Esta villa independiente se encuentra situada en la zona de Residencial La Concha, en Orihuela Costa. La propiedad presenta una superficie construida de 70 m² distribuidos en dos dormitorios y un baño. Se ubica a una altitud de 20 metros sobre el nivel del mar y a una distancia de 400 metros en línea recta de la costa (Cala Mosca). El inmueble se encuentra en estado de construcción terminado, listo para uso inmediato, según los registros catastrales de 1970. El entorno es urbanizado y consolidado, con un precio de mercado que parte desde los 185.000 euros.
En comparación con proyectos similares en la zona, esta villa ofrece una alternativa de menor costo frente a las promociones de obra nueva en Urbanización El Raso, donde los precios parten desde 227.000 euros. Mientras que los desarrollos nuevos en El Raso ofrecen mejores estándares de aislamiento y eficiencia energética, esta propiedad en Orihuela Costa presenta la ventaja de una ubicación más inmediata a la costa y a zonas de gran consumo comercial como La Zenia Boulevard. Frente a los apartamentos en Torrevieja (desde 160.000€), esta opción proporciona privacidad y suelo propio (jardín/solárium) a cambio de una antigüedad mayor. La elección entre esta propiedad y otras en el mercado dependerá del peso que el comprador dé a la superficie nueva y eficiencia frente a la ubicación consolidada y el presupuesto inicial de adquisición.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda está situada en una zona residencial consolidada de Orihuela Costa. La relación con el entorno es de proximidad a la costa, estando la Cala Mosca a 400 metros. La urbanización dispone de servicios básicos como supermercados y farmacias a menos de 700 metros. La topografía es llana con una pendiente moderada del 4% hacia el mar. La conexión viaria permite acceder a la N-332 y a la autovía AP-7 en pocos minutos.
Esta propiedad responde a necesidades de vivienda funcional para parejas o pequeños núcleos familiares. La distribución en planta con dos dormitorios y un baño cubre los requisitos de habitabilidad básica. La presencia de un solárium privado de 20 m² y una terraza cubierta amplía el espacio habitable al exterior, aprovechando el clima local. No se dispone de garaje privado, por lo que el aparcamiento se realiza en la vía pública.
Se trata de una inmueble de construcción completada, clasificada como vivienda de segunda mano o reventa. No se encuentra en fase de obra nueva ni desarrollo planificado. El estado de la edificación es finalizado, lo que permite la ocupación inmediata tras la compra sin esperas por plazos de ejecución. El mantenimiento de la estructura y zonas comunes está gestionado por la comunidad de propietarios.
El inmueble no ofrece garaje cerrado ni trastero interno. La superficie de 70 m² limita la capacidad de alojamiento a un máximo de dos o tres personas. Al ser una construcción antigua (1970), no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética de las promociones de obra nueva. La distribución en alturas (triplex mencionado en descripciones) puede suponer un obstáculo para personas con movilidad reducida.
Este encaje es adecuado para compradores que buscan una entrada de precio accesible en la costa y no requieren grandes superficies interiores. Es apropiado para parejas que buscan una residencia vacacional o de jubilación con bajo mantenimiento. También encaja en perfiles de inversión para alquiler a corto plazo debido a la demanda turística de la zona. No es la opción óptima para familias grandes que necesiten más de dos dormitorios o para quienes prioricen la última tecnología en eficiencia energética y aislamiento acústico de construcciones modernas. La ausencia de ascensor y la distribución en varios niveles deben ser consideradas por personas con movilidad limitada.
Los materiales y acabados corresponden a los estándares de la época de construcción (años 70), aunque la descripción indica que la propiedad se mantiene en buen estado. Las zonas comunes interiores están revestidas de materiales duraderos aptos para el uso residencial. La cocina es independiente y cuenta con galería de servicio, una característica funcional de la arquitectura tradicional. El exterior cuenta con solárium y terraza pavimentada. Aunque se menciona aire acondicionado, es probable que los aislamientos térmicos de ventanas y fachadas no sean equivalentes a los de una obra nueva de alta eficiencia, lo que puede implicar un mayor consumo energético para climatización en verano. La estructura general ofrece solidez, siendo típica de las urbanizaciones consolidadas de la zona.
El precio de esta villa se establece en 185.000 euros. Esta cifra la sitúa en el segmento económico de la zona para propiedades unifamiliares. Comparativamente, es inferior a desarrollos de obra nueva en la misma región, como los que se encuentran en El Raso (desde 227.000 euros). La variación de precio se justifica por la antigüedad de la construcción (1970) y la superficie más compacta de 70 m². Los costes anuales de mantenimiento son bajos, con cuotas de comunidad de 360 euros y un IBI anual de 233,46 euros.
La vida diaria en esta ubicación se desarrolla en un entorno residencial mezclado con zonas turísticas. La cercanía de 49 restaurantes en un radio de 2 km indica una oferta hostelera activa, especialmente durante la temporada estival. Para el abastecimiento diario, existe un supermercado a 625 metros y cinco farmacias en el entorno inmediato, facilitando la gestión del hogar sin necesidad de desplazamientos largos. El uso de la vivienda se complementa con zonas exteriores; el solárium permite disfrutar de las 3.844 horas de sol anuales de la región. El acceso al transporte público está cubierto con 50 paradas de autobús cercanas, aunque el vehículo privado facilita la movilidad hacia otras zonas de la Costa Blanca. El ambiente en la urbanización es tranquilo, con acceso a piscina comunitaria, lo que favorece la socialización con vecinos, muchos de ellos de origen internacional. La cercanía a calas pequeñas como la Cala Mosca ofrece alternativas para el baño a pie, aunque el acceso tiene una pendiente moderada.
El entorno ofrece una alta concentración de servicios dentro de un radio de 2 kilómetros, incluyendo bancos, centros de salud y odontólogos. La infraestructura deportiva es variada, con centros como Villamartin Golf Sports Centre a 3,2 km y gimnasios a menos de 4 km. La conectividad con las grandes ciudades es buena; Torrevieja está cerca, y ciudades como Murcia y Elche (ambas con más de 200.000 habitantes) se encuentran a unos 40 minutos en coche. La presencia de un puerto deportivo a 4,1 km añade valor para actividades náuticas. El área es principalmente residencial, con un ritmo de vida que se acelera en temporada alta.
El mapa muestra la localización de la villa en el contexto de Orihuela Costa. Se visualiza la cercanía a la línea de costa (Cala Mosca) y la relación con las vías principales de acceso (N-332, AP-7). También se indican las distancias a servicios clave como supermercados, campos de golf y centros médicos, confirmando la consolidación urbana de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se ubica en la zona sur de la Costa Blanca, específicamente en Orihuela Costa. Esta área actúa como un corredor residencial entre Torrevieja y Pilar de la Horadada. Su posición es estratégica, alejada del centro urbano masificado de Torrevieja pero bien comunicada con él. La región se caracteriza por una alta densidad de urbanizaciones de segunda residencia y una oferta intensiva de servicios turísticos y de ocio, diferenciándose de zonas más rurales del interior de Alicante.
La ubicación permite un acceso equilibrado a various tipologías de servicios. La playa más cercana (Cala Mosca) está a 400 metros, accesible a pie aunque con pendiente. Los campos de golf, como Villamartín (3,1 km) y Campoamor (4,7 km), están a pocos minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 42 kilómetros, siendo el principal punto de entrada internacional. Para servicios médicos urgentes, el hospital de referencia está a 1,9 km. Las conexiones viales son rápidas hacia la autovía AP-7, que recorre longitudinalmente la costa.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,9°C y más de 3.800 horas de sol. Esto facilita el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende unos seis meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altura de 20 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación sin estar expuesto a fuertes rachas de viento. La pendiente del terreno del 4% hacia el mar ayuda al drenaje natural. La baja pluviosidad anual implica un paisaje seco y vegetación autóctona adaptada a la sequía, requiriendo riego para mantener jardines.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La franja costera cercana se compone principalmente de calas de较小 extensión y características rocosas, como Cala Mosca y Cala Estaca. Estas zonas suelen contar con Bandera Azul. Para quienes prefieren playas de arena extensa, opciones como Platja de La Roqueta están a 6 kilómetros. La oferta de ocio se complementa con tres campos de golf en un radio de 5 km. Además de la piscina comunitaria, existen instalaciones deportivas y centros de fitness en los alrededores. La presencia de puertos deportivos cerca permite la práctica de vela y otros deportes marítimos.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se ubica en la zona sur de la Costa Blanca, específicamente en Orihuela Costa. Esta área actúa como un corredor residencial entre Torrevieja y Pilar de la Horadada. Su posición es estratégica, alejada del centro urbano masificado de Torrevieja pero bien comunicada con él. La región se caracteriza por una alta densidad de urbanizaciones de segunda residencia y una oferta intensiva de servicios turísticos y de ocio, diferenciándose de zonas más rurales del interior de Alicante.
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL808993
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID