Das Projekt befindet sich in Orihuela Costa in der Provinz Alicante, direkt an der Küstenlinie des Mittelmeers. Es handelt sich um eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 118 m², die über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem urbanisierten Gebiet. Die Topographie ist leicht geneigt und liegt etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen und ist als Fertigstellung klassifiziert. Die Positionierung ermöglicht eine direkte Erreichbarkeit der Strände und lokaler Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet von Orihuela Costa. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine kurze Distanz zum Meer. Die Infrastruktur ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet. Die Position erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist in der Nähe vorhanden.
Der Grundriss der Wohnung umfasst zwei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine Aufteilung für Gästebetreuung oder eine Familie ermöglicht. Die Wohnfläche von 118 m² bietet viel Raum für eine Wohn-Ess-Küche. Außenbereiche sind in Form einer überdachten Terrasse und eines Balkons vorhanden. Ein separater Abstellraum auf dem Dach bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Das Objekt ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 1970 und befindet sich im fertiggestellten Zustand. Es ist keine Neuware oder Bauprojekt in Entwicklung. Die technischen Anlagen entsprechen dem Stand der Zeit, wobei Modernisierungen wie eine Klimaanlage integriert wurden. Die bauliche Substanz repräsentiert den Baustandard der 1970er Jahre.
Das Projekt bietet keine neuwertige Architektur oder zeitgenössische Bauweise. Aufgrund des Baujahres 1970 entsprechen die Grundrisse und Materialien nicht aktuellen Neubaustandards. Die Immobilie liegt nicht zentral innerhalb einer Großstadt, sondern in einem Küstenvorort. Es handelt sich nicht um ein Grundstück mit eigenem Garten, sondern um eine Wohnung innerhalb einer bestehenden Anlage.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine etablierte Wohnlage in Küstennähe suchen und Wert auf viel Innenraum legen. Die Ausstattung mit zwei Badezimmern und großem Wohnbereich ist geeignet für Paare oder Kleinfamilien. Die Lage ist vorteilhaft für diejenigen, die Golfsport betreiben oder häufig den Strand besuchen möchten, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu wollen. Auch als Winterwohnsitz ist die Region aufgrund des milden Klimats geeignet. Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit bevorzugen und nicht auf Fertigstellungszeiten von Neubauprojekten warten möchten, finden hier eine Lösung. Die urbane Umgebung ist passend für Personen, die Sicherheit und Infrastruktur im direkten Umfeld schätzen.
Die Wohnungen verfügen über eine funktionierende Klimaanlage vom Typ EAS Electric Smart Technology, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Die Böden und Wände entsprechen der Bauzeit, bieten aber durch die Größe der Räume eine flexible Nutzung. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über Anschlüsse für Haushaltsgeräte sowie einen Waschraum. In den Badezimmern sind Standardarmaturen und Sanitärobjekte installiert. Die Außenbereiche mit Balkonen sind für den Außenbewohnung konzipiert. Auf dem Dach befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen Swimmingpools und Gartenbereiche, die von der Gemeinschaft gepflegt werden. Die Fensterfronten sind groß dimensioniert, um natürliche Lichteinbringung zu gewährleisten.
Der Einstiegspreis für diese Immobilie liegt bei 280.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region wie in Torrevieja, wo Neubauprojekte oft unter 230.000 Euro liegen, bewegt sich dieses Angebot im höheren Preissegment. Die Begründung liegt in der großen Wohnfläche von 118 m² und der etablierten Lage. Die Preisstellung ist als Festpreis für die bestehende Immobilie zu verstehen. Die Verfügbarkeit richtet sich an Käufer, die eine sofortige Bezugsfähigkeit suchen. Im Verhältnis zum Quadratmeterpreis liegt das Objekt über dem Durchschnitt einfacher Apartmentanlagen.
Der Alltag in Orihuela Costa an dieser spezifischen Lage wird durch die Nähe zum Wasser und die städtische Nutzungsmixtur bestimmt. Die kurzen Wege zu den Stränden Cala Mosca und Playa Cala Estaca erlauben regelmäßige Spaziergänge an der Küste. Die Umgebung ist belebt, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Morgens kann die Versorgung in nahegelegenen Supermärkten erfolgen, während abends die Auswahl an Restaurants in der Nachbarschaft genutzt werden kann. Die Integration in eine bestehende Nachbarschaft bietet eine soziable Struktur. Die Wohnanlage selbst bietet Rückzugsorte durch die Gemeinschaftspools und Grünflächen. Das Klima begünstigt das Aufhalten auf den Außenterrassen für einen Großteil des Jahres. Für Golfsportbegeisterte ist die tägliche Routine durch die nahegelegenen Plätze unterstützbar.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. Innerhalb von 150 Metern sind Supermärkte und Apotheken zu finden. Die nächstgelegenen Strände sind in weniger als 500 Metern erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen Golfplätze wie Villamartín und Las Ramblas in weniger als 5 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist kurzzeitig mit dem Auto zu erreichen. Medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser sind in der Region verortet. Das Straßennetz erlaubt eine schnelle Anbindung an die AP-7 Autobahn, was die Erreichbarkeit der Flughäfen Alicante und Murcia vereinfacht. Die Nachbarschaft ist international geprägt.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts an der Küste von Orihuela Costa. Die Markierung befindet sich in der Nähe von Cala Mosca. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und angrenzende Grünflächen gekennzeichnet. Verbindungsstraßen führen zur AP-7 Autobahn und in die Nachbarorte. Die Golfplätze sind im südlichen und westlichen Umkreis erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt in Orihuela Costa, einem Teil der Costa Blanca südlich von Alicante. Die Region ist positioniert zwischen den größeren Städten Murcia und Elche. Diese Lage bietet eine Kombination aus Küstenlebensstil und der Möglichkeit, städtische Angebote in den Nachbarstädten zu nutzen. Die Infrastruktur ist stark auf Tourismus und Wohnen ausgerichtet.
Der Strand Cala Mosca ist in 410 Metern Entfernung gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich 128 Meter vom Objekt entfernt. Eine Apotheke ist nur 52 Meter entfernt. Der nächste Golfplatz, Club de Golf Villamartín, liegt in 3,1 Kilometern Entfernung. Das Krankenhaus ist 9,5 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von circa 42 Kilometern. Die Einfahrt zur Autobahn AP-7 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C aus. Historisch werden über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur angenehme Werte erreicht. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für stetigen Luftaustausch. Das Gelände weist ein leichtes Gefälle von 4 % zum Meer hin auf.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada. Diese bieten Kies- und Sandabschnitte sowie Möglichkeiten für Wassersport. Freizeitaktivitäten umfassen Golf auf den nahegelegenen Plätzen Villamartín, Las Ramblas und Campoamor. Sportzentren und Fitnessstudios sind in wenigen Kilometern erreichbar. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero sind in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL189288
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja, die neu errichtet werden und niedrigere Einstiegspreise ab 160.000 Euro aufweisen, bietet dieses Projekt in Orihuela Costa eine größere Wohnfläche zu einem höheren Preis. Während die Projekte in Torrevieja oft nahe an der Stadtmitte gelegen sind, befindet sich dieses Objekt in einem spezifischen Küstenviertel. EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja ist ebenfalls preiswerter. OASIS LAGUNA 2 in El Raso stellt eine Neubaualternative dar, die jedoch landschaftlich weiter vom Meer entfernt ist. Das vorliegende Projekt überzeugt durch die direkte Strandnähe und die etablierte Umgebung, die eine sofortige Nutzung ohne Baustellenbelastung erlaubt.
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