يقع هذا المشروع في أوريويلا كوست، تحديداً في منطقة لا كونشا السكنية. وتعد هذه الفيلا المنفصلة جزءاً من بيئة حضرية منظمة. توفر الموقع توازناً بين إمكانية الوصول والخصوصية، مع توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد. يقع العقار على ارتفاع معتدل بالنسبة لخط الساحل القريب، مما يوفر سياقاً جغرافياً محدداً داخل مقاطعة أليكانتي.
مقارنة بالشقق في توريفييخا مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' التي تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذه الفيلا في أوريويلا كوست بسعر 185,000 يورو توفر ميزة العقار المنفصل والخصوصية مقابل زيادة طفيفة في السعر. هذا النوع من العقارات غالباً ما يجذب أولئك الذين يفضلون عدم العيش في مجمعات سكنية كثيفة. من ناحية أخرى، مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل 'OASIS LAGUNA 2' في إل راسو (التي تبدأ من 227,000 يورو)، فإن هذا العقار يقدم سعراً أقل، ولكن يعكس ذلك في عمر البناء والمساحة الأصغر. الموقع في أوريويلا كوست يوفر توازناً: هو أهدأ من مركز توريفييخا، لكنه يظل أكثر حيوية وخدمات من بعض التطورات الريفية. لا توفر المشاريع الأرخص في توريفييخا دائماً نفس القرب من الملاعب الرياضية والشواطئ الصغيرة التي يتمتع بها هذا العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية متطورة قريبة من البحر. المسافة إلى الساحل قصيرة، حيث يقع شاطئ كالا موسكا على بعد 400 متر. تتميز البيئة المباشرة بوجود ممتلكات سكنية أخرى ومرافق حضرية، مما يوفر بنية تحتية جاهزة دون الحاجة للانتقال لمسافات طويلة للاحتياجات اليومية.
بمساحة تبلغ 70 متراً مربعاً وغرفتي نوم، يكون التخطيط وظيفياً ومدمجاً. وجود سولاريوم خاص وتراس يوسع مساحة المعيشة في الهواء الطلق. يناسب هذا التكوين متطلبات الصيانة المنخفضة والاستخدام الفعال للمساحة، مع توفير مساحات خارجية خاصة للاسترخاء.
المشروع في حالة مكتمل حالياً. وهو عقار إعادة بيع (Resale)، مما يعني أنه متاح للانتقال الفوري دون انتظار مراحل البناء. يعكس المبنى معايير البناء من فترة اكتماله، وهو جاهز للاستخدام المباشر من قبل المالك الجديد.
لا يوفر العقار قطعة أرض كبيرة للحديقة، حيث تقتصر المساحات الخارجية على التراس والسولاريوم. مع وجود حمام واحد فقط، قد لا يناسب العائلات الكبيرة. الموقع الحضري يعني أنه ليس عقاراً ريفياً معزولاً تماماً، والوصول إلى الطابق العلوي يتطلب استخدام الدرج.
يناسب هذا العقار الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة دون الحاجة إلى مساحة معيشة كبيرة. الحجم الصغير يجعل الصيانة والتنظيف أمراً سهلاً، وهو ما يفضله كثيرون لمنازل العطلات. كما أنه خيار عملي للمتقاعدين الذين يرغبون في البقاء في منطقة ذات خدمات جيدة وبعيداً عن صخبة المنتجعات الكبرى، ولكن لا يزالون قريبين من البحر. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار قد يجدون الجاذبية في كونه فيلا منفصلة بأسعار الشقق. هذا النوع من الممتلكات لا يناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من حمام أو غرف نوم إضافية، ولا أولئك الذين يبحثون عن عقارات فاخرة جديدة.
يعكس تشطيب العقار معايير البناء في فترة اكتماله. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على أجهزة مثل الثلاجة وغسالة الأطباق، مما يلبي المتطلبات الوظيفية الأساسية. وجود تكييف الهواء يضمن الراحة خلال أشهر الصيف الحارة في المنطقة. المواد المستخدمة في المناطق الخارجية، مثل التراسات والسولاريوم، مصممة لتحمل مناخ البحر المتوسط. السولاريوم الخاص يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالشمس، وهو ميزة عملية تزيد من المساحة القابلة للاستخدام دون زيادة مساحة البناء المسقوفة. التشطيبات الداخلية تبدو وظيفية ومصممة للاستخدام اليومي بدلاً من الفخامة الزائدة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 185,000 يورو. بالنسبة لعقار منفصل في أوريويلا كوست، يمثل هذا نقطة دخول تنافسية مقارنة بالشقق أو التاون هاوس في نفس المنطقة. السعر يعكس حجم العقار (70 متراً مربعاً) وحقيقة أنه عقار إعادة بيع. تكاليف الصيانة السنوية مثل رسوم المجتمع وضريبة الأصول (IBI) منخفضة نسبياً، مما يؤثر إيجابياً على التكلفة الإجمالية للملكية.
الحياة اليومية في هذه المنطقة تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد أقل من كيلومتر، مما يجعل التسوق اليومي أمراً عملياً. يوجد صيدلية وبنوك ومطاعم في نطاق المشي، مما يدعم نمط حياة مستقل ومريح. تقع أقلى شاطئ، كالا موسكا، على بعد مسافة قصيرة جداً، مما يسمح بزيارات متكررة إلى البحر، خاصة مع انحدار الأرض المعتدل نحو الساحل. المناطق المحيطة سكنية بشكل أساسي، مما يوفر مستوى معيناً من الهدوء مقارنة بالمناطق السياحية المركزية. بالنسبة لأولئك الذين يعملون عن بعد أو يتقاعدين، فإن وجود منفذ مغلق وتراس خاص يوفر فرصاً للعمل أو الاسترخاء في الهواء الطلق طوال العام بفضل المناخ المحلي.
توفر البيئة المحيطة بمشروع لا كونشا مستوى عالياً من الخدمات الذاتية. في دائرة نصف قطرها كيلومتران، يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي، مما يشير إلى حياة اجتماعية نشطة وتوفر خيارات تناول الطعام. توفر الصيدليات والبنوك المتعددة الراحة للمعاملات اليومية والاحتياجات الطبية. المنطقة جزء من أوريويلا كوست، وهي منطقة سياحية راسخة تجمع بين السكان الدائمين والسياح الموسميين. البنية التحتية مدروسة جيداً مع طرق معبدة تربط المناطق السكنية بالمراكز التجارية والشواطئ. يضيف وجود مراكز رياضية قريبة خياراً لنمط حياة نشط. إنها بيئة حضرية بالكامل، مما يعني أن العزلة التامة أو الطبيعة البرية غير موجودة، ولكن الراحة تأتي في المقام الأول.
توضح الخريطة موقع العقار داخل الحي السكني 'لا كونشا'. يظهر القرب القصير من ساحل كالا موسكا وعلاقته بالطرق الرئيسية التي تربط أوريويلا كوست ب توريفييخا. تبرز الخريطة أيضاً المسافات إلى ملاعب الجولف القريبة والمراكز التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أوريويلا كوست، وهي منطقة تقع جغرافياً بين توريفييخا الشمالية ومنطقة فيلا مارتن/كامبامور جنوباً. هذا الموقع يضع العقار في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية تطوراً في كوستا بلانكا الجنوبية. إنه ليس في قلب مدينة كبيرة، مما يوفر المزيد من الهدوء، لكنه قريب بما يكفي للوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في بضع دقائق بالسيارة.
يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا، على بعد 400 متر فقط، مما يجعله في متناول المشي. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي فيلا مارتن للجولف على بعد حوالي 3.1 كيلومتر، بينما يقع نادي لاس رامبلاس على بعد 4.6 كيلومتر. مطار أليكانتي إيلشي (ALC) هو الأقلى للمسافرين الدوليين، ويبعد حوالي 42 كيلومتراً. توفر محطات الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية في المنطقة دعماً لمالكي المركبات الكهربائية. الرحلات إلى مدن أكبر مثل مورسيا وإلشي ممكنة بسهولة عبر شبكة الطرق السريعة القريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط سنوي لساعات الشمس يبلغ 3,844 ساعة، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.9 درجة مئوية، مما يسمح بالعيش في الهواء الطلق لمعظم السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريباً عندما تتراوح درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (20 متراً فوق مستوى سطح البحر) والقرب من البحر يعتدلان درجات الحرارة القصوى في الصيف مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة كالا موسكا، وكالا إستاكا، وكالا سيرادا. هذه الشواطئ تتميز بطابعها الساحلي الطبيعي. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل فيلا مارتن وكامبامور في الجوار المباشر، مما يجعل المنطقة نقطة جذب لهواة هذه الرياضة. تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل مركز سناتش فيتنس ومركز مونتيبيدرا الرياضي. وجود مرافئ مثل ميجيل كاباليرو يضيف خيارات للأنشطة البحرية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أوريويلا كوست، وهي منطقة تقع جغرافياً بين توريفييخا الشمالية ومنطقة فيلا مارتن/كامبامور جنوباً. هذا الموقع يضع العقار في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية تطوراً في كوستا بلانكا الجنوبية. إنه ليس في قلب مدينة كبيرة، مما يوفر المزيد من الهدوء، لكنه قريب بما يكفي للوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في بضع دقائق بالسيارة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL808993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID