Ова некретнина се налази у Орихуели Коста, у урбаној зони са приступом локалним услугама. Ради се о троспратној вили са две спаваће собе и укупном површином од 70 м². Имобилија поседује сопствени соларијум и терасу, што омогућава коришћење спољашњег простора током целе године. Објекат је завршен и намештен, спреман за усељење. Локација нуди баланс између стамбеног мира и близине обалске зоне, са плажама попут Калe Моска на удаљености од око 400 метара. Пројекат укључује приступ заједничком базену у оквиру резиденцијалног комплекса.
У поређењу са новим пројектима у Торевиехи, као што су 'Apartments Palangre Beach' који почињу од 160.000 евра, ова вила нуди већу површину и самосталност по сличној ценовној категорији. Иако се ради о старијој градњи, у односу на нове станове, купац добија сопствено земљиште и терасу без додатних трошкова за кућног мајстора. Пројекти попут 'Oasis Laguna 2' у Ел Расу су скупљи (од 227.000 евра) и често удаљенији од мора. Локација Орихуела Коста нуди баланс између густине насељености у градовима и изолације сеоских подручја. За разлику од централних делова Аликанте, овде је цена по квадратном метру нижа, а фокус стамбеног живота је више усмерен на resorts и слободно време.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у насељу Резиденцијал Ла Конча. Налази се у континенталном делу, али у непосредној близини приобаља, са могућношћу пешачког приступа основним радњама и апотекама. Удаљеност од најближе плаже Калe Моска износи око 400 метара, док се велике градске плаже налазе нешто даље.
Распоред просторија са две спаваће собе и једним купатилом задовољава потребе мањег домаћинства. Присуство додатног тоалета и независне кухиње са галеријом за веш повећава функционалност. Соларијум и наткривена тераса пружају простор за боравак на отвореном без изласка из имовине.
Ради се о готовој некретини која је у употреби. Све грађевинске радове su окончани, а објекат се налази у фази оперативне употребе. Не постоје ризици везани за градњу или кашњења у извођењу радова. Инсталације су функционалне и у употреби.
Објекат не поседује гаражу или паркинг место у оквиру базе података, па се паркирање решава на јавним површинама. Конфигурација са једним купатилом може бити ограничење за веће групе. Енергетска класификација одговара старијим објектима и не испуњава најстрожије нове стандарде.
Овај објекат одговара паровима или појединцима који траже функционалан стан за трајно борављење или дуготрајни боравак. Због постојећег намештаја, погодан је за оне који желе да избегну процес куповине опреме и транспорт. Такође, конфигурација и локација су погодни за инвеститоре у туристички изнајам због близине голф терена и плажа. Породице са више деце или оне који траже луксузну нову грађевину могу наћи ограничења у постојећем стању објекта.
Вила је изграђена 2003. године коришћењем стандардних грађевинских техника за тај период. Објекат је троспратница, што имплицира висинске разлике унутар стамбене јединице. Кухиња је независна са помоћном просторијом, а подови и зидови су завршени керамиком и бојом. Спољни радови укључују изградњу соларијума и терасе, што представља додатну вредност у односу на стан. Унутрашњост је описана као добро одржавана и опремљена, мада се мора имати на уму да су инсталације (климатизација, водовод) старе скоро две деценије.
Тржишна вредност је од 185.000 евра. У поређењу са новоградњама у округу, попут станова у Ел Расу који су скупљи, ова вила нуди повољан однос цене и корисне површине уз сопствени врт. Годишњи трошкови одржавања су релативно ниски и износе приближно 600 евра (укључујући IBI и заједничке трошкове). Понуда се односи на јединични примерак који је тренутно доступан на тржишту.
Живот у овом насељу одликује се комбинацијом стамбене тишине и близине садржаја за свакодневни живот. Резиденцијални карактер Ла Конче подразумева стабилну околину са сталним становништвом и туристима. У радијусу од једног километра налази се велики број ресторана и супермаркета, што олакшава логистику. Близина мору, специфично Калa Моска на 400 метара, омогућава редовне шетње уз обалу без потребе за возилом. Клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње и просеком од 18,9°C чини двориште и терасу централним местом боравка. Заједнички базен служи као место сусрета суседа. Удаљеност од већих центара као што су Мурсија и Аликанте омогућава повремене излете, док се основне услуге обављају локално. Рекао би се да је ово типично место за живот у приобалној зони Шпаније, где се спољашњи живот проводи у друштву.
Некретнина се налази у густо насељеном подручју Орихуела Коста са високим нивом услуга. У кругу од 2 км постоји 49 ресторана и више апотека и банака. За специфичне здравствене услуге доступан је болница на 1,9 км. Саобраћајна мрежа је добро развијена са 8 аутобуских линија, што омогућује локално кретање. Поред обалских активности, околина нуди приступ голф теренима (Виламартин на 3,1 км) и спортским центрима.
Приказ на мапи илуструје положај виле у односу на приобаље и главне саобраћајнице. Видљиви су путеви до аеродрома Аликанте и голф терена Виламартин. Уоквирени су тачке интереса као што су најближи супермаркети и медицинске установе.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела Коста је смештена између великих градова Мурсије и Аликанте. Ова локација омогућава приступ градовима са више од 200.000 становника за 30-40 минута вожње. Ипак, сама некретнина се налази у резиденцијалној зони изван густе урбане језгре, чувајући приватност.
Кључне тачке су на размољеној удаљености. Планина Калe Моска је на 400 метара, а шира област плажа на 6 км. Свакодневне потребе се могу обавити у супермаркету на 625 метара. Голф играчи имају приступ објектима на 3-4 км. Аеродром Аликанте-Елче је главна веза са светом и налази се на 42 км у ваздушној линији.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има 3.844 сунчаних сати годишње и просечну температуру од 18,9°C. Период за купање траје 6 месеци када је вода топлија од 20°C. Надморска висина од 20 метара и нагиб терена према мору од 4% утичу на микроклиму, омогућавајући природну циркулацију ваздуха. Ови услови су погодни за активан живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже су мале увале попут Калe Моска и Плаја Кала Естака, удаљене свега неколико стотина метара. Оне нуде алтернативу великим песковитим плажама у региону. За љубитеље голфа, у околини постоји неколико терена различите тешкоће. У насељу постоји заједнички базен, а у ширем окружењу доступни су спортски центри за фитнес и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Орихуела Коста је смештена између великих градова Мурсије и Аликанте. Ова локација омогућава приступ градовима са више од 200.000 становника за 30-40 минута вожње. Ипак, сама некретнина се налази у резиденцијалној зони изван густе урбане језгре, чувајући приватност.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Умерено
Ref: VL808993
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID