Tento projekt predstavuje samostatný trojpodlažný rodinný dom situovaný v rezidenčnej časti La Concha v oblasti Orihuela Costa. Objekt s podlahovou plochou 70 m² ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu, pričom bol dokončený v roku 2003. K nemu prislúcha súkromná záhrada, krytá veranda a solárium na streche. Poloha objektu zabezpečuje prístup k spoločenskému bazénu a nachádza sa v krátkej vzdialenosti od pobrežia Cala Mosca. Dom je predávaný plne zariadený a vybavený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie si nehnuteľnosti bez ďalších investícií do vybavenia.
V porovnaní s novšími projektmi v oblasti Urbanización El Raso, kde ceny začínajú od 227 000 €, tento objekt ponúka nižšiu vstupnú investíciu za samostatný dom. Rozdiel je tiež v type budovy, v porovnaní s apartmánmi v Torrevieji za podobné ceny (160 000, 169 000 €) ponúka tento dom viac súkromia. Lokalita Orihuela Costa poskytuje viac oddychu než centrum Torrevieje, ale menej priame služby než priamo v centre mesta. Kvalita výstavby z roku 2003 je overená časom na rozdiel od teoretickej kvality developerských projektov v predaji. Pre spotrebiteľa znamená tento objekt kompromis medzi nižšou cenou, overenou lokalitou a starším stavebným štandardom. Geograficky je tento projekt bližšie k prírodným zálivom a golfu než k rozsiahlym mestským plážam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je umiestnený v stavebne ukončenej časti oblasti Orihuela Costa, v tesnej blízkosti mestských vybaveností. Od mora ho delí približne 400 metrov, čo umožňuje peší prístup k blízkym zálivom. Okolie je charakteristické zmiešanou zástavbou rodinných domov s dostupnosťou supermarketov a lekární v dochádzke vzdialenosti.
Dispozičné riešenie s dvoma spálňami a jedným sociálnym zariadením zodpovedá potrebám menšej domácnosti alebo páru. Účelne navrhnutý interiér s nezávislou kuchyňou vyhovuje požiadavkám na nízke náklady na údržbu a prevádzku. Existujúce vybavenie domácnosťou znižuje počiatočné investičné náklady nového majiteľa.
Nejde o novostavbu, ale o používanú nehnuteľnosť z roku 2003, ktorá je podľa dostupných informácií v zachovalom stave. Dokončenie výstavby je historické, objekt je ihneď obývateľný (Key Ready). Súčasťou ponuky je existujúce vnútorné vybavenie a technické zariadenia, ktoré sú plne funkčné.
Plocha 70 m² predstavuje kompaktný obytný priestor, ktorý môže byť pre väčšie rodiny kapacitne limitujúci. Objekt nemá súkromný bazén, ale využíva spoločenský bazén v komplexe. Iba jedna plná kúpeľňa môže byť pri viacerých obyvateľoch obmedzením. Konštrukcia trojposchodového domu vyžaduje pohyb po schodoch.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim funkčné bývanie s nízkymi nárokmi na údržbu záhrady. Je vhodný aj pre kupujúcich, ktorí plánujú prázdninový pobyt a zároveň zvažujú prenájom vďaka existujúcemu vybaveniu. Investori môžu oceniť hotovostný cash-flow potenciál. Pre rodiny s malými deťmi môže byť priestor dostatočný, avšak počet kúpeľní je nutné zohľadniť. Seniori ocenia blízkosť služieb, avšak musia počítať s vertikálnou členitosťou domu. Situácia sa tiež hodí pre tých, ktorí chcú vyhnúť sa rizikám spojeným s kúpou neďokončených developerských projektov a uprednostňujú viditeľný a overiteľný stav stavby.
Dom disponuje štandardnými materiálovými riešeniami pre svoj vek výstavby z roku 2003. Podlahy sú pravdepodobne keramické pre lepšiu udržateľnosť v klimatických podmienkach. Kuchyňa je vybavená základnými spotrebičmi vrátane chladničky a umývačky riadu. Okná majú zabezpečiť tepelnú a zvukovú izoláciu podľa noriem z doby výstavby. Prítomnosť klimatizácie zvyšuje komfort v letných mesiacoch. Súkromné terasy a solárium sú vyhotovené s ohľadom na vonkajšie použitie, s dlažbou odolnou voči poveternostným vplyvom. Technické inštalačné rozvody elektriny a vody sú pôvodné, ale podľa popisu v dobrom stave. Celkovo udržiavanie prezentovaného stavu vyžaduje štandardnú údržbu bez potreby okamžitých väčších opráv.
Ponuková cena 185 000 EUR sa pohybuje v nižšom segmente pre samostatné rodinné domy v tejto lokalite. Porovnanie s podobnými apartmánmi v blízkej Torrevieji naznačuje konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na rozlohu a typ nehnuteľnosti (dom vs. byt). Ročné prevádzkové náklady sú nízke, pričom daň z nehnuteľnosti (IBI) predstavuje približne 233 EUR a poplatky za spoločenstvo 360 EUR ročne. Táto cenová hladina neobsahuje skryté náklady na dovybavenie, keďže objekt je predávaný kompletný s nábytkom. Trhová dostupnosť je otvorená pre široké spektrum kupujúcich.
Oblasť Orihuela Costa je mestská zóna s vysokou koncentráciou služieb a rekreačných možností. Denný rytmus v tejto lokalite je determinovaný blízkosťou mora a vysokým počtom slnečných hodín ročne (nad 3 800). Obyvatelia môžu využívať prechádzky k blízkym skalnatým zálivom ako Cala Mosca, ktoré ponúkajú viac súkromia než rozsiahle pláže. Ulice v okolí sú pokojné, no prístup k hlavným komunikáciám je zabezpečený. Lokálna kompozícia obyvateľstva je mixom španielskych rodín a zahraničných rezidentov, čo vytvára stabilné prostredie aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Mestská infraštruktúra je vyvinutá tak, aby zabezpečila komfortný život s potrebnými obchodmi a reštauráciami v okolí.
Vzdialenosť k základným službám, ako sú supermarkety a lekárensi, je približne 600 metrov, čo zaručuje pohodlný denný chod. Golfové ihriská ako Villamartín a Campoamor sú vzdialené menej ako 5 km, čo ponúka širokú škálu rekreačných aktivít. Okolie je urbanizované, ale stále si zachováva charakter pobrežnej rezidencie. Infraštruktúra zahŕňa dostatok miest pre parkovanie verejnosti. V okolí sa nachádzajú športové centrá a fitnes zariadenia. Poloha umožňuje rýchly prístup na hlavné cesty smerujúce k letisku Alicante. Rozmanitosť reštauračných zariadení (49 v okruhu 2 km) poskytuje dostatok možností pre stravovanie bez nutnosti cestovať do centier veľkých miest.
Mapa ilustruje polohu domu v súvislosti s pobrežnou líniou a sieťou golfových ihrísk. Značkuje vzdialenosť k blízkym zálivom, ako je Cala Mosca, a dopravným tepnám v oblasti. Zvýraznená je aj mestská vybavenosť v bezprostrednom okolí vrátane zastávok verejnej dopravy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v južnej časti provincie Alicante, na pobreží Costa Blanca. Nachádza sa medzi populárnymi letoviskami Torrevieja a Pilar de la Horadada. Táto pozícia zabezpečuje rovnováhu medzi tichým bydliskom a prístupom k rušnejšiemu turistickému životu. Vzdialenosť ku regiónom Murcia a Cartagena je cca 35 až 40 km. Lokalita je integrovaná do hustšieho zastavaného územia Orihuela Costa.
Luchthaven Alicante-Elche je vzdialený 42 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 30 až 45 minút autom. Najbližšie pláže, vrátane Cala Mosca, sú vzdialené len 400 metrov, čo je komfortná pešia vzdialenosť. Golfové ihriská v okolí sú dostupné do 10 minút jazdy. Mestá ako Torrevieja sú pohodlne dostupné autom alebo autobusovou linkou. Lokálne zastávky verejnej dopravy sú v dochádzke vzdialenosti, sieť 8 liniek zabezpečuje regionálne spojenie.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,9 °C, pričom letné teploty pravidelne prevyšujú 25 °C. Kúpace obdobie, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20 °C, trvá približne 6 mesiacov. Výška 20 metrov nad morom zabezpečuje priaznivú ventiláciu a miernejšie teplo v porovnaní s vnútrozemím. Vegetácia v okolí je prispôsobená suchému letu, s prevládajúcimi borovicami a palmami, ktoré dotvárajú charakteristický vzhľad krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Zátoka Cala Mosca je najbližším bodom na kúpanie, vzdialený 400 metrov. Ide o menšiu, viac prírodnú lokalitu v porovnaní s mestskými plážami. Neďaleké pláže v centre a v oblasti Montcaio sú vzdialené približne 6 km. Golfový turizmus je významnou súčasťou rekreačných aktivít, pričom v okolí sú tri významné ihriská (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Prístavné maríny v okolí ponúkajú možnosti vodných športov a vyžitia na mori. Vzdialenosť k športovým centrám je do 5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v južnej časti provincie Alicante, na pobreží Costa Blanca. Nachádza sa medzi populárnymi letoviskami Torrevieja a Pilar de la Horadada. Táto pozícia zabezpečuje rovnováhu medzi tichým bydliskom a prístupom k rušnejšiemu turistickému životu. Vzdialenosť ku regiónom Murcia a Cartagena je cca 35 až 40 km. Lokalita je integrovaná do hustšieho zastavaného územia Orihuela Costa.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mierny
Ref: VL808993
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID