Située à Orihuela Costa, cette villa détachée de type triplex offre 70 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le projet se trouve dans la résidence La Concha, une zone urbanisée à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Avec deux chambres et une salle de bain, la propriété répond à des besoins fonctionnels pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La construction date du début des années 2000 et le bien est disponible immédiatement, meublé et équipé.
Comparé aux projets comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' à Torrevieja, cette villa offre un espace extérieur privé (solarium) et une typologie de maison plutôt qu'un appartement, pour un prix légèrement supérieur. En revanche, par rapport à 'OASIS LAGUNA 2' à El Raso, qui est une construction neuve, ce bien est plus ancien et plus proche de la côte immédiate. Contrairement aux grands complexes hôteliers de Torrevieja, La Concha est une résidence stable. Le prix de 185 000 € est compétitif pour une villa individuelle avec piscine collective dans ce secteur, où les appartements en bord de mer se vendent souvent à des prix similaires sans offrir le même confort de vie extérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné à 400 mètres de la côte, à Cala Mosca, offrant un accès rapide aux plages. Le quartier est de type urbain résidentiel, ce qui garantit la présence de services essentiels à moins d'un kilomètre. Bien que situé à l'intérieur des terres, la faible distance et la topographie douce permettent de rejoindre le littoral aisément.
La configuration en triplex maximise l'espace intérieur sur une surface au sol réduite. Le bien dispose de terrasses privées et d'un solarium, répondant au besoin d'espace extérieur typique de la vie méditerranéenne. La présence de la climatisation et d'une cuisine équipée répond aux exigences de confort moderne. La superficie de 70 m² convient à un couple ou une petite famille.
Il s'agit d'un bien existant dont la construction remonte à 2003, achevé et disponible immédiatement. Aucun délai d'attente lié à une construction neuve n'est à prévoir. Les frais de communauté sont faibles, indiquant une gestion saine de l'urbanisation. L'état général est décrit comme bien entretenu.
Le projet n'offre pas de piscine privée, uniquement un accès à une piscine communautaire. Avec une seule salle de bain complète, la propriété peut présenter des limitations pour les familles nombreuses. La superficie est compacte et l'emplacement, bien que proche de la mer, n'offre pas de vue imprenable sur l'océan depuis le salon. Le garage est absent.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire clé en main sans les contraintes d'un chantier. Elle est pertinente pour un couple ou une petite famille cherchant un pied-à-terre près de la mer à un budget maîtrisé. Investisseurs, le faible coût de maintenance et la location meublée facilitent la mise en location. Elle est moins adaptée à ceux nécessitant de grands volumes de vie ou une isolation totale par rapport aux voisins.
La finition intérieure comprend une climatisation pour la gestion thermique, essentielle dans la région. Les sols et les sanitaires sont fonctionnels, conformes aux standards de construction de 2003. L'installation électrique et de plomberie est opérationnelle. L'accent est mis sur l'entretien extérieur avec un solarium de 20 m² et une terrasse aménagée. Les matériaux utilisés sont durables mais ne prétendent pas au luxe.
Le prix de départ est fixé à 185 000 €. Ce tarif inclut le mobilier et l'équipement, ce qui représente une économie sur les frais d'installation. Les coûts annuels de propriété sont modérés, avec des frais de communauté d'environ 360 € et une taxe foncière (IBI) de 233 €. Le bien est disponible immédiatement, sans délai de livraison.
La vie quotidienne dans ce quartier se caractérise par une facilité d'accès aux commerces de première nécessité. Une pharmacie et plusieurs supermarchés sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Le rythme de vie est celui d'une zone résidentielle active, avec une forte densité de services. Les matinées peuvent être consacrées à la plage de Cala Mosca, proche, tandis que les soirées se déroulent sur le solarium privé. La mobilité est simplifiée par la présence de 50 arrêts de bus dans un rayon proche, rendant la voiture utile mais pas systématiquement indispensable pour les petits déplacements.
L'environnement immédiat offre une forte concentration de services, avec 49 restaurants et 5 pharmacies dans un rayon de 2 km. La vie sociale est donc facilitée sans longs trajets. Les golfs de Villamartín et Las Ramblas sont à moins de 5 km, offrant des options de loisirs régulières. Le quartier est densément construit, ce qui crée une atmosphère vivante, mais peut impliquer une certaine proximité sonore avec les voisins.
La carte montre une localisation privilégiée à quelques centaines mètres de la côte rocheuse. On observe une forte urbanisation autour du bien, avec de nombreuses routes d'accès secondaires. Les équipements sportifs et commerciaux sont répartis uniformément dans le quartier, indiquant une bonne autonomie pour les résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa se situe entre Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Le projet est à environ 35 km de Murcie et 41 km d'Elche, offrant un accès aux grandes villes de la province. Ce n'est pas le cœur touristique de Torrevieja, mais une zone résidentielle plus calme, bien que très urbanisée, offrant un compromis entre accès aux commodités et retrait relatif.
La plage la plus proche, Cala Mosca, est à 400 mètres. Le terrain est en pente douce (4 %), ce qui rend l'accès aisé. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 42 km, soit 35 minutes en voiture. Les golfs Villamartín et Campoamor sont respectivement à 3,1 km et 4,7 km. Une borne de recharge électrique se trouve à 1,2 km, facilitant les déplacements avec un véhicule hybride ou électrique.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 844 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,9 °C. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine sans être exposé aux vents forts. La saison de baignade dure six mois, de mai à octobre, permettant une utilisation optimale des espaces extérieurs comme le solarium.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont des calas naturelles comme Cala Mosca, Cala Estaca et Cala Cerrada, toutes sous les 700 mètres. Ce sont des plages rocheuses, offrant une alternative aux étendues de sable. La région dispose de plusieurs golfs notables, dont Villamartín et Las Ramblas. Il n'y a pas de port de plaisance majeur dans l'immédiat voisinage, le plus proche étant à 4 km.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa se situe entre Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Le projet est à environ 35 km de Murcie et 41 km d'Elche, offrant un accès aux grandes villes de la province. Ce n'est pas le cœur touristique de Torrevieja, mais une zone résidentielle plus calme, bien que très urbanisée, offrant un compromis entre accès aux commodités et retrait relatif.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL808993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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