Tento projekt se nachází v Orihuela Costa, v provincii Alicante. Jedná se o bytovou jednotku v budově dokončené v roce 1970, s obytnou plochou 118 m². Dispozice objektu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny. Poloha je charakterizována přímou blízkostí pobřeží a integrací do městské zástavby s plnou občanskou vybaveností. Vzdálenost k nejbližší pláži Cala Mosca činí přibližně 410 metrů. Lokalita nabízí kombinaci bydlení v turisticky atraktivní oblasti s dostupností denních služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v pobřežním pásmu Orihuela Costa. Nachází se v urbanizované zóně s dostupností veškeré infrastruktury. Vzdálenost k moři je menší než 500 metrů. Okolí tvoří smíšená zástavba s rekreačními zařízeními. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, restaurace a lékárny.
Byt o rozloze 118 m² poskytuje prostor pro dvě ložnice a dvě koupelny. Dispoziční řešení zahrnuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyňský kout. Součástí je krytá terasa a balkon. Prostorové uspořádání odpovídá potřebám celoročního bydlení nebo rekreačního užívání. V objektu je řešeno parkování a skladování.
Budova byla dokončena v roce 1970 a nachází se ve stavu hotové nemovitosti. Jde o second-hand projekt s prvky modernizace, jako je instalace chytré klimatizace. Nemovitost je k dispozici pro okamžité převzetí bez stavebního rizika. V rámci údržby byly provedeny úpravy interiéru a technologií.
Projekt není novostavbou. Nemovitost nenabízí vlastní zahradní pozemnek. Vzhledem k roku výstavby 1970 se nemusí shodovat s energetickými normami nových budov. Parkování je řešeno pouze jako vyhrazené místo v komunitě, ne garáž. Vzdálenost k letišti vyžaduje plánování dopravy.
Tento typ bydlení vyhovuje zájemcům, kteří vyžadují okamžitou dostupnost pobřeží a služeb. Je vhodný pro páry nebo menší rodiny hledající prostornější dispozici. Lokalita vyhovuje lidem, kteří nechtějí být závislí na autu pro základní potřeby. Seniorům může vyhovovat rovinatý terén s mírným sklonem k moři. Pro investory představuje stabilní nemovitost v lokalitě s vysokou poptávkou po sezónním pronájmu díky golfu a plážím. Není vhodný pro ty, kteří hledají izolaci nebo novostavbu s nulovou energetickou náročností. Původní stavba budovy může vyžadovat údržbu odpovídající stáří objektu.
Interiér bytu je řešen v moderním stylu s důrazem na funkčnost. Kuchyně je propojena s obývacím prostorem, což vytváří vzdušný denní prostor. Podlahy a sanita byly renovovány s použitím současných materiálů. Technickou výbavu doplňuje systém EAS Electric Smart Technology pro řízení klimatu, což zvyšuje uživatelský komfort. Koupelny jsou standardně vybaveny sprchovým koutem nebo vanou a umyvadlem. Praktickým prvkem je samostatná prádelna. Na střeše se nachází další úložný prostor. Okna jsou dimenzována tak, aby zajišťovala dostatek denního světla a výhled do zeleně. Společné části domu udržují standard komunity z roku 1970 s úpravami pro současné užívání.
Cena nemovitosti začíná na 280 000 €. Při ploše 118 m² odpovídá cena přibližně 2 372 € za m². Tato hodnota reflektuje velikost bytu a lokalitu v bezprostřední blízkosti moře. Nabídka je omezena počtem jednotek v rezidenčním komplexu. Vzhledem k tomu, že jde o hotovou nemovitost, je transakce možná realizovat bez prodlení spojeného s výstavbou.
Denní život v tomto prostoru je ovlivněn blízkostí moře a městským ruchem. Ráno lze vyrazit na procházku k pláži Cala Mosca, která je vzdálena pět minut chůze. Nakupování a denní potřeby jsou řešeny v okolních obchodech vzdálených do 200 metrů. Odpoledne lze využít společný bazén v komunitě nebo terasu bytu. Prostředí je určeno pro aktivní životní styl. Síť restaurací a kaváren v okolí (49 v okruhu 2 km) nabízí možnosti stravování. Večer je lokalita klidnější, ale stále živá díky trvalému osídlení. Dostupnost golfových hřišť a sportovišť podporuje rekreační aktivity. Obývací pokoj s otevřenou kuchyní slouží jako centrum domácnosti.
Orihuela Costa je oblast s vysokou koncentrací služeb. V okruhu 2 km se nachází desítky restaurací, bank a kaváren. Nákupní centrum Zenia Boulevard, jedno z největších ve Španělsku, je vzdáleno jen pár minut jízdy. To zajišťuje širokou škálu nákupních a zábavních možností. Zdravotní péče je zastoupena lékárnami v docházce a nemocnicemi v dojezdové vzdálenosti. Dopravní obsluha je zajištěna autobusovými linkami směřujícími do okolních měst. Infrastruktura je plně rozvinutá, což usnadňuje každodenní život. Provoz v letní sezóně může být intenzivnější kvůli turistickému ruchu.
Mapa ukazuje polohu projektu v těsné blízkosti pobřeží. Zvýrazněna jsou golfová hřiště na severu a západě. Viditelná je síť lokálních komunikací a dostupnost pláží. Urbánní zástavba je souvislá, což potvrzuje městský charakter lokality. Klasická španělská architektura se prolíná s moderními prvky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Orihuela Costa leží na jižním pobřeží Costa Blanca. Je umístěna mezi Torreviejou a hranicemi provincie Murcia. Tato poloha poskytuje klidnější rezidenční charakter než centra velkých měst. Větší města jako Elche, Cartagena a Murcia jsou dostupná po dálnici AP-7 do 45 minut. Region je důležitým turistickým a rezidenčním centrem. Vzdálenost od hlavního dálničního tahu zajišťuje mobilitu. Srovnání s jinými částmi pobřeží ukazuje na vyšší koncentraci golfových areálů. Lokalita je tak specifická orientací na aktivní odpočinek.
Klíčové destinace jsou snadno dosažitelné. Pláže se nacházejí v rozmezí 400 až 700 metrů. Golfová hřiště Villamartín, Las Ramblas a Campoamor jsou vzdálena 3 až 5 km. Vzdálenost k nemocnici je 9,5 km. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 42 km, což umožňuje spojení s evropskými metropolemi. Maríny jsou dostupné do 6 km. Elektromobilisté mohou využít nabíjecí stanici ve vzdálenosti 200 metrů. Vzdálenost k větším městům jako Murcia a Cartagena činí kolem 40 km. Automobil je doporučen pro delší výlety, pro denní potřeby stačí pěší chůze nebo kolo.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se pyšní vysokým počtem slunečných hodin, přes 3 800 ročně. Průměrná teplota se pohybuje mezi 10 °C v zimě a 27 °C v létě. Klimát je typicky středomořský s mírnými zimami. Výhoda spočívá v dlouhém koupacím sezónu trvajícím šest měsíců. Nadmořská výška 20 metrů zajišťuje proudění vzduchu a eliminuje extrémní vedra. Vegetace tvoří převážně piniové lesy a keře. Sklon terénu k moři je mírný, což přispívá k přístupnosti. Oblast je vhodná pro alergiky díky nízké vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí tvoří menší zátoky a pláže. Cala Mosca a Cala Estaca jsou známé svým čistým prostředím. Vzdálenost men než 500 metrů umožňuje časté návštěvy. Vodní sporty a jachting jsou dostupné přes přístavy v okolí. Golf je významnou součástí rekreační nabídky. Tři hřiště v okolí nabízejí různé úrovně obtížnosti. Pro rodiny jsou k dispozici sportovní centra a bazény. V okolí se konají kulturní akce spojené s místními svátky (32 dní v roce). Nabídka outdoorových aktivit je široká.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL189288
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty v sousedním Torrevieje odhaluje rozdíly v cenové politice a charakteru. Zatímco projekty jako APARTMENTS PALANGRE BEACH nebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji nabízejí nižší vstupní ceny (od 160 000 €), tento projekt v Orihuela Costa je cenován od 280 000 €. Rozdíl odráží primárně větší obytnou plochu (118 m²) a orientaci lokality na golf a klidnější bydlení. OASIS LAGUNA 2 v El Raso, s cenami od 227 000 €, sice nabízí novější výstavbu, ale nachází se dále od pobřeží. Orihuela Costa představuje zavedenou oblast s dokončenou infrastrukturou. Pro kupujícího, který hledá prostornější bydlení v zelené zóně blízko moře, může být tato investice vhodnější než menší byty v novostavbách v centru rušnějších měst. Španělská kultura trávení volného času venku je zde plně integrována do architektury teras a společných prostor.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
