Tento bytový projekt sa nachádza v Orikuela Kosta, v provincii Alicante, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Ide o byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami s obytnou plochou 118 metrov štvorcových. Budova bola dokončená v roku 1970, čo predstavuje existujúcu nemovitosť pripravenú na nasťahovanie. Poloha poskytuje prístup k miestnym službám a plážam, pričom objekt je súčasťou uzavretej komunity so zelenými plochami. Cena za tento objekt začína na 280 000 eur. Konštrukcia zahŕňa terasu s výhľadom na bazén a samostatné parkovanie v rámci komunity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe Orikuela Kosta v tesnej blízkosti mora. Nachádza sa 20 metrov nad morom, čo prirodzene znižuje riziko vlhkosti. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je 128 metrov a k pláži Cala Mosca 410 metrov. Obývaná oblasť zaručuje dostupnosť základnej infraštruktúry pešo.
Dispozícia pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a druhej spálne. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou, čo vytvára otvorený priestor. Účelom je poskytnúť útulné miesto na bývanie s možnosťou využitia terasy na vonkajšie aktivity. Prítomnosť práčovne a skladu na streche prispieva k úložnému priestoru.
Tento projekt už bol dokončený a uvedený do prevádzky v roku 1970. Nepredstavuje to prebiehajúcu výstavbu, ale sekundárny trh s realitami. Všetky inštalácie sú hotové, vrátane klimatizácie EAS Electric Smart Technology. Kúpou sa získava okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti bez čakania na stavebné práce.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 neponúka najnovšie energetické štandardy novostavieb. Nejde o luxusný rezort s primárnym cieľom prevádzky hotelových služieb. Apartmán nemá vlastnú záhradu, ale závisí od spoločných priestorov komunity. Výhľad je smerovaný do vnútorného dvora s bazénom, nie priamo na otvorené more.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo druhý domov v blízkosti mora. Veľkosť 118 metrov štvorcových poskytuje dostatok priestoru pre dve osoby alebo malú rodinu. Vhodnosť pre investora závisí od pláne na prenájom, vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk Villamartín a Campoamor. Lokalita je vhodná aj pre dôchodcov, ktorí ocenia dostupnosť zdravotnej starostlivosti a lekárne vzdialenej 52 metrov. Pre tých, ktorí uprednostňujú život v mestskej štruktúre s možnosťou pešej mobility, je to vhodná voľba. Naopak, záujemcovia o izolovanú vilu na vidieku by tu mohli nájsť blízkosť susedov za rušivú. Projekt je tiež vhodný pre ľudí, ktorí preferujú existujúcu zástavbu s okamžitou dostupnosťou pred nákupom novostavby v nepredvídateľnom stavebnom procese. Vzhľadom na vek budovy je to vhodné pre tých, ktorí nie sú odkázaní na najnovšie architektonické trendy, ale hľadajú overenú polohu. Absencia výťahu v starších budov môže byť pre niektorých limitingom, aj keď údaje o výťahu nie sú explicitne uvedené, je potrebné rátať s normami pre túto epochu. Celkovo je to stabilná voľba pre praktické učelové bývanie.
Byt bol postavený v roku 1970, čo sa prejavuje na konštrukčných detailoch a rozvodoch. Popis uvádza moderný nábytok v obývacej izbe, čo naznačuje čiastočnú rekonštrukciu interiéru. Kuchyňa je otvorená a má prístup na krytú terasu. Podlahy a steny sú upravené tak, aby zodpovedali súčasným štandardom bývania. Prítomnosť klimatizačného systému EAS Electric Smart Technology s diaľkovým ovládaním zvyšuje komfort a energetickej efektivite priestoru. Kúpeľne sú vybavené základnými sanitárnymi prvkami. Technický stav zahrňuje práčovňu s priestorom na práčku a bojlerom. Na streche sa nachádza veľká úložná miestnosť, čo je praktický prvok starších budov, ktorý chýba v mnohých novostavbách. Fasáda a spoločné časti sú udržiavané v rámci komunity. Okná v obývačke sú veľké, čo zvyšuje prirodzené osvetlenie. Materiály použité na rekonštrukcii sú zamerané na funkčnosť a odolnosť voči morskej vlhkosti. Použitie veľkých okenných ploch prispieva k vetraniu. Tepelná izolácia zodpovedá normám sedemdesiatych rokov, ale klimatizácia kompenzuje letné výkyvy. Parkovanie je vyhradené v rámci komunity, čo pridáva bezpečnosť a pohodlie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 280 000 eur za 118 metrov štvorcových, čo predstavuje približne 2 373 eur za meter štvorcový. Táto hodnota odráža polohu v blízkosti mora v porovnaní s podobnými projektmi v Torrevieji, kde ceny začínajú od 160 000 eur za menšie jednotky. Rozdiel v cene je spôsobený veľkosťou bytu a dostupnosťou pláže v dochádzke vzdialenosti. Trh v Orikuela Kosta vykazuje stabilný dopyt, najmä medzi medzinárodnými záujemcami. Cena zahŕňa aj parkovacie miesto, čo v tejto oblasti nie je samozrejmosťou. Investičná hodnota je podmienená stavebným stavom z roku 1970, čo si môže vyžadovať budúce údržbové náklady.
Obyvatelia tejto lokality sa pohybujú v prostredí, kde je denný rytmus určený blízkosťou mora a mestskými službami. Kalný povrch ulíc umožňuje pohyb pešo k obchodom a reštauráciám v rámci niekoľkých minút. Ranné hodiny môžu byť venované prechádzke k pláži Cala Mosca, ktorá je vzdialená asi päť minút chôdze. Priemerná teplota 18,9 stupňov Celzia umožňuje využívanie terasy a balkónu počas väčšiny roka. Bezprostredné okolie je mestského charakteru, čo znamená, že nie je to izolované miesto, ale súčasť rezidenčnej štvrte. Prítomnosť 32 miestnych sviatkov ročne naznačuje aktívny komunitný život v letných mesiacoch. Dostupnosť potravín na 128 metrov zjednodušuje každodenné nákupy bez nutnosti použitia automobilu. V letnej sezóne môže dôjsť k zvýšenému ruchu vďaka turistike, avšak uzavretá komunita poskytuje určitú mieru súkromia. Zariadenie klimatizácie umožňuje reguláciu interiérovej teploty počas horúcich dní. Využitie spoločenského bazéna je súčasťou lokálneho životného štýlu. Poloha na miernom svahu s 4 % sklonom k moru ponúka prirodzené vetranie lokality. Celkovo ide o funkčný priestor pre stály pobyt alebo dlhodobé prenájmy, kde je kladený dôraz na praktickosť.
Infraštruktúra v okolí je hustá a umožňuje bezproblémový prístup k službám. Nachádza sa tu 49 reštaurácií v rádiusu 2 kilometrov, čo ponúka širokú škálu gastrozážitkov. Lekárne sú vzdialené 52 metrov a banky 128 metrov. Dialničné spojenie s väčšími mestami ako Murcia (35 km) alebo Elche (41 km) zabezpečuje mobilitu. V okolí je 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo je nadpriemerné pre rezidenčné oblasti a znižuje závislosť od auta. Miestne služby zahŕňajú štyri stomatologické ambulancie a sedem bánk. Vzdialenosť k nákupnému centru Zenia Boulevard je približne tri minút jazdy autom. Oblasť je poprednou lokalitou pre golf, s tromi ihriskami v rádius 5 kilometrov. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené 42 kilometrov, čo umožňuje približne 45-minútovú cestu autom. Prechody do chodníkov a cyklotrás sú súčasťou urbanistického plánu Orikuela Kosta. Prítomnosť športových centier ako Villamartin Golf a fitnes centier v okolí podporuje aktívny životný štýl. Elektrické nabíjacie stanice sú dostupné vzdialene 213 metrov, čo znamená podporu elektromobility. Infraštruktúra je zrelá a plne rozvinutá.
Mapa zobrazuje polohu projektu v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiary Cala Mosca. Videné sú cesty umožňujúce prístup k plážam a golfovým ihriskám Villamartín a Campoamor. Vyznačené sú tiež body miestnych služieb, ako sú supermarkety a lekárnice v tesnom okolí. Mestská štruktúra ukazuje hustú zástavbu s priamym prístupom k mestu Orihuela Costa. Poloha je výhodná kvôli blízkosti nákupného centra Zenia Boulevard.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný v južnej časti provincie Alicante, v oblasti Orikuela Kosta. Táto lokalita leží medzi väčšími mestami Torrevieja na severe a Pilar de la Horadada na juhu. Je to súčasť pobrežného pásu Costa Blanca, ktorý je známy turistickým potenciálom. Vzdušná vzdialenosť k metropole regiónu Murcia je 35 kilometrov. Poloha nie je v centre veľkomesta, ale v husto obývanej rezidenčnej zóne, ktorá sa rozvíjala hlavne v druhej polovici 20. storočia. Toto miesto predstavuje kompromis medzi mestským zázemím a pobrežnou rekreáciou.
Najbližšia pláž Cala Mosca sa nachádza 410 metrov od objektu, čo predstavuje približne 5-minútovú pešiu prechádzku. Ďalšie pláže, ako Playa Cala Estaca a Playa Cala Cerrada, sú vzdialené menej ako 700 metrov. Golfové ihriská Villamartín, Las Ramblas a Campoamor sú situované v rozmedzí 3,1 až 4,7 kilometra. Najbližší supermarket je vzdialený 128 metrov. Lekárne sa nachádzajú v tesnej blízkosti 52 metrov. Cesta k nemocnici trvá približne 9,5 kilometra. Nákupné centrum Zenia Boulevard je dostupné autom do 3 minút. Letisko Alicante je vzdialené 42 kilometrov. Ostatné letiská, ako Valencia a Malaga, sú ďaleko a nie sú primárnymi bodmi pre prístup. Prístav Puerto Deportivo Miguel Caballero je vzdialený 4,1 kilometra. Dostupnosť základnej infraštruktúry je teda na vysokej úrovni a všetky dôležité služby sú v dosahu 5 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s 3 844 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,9 stupňov Celzia. Zimné teploty zvyčajne neklesajú pod 10 stupňov, zatiaľ čo letné maximá sa pohybujú okolo 27 stupňov. Plážová sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 stupňov. Výška lokality je 20 metrov nad morom, čo prispieva k vetreniu. Sklon terénu k moru je 4 percentá, čo znižuje riziko zaplavenia pri extrémnych zrážkach. Tieto podmienky sú vhodné pre celoročný život na čerstvom vzduchu. Záhradné úpravy v komune využívajú odolné rastliny proti suchu. Stabilné klimatické podmienky umožňujú využívanie vonkajších priestorov, ako sú terasy a balkóny, počas väčšiny roka. Absencia extrémnych výkyvov ovplyvňuje aj energetické nároky na kúrenie a chladenie. Vlhkosť vzduchu je typická pre pobrežné oblasti, ale prítomnosť slnka ju vyrovnáva. Tieto faktory robia oblasť atraktívnou pre ľudí s respiračnými problémami. Rôznorodosť lokálnej flóry je prispôsobená slnečnému a suchšiemu letnému obdobiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú viaceré pláže, z ktorých najbližšia je Cala Mosca. Ide o menšie skalnaté zátoky charakteristické pre Orikuela Kosta. Pláže sú vhodné na šnorchlovanie a oddych. Vzdialenosť menej ako kilometru umožňuje časté návštevy bez nutnosti použitia automobilu. V okolí nie sú uvedené pláže s Modrou vlajkou v bezprostrednej blízkosti, ale kvalita vody v tejto časti Alicante je monitorovaná. Golfový šport je tu dominujúci s tromi ihriskami v dosahu 5 kilometrov. Futbalové a tenisové kurty sú súčasťou športových centier ako Villamartin. Prístavy v blízkosti umožňujú vodné športy a výlety loďou. Dostupnosť bazéna v rámci komunity poskytuje alternatívu k moru. Infraštruktúra pre cykloturistiku je rozvinutá vďaka miernejmu sklonu terénu. Miestne športové centrá ponúkajú fitnes programy a skupinové aktivity. Jachting je možný v prístave vzdialenom 4,1 kilometra. Kombinácia mora a zelených golfových plôch vytvára vhodné podmienky pre rekreačné aktivity na čerstvom vzduchu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL189288
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Orikuela Kosta ponúka vyššie ceny v porovnaní s oblastmi ako Torrevieja, kde sa ponúkajú byty od 160 000 eur. Rozdiel je daný nielen veľkosťou tohto bytu (118 m²), ale aj orientáciou na rezidenčné zóny blízke golfu. Naproti tomu, v oblasti El Raso sú ceny porovnateľné, ale poloha je menej mestská a viac vzdialená od mora. Orikuela Kosta je známa vyššou koncentráciou medzinárodných obyvateľov, čo sa odráža na ponuke služieb. V porovnaní s pobrežím Costa del Sol sú ceny v Alicante stále nižšie pri podobnej kvalite života. Kým v Malage je priemerná cena za meter vyššia, tu sa ponúka 118 metrov za 280 000 eur, čo je výhodné. Lokalita je tiež kludnejšia než severné časti Costa Blanca ako Benidorm. Prítomnosť golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti oproti vnútrozemským oblastiam. Infraštruktúra je lepšie vyvinutá ako v menších dedinách pri pobreží. Celkovo ide o vyváženú voľbu medzi cenou a dostupnosťou vybavenia. Priestorový štandard v tomto projekte je nadpriemerný, keďže podobné byty na trhu často nepresahujú 90 metrov štvorcových za túto cenu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
