som förbinder området med Torrevieja, Murcia och Alicante-Elche flygplats.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Orihuela Costa utgör den sydligaste kustremsan i provinsen Alicante, gränsande till regionen Murcia. Bostadens läge i Lomas de Cabo Roig placerar den inåt landet från strandbältet men inom det sammanhängande urbaniserade korridoren som löper längs denna kust. Murcia (35 km, 462 979 invånare), Cartagena (39 km) och Elche (41 km) är de större regionala städerna inom köravstånd, vilka alla erbjuder service utöver vad kustorterna har. Inom marknaden Costa Blanca South konkurrerar området med Torrevieja och zonen Guardamar, El Raso på pris, samtidigt som det erbjuder en mer bostädsbetonad och mindre höghuspräglad karaktär än den omedelbara strandfronten.
Orihuela Costas stränder ligger cirka 6 km bort fågelvägen, Platja de La Roqueta, Platja Centre och Platja del Montcaio ligger alla på ungefär det avståndet, med något längre vägavstånd. Den närmaste golfbanan, Club de Golf La Finca, ligger 7,2 km fågelvägen, med Villamartín och Campoamor på 16 respektive 18 km. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 34 km bort i rak linje och är den mest praktiska porten för internationella resor; Valencia (VLC) på 166 km och Málaga (AGP) på 365 km är alternativ endast för specifika rutter. Platserna klassificerar området som relativt långt från flygplatsen, så flygplatstransfer kräver bilfärd eller i förväg bokad transport. En bil beskrivs som praktisk men inte nödvändig för allt: de 13 busslinjerna och 50 hållplatserna stödjer lokal mobilitet, och daglig shopping går till fots. Större städer, Murcia på 35 km, Cartagena på 39 km och Elche på 41 km fågelvägen, erbjuder regional service, sjukhus och kulturella bekvämligheter inom köravstånd.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger ungefär vid havsnivån (cirka -4 m över havet), så terrängen är platt och promenader eller cykling innebär inga betydande stigningar, en praktisk punkt för äldre boende. Medelhavsklimatet uppvisar en årsmedeltemperatur på 18,8°C, med månadsmedelvärden från 12°C i den svalaste månaden till 26°C vid högsommar. Badsäsongen varar i cirka fem månader, under vilka havstemperaturen håller 20°C eller högre, ungefär maj till september. Detta definierar det realistiska fönstret för strand- och poolanvändning, medan skuldermånaderna förblir bekväma för promenader, golf och utomhusliv tack vare terrassens söderläge. Naturmiljön består av grönområdena inom bevakade bostadsområdet och kustzonen 6 km bort, snarare än kuperad terräng; miljön är bostädsbetonad och karaktäriseras av kustslätt. Antalet lokala helgdagar, 32 per år, speglar en full kalender av kommunala festligheter, som sätter rytmen i det lokala livet under hela året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Platja de La Roqueta, Platja Centre och Platja del Montcaio, ligger cirka 6 km bort fågelvägen längs Orihuela Costas kust, med sandiga badområden och de faciliteter som är typiska för denna etablerade kuststräcka. Den fem månader långa badsäsongen, med vatten på 20°C eller varmare, sätter den praktiska strandperioden från sen vår till tidig höst. Golf är ett definierande fritidsalternativ här: Club de Golf La Finca på 7,2 km är närmast, medan Villamartín och Real Club de Golf Campoamor breddar utbudet inom kort körtid. Marinaanläggningen Real Club Náutico på 5,5 km erbjuder segling och aktiviteter vid vattnet. Idrottsinfrastruktur i närheten inkluderar Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km, CF Torreviejas anläggningar på 4,6 km och en taekwondoklubb på 2,6 km, som täcker inomhus- och organiserad idrott. Inom själva området täcker den gemensamma poolen den dagliga säsongsbundna rekreationen, och de 49 restaurangerna inom 2 km erbjuder ett varierat utelivsmatutbud utan att man behöver köra till kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID