تقع هذه الشقة في أوريويلا كوستا بمساحة معيشة تبلغ 118 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة مقارنة بالمتوسط المحلي. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين، ويقع على بعد 410 متر فقط من شاطئ كالا موسكا. تم بناء المبنى الأصلي حوالي عام 1970، ولكن تم تحديثه بمرافق حديثة مثل نظام التحكم الذكي في المناخ. يقع المجمع السكني في بيئة حضرية تتميز بإطلالات على المناطق الخضراء والمسبح المشترك، مما يجعله خيارًا للسكن الفوري في منطقة ساحلية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب أوريويلا كوستا، ويتميز بموقع مباشر بالقرب من البحر المتوسط. المحيط المباشر حضري ويحتوي على كثافة سكانية متوسطة، مع توفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. يربط الموقع السكان بشبكة طرق تتيح الوصول السريع إلى المدن الكبرى المجاورة.
يستوعب تخطيط الشقة احتياجات الأسر الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية. توفر الشرفة الكبيرة والتراس المغطى مساحات خارجية للاسترخاء، بينما توفر غرفة الغسيل وغرفة التخزين على السطح حلولًا عملية لتنظيم الأغراض المنزلية. يلبي تصميم المطابق المفتوح مع غرفة المعيشة الحاجة إلى المساحات الاجتماعية الحديثة.
المبنى مشروع مكتمل، تم تشييده في الأصل في عام 1970، مما يعني أنه يندرج تحت فئة العقارات الجاهزة للاستخدام وليس المشاريع قيد الإنشاء. تشير التحديثات المذكورة، مثل نظام EAS الكهربائي الذكي، إلى تحديثات حديثة داخل الهيكل الأصلي لتحسين كفاءة الطاقة والراحة.
بسبب تاريخ البناء من عام 1970، قد لا تتوافق المواصفات المعمارية تمامًا مع معايير البناء الجديدة الحديثة. الموقع في بيئة حضرية يعني أن مستويات الخصوصية قد تكون أقل من المناطق السكنية المعزولة. يخضع العقار لقوانين المجتمع وقد ينطوي على رسوم صيانة شهرية أو سنوية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة مع توفر فوري. المساحة الكبيرة تجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو للأزواج الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر. الموقع مثالي لأولئك الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة لكل مشاويرهم اليومية، حيث تتوفر المتاجر والخدمات على مسافة قريبة. كما أنه يلبي احتياجات عشاق الرياضة المائية والجولف نظرًا لقربه من الملاعب والشواطئ.
تم دمج التحديثات الداخلية مع الهيكل الأصلي للمبنى. يبرز المطبخ المفتوح المصمم حديثًا، والذي يتكامل مع غرفة المعيشة لتوفير شعور بالاتساع. تشير التشطيبات إلى استخدام مواد متينة ومناسبة للمناخ الساحلي، مثل الأرضيات التي تسهل الصيانة. يتم التحكم في المناخ عبر تقنية EAS الكهربائية الذكية، وهي ميزة تزيد من كفاءة استخدام الطاقة. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية غزيرة، بينما توفر الشرفة المظللة حماية من أشعة الشمس القوية في منتصف النهار.
يبلغ سعر العقار 280,000 يورو، وهو يمثل قيمة سوقية لشقة مساحتها 118 مترًا مربعًا في هذا الجزء من أوريويلا كوستا. هذا السعر أعلى من بعض المشاريع المقارنة في المنطقة المحيطة، لكنه يعكس المساحة الأكبر والقرب المباشر من البحر. بما أن العقار جاهز، فإن العملية لا تتضمن فترات انتظار للبناء، ويمكن إتمام المعاملة بسرعة وفقًا لبروتوكولات إعادة البيع القياسية.
الحياة في هذا الموقع تدور حول الوصول إلى الخدمات والشاطئ. يتيح القرب من شاطئ كالا موسكا (410 مترًا) إمكانية المشي اليومي إلى البحر، وهو نشط سواء في الصيف أو في الأشهر الأكثر اعتدالًا. توفر الكثافة العالية للمطاعم والمقاهي في المحيط خيارات ترفيهية دائمة، مما يعني أن الحياة الاجتماعية تمتد إلى ما وراء المنزل. الميل بنسبة 4٪ باتجاه البحر يجعل المشي إلى الشاطئ مريحًا نسبيًا. في الداخل، يتيح نظام التحكم في المناخ التعامل مع درجات الحرارة المرتفعة في الصيف، مما يضمن الراحة داخل الشقة بينما تظل الشرفة مساحة للاستمتاع بالمساء. إنه مكان يربط بين راحة الشاطئ وعمليات الراحة الحضرية.
البيئة المحيطة حضرية ومجهزة بالكامل، حيث توجد 49 مطعمًا و17 مقهى في نصف قطر 2 كم، مما يخلق جوًا حيويًا. شبكة النقل العام قوية نسبيًا مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل دون سيارة. تقع مراكز التسوق الكبرى مثل زينيا بوليفارد على بعد بضع دقائق بالسيارة. تتيح البنية التحتية للموقع التوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والخدمات الطبية والبنوك.
توضح الخريطة موقع العقار في الجزء الساحلي من أوريويلا كوستا، بالقرب من المنطقة الحضرية المحيطة. يظهر الخط الساحلي بالقرب من العقار، مع وجود ملاعب الجولف والمناطق الخضراء مميزة في الشمال الغربي، مما يبرز التوازن بين السكن والترفيه في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا على الساحل جنوب مقاطعة أليكانتي، وتعمل كجسر بين المدن الكبرى. تقع على مسافة متساوية تقريبًا من مرسية (35 كم) وقرطاجنة (39 كم)، مما يسمح للسكان بالوصول إلى خدمات ومطارات هذه المدن. الموقع يبعد عن مدينة أليكانتي بحوالي 42 كم، مما يوفر إحساسًا بالاستقلال عن المناطق الحضرية المزدحمة مع الحفاظ على الربط بها.
تقع الشواطئ مثل كالا موسكا وكالي إيستاكا على بعد أقل من 500 متر. للرعاية الطبية، يوجد مستشفى على بعد 9.5 كم، بينما توفر الصيدليات المحلية خدمة فورية على بعد 52 مترًا. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار أليكانتي إليشي (ALC) على بعد 42 كم، وهو البوابة الدولية الرئيسية للمنطقة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل فيلامارتين على بضعة كيلومترات، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية وتسجيل أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يدوم موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، مما يطيل فترة الاستخدام الخارجي للعقار. الارتفاع البالغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار المعتدل نحو البحر يساهمان في تهوية طبيعية جيدة ويمنعان الرطوبة الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتكون خيارات الترفيه المحلية من خلجان صغيرة (Calas) مثل كالا موسكا القريبة جدًا من العقار. المنطقة محاطة بثلاثة ملاعب جولف (فيلامارتين، لاس رامبلاس، كامبامور) تقع جميعها في نطاق 5 كم، مما يجعلها منطقة جذابة لمحبي هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومرافق لشحن المركبات الكهربائية في القرب، مما يدعم نمط حياة نشط وحديث.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL189288
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات في تيوريخا المجاورة، مثل 'Apartments Palangre Beach' التي تبدأ من 160,000 يورو، نجد أن هذا العقار يأتي بسعر أعلى (280,000 يورو). ومع ذلك، فإن المساحة المربعة هنا أكبر بشكل ملحوظ (118 م² مقابل الوحدات الأصغر غالبًا في المشاريع الجديدة). المشاريع في إل راسو، مثل 'Oasis Laguna'، تقدم أسعارًا تبدأ من 227,000 يورو، لكنها تقع في مناطق داخلية ولا توفر نفس القرب الفوري من الشاطئ. يتميز هذا العقار بموقعه الساحلي المباشر، وهو عامل أساسي في التسعير. عكس المشاريع الجديدة التي تتطلب وقت انتظار، يوفر هذا العقار جاهزية فورية، وهو اعتبار حاسم للمشترين الذين يرغبون في الاستئجار الموسعي أو السكن الفوري دون مخاطر البناء تحت الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
