Anahtar teslim, güney cepheli bu zemin kat bungalov ev, Alicante bölgesindeki Orihuela Costa'nın Villas del Zodiaco sitesinde, Lomas de Cabo Roig'de yer almaktadır. 2007 yılında inşa edilen ve sabit 225.000 € istenen fiyatla sunulan gayrimenkul; iki yatak odası, iki banyo, 61 m² yaşam alanı ve özel bahçeli, araç girişine sahip 170 m² köşe parseline sahiptir. Eşyalı olarak satılmakta, klima bulunmakta ve ortak havuza erişim sunmaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve çok sayıda restoran yürüme mesafesindeyken, Orihuela Costa kıyısındaki plajlar kuş uçuşu yaklaşık 6 km uzaklıktadır.
Costa Blanca'nın güney pazarı içinde bu gayrimenkul orta fiyat konumunda yer alıyor. Torrevieja'daki karşılaştırılabilir sıfır konut daireler, Palangre Beach (160.000 €'dan başlayan) ve Edificio Sun & Center (169.000 €'dan başlayan), 225.000 € istenen fiyatın altında yer alıyor, ancak bunlar projeden satış veya anahtar teslim daireler için başlangıç fiyatı olup genellikle iç donanım, mobilya ve bazı durumlarda otopark için ek maliyetler taşıyor. Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 II. Etap 227.000 €'dan başlıyor; bu bungalov ile fiilen aynı seviyede. Bu karşılaştırma içinde gayrimenkulü farklı kılan şey arazi bileşeni: bahçeli ve araç yollu 170 m² özel köşe parsel, bu fiyat noktasında yaygın değil; çoğu alternatif, ortak açık alanı olan ve özel zemin bulundurmayan çok katlı binalardaki dairelerdir. İzinlere tabi olarak özel havuz ekleme seçeneği, daire stoğundan ayrılan bir başka fark. Konum açısından Lomas de Cabo Roig deniz kıyısının içindedir: deniz manzarasını veya kuma yürüme mesafesini önceliklendiren alıcılar Torrevieja sahil projelerini daha uygun bulurken, bu bölge 7–18 km'deki golf kulüpleriyle ve 2 km içindeki eksiksiz kentsel olanaklarla daha sakin bir konut ortamı sunuyor. İl geneline göre 15.750 € olan il medyan geliri, daha düşük maliyetli bir bölgesel ekonomiye işaret ediyor; bu da emekliler ve ikinci konut sahipleri için ılımlı yaşam maliyetleri anlamına geliyor. 2007 yapım yılı, gayrimenkulü 1980'ler, 1990'ların eski kıyı stoğu ile güncel sıfır konut standartlarının arasına yerleştiriyor; alıcılar, yerleşik bahçeyi ve hemen taşınmaya hazır olmayı, yeni yapımın garantileri ve verimliliğiyle tartıyor. Kiralama yatırımcıları için restoran yoğunluğu ve Villamartín ile Campoamor golf sahalarının yakınlığı, hem yaz plaj talebini hem de ara sezon golf turizmini destekliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Lomas de Cabo Roig'in imar edilmiş konut bölgesinde, kıyının iç kesimlerinde yer almaktadır. Bir süpermarket 625 m, bir eczane ise 632 m uzaklıktadır; ikisi de yürüme mesafesindedir. Platja de La Roqueta gibi plajlar kuş uçuşu yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı düz hatla yaklaşık 34 km mesafede olduğundan, bölge hava ulaşımı bağlantılarına göre oldukça uzaktır.
Ev; ana yatak odasında ebeveyn banyosu, ikinci bir banyo ve mutfakla birleşik oturma ve yemek alanı içeren kompakt bir iki yatak odalı konut olarak işlev görmektedir. Köşe arsa; özel bahçe, araç girişi ve teras sunmakta, gerekli izinler alınmak kaydıyla özel havuz ekleme seçeneği bulunmaktadır. Klima ve ortak havuz erişimi dahildir. Eşyalı olarak satılan ev, satın alımdan hemen sonra kullanılabilir.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Gayrimenkul 2007 yılında tamamlanmış olup anahtar teslimdir; yani mevcut bitmiş haliyle devri mümkündür. İstenen fiyat 225.000 € olarak sabitlenmiştir ve açıklanan eşyalı evi kapsamaktadır. Mevcut konutların teslim tarihleri, bir inşaat takviminden ziyade alıcı ve satıcı arasındaki devir sürecine bağlıdır.
Gayrimenkul deniz manzarası, özel havuz veya yeraltı otoparkı sunmamaktadır. 61 m²'lik yaşam alanı, iki yatak odalı bir ev için mütevazıdır. Zemin katta daire tipinde bir bungalow olduğu için üst kat veya panoramik görünüm bulunmamaktadır. En yakın elektrikli araç şarj noktası 5 km uzaklıktadır ve havalimanı oldukça uzaktır. Havuz inşaatı resmi izinler gerektirmektedir.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uymaktadır. Yönetilebilir, yıl boyu kullanılacak bir ev arayan emekli veya yarı emekli bir çift için 61 m²'lik plan, iki banyo ve yürüyerek ulaşılabilir günlük olanaklar az bakım gerektiren konuta uygundur. Zemin kat erişimi ve özel bahçe, merdiven çıkmayı ortadan kaldırmakta, bu da uzun vadeli oturum planlaması için önemlidir. Satın alımdan hemen sonra kullanılabilecek eşyalı bir ikinci ev arayan alıcılar, anahtar teslim durumdan yararlanır; inşaat veya teslim aşamaları için bekleme süresi yoktur. Güney cepheli teras, Akdeniz ikliminin açık alan kullanımına hâlâ izin verdiği sonbahar ve bahar konaklamalarını desteklemektedir. Kiralama potansiyelini değerlendiren yatırımcılar, yerleşmiş bir turizm-konut bölgesindeki konumu not edebilir: 2 km içindeki 49 restoran kısa konaklama talebini göstermekte; yaklaşık 7,2 km'deki La Finca ile daha uzaktaki Villamartín ve Campoamor dahil üç golf kulübünün yakınlığı belirli bir ziyaretçi kesimini çekmektedir. Gayrimenkul, geniş iç mekân, özel deniz manzarası veya üst kat perspektifi gerektiren alıcılar için daha az uygundur. Yalnızca toplu taşımaya bağımlı haneler bazı hizmetleri bulabilecek olsa da plajlar, golf ve havalimanı yolculukları için arabaya ihtiyaç duyacaktır. Özel havuz planlayan alıcılar, inşaat başlamadan önce süre ve izinler için bütçe ayırmalıdır.
2007 yapımı olarak bina, döneminin standartlarını yansıtmaktadır: sıvalı dış cephe, boşluklu tuğla bölme duvarlar ve o döneme özgü alüminyum veya PVC pencere çerçeveleriyle geleneksel İspanyol inşaat yöntemleri. İç mekân fotoğrafları; duş, lavabo ve tuvaletiyle temiz durumda işlevsel bir banyo ile bahçeye bakan desenli duvarlı bir yatak odası göstermekte, bu da evin yenilenmişrather bakımlı durumda olduğunu işaret etmektedir. Gayrimenkul eşyalı teslim edilmektedir; bu da taşınma süresini kısaltmakta ve temel donanımı kapsamaktadır. Klima mevcuttur; ortalama aylık sıcaklıkların kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değiştiği bir konum için bu önemlidir; mevcut verilerde ayrı bir ısıtma spesifikasyonu belirtilmediğinden, klimanın ötesindeki kış konforu yerinde inceleme sırasında doğrulanmalıdır. 61 m²'lik iç alan; iki yatak odası, iki banyo ve mutfaklı birleşik oturma-yemek alanına dağıtılmıştır. Ebeveyn banyosu dahil banyo sayısı, bu boyut sınıfı için ortalamanın üzerindedir ve günlük kullanıma kolaylık katar. Dışarıda, araç girişli 170 m²'lik arsa kapalı otopark alanı ve bahçe sunmakta, köşe konumdaki yeşil görünüm sokak dokusunu yumuşatmaktadır. Alıcılar, tesisatın, elektrik tesisatının ve yalıtımın durumunu değerlendirmek için bu yaştaki her evde olduğu gibi standart bir teknik keşif yaptırmalıdır. Ortak havuz, site yapısı aracılığıyla bakımı yapılmakta; maliyetleri yıllık aidat içinde görünmektedir.
Gayrimenkul, 2007 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir ev olarak sabit 225.000 € istenen fiyatla sunulmaktadır. Fiyat; eşyaları, klimayı ve ortak havuzun kullanımını içermektedir. Bölgesel bağlamda, Torrevieja'daki karşılaştırılabilir sıfır daireler 160.000–169.000 €'dan başlarken, Urbanización El Raso'daki projeler 227.000 $'dan başlamaktadır. Bu gayrimenkul bu nedenle yerel pazarın orta bandında yer almakta; köşe arsası, özel bahçesi ve eşyalı durumu ayırt edici unsurlarıdır. Mevcut bir ev olarak aşamalı bir fiyat listesi yoktur; belirtilen rakam, gayrimenkulün açıklanan haliyle istenen fiyatıdır. Satın alma maliyetleri ve vergiler hariç olup işleme göre değişir.
Bu bungalow çevresindeki günlük yaşam, Lomas de Cabo Roig'deki yerleşmiş bir konut mahallesindeki konumuyla şekillenmektedir. İki sokağın kesiştiği noktadaki köşe parsel durumu, bahçeye ışık ve yeşil bir alan üzerinde açık bir görünüm kazandırarak zemin kat evlerinde bazen görülen kapalı hissi azaltmaktadır. Güney yönü, terasın ve bahçenin yılın büyük bölümünde öğlen ve öğleden sonra güneşi almasını sağlamakta, böylece açık alan yaz aylarının ötesinde de kullanılabilir olmaktadır. Çevrenin hali manzaradan çok pratiktir: yaklaşık 650 m içindeki bir süpermarket ve eczane günlük ihtiyaçları yürüyerek karşılar; 2 km içindeki olanak yoğunluğu, restoranlar, kafeler, bankalar ve diş hekimleri, bölgenin sezonluk bir tatil bölgesi değil, yıl boyu işleyen bir kentsel alan olduğunu göstermektedir. Bölgede 50 duraklı 13 toplu taşıma hattı hizmet vermekte, bu da kısa yolculuklarda arabaya bağımlılığı bir ölçüde azaltmaktadır; ancak kıyıya ve havalimanlarına olan mesafeler nedeniyle çoğu sakin için araç pratiktir. Evin düzeni sürekli oturuma uygundur: oturma-yemek alanı terasa ve bahçeye açılmakta, ana yatak odasının kendi banyosu bulunmakta, ikinci banyo ise misafirlere veya ikinci yatak odasına hizmet etmektedir. Ortak havuz, özel bakım yükümlülüğü olmadan mevsimlik yüzme imkânı sunmaktadır. Özel havuz eklemek isteyen mal sahipleri için 170 m²'lik arsa, gerekli belediye izinleri alınmak kaydıyla alan sunmaktadır. Yaz sezonu dışında mahalle yerleşik kalmakta; yaklaşık 4,9 km mesafedeki Palacio de Deportes Infanta Cristina dahil Torrevieja'nın spor tesislerine arabayla kolayca ulaşılabilmektedir.
Lomas de Cabo Roig çevresindeki konut alanı, Orihuela Costa site kuşağının yerleşmiş bir iç bölgesidir. 2 km yarıçap içinde hizmet yoğunluğu oldukça yüksektir: 49 restoran, 17 kafe, 7 banka, 5 eczane ve 4 diş hekimi. Bu yoğunluk günlük işlerin kısa sürmesini sağlamakta, mahalle turizm sezonu dışında boşalmamaktadır. 625 m'deki süpermarket ve 632 m'deki eczane, çoğu sakin için on dakikadan kısa sürede yürüyerek ulaşılabilir durumdadır. En yakın hastane kuş uçuşu 1,9 km uzaklıktadır; bu, kıyı konut bölgesi için alışılmadık derecede kısa bir mesafedir ve ileri yaştaki sakinler için önemli bir faktördür. Kıyı düz hatla yaklaşık 6 km uzaklıktadır: Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja del Montcaio en yakın kumlu plajlar olup kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir; fiili yol mesafeleri düz hat rakamından uzundur. Real Club Náutico marinası 5,5 km uzaklıktadır. Golfçüler erişim mesafesinde üç kulübe sahiptir: 7,2 km'de La Finca, 16 km'de Villamartín ve düz hatla 18 km'de Real Club de Golf Campoamor. Elektrikli araç sahipleri yaklaşık 5 km'de şarj altyapısı, ek hızlı şarj seçeneklerini ise 9,3 km'deki La Zenia'da bulacaktır. Toplu taşıma bölgede 50 duraklı 13 hat üzerinde çalışmakta ve yerel hareketliliği kapsamakta; ancak bölgesel yolculuklar arabayla daha kolaydır.
Harita, gayrimenkulün Lomas de Cabo Roig içindeki köşe parsel konumunu, Orihuela Costa plajlarına kuş uçuşu yaklaşık 6 km içeride gösteriyor. Sitenin hemen çevresindeki yürüme mesafesindeki dükkan ve eczane kümesine ile bölgeyi Torrevieja, Murcia ve Alicante-Elche Havalimanı'na bağlayan otoyol koridoruna dikkat edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Orihuela Costa, Alicante ili'nin en güneydeki kıyı şeridini oluşturuyor ve Murcia bölgesine komşu. Gayrimenkulün Lomas de Cabo Roig'deki konumu, onu plaj kuşağının iç tarafına, ancak bu kıyı boyunca uzanan kesintisiz yerleşim koridorunun içine yerleştiriyor. Murcia (35 km, 462.979 nüfus), Cartagena (39 km) ve Elche (41 km) araçla ulaşım süresi içindeki başlıca bölgesel şehirlerdir ve her biri kıyı kasabalarının sunduğunun ötesinde hizmetler sağlar. Costa Blanca South pazarı içinde bölge, Torrevieja ve Guardamar, El Raso bölgesiyle fiyatta rekabet ederken, denize sıfır konumlara kıyasla daha konut karakterli ve daha az yüksek katlı bir yapı sunuyor.
Orihuela Costa'nın plajlarına kuş uçuşu yaklaşık 6 km mesafede bulunuyor, Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja del Montcaio tümü bu mesafenin çevresinde kümeleniyor, karayolu mesafeleri biraz daha uzun. En yakın golf sahası olan Club de Golf La Finca düz hatla 7,2 km mesafede; Villamartín ve Campoamor ise sırasıyla 16 ve 18 km uzaklıkta. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) düz hatla yaklaşık 34 km mesafede olup uluslararası seyahatler için en pratik kapıdır; Valencia (VLC) 166 km ve Málaga (AGP) 365 km mesafede yalnızca belirli güzergâhlar için alternatif oluşturur. Konum verileri bölgeyi havalimanına göre nispeten uzak olarak sınıflandırdığından, havalimanı transferleri araç yolculuğu veya önceden ayarlanmış ulaşım gerektirir. Araba her şey için gerekli olmasa da kullanışlı olarak tanımlanıyor: 13 otobüs hattı ve 50 durak yerel hareketliliği destekliyor ve günlük alışveriş yürüme mesafesinde yapılabiliyor. Daha büyük şehirler, düz hatla 35 km'de Murcia, 39 km'de Cartagena ve 41 km'de Elche, araçla ulaşım süresi içinde bölgesel hizmetler, hastaneler ve kültürel olanaklar sunuyor.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum kabaca deniz seviyesinde yer alıyor (yaklaşık -4 m rakım), bu nedenle arazi düzdür ve yürüyüş ya da bisiklet kullanımı önemli eğimler içermez, yaşlı sakinler için pratik bir avantaj. Akdeniz iklimi yıllık ortalama 18,8°C sıcaklık kaydediyor; aylık ortalamalar en serin ayda 12°C'den yazın zirvesinde 26°C'ye kadar uzanıyor. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor ve bu sürede deniz suyu sıcaklığı 20°C veya üzerinde kalıyor, kabaca Mayıs'tan Eylül'e kadar. Bu durum plaj ve havuz kullanımı için gerçekçi dönemi tanımlarken, ara aylar terasın güney cephesi sayesinde yürüyüş, golf ve açık hava yaşamı için konforlu kalıyor. Doğal çevre, site içi yeşil alanlardan ve 6 km ötedeki kıyı şeridinden oluşuyor; dağlık bir arazi değil. Çevre konut ve kıyı ovası karakterinde. Yerel resmî tatil sayısının, yılda 32, dolu bir belediye şenlikleri takvimini yansıtması, yıl boyunca yerel yaşamın ritmini şekillendiriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja del Montcaio, Orihuela Costa kıyı şeridi boyunca kuş uçuşu yaklaşık 6 km mesafede yer alıyor; bu yerleşmiş kıyı bölümüne özgü olanaklarla kumlu deniz keydi alanları sunuyor. Beş aylık yüzme sezonu, suyun 20°C veya daha sıcak olması, pratik plaj dönemini ilkbahar sonundan erken sonbahara kadar belirliyor. Golf burada belirleyici bir rekreasyon seçeneği: en yakın 7,2 km'deki Club de Golf La Finca, Villamartín ve Real Club de Golf Campoamor ise kısa bir sürüş mesafesi içinde seçenekleri genişletiyor. 5,5 km'deki Real Club Náutico marinası yelken ve deniz kenarı eğlencesi sunuyor. Yakındaki spor altyapısı arasında 4,9 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina, 4,6 km'de CF Torrevieja tesisleri ve 2,6 km'de bir tekvando kulübü yer alıyor; kapalı ve organize sporu kapsıyor. Sitenin kendisinde ortak havuz günlük sezonluk rekreasyonu karşılıyor ve 2 km içindeki 49 restoran, kıyıya araç kullanmaya gerek kalmadan çeşitli bir yeme-içme sahnesi sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL647314
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID