この185,000ユーロの物件は、近隣のトレビエハにあるマンション（APARTMENTS PALANGRE BEACH、160,000ユーロ～）と比較して価格は若干高めですが、独立した住宅であるためプライバシーと独自の庭が確保されています。対して、同価格帯のEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロ～）は集合住宅であり、個別の屋外スペースの有無が大きな違いとなります。ウルバニザシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2（227,000ユーロ～）と比較すると、この物件はより安価で海岸に近い一方で、建築年数が古く面積も小さいというトレードオフがあります。このエリアはゴルフ愛好家に人気がありますが、この物件は特にコストパフォーマンスを重視する層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はレシデンシアル・ラ・コンチャ地区に位置し、最寄りの海岸であるカラ・モスカ（Cala Mosca）までは約400メートルの距離です。半径2キロメートル圏内には49件のレストランや5件の薬局があり、日常的な生活インフラへのアクセスが確保されています。ビヤマルティン・ゴルフクラブまでは約3.1キロメートルです。
この住宅は、プライベートな20平方メートルのソラリウムおよび前庭テラスを備えており、屋外での余暇空間を確保する設計です。家具付きであることに加え、コミュニティプールも利用可能であり、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい居住者や、すぐに利用可能なセカンドハウスを求めるニーズに対応します。
このプロジェクトは建設が完了しており、新規の開発工事は行われていません。データ上は1970年頃の引き渡しとされていますが、現地の状況に基づき即時入居が可能な状態です。既存の住宅販売であり、建設フェーズや進捗に関する懸念はありません。
居住面積は70平方メートルに限られており、浴室は1つのみです。1970年代の建設であるため、最新の省エネ基準や断熱性能を満たしていない可能性があります。広い敷地や複数の浴室、近代的な設備を重視する場合、この物件は要件を満たさない可能性があります。
この物件は、主にスペインでのセカンドハウスや定住を検討しており、初期投資と維持費を抑制したい場合に適しています。2つの寝室が必要な小規模な世帯や、ゴルフや海岸へのアクセスを重視しつつ、大規模な住宅の管理を望まない高齢者や夫婦に適しています。また、すでに家具が揃っているため、海外からの引越しを簡単に済ませたい場合にも適しています。
物件は「良好な状態」に維持されていますが、1970年代の建築様式に基づく資材や設備が使用されています。キッチンには冷蔵庫や食洗機が備え付けられていますが、内装はクラシックなスタイルであり、近代的なハイテク仕様よりも機能性を重視した仕上げとなっています。エアコンが設置されていますが、古い建物特有の断熱性能の制約があるかもしれません。
販売価格は185,000ユーロからです。オリウエラ・コスタ地域における独立式住宅としては、比較的手の届きやすい価格帯に設定されています。年間の固定資産税（IBI）は約233ユーロ、コミュニティ費用は約360ユーロと、維持費は抑えめです。近隣のトレビエハにある類似の集合住宅物件（160,000ユーロ～）と比較すると、独自の敷地を持つこの物件は適度な価格差が存在します。
この場所は、海岸への近接性と住宅街の静けさが組み合わさった環境です。日中は近隣のカフェや施設を利用し、午後は自宅のテラスやソラリウムで過ごすという、穏やかな生活リズムが形成されます。地域内には多くの永住者や休暇利用者がおり、一年を通じて一定の生活インフラが維持されていますが、観光地の喧騒からは離れています。
周辺環境は都市化されており、スーパーマーケット（625m）や銀行（7件）、歯科医院（4件）が近隣に存在します。大都市であるムルシア（35km）やカルタヘナ（39km）へのアクセスも良好ですが、日常の生活圏内で大部分のニーズが満たされるため、頻繁な長距離移動は不要です。公共交通機関のアクセスポイントも50箇所近くあり、移動の選択肢は複数存在します。
オリウエラ・コスタ、レシデンシアル・ラ・コンチャ地区の位置を示しています。N-332幹線道路から海岸沿いに向かうエリアにあり、カラ・モスカ海岸へのアクセス経路が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラ・コスタはコスタ・ブランカ南部の人気エリアであり、トレビエハとアリカンテの中間に位置します。この物件は主要な観光道路からやや内陸に入った住宅地にあり、純粋なリゾートエリアと異なり、生活基盤が整ったコミュニティの中にあります。周辺にはカバ・ロイグやラ・ゼニアなどの商業施設へもアクセスが良いです。
カラ・モスカ海岸までは約400メートル、ビヤマルティン・ゴルフクラブまでは約3.1キロメートルの距離です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約42キロメートル、車での移動が必要ですが、主要な観光地や商業施設へのアクセス道路は整備されています。地元のマリーナであるプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロまでは約4.1キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高20メートルの地点にあり、年間平均気温は18.9度です。年間の日照時間は3,844時間と多く、6ヶ月間は水温が20度を超えるため、屋外活動や水泳に適した気候です。海岸への緩やかな勾配（4%）があり、海風の影響を受けやすい立地にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のカラ・モスカやカラ・エスタカなどの小さな入り江（カレ）は、散歩や海水浴に利用されています。また、半径5キロメートル以内に複数のゴルフ場とマリーナがあり、海洋スポーツやゴルフを中心としたアクティビティが充実しています。共有プールを利用して、自宅近くでリフレッシュすることも可能です。
出典: OpenStreetMap
オリウエラ・コスタはコスタ・ブランカ南部の人気エリアであり、トレビエハとアリカンテの中間に位置します。この物件は主要な観光道路からやや内陸に入った住宅地にあり、純粋なリゾートエリアと異なり、生活基盤が整ったコミュニティの中にあります。周辺にはカバ・ロイグやラ・ゼニアなどの商業施設へもアクセスが良いです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL808993
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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