Tato vila se nachází v urbanizaci Residencial La Concha v oblasti Orihuela Costa. Nemovitost o dispozici 2+1 nabízí 70 m² obytné plochy a je kategorizována jako samostatně stojící vila (Detached Villa). Objekt je zcela dokončen a nabízí soukromou zahradu, terasu a solarium. Dům se prodává plně zařízený a vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování. Lokace poskytuje vyváženou kombinaci rezidenčního klidu a blízkosti k pobřeží.
V porovnání s apartmány v Torrevieji (např. Palangre Beach od 160 000 €) nabízí tato vila větší soukromí a vlastní pozemek, i když za mírně vyšší cenu. Oproti novým projektům v oblasti El Raso (Oasis Laguna od 227 000 €) je tato nemovitost cenově dostupnější, ale reflektuje standardy výstavby z roku 2003. Hlavním rozdílem oproti moderním novostavbám absence energeticky úsporných technologií a soukromého bazénu, což je kompenzováno lokalitou v blízkosti moře a jižním stáří staveb, které je v regionu standardní.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována ve vnitrozemí pouhých 400 metrů od pobřeží Cala Mosca. Občanská vybavenost včetně supermarketů a lékáren se nachází v docházkové vzdálenosti do 650 metrů. Oblast je součástí konsolidované rezidenční zóny s mixem trvalého bydlení a rekreačních objektů, což zajišťuje celoroční provoz služeb.
Dispozice se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou uspokojí potřeby menší domácnosti či páru. Kompaktní půdorys o 70 m² klade důraz na efektivní využití prostoru a nízké nároky na údržbu. Přítomnost soukromého solária a kryté terasy výrazně rozšiřuje obytné možnosti venku bez nutnosti velkého pozemku.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky, která byla postavena kolem roku 2003 a je v současnosti udržovaném stavu. Stavební proces je zcela ukončen a objekt je připraven k okamžitému užívání. Nejedná se o projekt ve výstavbě, kupující tedy nenese žádná rizika spojená s dokončovacími pracemi.
Tato nemovitost nenabízí soukromý bazén, ale sdílený komunitní bazén. Vnitřní obytná plocha je omezena na 70 m², což může být nedostatečné pro větší rodiny nebo ty, kteří vyžadují samostatnou pracovnu. Objekt se nenachází v první linii u moře. Parkování je řešeno na pozemku nikoliv v garáži.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím dostupné bydlení s venkovním prostorem bez nutnosti velké investice. Je vhodný pro ty, kdo preferují hotové řešení bez nutnosti vybavování. Díky nízkým nákladům na údržbu je to také logická volba pro investory do rekreačního pronájmu, kteří nechtějí řešit kompletní rekonstrukci. Není vhodný pro velké rodiny vyžadující více než dvě ložnice.
Vila je udržována v dobrém stavu odpovídajícím jejímu stáří z počátku 21. století. Kuchyně je vybavena potřebnými spotřebiči včetně chladničky a myčky. Koupelna je standardně vybavena. Materiály a povrchové úpravy jsou funkční a odolné vůči běžnému opotřebení. Součástí prodeje je klimatizace pro regulaci teploty v horkých měsících. Venkovní prostory využívají dlažbu vhodnou pro venkovní klima.
Cena nemovitosti začíná od 185 000 €. Tato částka zahrnuje plné vybavení a nábytek. Ve srovnání s novostavbami v regionu (např. Oasis Laguna od 227 000 €) se jedná o nižší vstupní investici. Provozní náklady jsou nízké; poplatky do společenství činí 360 € ročně a daň z nemovitosti (IBI) přibližně 233 € ročně.
Denní život v této lokalitě je orientován na středomořský styl s důrazem na venkovní pobyt. Blízkost pláží Cala Mosca, Cala Estaca a Cala Cerrada (vše do 700 m) umožňuje časté vycházky k moři. Čtvrť je živá díky vysoké koncentraci restaurací a kaváren v okolí, přičemž samotná ulice zůstává klidná. Příjezdová cesta je mírně svažitá (4 % sklon), což zajišťuje přirozené odvodnění. Infrastruktura je uzpůsobena jak pro celoroční život, tak pro turistiku, s dobrým spojením na golfová hřiště v okolí.
Oblast nabízí vysokou hustotu služeb; v okruhu 2 km se nachází 49 restaurací a 17 kaváren. Zdravotnická péče je zajištěna lékárnami (5 v okolí) a nemocnicí vzdálenou 1,9 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy. Pro pohodlnější přesun po regionu je však doporučeno vlastní vozidlo. Okolí je urbanizované s dobrou návazností na města Torrevieja a Pilar de la Horadada.
Mapa ilustruje polohu nemovitosti v kontextu blízkosti k pobřeží a pláži Cala Mosca (400 m). Vyznačuje se rovněž vztahem ke golfovým hřištím Villamartín a Campoamor, které leží vnitrozemě severně a západně od lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Orihuela Costa představuje pobřežní pás mezi Torreviejou a hranicí provincie Murcia. Je to významná rekreační oblast s vysokou koncentrací zahraničních rezidentů. Pozice této vily nabízí soukromí menší urbanizace s rychlým přístupem k hlavním dopravním tepnám N-332 a dálnici AP-7, což usnadňuje cestování po celém pobřeží Costa Blanca.
Nejbližší supermarket je vzdálen 625 metrů, což umožňuje nákupy pěšky. Lékárna se nachází v těsné blízkosti (632 m). Golfová hřiště Villamartín, Las Ramblas a Campoamor jsou vzdálena 3 až 5 km. Pláže Cala Mosca a Playa Cala Estaca jsou vzdáleny 400 až 500 metrů. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je situováno přibližně 42 km severně od lokality.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Ročně zde je zaznamenáno přes 3 800 hodin slunečního svitu. Nadmořská výška 20 metrů nad mořem přináší příznivé proudění vzduchu. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Horké léta jsou vyvážena mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokace nabízí přístup ke skalnatým zátokám (Cala Mosca, Cala Cerrada) i delším plážím vzdáleným 6 km. Pro milovníky golfu je klíčová blízkost tří hřišť (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). V okolí se nacházejí sportovní centra a marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km). Možnosti rekreace zahrnují vodní sporty, turistiku a cykloturistiku v pobřežním pásu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL808993
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
