Ce projet immobilier est situé à Orihuela Costa, sur le littoral d'Alicante. Il s'agit d'un appartement achevé, livré en 1970, offrant une surface de 118 m² répartie sur deux chambres et deux salles de bain. La propriété se trouve dans une communauté fermée avec piscine et espaces verts, à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le bien dispose d'équipements modernes tels qu'un système de climatisation intelligent. La localisation offre une proximité directe avec la mer et les services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un secteur urbanisé d'Orihuela Costa, à 410 mètres de la plage de Cala Mosca. La relation avec l'environnement se caractérise par une densité commerciale élevée et un accès piéton aux commodités. La pente modérée de 4 % vers la côte facilite la liaison entre le logement et la mer. Les golfs de Villamartín et Campoamor structurent l'arrière-pays immédiat.
La configuration intérieure répond à un besoin fonctionnel avec deux chambres et deux salles de bain. La présence d'une terrasse couverte et d'un balcon offre des espaces extérieurs privés. Une buanderie indépendante et un débarras sur le toit optimisent le rangement. Le système de chauffage et de climatisation EAS Electric Smart Technology permet une régulation précise du confort thermique.
Le bâtiment a été construit et livré en 1970. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf, mais d'une construction existante. Les parties communes et la structure sont stabilisées depuis cette époque. Aucun délai d'attente lié à une construction en cours ne s'applique, la propriété étant disponible immédiatement. La description mentionne des rénovations intérieures récentes.
Le projet ne propose pas de jardin privatif, les espaces extérieurs se limitant aux balcons et aux zones communes. L'isolation thermique et phonique correspond aux standards de 1970, ce qui peut impliquer une performance inférieure aux normes actuelles malgré des rénovations. L'environnement urbain dense génère une certaine animation sonore. La hauteur sous plafond peut être inférieure à celle des constructions modernes.
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant une surface spacieuse sans s'engager dans un projet neuf. La configuration en deux chambres et deux salles de bain est adaptée pour une famille ou une location touristique. La proximité des golfs le rend pertinent pour les amateurs de ce sport. Les personnes à mobilité réduite apprécieront l'accès aux commerces à pied, malgré la pente vers la plage. Ce choix est moins adapté à ceux recherchant une villa isolée avec jardin privatif.
Les matériaux intérieurs ont été modernisés, notamment avec une cuisine ouverte et des revêtements actuels. La salle de bain principale dispose d'équipements récents. Le système EAS Electric Smart Technology indique une mise à niveau technique pour la gestion énergétique. Les menuiseries extérieures sur les balcons offrent une vue sur les espaces verts. La buanderie est équipée pour le logement (machine à laver, chauffe-eau). La terrasse est couverte, ce qui protège des rayons directs. Les finitions sont fonctionnelles et orientées vers l'usage pratique.
Le prix de départ est fixé à 280 000 €. Ce tarif se situe au-dessus du point d'entrée de marché observé à Torrevieja pour des biens similaires comme Palangre Beach (dès 160 000 €). La différence s'explique par la surface généreuse de 118 m² et la localisation front de mer. Les coûts de copropriété pour l'entretien des piscines et jardins sont à prévoir. La disponibilité est immédiate, ce qui évite les frais de financement d'un plan de paiement prolongé.
Le quotidien à cet endroit se définit par la marche et l'accessibilité immédiate. Les courses quotidiennes se font à pied grâce à la proximité du supermarché et de la pharmacie. Les matins commencent souvent par une marche vers Cala Mosca. L'après-midi, l'usage de la piscine communautaire ou l'accès aux golfs voisins structure les loisirs. Le soir, les nombreux restaurants du quartier offrent des options de restauration variées. La vie est rythmée par le flux touristique estival et la présence de résidents permanents. La terrasse couverte sert de salle à manger extérieure pour la majorité des repas. Le calme de l'intérieur contraste avec l'animation urbaine.
L'environnement immédiat offre une concentration élevée de services avec 49 restaurants et 7 banques dans un rayon de 2 km. L'infrastructure médicale principale se trouve à 9,5 km, nécessitant un véhicule pour les urgences lourdes. Le réseau de transports publics est dense avec 50 arrêts et 8 lignes de bus, facilitant la mobilité locale. Le centre commercial Zenia Boulevard est accessible en quelques minutes en voiture. La mixité sociale entre résidents et touristes est constante.
La carte illustre une localisation côtière dense, encadrée par les zones urbaines de Torrevieja au nord et Pilar de la Horadada au sud. Les espaces naturels sont concentrés autour des criques. Le maillage routier est dense. Les terrains de golf apparaissent comme des taches vertes dominantes dans l'arrière-pays immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa se positionne sur la côte sud de la province d'Alicante. La zone se trouve à mi-chemin entre les agglomérations de Murcia (35 km) et d'Alicante (41 km). Cette position permet de profiter des services urbains de ces métropoles tout en résidant dans un environnement balnéaire. La région est une interface entre le littoral touristique et l'intérieur agricole.
L'accès à la plage Cala Mosca se fait à pied en moins de 5 minutes. Les golfs de Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,6 km) et Campoamor (4,7 km) sont accessibles rapidement en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 42 km, soit environ 35 minutes de route. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 213 mètres. L'accès aux autoroutes se fait via le réseau secondaire.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C. Les 3 844 heures d'ensoleillement par an favorisent un mode de vie en extérieur. Situé à 20 mètres d'altitude, le bénéficie d'une ventilation naturelle. La pente modérée de 4 % vers la mer favorise l'écoulement de l'air. La saison de baignade dure environ 6 mois, de mai à octobre. La végétation locale est adaptée à la sécheresse estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Cala Mosca à 410 mètres, suivie de Playa Cala Estaca. Ces calas offrent des eaux protégées. L'activité sportive autour du golf est prédominante avec trois clubs majeurs à moins de 5 km. Des centres de fitness comme Snatch Fitness Center sont accessibles. La marina Miguel Caballero se trouve à 4,1 km pour les activités nautiques. Les piscines communautaires offrent une alternative à la mer.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL189288
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja, ce bien présente un prix plus élevé, mais justifié par une surface habitable double (118 m² contre souvent 70-80 m²). Comparé à 'Oasis Laguna 2' à El Raso, qui est une construction neuve, Orihuela Costa offre une localisation plus centrale et une proximité immédiate avec la mer et les golfs, alors que El Raso est plus excentré. Le marché d'Orihuela Costa est mature, avec des prix plus stables que les zones de développements récents. La qualité des finitions ici est fonctionnelle et rénovée, tandis que les projets neufs offrent des garanties structurelles plus longues mais des surfaces souvent plus réduites pour le même budget.
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