Ez a háromszintes lakóház (triplex) az Orihuela Costa területén, a Residencial La Concha városrészben helyezkedik el. A 70 négyzetméteres beépített terület két hálószobát és fürdőszobát foglal magában. Az ingatlan kész állapotú, teljesen bútorozott és felszerelt, így azonnali beköltözést tesz lehetővé. A telek magánterülettel rendelkezik, a lakók pedig használhatják a közös medencét. A környezet urbánus jelleget mutat alapvető szolgáltatásokkal a közelben. A tengerparttól mért távolság mintegy 400 méter, a legközelebbi golfpálya pedig 3 kilométerre található.
Ebben az árszegmensben (185 000 euró) a regionális piacon gyakrabban találhatók apartmanok, mint különálló villák. A torreviejai összehasonlítható projektek, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH vagy az EDIFICIO SUN & CENTER, árazása hasonló (160 000 - 169 000 euró), de ezek többségében társasházi lakások, kisebb alapterülettel. Az OASIS LAGUNA 2 projekt 227 000 eurótól indul, ami magasabb árszintet jelez új építés miatt. A Residencial La Concha projekt előnye a villajelleg (triplex), magánterülettel és napozóterasszal. Azonban a 2003-as építési év azt jelenti, hogy az energiahatékonyság terén elmaradhat az új építésűektől. Helyszínben az Orihuela Costa csendesebb, mint Torrevieja központja, de fejlettebb infrastruktúrával rendelkezik, mint a távolabbi El Raso. A golfpályák közelsége itt kiemelkedő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Orihuela Costa településén, városi környezetben található. A közvetlen szomszédságban lakóövezetek helyezkednek el. A földrajzi fekvést enyhe lejtés jellemzi a tengerpart felé, a tengerszint feletti magasság 20 méter. A legközelebbi tengerpart, a Cala Mosca, 400 méterre fekszik. A terület nem elszigetelt, hanem a városi infrastruktúra részét képezi.
A lakótér 70 négyzetméteren, két szinten és egy tetőtéri részen oszlik meg. A ház két hálószobával rendelkezik, ami kisebb családok vagy párok számára elegendő. Az elrendezés triplex jellegű, ami különválasztja a nappali és hálótereket. A konyha különálló, mosóhellyel ellátott. A külső terek, mint a 20 négyzetméteres napozóterasz és a kert, kiegészítik a belső teret.
Az ingatlan építése befejezett, jelenleg is lakott vagy azonnal átvehető állapotban van. A leírások szerint az épület 2003-ban készült el, ami a modernizált állapotot magyarázza. Mivel nem egy új építésű projektről van szó, a tervezési és engedélyeztetési fázisok lezárultak, az ingatlan készen áll a használatbavételre.
A lakótér mérete 70 négyzetméter, ami alacsonyabb, mint egy új építésű családi ház átlaga. Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közös használatúval. A telekméret korlátozott, a parkolás pedig közterületen történik. A fürdőszobák száma egy fő fürdőre és egy vendég WC-re korlátozódik. Az építés éve (2003) azt jelenti, hogy az energetikai besorolás nem felel meg a legújabb szabványoknak.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és nem igényelnek nagy alapterületű ingatlant. Kisebb háztartások, nyugdíjasok vagy párok számára megfelelő, akik értékelik az alacsony karbantartási költségeket és a közösségi környezetet. A berendezett állapot miatt alkalmas azoknak is, akik nem akarnak foglalkozni a beköltözéssel. Befektetési céllal is megfontolható a bérleti piacra tekintettel. Nem megfelelő nagy családok vagy azok számára, akik elszigetelt, csendes vidéki környezetet keresnek. A közvetlen városi környezet és a golfpályák közelsége miatt az aktív kikapcsolódást kedvelőknek is megfelel.
Az épület 2003-ban készült, hagyományos falazott technológiával. A burkolatok és szaniterek az akkori időszaknak megfelelő, használatra alkalmas állapotban vannak. A klímaberendezés jelen van, ami a hűtésről és fűtésről gondoskodik. A konyha teljesen felszerelt, modern háztartási gépekkel. A nyílászárók a mediterrán klímához igazodva lettek kiválasztva, de a szigetelés nem felel meg a jelenlegi új építésű házak szigorúbb előírásainak. A tetőtéri solarium vízszigetelése és a kert öntözése rendszeres karbantartást igényel. A ház állapota a leírás szerint jó, ami rendszeres frissítésekre utal.
A listaár 185 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a teljes berendezést és a bútorokat. Ebben az árkategóriában a piacon elsősorban apartmanok és kisebb lakások érhetők el, így a detached villa típus ritkább. Az éves fenntartási költségek alacsonynak tekinthetők: az IBI (ingatlanadó) 233 euró, a közösségi hozzájárulás pedig 360 euró évente. Az ár tükrözi az építés évét (2003) és a 70 négyzetméteres alapterületet. Készpénzes vásárlás esetén a tranzakció gyorsan lezajlik.
A környék egy urbanizált lakóövezet, ahol a mindennapi élet a közeli szolgáltatásokhoz igazodik. A reggeli bevásárlás a 600 méterre lévő szupermarketben megoldható. A napi ritmus tartalmazhat helyi kávézók és éttermek látogatását, amelyek nagy számban találhatók a közelben. A nyári időszakban a tengerparti Cala Mosca strand közelsége meghatározó. A ház elrendezése lehetővé teszi, hogy a nappali élet a földszinten, a pihenés pedig az emeleten és a tetőtérben történjen. A napozóterasz a késő délutáni órákban alkalmas a pihenésre. A téli hónapokban, amikor a hőmérséklet átlagosan 19 fok, a klímaberendezés biztosítja a komfortot. A közösségi medence használata a szomszédokkal való találkozások helyszíne lehet. A környék nem nyugodt természetvédelmi zóna, hanem lakóterület, ami bizonyos városi zajszinttel jár.
A Residencial La Concha az Orihuela Costa részét képezi, ahol az infrastruktúra jól kiépített. A főbb autópályák rövid autóútra találhatók. A tömegközlekedés 8 vonalon és 50 megállón keresztül biztosítja az összeköttetést a környékbeli városokkal. A bevásárlási lehetőségek, éttermek és bankok sűrűn helyezkednek el a 2 kilométeres körzetben. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 2 kilométerre, a gyógyszertár pedig 600 méterre található. Alicante-Elche repülőtere 42 kilométerre van. Murcia és Cartagena városai autópályán könnyen elérhetők. A kerékpáros közlekedés a városi részekben lehetséges.
A térkép a Residencial La Concha településrészt és annak közvetlen környezetét mutatja Orihuela Costán. A jelölések feltüntetik a legközelebbi strandokat, a Cala Mosca öblöt, valamint a közeli golfpályákat. A lakóterületek zölddel, a közlekedési útvonalak pedig szürkével vannak jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela Costa a Costa Blanca déli részén, Alicante és Murcia határán helyezkedik el. A projekt közvetlen közelében Torrevieja található. Murcia városa 35 kilométerre északra, míg Cartagena és Elche 40 kilométeren belül fekszenek. Ez a földrajzi pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi szolgáltatások elérését, miközben a lakók csendesebb tengerparti környezetben élnek. A régió demográfiai összetétele nemzetközi.
A legközelebbi strand, a Cala Mosca, 400 méterre található, ami gyalogosan is elérhető. A nagyobb Platja de La Roqueta strand 6 kilométerre fekszik. A golfpályák közül a Club de Golf Villamartín 3,1 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor pedig 4,7 kilométerre található, autóval 10 percen belül. Az Alicante-Elche repülőtér 42 kilométerre fekszik, ami a legfontosabb légikikötő. Murcia városa 35 kilométerre északra található, ami regionális központként szolgál. A Valencia repülőtér túl távolinak számít, 174 kilométerre.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,9 Celsius fok. A napsütéses órák száma évi 3844, ami kiemelkedően magas. Az úszási szezon hat hónapon keresztül, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A tengerszint feletti magasság 20 méter, ami alacsony fekvést jelent. A lejtés a tenger felé 4%, ami mérsékelt szintkülönbséget jelent. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran 30 fok fölé emelkedik, a téli hónapok enyhék, ritka a fagy. A csapadékmennyiség alacsony.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található Cala Mosca egy kisebb, természetesebb öböl, amely gyalogosan megközelíthető. A régió nagyobb strandjai, mint a Platja Centre, Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, garantált vízminőséggel. A vízi sportok lehetőségeit a közeli kikötők kínálják. A golfsport kedvelői számára a Villamartín és Campoamor golfpályák közelsége jelentős előnyt nyújt. A sportlétesítmények között fitnesz központok és uszodák is találhatók. A kerékpárút-hálózat összeköti a partszakaszokat.
Forrás: OpenStreetMap
Orihuela Costa a Costa Blanca déli részén, Alicante és Murcia határán helyezkedik el. A projekt közvetlen közelében Torrevieja található. Murcia városa 35 kilométerre északra, míg Cartagena és Elche 40 kilométeren belül fekszenek. Ez a földrajzi pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi szolgáltatások elérését, miközben a lakók csendesebb tengerparti környezetben élnek. A régió demográfiai összetétele nemzetközi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mérsékelt
Ref: VL808993
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID