Ova samostojeća vila u Orihuela Costa nudi 70 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom. Nalazi se u stambenoj četvrti na nadmorskoj visini od 20 metara. Objekt uključuje privatni solarij i vrt, a udaljen je otprilike 6 km od glavnih plaža. S početnom cijenom od 185.000 €, predstavlja gotovu nekretninu iz 1970. godine, smještenu u regiji Alicante.
U usporedbi s apartmanima u Torrevieji poput APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160.000 €), ova vila nudi više privatnosti i vlastiti zemljišni dio po sličnoj cijeni. Projekti poput EDIFICIO SUN & CENTER također su jeftiniji, ali nude manji stambeni standard i manje vanjskog prostora. Usporedba s novijim projektima poput OASIS LAGUNA 2 (od 227.000 €) pokazuje da ova nekretnina cijenom konkuriše, iako nudi stariju gradnju. Ključna razlika je u tipu nekretnine: vila protiv apartmana. Za kupce koji prioritete daju zidovima, vrtu i manjoj buci, ova opcija je superiorna u odnosu na urbane apartmane u istoj cjenovnoj klasi. Međutim, kupci moraju računati na nižu energetsku učinkovitost u usporedbi s 'fazom II' projektima iz 2020-ih. Lokacija u Orihuela Costa općenito je mirnija od centra Torrevieje, ali manje ekskluzivna od luksuznih rezidencija uz prvu liniju mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je pozicionirana u unutrašnjem urbanom okruženju unutar Orihuele Costa, s pristupom lokalnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Smještaj na 20 metara nadmorske visine osigurava blizinu obali, ali istovremeno povlačići se s glavne prometnice. Područje karakterizira uspostavljena infrastruktura i mješovita namjena.
S tlocrtnom površinom od 70 m², ova vila odgovara na potrebu za upravljivim stambenim prostorom bez suvišnih koridora. Prisutnost privatnog solarija i vrta proširuje životni prostor na otvorenom, što je važno za klimu s više od 3000 sunčanih sati. Osnovna opremljenost kao što je klimatizacija zadovoljava potrebe za toplinskom ugodnošću.
Kao projekt dovršen 1970. godine, ova nekretnina ne uključuje faze izgradnje niti razdoblja čekanja na završetak radova. Zgrada je u potpunosti finalizirana i operativna. Kupac stječe vlasništvo nad postojećim objektom bez rizika vezanih za novogradnje, gdje su svi građevinski elementi već izvedeni.
Nekretnina ima samo jednu punu kupaonicu, što može predstavljati ograničenje za veće obitelji ili grupe. Građevinski standardi iz 1970. znače da energetska učinkovitost nije na razini modernih pasivnih kuća. Lokacija zahtijeva prijevoz za odlazak na pješčane plaže, a parcela je manja od onih kod novijih vila.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje kupac traži funkcionalan prostor za individualno stanovanje ili par. Pogodna je za one koji traže bazu za zimovanje u Španjolskoj bez visokih ulaganja u luksuzne objekte. Zbog manje površine održavanja, privlačna je za vlasnike koji nisu stalno prisutni. Također može poslužiti kao prva nekretnina za mlade obitelji koje traže više prostora od apartmana, ali s ograničenim budžetom. S obzirom na prisutnost klimatizacije i mogućnost rada na daljinu, može odgovarati i digitalnim nomadima koji traže mirniju okolinu. Niska zajednička naknada čini je ekonomičnom za dugoročno držanje.
Kao objekt izgrađen 1970. godine, vila koristi tradicionalne materijale karakteristične za to razdoblje. Podovi su vjerojatno keramički, što je praktično rješenje za održavanje i hlađenje. Kuhinja je opremljena bijelom tehnikom uključujući hladnjak i perilicu posuđa, dok kupalo sadrži standardne sanitarnje elemente. Struktura zgrade je čvrsta, ali dizajn ne nudi otvorene koncepte prostora kako se viđa u modernoj arhitekturi. Vanjski radovi poput solarija su izvedeni u betonu. Postojanje klimatizacije ukazuje na modernizaciju sustava za hlađenje, dok grijanje ovisi o električnim uređajima. Održavanje fasade i vanjskih površina bitan je dio očuvanja kvalitete zbog izloženosti suncu i soli.
Oznaka cijene od 185.000 € stavlja ovu vilu u pristupačan segment tržišta u odnosu na novije projekte u regiji. U usporedbi s apartmanima u Torrevieji koji kreću od 160.000 €, ova ponuda dodaje vrijednost u vidu zemljišta i samostojeće strukture. Cijena uključuje namještaj i opremu, što smanjuje početne troškove useljenja. Varijacije u cijeni za slične objekte u ovom području ovise o očuvanosti kupatila i kuhinje, budući da se radi o starijoj gradnji. Troškovi posjedovanja su niski, sa zajedničkim pristojbama od 360 € godišnje.
Život u ovoj četvrti odvija se u ritmu rezidencijalne zone s dobrom povezanošću. Supermarket je na 625 metara, što omogućuje brzu nabavu dnevnih potrepština bez automobila. Dnevne aktivnosti mogu se organizirati na natkrivenoj terasi koja nudi hlad, dok se solarij koristi za izlaganje suncu tijekom dana. Okolica nije turobna; s 49 restorana u okolici, postoji izbor za jelavanje vani. Ipak, mirniji je profil od hotela na prvoj liniji mora. Večeri su tihi, s naglaskom na privatnost, budući da se radi o samostojećem objektu. Prisutnost ljekarne i banke u blizini pojednostavljuje administrativne i zdravstvene obaveze. Ovo je mjesto gdje se stil života prilagođava godišnjem dobu, s više vremena provedenog na otvorenom tijekom proljeća i jeseni.
Okolica nudi gustu mrežu usluga s 49 restorana, 5 ljekarni i 7 banka u krugu od 2 km, što svjedoči o visokoj razini samostalnosti područja. Pješačka zona povezuje nekretninu s dnevnim potrebama. Javni prijevoz je prisutan s 50 stanica i 8 linija, povezujući četvrt s obližnjim gradovima. Promet je uglavnom lokalni, što smanjuje buku. U blizini se nalaze sportski centri i stomatološke ordinacije. Noćni život je diskretan, orijentiran na lokale nego na velike zabavne komplekse, što održava mir u rezidencijalnoj zoni.
Karta prikazuje nekretninu u unutrašnjosti u odnosu na obalnu liniju N-332. Pristupni putovi povezuju rezidenciju s golf terenima na jugoistoku. Plaže su smještene istočno, dok se veći urbani centri nalaze sjeverno i južno. Reljef je blago nagnut prema moru.
Približno područje · točna adresa na upit
Orihuela Costa smještena je na južnoj obali pokrajine Alicante, između Torrevieje i Pilar de la Horadade. Ova pozicija nudi suburbanu atmosferu s blizinom većih gradova. Područje je prepoznatljivo po visokoj gustoci stambenih naselja namijenjenih međunarodnom stanovništvu. Udaljenost od mora omogućuje privatnost, a istovremeno zadržava povezanost s obalnim prometnicama.
Najbliža veća plaža, Platja de La Roqueta, udaljena je 6 km, što zahtijeva kraću vožnju automobilom. Za ljubitelje golfa, Club de Golf Villamartín nalazi se na 3.1 km. Zračna luka Alicante-Elche je glavna prometna točka na 42 km udaljenosti. Punionice za električna vozila su dostupne u okolici, s najbližom na 5 km. Hitna medicinska pomoć osigurana je putem bolnice na 1.9 km, dok je ljekarna na manje od 700 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 20 metara nadmorske visine omogućuje prijetan ugođaj bez jakih vjetrova. Regija se ističe s 3.844 sunčanih sati godišnje, što je jedan od najviših prosjeka u Europi. Srednja godišnja temperatura od 18,9°C omogućuje provođenje vremena na otvorenom tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci. Zima je blaga s rijetkim padavinama, što olakšava održavanje vrta, iako može zahtijevati navodnjavanje u ljetnim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je glavna obala na nekoliko kilometara, uvala Cala Mosca je svega 400 metara od kuće, pružajući brz pristup moru za kupanje. Okolica bogata golf terenima, s tri kluba u radijusu od 5 km, što čini lokaciju atraktivnom za golfere. Za ostale rekreativne aktivnosti, u blizini postoje fitness centri i sportski tereni. Ova kombinacija omogućuje aktivan životni stil bilo da se radi o šetnjama uz more ili sportskim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Orihuela Costa smještena je na južnoj obali pokrajine Alicante, između Torrevieje i Pilar de la Horadade. Ova pozicija nudi suburbanu atmosferu s blizinom većih gradova. Područje je prepoznatljivo po visokoj gustoci stambenih naselja namijenjenih međunarodnom stanovništvu. Udaljenost od mora omogućuje privatnost, a istovremeno zadržava povezanost s obalnim prometnicama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Umjereno
Ref: VL808993
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID