נכס מגורים במבנה טריפלקס צמוד קרקע הממוקם ברזידנסיאל לה קונצ'ה באוריאואלה קוסטה. הבית, שנבנה בשנת 2003, מציע שטח מחיה של 70 מטר רבוע המחולק לשתי חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנכס כולל סולריום פרטי, גינה קדמית ומרפסת מקורה, והוא חלק ממתחם מגורים המנוהל על ידי ועד בית. המיקום מספק גישה למתקנים משותפים, כולל בריכת שחייה, ונמצא בקרבה נוחה לחופי הים המקומיים ולשירותים עירוניים באזור.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'Oasis Laguna 2' המתחילים ב-227,000 יורו, נכס זה מציע נגישות גבוהה יותר מבחינת מחיר (185,000 יורו). הוא מתחרה בדירות בטורבייחה כמו 'Apartments Palangre Beach' (מ-160,000 יורו), אך מציע יתרון של וילה צמודת קרקע במקום דירה בבניין רב-קומות. בניגוד לאזורים הצפופים יותר במרכז טורבייחה, המיקום באוריאואלה קוסטה מספק אווירה שקטה יותר עם דגש על סביבת גולף וחופים מקומיים, מה שעשוי להתאים טוב יותר לאלו המעדיפים שקט על בולטת עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך השכונה המגורית, במרחק של כ-400 מטרים מקו החוף, באזור אוריאואלה קוסטה. המיקום מאפשר גישה רגלית לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, תוך שמירה על מרחק קצר מהאטרקציות התיירותיות של הקוסטה בלנקה.
עם שטח מחיה של 70 מטר רבוע, הבית מתאים למשק בית קטן או לזוג המחפש דיור ללא צורך בתחזוקה מורכבת של חלקת אדמה גדולה. הקיום של סולריום ומרפסת מקורה נותן מענה לצורך בשטח חיצוני ליהנות ממזג האוויר, בעוד שהמבנה הקומפקטי מקל על ניהול שוטף וניקיון.
הבנייה הושלמה בשנת 2003, כלומר מדובר בנכס יד שנייה המוכן לאכלוס מידי. אין צורך בהמתנה להיתרי בנייה או לתהליכי הקמה, והמצב הפיזי של הדירה מאפשר מעבר מהיר למגורים או להשכרה, כולל ריהוט מלא.
הנכס כולל חדר רחצה מלא אחד בלבד, בנוסף לשירותים אורחים, מה שעלול להגביל את הנוחות עבור משפחות גדולות. השטח הכולל הוא קומפקטי (70 מ"ר), והמבנה מפוצל למפלסים (טריפלקס), מה שמחייב שימוש במדרגות לתנועה בתוך הבית.
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בקוסטה בלנקה בתקציב מנוהל. הוא רלוונטי עבור קונים שאינם מעוניינים בפרויקט חדש הדורש המתנה, אלא מעדיפים נכס מוכן למגורים עם פוטנציאל מיידי להשכרה או שימוש עצמי. גם אנשים שמבלים את חודשי החורף בספרד עשויים למצוא את הגודל והתחזוקה הנמוכה כמתאימים לצרכיהם.
הבית בנוי בסגנון ים-תיכוני אופייני לאזור, עם דגש על שימוש בחומרים המתאימים לאקלים המקומי כמו ריצוף קרמיקה. המטבח מופרד וכולל גלריה לשירותים, מה שמסייע באוורור ובאחסון. הסולריום בגודל 20 מ"ר מוסיף שטח חיצוני רב תועלת. על פי התיאור, הנכס נמצא במצב שימור תקין, ומערכת מיזוג האוויר תומכת בנוחות בחודשי הקיץ החמים.
המחיר המבוקש עומד על סך 185,000 יורו, כאשר העסקה כוללת את הריהוט והציוד המלא, מה שמפחית את ההוצאות הראשוניות לאחר הרכישה. עלויות התחזוקה השנתיות נמוכות יחסית, כאשר דמי הקהילה מסתכמים בכ-360 יורו לשנה ומס הרכוש (IBI) עומד על כ-233 יורו בשנה. נכון לעדכון האחרון, הנכס זמין למכירה מידית ללא תלויות.
המגורים במקום זה מאופיינים בשגרה המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. מרחק ההליכה הקצר לחוף קלה מוסקה מאפשר ביקורים תכופים בים, בעוד שהנוכחות של מסעדות וחנויות בסביבה הקרובה מקלה על קניות יומיות. השימוש בבריכה המשותפת ובסולריום הפרטי מהווה חלק משגרת הפנאי, במיוחד בחודשי האביב והקיץ. השכונה מציעה סביבה מבוססת עם מבנים דומים, היוצרת אווירה של קהילה יציבה.
הסביבה הקרובה מספקת מגוון רחב של שירותים ובילויים ברדיוס של מספר קילומטרים. חובבי ספורט יכולים למצוא מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל וילמרטין וקמפואמור, וכן מתקני כושר. מסעדות ובתי קפה פזורים בשכונה, מה שיוצר אווירה תוססת בעונה הגבוהה אך שומר על פעילות במהלך כל השנה. הקרבה לנמלי ספורט ימיים מוסיפה אפשרויות פנאי ימי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, כ-400 מטר מזרחית לחוף קלה מוסקה, עם גישה ישירה לכבישי הגישה הראשיים N-332 ו-AP-7. ניתן לראות את צפיפות הבנייה הנמוכה עד בינונית ואת הקרבה למגרשי הגולף הירוקים המקיפים את השכונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום הוא בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בין הערים טורבייחה ופילאר דה לה אורדאדה. האזור הזה ידוע בשילוב של מתחמי נופש ואזורי מגורים קבועים, המושכים קהל בינלאומי. בהשוואה לערים הגדולות יותר, הסביבה כפרית יותר אך עם כל התשתיות הנדרשות לחיים מודרניים.
נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים, נסיעה של כ-35 דקות ברכב. העיר הגדולה מורסיה נמצאת במרחק של 35 קילומטרים. בתוך האזור עצמו, ניתן להסתמך על 8 קווי אוטובוס ציבוריים עם כ-50 תחנות, אם כי שימוש ברכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית. טיולים לערים הגדולות כמו אליקנטה או קרטחנה דורשים נסיעה של כשעה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 20 מטרים מעל פני הים, באזור המאופיין באקלים ים-תיכוני יבש. ישנם כ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בשטחים החיצוניים. טמפרטורת המים מאפשרת עונת שחייה של כשישה חודשים בשנה, והטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא קלה מוסקה, המרוחק 400 מטרים בלבד, ומהווה חוף מקומי שקט יחסית. חופים גדולים יותר עם דגל כחול נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. לחובבי הגולף יש גישה נוחה לשלושה מגרשים בטווח של 5 קילומטרים, מה שהופך את האזור למרכז פעיל לספורט זה. קיימים גם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
המיקום הוא בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בין הערים טורבייחה ופילאר דה לה אורדאדה. האזור הזה ידוע בשילוב של מתחמי נופש ואזורי מגורים קבועים, המושכים קהל בינלאומי. בהשוואה לערים הגדולות יותר, הסביבה כפרית יותר אך עם כל התשתיות הנדרשות לחיים מודרניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL808993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID