Este apartamento localiza-se em Orihuela Costa, na província de Alicante, a uma curta distância da linha de costa. O imóvel, com uma área útil de 118 m², oferece duas suítes e está inserido numa comunidade fechada com piscina e zonas verdes. A construção data de 1970, mas apresenta descrições de acabamentos modernos. A situação geográfica permite o acesso a pé a praias como Cala Mosca e a serviços diários, posicionando-se numa zona residencial consolidada da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num ambiente urbano consolidado de Orihuela Costa, a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar. A distância até ao mar é de aproximadamente 400 metros. A envolvente caracteriza-se por uma densidade média de edifícios residenciais, com infraestruturas comerciais integradas na malha urbana, facilitando o acesso a pé a diversos serviços.
A planta distribui-se por duas suítes e uma área de estar ampla com cozinha aberta, adequando-se a casais ou pequenas famílias. A presença de uma varanda coberta e um terraço com vistas para a piscina aumenta a área de utilização exterior. A disposição inclui ainda uma lavandaria independente e um armazão no terraço de cobertura, respondendo a necessidades de arrumação e logística doméstica.
O edifício foi concluído em 1970, o que o classifica como imóvel de segunda mão. A documentação disponível indica a existência de renovações significativas, nomeadamente ao nível da climatização inteligente EAS Electric e da configuração interior. O estado de entrega é imediato, não estando sujeito a prazos de construção novos.
O imóvel não se integra num desenvolvimento de construção nova, o que implica a partilha de infraestruturas comunitárias envelhecidas. A localização não oferece isolamento total, encontrando-se numa zona urbana. Não há referência a jardins privados exclusivos para esta unidade. O acesso à propriedade é feito através de zonas comunitárias partilhadas.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência permanente ou de férias com instalações já operacionais. A existência de duas suites acomoda casais que recebem visitantes frequentes. A proximidade a campos de golfe como Villamartín (3,1 km) satisfaz entusiastas deste desporto. A localização é adequada para quem dispensa o uso de carro para tarefas diárias, dada a densidade de serviços. Não é aconselhável para quem procura o isolamento do campo ou silêncio absoluto, devido à natureza urbana e turística da zona. Investidores focados no rendimento sazonal podem considerar a procura turística da região, embora a manutenção de um edifício de 1970 exija uma gestão atenta.
O imóvel apresenta sinais de renovação em relação à sua estrutura original de 1970. Os acabamentos descritos incluem mobiliário moderno e janelas grandes que maximizam a entrada de luz. O sistema de climatização EAS Electric Smart Technology permite o controlo remoto da temperatura, indicando uma atualização tecnológica. A cozinha aberta e as áreas de estar sugerem uma reconfiguração do layout para otimizar o espaço. A presença de uma varanda com vista para a piscina e áreas verdes contribui para o conforto exterior. A qualidade da construção original deve ser verificada através de inspeção física, dada a idade do edifício, focando-se em elementos estruturais e impermeabilização.
O preço indicado de 280.000 euros para uma unidade de 118 m² posiciona este imóvel num segmento médio-alto face ao mercado local de segunda mão. Em comparação com projetos novos na região, como em Torrevieja com preços a partir de 160.000 euros, este valor reflete a área mais generosa e a localização próxima do mar. A disponibilidade é imediata, o que elimina riscos associados a atrasos na construção. É necessário contabilizar custos de comunidade e impostos de transmissão sobre o valor de compra.
O quotidiano nesta residência é marcado pela proximidade do mar e a autonomia pedonal. A curta distância até à praia Cala Mosca (410 m) permite deslocações regulares à beira-mar sem necessidade de carro. A existência de um supermercado a 128 metros e uma farmácia a 52 metros simplifica as rotinas de compras e saúde. A zona urbana oferece uma vasta rede de restauração e cafés, com 49 restaurantes num raio de 2 km. A vida na comunidade fechada implica a coexistência com vizinhos em áreas partilhadas como a piscina e os jardins. A inclinação suave de 4% em direção ao mar favorece as vistas, mas pode condicionar a mobilidade de pessoas com dificuldades motoras. A presença de 32 dias festivos locais por ano indica uma atividade cultural e social intensa na região.
A infraestrutura de transportes inclui 8 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade para cidades como Torrevieja, Murcia e Cartagena. A rede de saúde é servida por cinco farmácias num raio de 2 km e um hospital a 9,5 km. O Centro Comercial Zenia Boulevard, situado a poucos minutos de carro, concentra uma oferta alargada de lojas e lazer. A presença de múltiplos pontos de carregamento para veículos elétricos, como a Ionity La Zenia, demonstra a adaptação da área às novas necessidades de mobilidade sustentável.
O mapa ilustra a localização privilegiada do imóvel em relação à linha costeira e às principais vias de acesso. É possível observar a curta distância até às praias de calas e a distribuição dos campos de golfe na envolvente. Os marcadores destacam a concentração de serviços essenciais e centros comerciais na vizinhança imediata, sublinhando a conveniência da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa encontra-se na zona sul da província de Alicante, na Costa Blanca. A localização serve de ponto intermédio entre as áreas urbanas densas de Torrevieja e os núcleos históricos de Orihuela. Posiciona-se a cerca de 40 km de grandes cidades como Murcia, Elche e Cartagena, permitindo o acesso a serviços metropolitanos mantendo uma residência costeira. A zona é distinta das urbanizações do interior pela sua vocação turística e marítima.
A praia mais próxima, Cala Mosca, fica a 410 metros. Os campos de golfe acessíveis incluem Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,6 km) e Campoamor (4,7 km). O Aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 42 km. O porto desportivo mais próximo está a 4,1 km. Para o dia a dia, contam-se supermercados a 128 metros e cafés a menos de 500 metros. O centro de Torrevieja fica a cerca de 15-20 minutos de carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Os dados históricos indicam 3.844 horas de sol por ano. A época de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar atenuam as extremidades térmicas. A inclinação do terreno de 4% em direção à costa favorece a ventilação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias de Cala Mosca, Cala Estaca e Cala Cerrada situam-se num raio de 700 metros, caracterizando-se por serem praias de calas. A zona dispõe de três campos de golfe num raio de 5 km. As instalações desportivas incluem centros de fitness como Villamartin Golf e Snatch Fitness Center. Para desportos náuticos, os portos de Miguel Caballero e Real Club Náutico estão a menos de 6 km. Existem várias piscinas públicas e privadas na vizinhança, incluindo Costa Marina e La Caleta.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL189288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a opções como 'Apartamentos Palangre Beach' em Torrevieja (a partir de 160.000 euros), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela área de 118 m² e pela sua localização numa zona de elevada procura residencial. Enquanto Torrevieja oferece um ambiente urbano mais denso, Orihuela Costa fornece uma atmosfera mais focada no turismo de golfe e segunda residência. O 'Oasis Laguna 2' em El Raso, com preços a partir de 227.000 euros, oferece um ambiente mais rural, mas carece da proximidade imediata ao mar disponível aqui. A idade do edifício (1970) contrasta com as novas construções destes projetos comparáveis, o que implica diferenças na eficiência energética da estrutura, apesar das renovações interiores. A densidade de serviços é semelhante, mas Orihuela Costa destaca-se pela concentração de campos de golfe de renome.
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