Wolnostojąca willa położona w rezydencjonalnej dzielnicy Residencial La Concha w Orihuela Costa. Obiekt, którego budowa została zakończona w 1970 roku, oferuje 70 m² powierzchni mieszkalnej rozplanowanej na dwie sypialnie i jedną łazienkę. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanym otoczeniu z dostępem do usług w bliskiej odległości. Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona, gotowa do zamieszkania lub wynajmu.
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak APARTMENTS PALANGRE BEACH czy EDIFICIO SUN & CENTER w Torrevieja, ta willa oferuje więcej prywatności jako dom wolnostojący, a jej cena jest zbliżona. Projekt OASIS LAGUNA 2 w El Raso jest droższy (od 227 000 euro), mimo że jest również położony nieco dalej od morza, co podkreśla konkurencyjność ceny w Residencial La Concha. W przeciwieństwie do apartamentowców, ta willa nie generuje wysokich kosztów związanych z windami czy intensywną obsługą, co odbija się w niższych opłatach wspólnoty. Lokalizacja w Orihuela Costa jest zazwyczaj cichsza niż centrum Torrevieja. Jeśli porównać do nowszych willi w okolicach Villamartín, te są często droższe, więc ten obiekt stanowi opcję wejściową do segmentu willowego w tym rejonie, biorąc pod uwagę wiek budynku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt jest usytuowany w strefie zurbanizowanej Orihuela Costa, w odległości około 400 metrów od wybrzeża (Cala Mosca). Otoczenie charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkaniowej i dostępności infrastruktury lokalnej. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do plaż oraz terenów rekreacyjnych, pozostając w zasięgu głównych szlaków komunikacyjnych regionu Costa Blanca.
Układ dwusypialniany odpowiada potrzebom mniejszych gospodarstw domowych lub par szukających funkcjonalnej przestrzeni. Powierzchnia 70 m² jest zoptymalizowana pod kątem efektywnego wykorzystania. Obiekt posiada niezależną kuchnię i przestrzeń zewnętrzną w formie tarasu oraz solarium, co odpowiada na zapotrzebowanie na strefy relaksu w klimacie śródziemnomorskim przy zachowaniu prywatności.
Budowa obiektu została zakończona w 1970 roku, co klasyfikuje nieruchomość jako rynek wtórny. Stan techniczny jest opisywany jako dobry i utrzymany, jednak ze względu na wiek budynku należy uwzględnić standardy z tamtego okresu. Wszystkie prace budowlane są sfinalizowane, co oznacza brak ryzyka związanego z procesem inwestycyjnym czy opóźnieniami w odbiorach kluczy.
Projekt nie oferuje przestrzeni typu open plan na parterze z uwagi na rozplanowanie na poziomy. Nieruchomość nie jest częścią nowoczesnego kompleksu z rozbudowaną infrastrukturą hotelową. W związku z rokiem budowy, izolacja termiczna i wydajność energetyczna mogą nie spełniać najnowszych norm pasywnych bez dodatkowych modernizacji. W standardzie nie znajduje się garaż podziemny.
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do sytuacji, w których priorytetem jest niezależność oraz gotowy obiekt do natychmiastowego zamieszkania. Ze względu na powierzchnię 70 m² i dwie sypialnie, jest to odpowiednie rozwiązanie dla pary lub jako mieszkanie wakacyjne dla małej rodziny. Niskie koszty utrzymania czynią go opcją wartą rozważenia dla osób, które nie planują przebywać w Hiszpanii przez cały rok. Może to być również adekwatny wybór dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem krótko- lub długoterminowy, ze względu na atrakcyjność lokalizacji blisko plaż i pól golfowych.
Budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza, że technologia budowlana i standardy wykończenia różnią się od obecnych norm w nowym budownictwie. Opis wskazuje na utrzymanie dobrego stanu technicznego. Nieruchomość została wyposażona w klimatyzację, co jest istotnym elementem komfortu w miesiącach letnich. Układ wielopoziomowy jest praktycznym rozwiązaniem dzielącym strefy dzienne i nocne. Wykończenie obejmuje płytki ceramiczne w łazienkach i kuchni, co jest trwałym rozwiązaniem w klimacie śródziemnomorskim. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Elementy zewnętrzne, takie jak pokryty taras i solarium, wykonane są z materiałów odpornych na działanie promieni słonecznych.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 185 000 euro. W tej kwocie nabywca otrzymuje wolnostojącą willę z działką, co w regionie Costa Blanca stanowi konkurencyjną opcję w porównaniu do apartamentów o podobnej powierzchni w nowych inwestycjach. Koszty stałe, takie jak podatek od nieruchomości (IBI) wynoszący około 233 euro rocznie oraz opłaty społeczne (360 euro rocznie), są na niskim poziomie. Pozytywnym aspektem finansowym jest wyposażenie lokalu w meble i sprzęt, co eliminuje dodatkowe wydatki na wykończenie.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół prywatności rezydencji oraz dostępu do udogodnień miejskich. Residencial La Concha to spokojna okolica, gdzie dominuje stała społeczność mieszkaniowa. Rano dni można rozpocząć na prywatnym tarasie lub solarium, korzystając z nasłonecznienia typowego dla tego regionu. Szybki dostęp do sklepów i restauracji (w promieniu 1 km) pozwala na załatwienie spraw bieżących bez konieczności używania samochodu, co jest praktycznym aspektem codzienności. Popołudnia można spędzać na basenie wspólnotowym lub pobliskich plażach, takich jak Cala Mosca, które są w zasięgu krótkiego spaceru. W otoczeniu znajdują się również pola golfowe, co tworzy możliwości aktywnego wypoczynku. Okolica nie należy do gwarnych centrów turystycznych, co sprzyja spokojniejszemu rytmowi życia.
Otoczenie Residencial La Concha jest dobrze rozwinięte infrastrukturalnie. W promieniu 2 km znajduje się 49 restauracji, co świadczy o dużej dostępności gastronomicznej. Bliskość aptek (ok. 600 m) i supermarketów (ok. 600 m) zapewnia komfort codziennego życia. Okolica jest obsługiwana przez 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co umożliwia poruszanie się bez samochodu. Dla miłośników aktywności fizycznej w pobliżu znajdują się centra sportowe. Dostęp do opieki medycznej jest zapewniony przez szpital w odległości 1,9 km. Infrastruktura drogowa pozwala na łatwy dojazd do większych miast.
Mapa pokazuje usytuowanie obiektu w Residencial La Concha w relacji do głównych arterii N-332 i AP-7. Widać na niej bliskość wybrzeża oraz parków golfowych. Drogi lokalne łączą osiedle bezpośrednio z centrami handlowymi, takimi jak La Zenia Boulevard. Oznaczone są również trasy piesze do najbliższych zatok i przystanki komunikacji publicznej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt znajduje się na południe od Torrevieja i na północ od Campoamor, w sercu Orihuela Costa. Jest to obszar, który łączy funkcje turystyczne z mieszkalnymi. W odróżnieniu od gęsto zabudowanych centrów miejskich, ta część regionu oferuje rozproszoną zabudowę willową. Położenie względem Murcji i Alicante (po około 40 km) stawia ten rejon w dogodnym punkcie komunikacyjnym pomiędzy dwoma dużymi aglomeracjami.
Najbliższe plaże, w tym Cala Mosca, znajdują się około 400 metrów od nieruchomości, co umożliwia piesze dotarcie do morza. Pola golfowe, takie jak Club de Golf Villamartín i Real Club de Golf Campoamor, są oddalone o około 3-4 km. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w linii prostej około 42 km, co oznacza czas dojazdu samochodem wynoszący zazwyczaj około 40 minut. Do większych miast, takich jak Murcja czy Elche, dystans wynosi około 35-40 km. Na miejscu dostępne są stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C, z maksimum sięgającym 27°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3844, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości 20 metrów nad poziomem morza, co minimalizuje wilgoć morską. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi 4,0%, co jest łagodnym spadkiem, ułatwiającym spacerowe dojście do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się skaliste zatoczki, takie jak Cala Mosca i Cala Estaca, które charakteryzują się czystą wodą. Są to popularne miejsca do nurkowania i spokojnego wypoczynku. Obszar Orihuela Costa jest znany z dużej koncentracji pól golfowych, z których Villa Martín (3 km) jest najbardziej dostępny. Dostępne są również liczne centra sportowe i siłownie. Infrastruktura rekreacyjna jest dobrze rozwinięta, oferując zarówno baseny wspólne, jak i profesjonalne obiekty sportowe.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt znajduje się na południe od Torrevieja i na północ od Campoamor, w sercu Orihuela Costa. Jest to obszar, który łączy funkcje turystyczne z mieszkalnymi. W odróżnieniu od gęsto zabudowanych centrów miejskich, ta część regionu oferuje rozproszoną zabudowę willową. Położenie względem Murcji i Alicante (po około 40 km) stawia ten rejon w dogodnym punkcie komunikacyjnym pomiędzy dwoma dużymi aglomeracjami.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 29 mm |
| Luty | 11.0°C | 22 mm |
| Marzec | 14.2°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 28 mm |
Umiarkowany
Ref: VL808993
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID