Das Projekt Residencial La Concha befindet sich in Orihuela Costa an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 70 m², die über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Die Immobilie wurde laut Beschreibung im Jahr 2003 errichtet und befindet sich in einem urbanisierten Gebiet. Die Nähe zur Küste und die umfassende Infrastruktur prägen den Standort.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Oasis Laguna in El Raso, deren Preise bei 227.000 Euro liegen, bietet diese Villa einen günstigeren Einstieg. Während Oasis Laguna modernere Standards und größerer Wohnflächen bietet, punktet Residencial La Concha durch die sofortige Verfügbarkeit und die geringeren Folgekosten. Im Vergleich zu Apartments in Torrevieja (z.B. Palangre Beach ab 160.000 Euro) bietet dieses Projekt zwar mehr Wohnfläche und ein eigenes Grundstück, erfordert jedoch auch einen höheren Wartungsaufwand für Außenanlagen, was hier jedoch durch die kompakte Größe moderat ausfällt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer Wohnsiedlung in Orihuela Costa, die städtisch geprägt ist. Die Topographie ist flach mit einer leichten Neigung von 4 Prozent Richtung Meer. Die Umgebung ist vollständig bebaut und bietet eine direkte Anbindung an das lokale Versorgungsnetz sowie Fußwege zu essentiellen Einrichtungen.
Der Grundriss mit 70 m² adressiert den Bedarf an platzsparendem Wohnen mit Außenbereich. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Vorhandensein eines eigenen Solariums und einer Gartenterrasse erfüllt den Wunsch nach privaten Freiflächen ohne den hohen Pflegeaufwand eines großen Grundstücks.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung, die als schlüsselfertig ausgewiesen wird. Eine Bauphase oder zukünftige Fertigstellungstermine sind nicht vorhanden. Das Gebäude ist bezugsbereit, was eine zeitnahe Nutzung ermöglicht.
Das Angebot verfügt nur über ein Badezimmer, was bei gleichzeitiger Nutzung durch mehrere Personen zu Wartezeiten führen kann. Die Wohnfläche ist kompakt gehalten, was eine Begrenzung des Stauraums und der Aufnahmekapazität für Gäste darstellt. Ein Garage ist nicht vorhanden, sodass Parkplätze auf dem öffentlichen Raum oder in der Gemeinschaft gesucht werden müssen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine eigenständige Wohnform suchen und den Unterhaltungsaufwand gering halten möchten. Es eignet sich für Personen, die den Großteil des Jahres im Freien verbringen und daher weniger Wert auf eine große Wohnfläche legen. Auch als Ferienimmobilie für kleine Reisegruppen ist die Immobilie geeignet. Der niedrige Anschaffungspreis macht sie interessant für Erstkäufer oder Investoren mit begrenztem Budget, die dennoch eine Villa gegenüber einem Apartment bevorzugen.
Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, die für die Temperaturregulierung in den Sommermonaten sorgt. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über die notwendigen Elektrogeräte. Die Böden sind typisch für die Region gehalten und pflegeleicht. Das Solarium und die Terrassenbereiche sind einfach konstruiert. Die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard der Bauzeit und sind auf Langlebigkeit bei geringem Wartungsaufwand ausgelegt.
Der Einstiegspreis für diese Immobilie liegt bei 185.000 Euro. Dies positioniert das Objekt im unteren Preissegment für freistehende Villen in dieser Region. Die laufenden Kosten halten sich mit jährlichen Gemeinschaftsgebühren von 360 Euro und einer IBI-Steuer von rund 233 Euro im moderaten Rahmen. Es handelt sich um einen Festpreis ohne Angabe von Preisspannen oder Aufschlägen fürOptionen.
Der Alltag in Residencial La Concha zeichnet sich durch kurze Wege aus. Der Strand Cala Mosca ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was morgendliche Schwimmgänge oder Spaziergänge am Abend ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung bietet mit 49 Restaurants und mehreren Cafés eine hohe Dichte an Gastronomie. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in den nahegelegenen Supermärkten erledigt werden. Die Nutzung des gemeinschaftlichen Schwimmbads bietet im Sommer eine Abkühlungsmöglichkeit ohne eigenes Pflegeaufkommen. Das urbane Umfeld sorgt für eine gewisse Betriebsamkeit, die jedoch durch die abgeschlossene Position der Villa gedämpft wird.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich fünf Apotheken, sieben Banken und 49 Restaurants, was eine umfassende Deckung des täglichen Bedarfs sicherstellt. Die medizinische Grundversorgung ist durch Zahnärzte und das nahegelegene Krankenhaus gegeben. Die numerous Einkaufsmöglichkeiten machen die Nutzung eines Fahrzeugs für Besorgungen überflüssig.
Die Kartendarstellung zeigt die Position von Residencial La Concha in Relation zur Küstenlinie und den nächsten Straßenverbindungen. Die Nähe zur N-332 ist erkennbar. Die grünen Flächen im Umkreis deuten auf Golfanlagen hin, während die Bebauungsdichte die urbane Struktur verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im südlichen Teil der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Cartagena im Süden. Diese Position ermöglicht den Zugang zu städtischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen der Nachbarstädte, während der direkte Standort den Charakter eines ruhigen Wohngebiets bewahrt. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist in kurzer Zeit möglich.
Der nächste Strand, Cala Mosca, befindet sich in einer Entfernung von 400 Metern. Dies entspricht einer Gehzeit von etwa fünf Minuten. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín sind in einer Distanz von 3,1 Kilometern zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 42 Kilometer entfernt, was bei guter Straßenverbindung eine Fahrzeit von ca. 35 Minuten bedeutet.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 Grad aus. Mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr liegt der Fokus auf outdoor Aktivitäten. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad überschreitet. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Luftzirkulation ohne extreme Windeinflüsse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung sind vorwiegend Calas, kleine Buchten mit felsigen Abschnitten, wie Cala Mosca und Cala Cerrada. Diese sind fußläufig erreichbar und bieten eine Alternative zu den langen Sandstränden. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Golfplätze in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung, sowie Sportzentren und Fitnessstudios im Umkreis von drei bis vier Kilometern.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im südlichen Teil der Costa Blanca, zwischen den größeren Städten Torrevieja im Norden und Cartagena im Süden. Diese Position ermöglicht den Zugang zu städtischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen der Nachbarstädte, während der direkte Standort den Charakter eines ruhigen Wohngebiets bewahrt. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist in kurzer Zeit möglich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL808993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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