Esta moradia unifamiliar, situada em Residencial La Concha na região de Orihuela Costa, apresenta uma configuração de triplex com uma área de habitação de 70 m². O imóvel, com dois quartos e um terraço solarium privativo de 20 m², encontra-se num ambiente urbanizado consolidado. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais, estando a praia mais próxima a cerca de 400 metros. A propriedade está totalmente mobilada e equipada, pronta para ocupação imediata, e dispõe de ar condicionado e espaços exteriores orientados para o aproveitamento do clima local.
Comparado com projetos semelhantes na zona de Torrevieja, como os 'Apartamentos Palangre Beach' (160.000€) ou 'Edificio Sun & Center' (169.000€), esta villa apresenta um valor de entrada superior (185.000€), justificado pela tipologia de moradia unifamiliar e pela existência de espaços exteriores privados. Enquanto os apartamentos mencionados se situam geralmente em zonas de maior densidade vertical, esta propriedade em La Concha oferece a autonomia de uma moradia. Em contraste com o 'Oasis Laguna 2' (227.000€), situado numa urbanização mais recente (El Raso), este projeto beneficia de uma localização consolidada com serviços já estabelecidos e maior proximidade imediata à praia. A presença de uma piscina comunitária partilhada, em vez de privada, é um diferenciador face a villas de gama mais alta, mas resulta em custos de manutenção significativamente mais baixos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Orihuela Costa, numa zona residencial estabelecida. A proximidade de Cala Mosca, a cerca de 400 metros, define o acesso à orla costeira. O enquadramento é urbano, com densidade habitacional moderada e infraestruturas consolidadas. A altitude de 20 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação natural, mantendo a inserção na malha urbana da localidade.
A planta distribui-se por três níveis para otimizar os 70 m², atendendo a necessidades de residência permanente ou uso sazonal. A existência de um terraço coberto e um solarium privativo responde à procura por espaços exteriores. O estado de conservação atual e a inclusão de mobiliário reduzem a necessidade de obras imediatas, facilitando a instalação rápida.
O imóvel encontra-se concluído, estando disponível para entrega imediata. A construção data de 2003, apresentando características típicas desse período na região, como a divisão em vários níveis e a presença de zonas comuns maduras. A manutenção da comunidade e o estado geral da propriedade indicam um estágio de estabilidade, sem fases de obra em curso nas imediações diretas.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, dependendo da utilização da zona comunitária partilhada. O número de instalações sanitárias é limitado a uma casa de banho completa e um serviço. A área de implantação e a área construída são restritas para quem procura grandes dimensões. O acesso à propriedade não oferece estacionamento coberto ou garagem fechada.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram uma habitação pronta a habitar sem necessidade de intervenções de renovação. A configuração com dois quartos e zonas exteriores privadas adequa-se a casais ou pequenas famílias. A localização perto da costa e do campo de golfe de Villamartín atrai quem pratica desportos ao ar livre ou privilegia o lazer marítimo. Para investidores, a oferta de mobiliário e equipamento facilita o arrendamento para férias. A estrutura de custos moderada é compatível com orçamentos que pretendem evitar encargos fixos elevados. A presença de uma piscina comunitária pode ser um fator determinante para quem não deseja a manutenção de uma piscina privada. O acesso a pé a supermercados e farmácias resolve a logística diária de residentes permanentes.
A construção, realizada em 2003, apresenta acabamentos standard para a época e região, com ênfase na durabilidade e funcionalidade. A cozinha independente, equipada com eletrodomésticos, demonstra uma configuração prática. O revestimento das paredes interiores e o pavimento mantêm-se em bom estado de conservação. A existência de ar condicionado indica adaptação ao conforto térmico durante os meses mais quentes. As áreas exteriores, nomeadamente o terraço coberto e o solarium, são construídas com materiais adequados à exposição solar intensa da região. O sistema de canalização e eletricidade corresponde às normas vigentes à data da edificação, devendo ser verificada a sua eficiência energética atual.
O valor de mercado indicado é de 185.000 euros, posicionando o imóvel num segmento acessível face aos preços médios da região de Alicante. As despesas anuais, incluindo o IBI de cerca de 233 euros e quotas de comunidade de 360 euros, apresentam níveis reduzidos comparativamente a outros complexos. A inclusão de mobilamento e equipamentos diminui o investimento inicial em decoração. A variabilidade de preço neste tipo de propriedade na área oscila frequentemente consoante o estado de conservação e a proximidade exata à orla marítima.
O ritmo diário em Residencial La Concha é determinado pela proximidade das facilidades essenciais, permitindo deslocações a pé para compras quotidianas e serviços de saúde. A curta distância até Cala Mosca torna a praia acessível fora da época alta sem necessidade de deslocações longas. A presença de 49 restaurantes num raio de 2 km sugere uma oferta gastrónica vasta, influenciando a vida social local. O clima mediterrânico, com mais de 3.000 horas de sol anuais, favorece o uso dos espaços exteriores da casa, como o solarium, durante grande parte do ano. A zona é servida por oito linhas de transporte público, o que pode reduzir a dependência do automóvel para deslocações básicas. A densidade populacional reflete-se na variedade de serviços, desde bancos a centros desportivos, proporcionando uma infraestrutura que suporta tanto residentes permanentes como sazonais.
A infraestrutura envolvente é densa e variada. A distância de 625 metros até ao supermercado e 632 metros até à farmácia assegura autonomia para tarefas diárias. A rede de restauração, com 49 estabelecimentos, oferece múltiplas opções de lazer noturno e diurno. A presença de quatro centros desportivos num raio de 5 km complementa a oferta de lazer. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo hospital a 1,9 km. A mobilidade é assegurada por oito linhas de autocarro e 50 paragens na envolvente, facilitando a ligação a centros urbanos maiores. No entanto, a distância de cerca de 42 km até ao aeroporto de Alicante-Elche sugere a necessidade de transporte privado para deslocações aéreas internacionais.
O mapa ilustra a inserção do projeto em Residencial La Concha, destacando a curta distância à Cala Mosca e a densidade de serviços em redor. A localização revela o equilíbrio entre o acesso à costa e a integração na malha urbana de Orihuela Costa, com boas ligações viárias para o aeroporto e cidades vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa situa-se na província de Alicante, servindo de zona de transição entre o litoral e o interior turístico. A sua posição é estratégica em relação a Torrevieja, que oferece serviços urbanos mais amplos. A região caracteriza-se por uma mistura de urbanizações turísticas e zonas residenciais consolidadas. A proximidade a núcleos urbanos maiores como Elche e Murcia coloca o projeto dentro de uma área economicamente ativa.
A praia mais próxima, Cala Mosca, situa-se a 400 metros, acessível a pé. Os campos de golfe de referência, como Villamartín e Campoamor, encontram-se a distâncias que variam entre os 3,1 km e 4,7 km, respetivamente. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 42 km em linha reta. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos está disponível a cerca de 1,2 km. As grandes cidades como Murcia e Cartagena situam-se a cerca de 35-39 km, o que permite deslocações de compras ou serviços especializados em menos de uma hora de carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico seco, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,9°C. O registo histórico de 3.844 horas de sol por ano indica uma elevada exposição solar. A estação de balneabilidade estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 4% em direção ao mar favorecem a circulação de ar marinho, mitigando o calor extremo no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Cala Mosca, a 400 metros, representa a opção de praia imediata, caracterizando-se como uma cala pequena e geralmente menos concorrida que as grandes praias de areia. A área é densa em campos de golfe, com três complexos dentro de um raio de 5 km, o que define a região como um polo para este desporto. As instalações desportivas, como o Villamartin Golf Sports Centre, oferecem modalidades variadas para além do golfe. A presença de marinas próximas permite a prática de desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa situa-se na província de Alicante, servindo de zona de transição entre o litoral e o interior turístico. A sua posição é estratégica em relação a Torrevieja, que oferece serviços urbanos mais amplos. A região caracteriza-se por uma mistura de urbanizações turísticas e zonas residenciais consolidadas. A proximidade a núcleos urbanos maiores como Elche e Murcia coloca o projeto dentro de uma área economicamente ativa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL808993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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