Ez a kulcsrakész, déli fekvésű földszinti bungalow Lomas de Cabo Roigban található, a Villas del Zodiaco lakóparkban, Orihuela Costán, Alicante tartományban. 2007-ben épült, és fix irányáron, 225 000 euróért kínálják; az ingatlan két hálószobával, két fürdőszobával, 61 m² lakóterülettel és egy 170 m²-es saroktelekkel rendelkezik saját kerttel és felhajtóval. Bútorozva értékesítik, légkondicionálással rendelkezik, és hozzáférést biztosít a közös medencéhez. Szupermarketek, patikák és számos étterem sétatávolságra találhatók, míg az Orihuela Costa partszakaszának strandjai légvonalban kb. 6 km-re fekszenek.
A déli Costa Blanca piacon belül ez az ingatlan középső árpozíciót foglal el. Az összehasonlítható újépítésű lakások Torreviejában, Palangre Beach (160 000 €-tól) és Edificio Sun & Center (169 000 €-tól), a 225 000 €-s irányár alatt állnak, de ezek induló árak olyan tervrajzról vásárolható vagy kulcsrakész egységekre, amelyek jellemzően további költségekkel járnak a belső kialakításra, bútorokra és egyes esetekben a parkolásra. Az Oasis Laguna 2 II. üteme az Urbanización El Raso-ban 227 000 €-tól indul, lényegében ugyanezen a szinten, mint ez a bungalow. Ami ezt az ingatlant megkülönbözteti ebben az összehasonlításban, az a telek komponens: az 170 m²-es saját saroktelek kerttel és beállóval szokatlan ezen az árszinten, ahol a legtöbb alternatíva többemeletes épületekben lévő lakás közös külső területtel és saját földterület nélkül. A saját medence hozzáadásának lehetősége, engedélyek függvényében, további különbség a lakásállományhoz képest. Elhelyezkedés szempontjából a Lomas de Cabo Roig a partsáv mögött fekszik: akik a tengerpanorámát vagy a homokig való sétatávolságot helyezik előtérbe, azok a torreviejai tengerparti projektekben találják a jobb megfelelőt, miközben ez a terület csendesebb lakóövezeti környezetet kínál 7–18 km-en belüli golfklubokkal és 2 km-en belüli teljes városi szolgáltatásokkal. A tartomány egészéhez viszonyítva a 15 750 €-s tartományi medián jövedelem alacsonyabb költségű regionális gazdaságra utal, ami mérsékelt életköltségeket jelent a nyugdíjasok és második otthont tulajdonlók számára. A 2007-es építési év az ingatlant a régebbi, az 1980-as, 1990-es évekbeli parti állomány és a jelenlegi újépítésű szabványok közé helyezi; a vevők mérlegelik a kialakult kertet és az azonnali hozzáférhetőséget az új építés garanciáival és hatékonyságával szemben. Bérbeadási befektetők számára az éttermek sűrűsége és a Villamartín és Campoamor golfpályák közelsége egyaránt támogatja a nyári strandkeresletet és az átmeneti szezon golf-turizmusát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a parttól beljebb, Lomas de Cabo Roig beépített lakónegyedében helyezkedik el. Egy szupermarket 625 m-re, egy patika 632 m-re található, mindkettő sétatávolságon belül. A Platja de La Roquetahoz hasonló strandok légvonalban kb. 6 km-re vannak. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 34 km-re van, így a terület viszonylag távol esik a légi közlekedési kapcsolatoktól.
Az otthon kompakt, kéthálószobás lakásként működik, a fő hálószobában saját fürdőszobával, egy további fürdőszobával, valamint egy közös nappali-étkezővel konyhával. A saroktelek saját kertet, felhajtót és teraszt biztosít, engedélytől függően lehetőség van saját medence építésére. Légkondicionálás és a közös medence használata tartozik hozzá. Bútorozva értékesítik, így a vásárlás után közvetlenül lakható.
Ez nem újépítésű projekt. Az ingatlan 2007-ben készült el, és kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy jelenlegi, befejezett állapotában átadható. Az irányár fix, 225 000 euró, és a leírt bútorozott otthonra vonatkozik. A meglévő otthonok átadási dátumai a vevő és az eladó közötti átadási folyamattól függenek, nem pedig az építési ütemtervtől.
Az ingatlan nem kínál kilátást a tengerre, saját medencét vagy mélygarázst. A 61 m²-es lakóterület egy kéthálószobás otthonhoz mérten szerény. Földszinti, lakás jellegű bungalow, így felső szintű vagy panorámakilátás nincs. A legközelebbi elektromos autó töltőpont 5 km-re van, a repülőtér pedig jelentős távolságra. Bármilyen medenceépítés hivatalos engedélyeket igényel.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez is illik. A nyugdíjas vagy félig nyugdíjas párok, akik kezelhető, egész éves otthont keresnek, megfelelőnek találhatják a 61 m²-es beosztást, a két fürdőszobát és a gyalog elérhető napi szolgáltatásokat a gondozásmentes élethez. A földszinti megközelítés és a saját kert kizárja a lépcsőzést, ami a hosszabb távú lakástervezésnél számít. A bútorozott második otthont kereső, vásárlás után azonnal használni kívánó vevők hasznot húznak a kulcsrakész állapotból; nincs várakozási idő építési vagy átadási fázisokra. A déli fekvésű terasz támogatja az őszi és tavaszi tartózkodást, amikor a mediterrán éghajlat még lehetővé teszi a kültéri használatot. A bérbeadási potenciált értékelő befektetők figyelembe vehetik a kiépült turisztikai-lakóövezeti elhelyezkedést: a 2 km-en belüli 49 étterem a rövid távú szállás iránti keresletet jelzi, és három golfklub közelsége, a La Finca kb. 7,2 km-re, a Villamartín és a Campoamor távolabb, egy sajátos látogatói kört vonz. Az ingatlan kevésbé illik azokhoz a vevőkhöz, akik nagy belső teret, saját tengerkilátást vagy emeleti perspektívát igényelnek. A kizárólag tömegközlekedésre támaszkodó háztartások számára néhány szolgáltatás elérhető, de a strandokhoz, golfpályákhoz és repülőtérhez autóra lesz szükség. A saját medencét tervező vevőknek időt és engedélyeket kell beszámítaniuk az építés megkezdése előtt.
A 2007-es építésű épület a korszak szabványait tükrözi: hagyományos spanyol építési módszerek vakolt homlokzattal, üreges tégla válaszfalakkal és az adott korszak tipikus alumínium vagy PVC ablakkereteivel. A belső fotók funkcionális fürdőszobát mutatnak zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel tisztában, valamint egy hálószobát mintás falakkal, kerti kilátással, ami karbantartott, nem pedig felújított állapotra utal. Az ingatlan bútorozva kerül átadásra, ami lerövidíti a beköltözés időkeretét, és lefedi az alapvető felszerelést. Légkondicionálás van telepítve, ami fontos egy olyan helyen, ahol a havi átlaghőmérséklet télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed; az elérhető adatokban nincs külön fűtési specifikáció, így a légkondicionálón túli téli komfortot ingatlanmegtekintés során érdemes ellenőrizni. A 61 m²-es belső tér két hálószobára, két fürdőszobára és egy közös nappali-étkezőre oszlik konyhával. A fürdőszobák száma, a saját fürdőszobát is beleértve, ebben a méretosztályban az átlag felett van, és mindennapi kényelmet nyújt. Kívül a 170 m²-es telek felhajtóval utcáról nyíló parkolást és kerti teret biztosít, a sarokpozíció zöld kilátása pedig lágyítja az utcaképet. A vevőknek érdemes standard műszaki felmérést végeztetni a vízvezetékek, az elektromos rendszer és a szigetelés állapotának felmérésére, ahogy minden ekkora életkorú otthon esetében. A közös medencét a közösségi struktúra karbantartja, amelynek költségei az éves közös költségben jelennek meg.
Az ingatlant fix irányáron, 225 000 euróért kínálják, mint meglévő, kulcsrakész, 2007-ben elkészült otthont. Az ár tartalmazza a bútorokat, a légkondicionálást és a közös medence használatát. A regionális összehasonlításban a hasonló újépítésű lakások Torreviejában 160 000–169 000 eurótól indulnak, míg az Urbanización El Raso-i projektek 227 000 eurótól. Ez az ingatlan így a helyi piac középső sávjában helyezkedik el, saroktelekkel, saját kerttel és bútorozott állapotával mint megkülönböztető tényezőkkel. Meglévő otthonként nincs szakaszos árlista; a megadott összeg a leírt ingatlan irányára. A vásárlási költségek és adók további tételek, és a tranzakciótól függenek.
A bungalow körüli mindennapi életet a Lomas de Cabo Roig kiépült lakónegyedén belüli elhelyezkedése határorozza meg. A két utca találkozásánál lévő saroktelek helyzetének köszönhetően a kert világos, és nyitott kilátást nyújt egy zöld területre, ami csökkenti azt a bezártságérzetet, amely a földszinti otthonoknak néha jellemzője. A déli tájolás miatt a terasz és a kert az év nagy részében déli és délutáni napfényt kap, így a külső tér nyáron túl is jól használható. A közvetlen környezet inkább gyakorlatias, mint festői: egy kb. 650 m-en belüli szupermarket és patika gyalog is lefedi a napi szükségleteket, a 2 km-en belüli szolgáltatások sűrűsége, beleértve az éttermeket, kávézókat, bankokat és fogorvosokat, egész évben működő városi területre utal, nem pedig szezonális üdülőövezetre. A helyi területet 13 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 50 megállóval, ami bizonyos fokú függetlenséget biztosít az autótól rövidebb utakon, bár a partra és a repülőterekre eső távolságok miatt a legtöbb lakosnak praktikus a gépjármű. Az otthon ritmusa az állandó lakhatáshoz illő: a nappali-étkező a teraszra és a kertre nyílik, a fő hálószobának saját fürdőszobája van, a második fürdőszoba pedig a vendégeket vagy a második hálószobát szolgálja ki. A közös medence szezonális fürdést biztosít saját karbantartási kötelezettségek nélkül. Azoknak a tulajdonosoknak, akik saját medencét szeretnének építeni, a 170 m²-es telek helyet kínál, a szükséges önkormányzati engedélyek függvényében. A nyári szezonon kívül a környék lakott marad, Torrevieja sportlétesítményei, beleértve a kb. 4,9 km-re lévő Palacio de Deportes Infanta Cristina sportcsarnokot, autóval könnyen elérhetők.
A Lomas de Cabo Roig körüli lakónegyed az Orihuela Costa lakóövezeti gyűrűjének kiépült, a parttól beljebb eső zsebe. 2 km-es sugáron belül a szolgáltatások sűrűsége jelentős: 49 étterem, 17 kávézó, 7 bank, 5 patika és 4 fogorvos. Ez a koncentráció rövidre szabja a napi ügyintézést, és a környék nem ürül ki a turisztikai szezont követően sem. A 625 m-re lévő szupermarket és a 632 m-re lévő patika a legtöbb lakos számára gyalog tíz percen belül elérhető. A legközelebbi kórház légvonalban 1,9 km-re van, ami szokatlanul rövid távolság egy tengerparti lakóövezethez, és releváns tényező az idősebb lakók számára. A part légvonalban kb. 6 km-re fekszik: a Platja de La Roqueta, a Platja Centre és a Platja del Montcaio a legközelebbi homokos strandok, autóval rövid úton elérhetők, a tényleges közúti távolságok nagyobbak a légvonalas értéknél. A Real Club Náutico jachtkikötő 5,5 km-re van. A golfozók három klubot érhetnek el: a La Finca 7,2 km-re, a Villamartín 16 km-re és a Real Club de Golf Campoamor 18 km-re légvonalban. Az elektromos autóval közlekedők kb. 5 km-re találnak töltési infrastruktúrát, további gyorstöltési lehetőséggel La Zeniában, 9,3 km-re. A tömegközlekedés 13 vonalon közlekedik 50 megállóval a területen, lefedve a helyi mozgást, bár a regionális utak autóval továbbra is könnyebbek.
A térkép az ingatlan saroktelekhez tartozó elhelyezkedését mutatja a Lomas de Cabo Roigban, az Orihuela Costa strandjaitól körülbelül 6 km-re légvonalban, a parttól beljebb. Figyelje meg a lakópark körül azonnal gyalog elérhető üzletek és patikák csoportját, valamint az autópálya-folyosót, amely a területet Torreviejával, Murciával és az Alicante-Elche repülőtérrel köti össze.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Orihuela Costa az Alicante tartomány legdélebbi tengerparti sávja, a Murcia régió határán. Az ingatlan elhelyezkedése a Lomas de Cabo Roigban a partsáv mögött, de az e part mentén húzódó összefüggő beépített folyosón belül helyezkedik el. Murcia (35 km, 462 979 lakos), Cartagena (39 km) és Elche (41 km) a nagyobb regionális városok autós menetidőn belül, mindegyik olyan szolgáltatásokat nyújt, amelyek meghaladják a tengerparti települések kínálatát. A Costa Blanca South piacon belül a terület árban a Torreviejával és a Guardamar, El Raso övezettel versenyez, miközben lakóövezeti jellegűbb és kevésbé magasépítésű, mint a közvetlen tengerpart.
Az Orihuela Costa strandjai körülbelül 6 km-re vannak légvonalban, a Platja de La Roqueta, a Platja Centre és a Platja del Montcaio mind e körüli távolságra csoportosulnak, közúton valamivel távolabb. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca 7,2 km-re van légvonalban, a Villamartín és a Campoamor pedig 16, illetve 18 km-re. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) nagyjából 34 km-re fekszik légvonalban, ez a leggyakorlatosabb kapu a nemzetközi utazáshoz; a Valencia (VLC) 166 km-re, a Málaga (AGP) 365 km-re csak bizonyos útvonalak esetén jöhet szóba. A helyszíni adatok szerint a terület viszonylag távol esik a repülőtértől, így a transzferek autós út vagy előre megszervezett szállítás igénybevételét jelentik. Az autó kényelmes, de nem mindenhez nélkülözhetetlen: a 13 buszvonal és 50 megálló támogatja a helyi közlekedést, és a napi bevásárlás gyalog is megoldható. A nagyobb városok, Murcia 35 km-re, Cartagena 39 km-re és Elche 41 km-re légvonalban, regionális szolgáltatásokat, kórházakat és kulturális létesítményeket kínálnak autós menetidőn belül.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín nagyjából tengerszinten fekszik (körülbelül -4 m tengerszint feletti magasság), így a terep sík, és a gyaloglás vagy kerékpározás nem jár jelentős szintkülönbségekkel, ez gyakorlati szempont az idősebb lakók számára. A mediterrán éghajlat évi átlaghőmérséklete 18,8°C, a havi átlagok 12°C-tól a leghidegebb hónapban egészen 26°C-ig terjednek nyár csúcsán. A strandszezon körülbelül öt hónapig tart, amely idő alatt a tengervíz hőmérséklete 20°C vagy afölött marad, nagyjából májustól szeptemberig. Ez határozza meg a strandra és medencére vonatkozó reális időszakot, míg az átmeneti hónapok kellemesek maradnak a sétához, golfhoz és a szabadban töltött időhöz a terasz déli fekvésének köszönhetően. A természeti környezetet a lakópark zöldterületei és a 6 km-re lévő tengerparti övezet alkotja, nem hegyes terep; a környezet jellege lakóövezeti és tengerparti síkság. A helyi munkaszünnapok száma, évi 32, a települési ünnepek teljes naptárát tükrözi, ami az év során a helyi élet ritmusát alakítja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Platja de La Roqueta, a Platja Centre és a Platja del Montcaio, körülbelül 6 km-re vannak légvonalban az Orihuela Costa partvonala mentén, homokos fürdőhelyeket kínálva e kiépült partszakaszra jellemző létesítményekkel. Az öt hónapos strandszezon, 20°C-os vagy melegebb vízzel, a gyakorlati strandszakaszt a késő tavasztól a kora őszig terjedő időszakra határozza meg. A golf itt meghatározó szabadidős lehetőség: a Club de Golf La Finca 7,2 km-re a legközelebbi, míg a Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor rövid autóúton belül bővíti a választékot. A Real Club Náutico jachtkikötő 5,5 km-re vitorlázási és parti szabadidős lehetőségeket nyújt. A közeli sportinfrastruktúrához tartozik a Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km-re, a CF Torrevieja létesítményei 4,6 km-re és egy taekwondo klub 2,6 km-re, amelyek beltéri és szervezett sportot fednek le. Magán a lakóparkon belül a közös medence fedezi a napi szezonális kikapcsolódást, a 2 km-en belüli 49 étterem pedig változatos gasztronómiai kínálatot biztosít anélkül, hogy a partra kellene autózni.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID