Situato a Orihuela Costa, questo appartamento completato nel 1970 offre 118 m² di spazio abitabile distribuiti su due camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in un complesso residenziale con aree verdi e piscine comuni, a breve distanza a piedi dalle spiagge di Cala Mosca e Cala Estaca. La posizione urbana garantisce l'accesso immediato a servizi essenziali come supermercati e farmacie. L'immobile, dotato di un posto auto riservato e di un sistema di climatizzazione intelligente, è pronto per l'ingresso immediato senza attese di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nella costa di Orihuela, a 20 metri sopra il livello del mare. La distanza in linea d'aria dalla costa è inferiore a 500 metri, con una pendenza moderata del 4% verso il mare. Il contesto è urbanizzato e densamente servito, circondato da altre residenze e infrastrutture turistiche, inserendosi in un tessuto cittadino consolidato.
La metratura di 118 m² facilita una distribuzione interna spaziosa, includendo una zona giorno open space e una cucina con accesso esterno. La presenza di due bagni completa la funzionalità per nuclei familiari o ospiti. Il terrazzo coperto e il balcone offrono spazi aggiuntivi per l'outdoor living, mentre un posto auto riservato e un locale deposito soddisfano esigenze pratiche di stivaggio e mobilità.
L'edificio è stato completato nel 1970, pertanto la struttura è pienamente consolidata e non vi sono tempi di attesa per la consegna. L'unità è classificata come 'Key Ready', ovvero pronta per l'abitazione immediata. Non sono previsti sviluppi costruttivi futuri, offrendo certezza sulla fruibilità immediata dei spazi e delle finiture attuali.
Essendo un edificio costruito nel 1970, la distribuzione interna e gli impianti seguono gli standard di quell'epoca, sebbene siano stati aggiornati. Non è presente un giardino privato, ma solo aree comuni condivise con i condomini. L'ubicazione in un'area urbanizzata implica che non si tratta di una proprietà isolata e che i livelli di rumore ambientale possono riflettere l'attività turistica circostante.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una casa già pronta da abitare senza le incertezze legate ai progetti off-plan. La configurazione con due camere da letto e due bagni è adatta a una coppia che necessita di spazio per ospiti o per un ufficio domestico. La posizione a Orihuela Costa è rilevante per chi desidera vivere in un ambiente internazionale ma con servizi spagnoli consolidati. È adatta anche per chi apprezza la possibilità di spostarsi a piedi per le commissioni quotidiane, evitando l'isolamento di urbanizzazioni collinari. L'accesso rapido alle spiagge e ai campi da golf locali soddisfa chi ha uno stile di vita attivo. L'investimento per una seconda casa al mare è supportato dalla forte domanda turistica della zona e dalla vicinanza a centri commerciali come Zenia Boulevard.
L'edificio, costruito nel 1970, presenta una struttura portante in calcestruzzo armato tipica dell'edilizia costiera di quel periodo. Le finiture interne mostrano un aggiornamento verso standard moderni, evidenziato dalla presenza di arredi contemporanei e di un sistema di climatizzazione intelligente EAS Electric Smart Technology per il controllo remoto della temperatura. La cucina è disposta su open space con la zona giorno, ottimizzando i flussi e la luminosità naturale. I bagni sono dotati di sanitari standard, con un bagno padronale annesso alla camera principale. Esternamente, il complesso mantiene aree verdi comuni e piscine che richiedono manutenzione regolare. L'appartamento include una lavanderia attrezzata e un locale deposito sul tetto, soluzione utile per lo stivaggio. La qualità complessiva risente del bilanciamento tra l'impianto strutturale originale e i miglioramenti impiantistici apportati, offrendo un livello di comfort funzionale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 280.000 euro. Considerando la superficie di 118 m², il costo al metro quadro si posiziona in linea con le quotazioni attuali della zona di Orihuela Costa per residenze di questa metratura e vicinanza al mare. Non sono indicate variazioni di prezzo in base all'orientamento o al piano, ma l'importo include la dotazione di parcheggio coperto. Trattandosi di una proprietà completata, non ci sono costi di sviluppo in corso o pagamenti anticipati legati a fasi costruttive future.
La quotidianità in questa residenza si svolge con un ritmo definito dalla vicinanza al mare e dall'accessibilità urbana. L'abitazione, situata in un complesso chiuso, permette di iniziare la giornata con una colazione sul balcone che si affaccia sulle aree verdi e le piscine comuni. La posizione centrale a Orihuela Costa significa che la spesa al supermercato o una visita in farmacia sono azioni eseguibili a piedi in pochi minuti, eliminando la dipendenza costante dall'automobile per le necessità base. Nel pomeriggio, la breve distanza dalla spiaggia di Cala Mosca offre la possibilità di raggiungere la costa a piedi. La sera, il rientro avviene in una zona tranquilla, sebbene circondata dalle attività tipiche della Costa Blanca. L'accesso al terrazzo coperto permette di godere degli spazi esterni anche durante le ore più calde, mentre il sistema di climatizzazione intelligente regola la temperatura interna. La presenza di una lavanderia indipendente e di un ripostiglio sul tetto contribuisce all'ordine domestico, ottimizzando gli spazi abitativi.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze private e strutture turistiche. A meno di un chilometro di distanza si trovano numerose attività commerciali, tra cui 49 ristoranti e 17 bar, indicando un'offerta gastronomica vasta. La presenza di 5 farmacie e 7 banche nel raggio di 2 km conferma l'indole urbana e servita della zona. Il traffico veicolare è tipico di un'area costiera sviluppata, con accesso agevole alle principali vie di comunicazione. Il trasporto pubblico è garantito da 8 linee di autobus con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. La vicinanza a ospedali e a centri sportivi offre una rete di sicurezza sanitaria e ricreativa completa. La densità abitativa è medio-alta, garantendo un'atmosfera viva durante tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio rispetto al litorale. Si nota la brevissima distanza dalle calette di Cala Mosca e Cala Estaca a sud-est. A nord-ovest si osserva la disponibilità di campi da golf e il grande centro commerciale Zenia Boulevard, confermando la bilanciatura tra turismo balneare e servizi urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si colloca nella parte meridionale della Comunità Valenciana, al confine con la Regione di Murcia. Orihuela Costa funge da cerniera tra Torrevieja e La Manga. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture di città più grandi come Cartagena e Murcia per servizi più complessi, pur rimanendo in un contesto turistico costiero. L'area è ben collegata tramite l'AP-7 e la N-332, facilitando gli spostamenti verso il nord e il sud della costa spagnola.
L'accessibilità ai servizi principali è un punto di forza della posizione. La spiaggia più vicina, Cala Mosca, dista 410 metri in linea d'aria, raggiungibile a piedi. Il centro commerciale Zenia Boulevard si trova a soli 3 minuti di auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche è il più vicino, a circa 42 km di distanza. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi entro 5 km: Villamartín, Las Ramblas e Campoamor. Le infrastrutture sanitarie sono accessibili in breve tempo tramite le principali vie di comunicazione che servono la costa.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è di tipo mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,9°C. La regione gode di circa 3.844 ore di sole all'anno, favorita dall'orografia locale. La stagione balneare si estende per sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di 20 metri sopra il livello del mare mitiga l'umidità rispetto alle zone immediately a livello del suolo, pur mantenendo la brezza marina. La vegetazione circostante è tipica della macchia mediterranea, integrata con aree verdi a gestione condominiale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono calette rocciose tipiche della Costa Blanca. Cala Mosca, a 410 metri, e Playa Cala Estaca, a 456 metri, offrono acque limpide ideali per lo snorkeling. A breve distanza si trovano marine come il Puerto Deportivo Miguel Caballero per attività nautiche. L'offerta sportiva è integrata dai tre campi da golf vicini e da centri fitness come Snatch Fitness Center. Ci sono anche piscine pubbliche e stazioni di ricarica per veicoli elettrici, supportando uno stile di vita sostenibile.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL189288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali nella vicina Torrevieja, questa proprietà offre una metratura superiore per la stessa fascia di prezzo, con 118 m² contro gli standard più contenuti spesso presenti nei complessi più vicini alla città. Mentre Torrevieja offre un'ambiente più urbano e densamente costruito, Orihuela Costa mantiene una disposizione più turistica e resort-oriented, con maggiore presenza di campi da golf integrati. Confrontato con le zone più a sud come La Manga, la posizione di questo appartamento è più centrale rispetto agli aeroporti di Alicante e Murcia. In termini di età dell'edificio, mentre molte zone circostanti hanno visto uno sviluppo massiccio negli anni 2000, questo immobile rappresenta il patrimonio edilizio degli anni '70, offrendo spesso dimensioni interne più generose rispetto alle nuove costruzioni moderne. La disponibilità di servizi come Zenia Boulevard a pochi minuti migliora la qualità della vita rispetto ad aree più isolate della Costa Blanca.
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