Ez a lakás az alicantai Orihuela Costa térségében, közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el. A 118 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely 1970-ben épült. A projekt egy bekerített közösség része, amely közös zöldterületeket és medencét kínál a lakóknak. A környék városias jelleget öltött, így a napi szükséges szolgáltatások és a tengerpart is könnyen elérhető innen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Cala Mosca strandtól mindössze 410 méterre, urbanizált környezetben található. A telek magassága 20 méter a tengerszint felett, enyhe lejtés biztosítva a kilátást. A környék sűrűn beépített, de a közösség elszigeteltséget nyújt a közvetlen főútvonalak zajától.
A lakás elrendezése a funkcionalitást helyezi előtérbe egy tágas nappali-étkezővel és nyitott konyhával. A házhoz tartozik egy tetőtéri tárolóhelyiség és egy mosókonyha, amely növeli a tárolási kapacitást. A kijelölt parkolóhely biztosítja a jármű biztonságos elhelyezését.
Mivel az épület 1970-ben készült el, az nem újépítésű konstrukció, hanem egy kész állapotú, meglévő lakás. A jelenlegi tulajdonos modernizálta a klímavezérlést, így az ingatlan a mai igényeknek megfelelően használható. A közös területek karbantartottak és működőképesek.
Az 1970-es építés miatt a lakás nem felel meg a legújabb energetikai előírásoknak, amelyek az új épületeknél kötelezőek. A tengerparti közelség ellenére a közvetlen tengerparti kilátás nem garantált minden szobából. A projekt nem kínál wellness központot vagy privát medencét.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a spanyol tengerparton, és fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége. A két hálószoba és a tágas nappali megfelelő egy aktív pár vagy egy kisebb család számára, akik élvezik a közösségi életet. Azonban nyaralóként is funkcionálhat, mivel a zárt közösség és a tetőtéri tároló biztonságot nyújt a távollét alatt is, a személyes tárgyakat védve. A golfpályák közelsége miatt a sportot kedvelők számára is előnyös, ugyanakkor a városi zajtól mentes környezet vonzó a csendet kereső nyugdíjasoknak is. Azoknak, akik nem szeretnének építkezni vagy várni az újépítésű projektek átadására, ez a kész lakás azonnali megoldást kínál. A berendezés korszerűsége és a klímavezérlés révén az ingatlan kényelmesebb, mint a korábbi felújítás nélküli projektek ebben a kategóriában. A környék nemzetközi közössége szintén vonzó tényező lehet a külföldi vásárlók számára, akik könnyen találnak társaságot.
A lakás belső kialakítása a praktikumra és a modern kényelemre fókuszál, tisztelve az eredeti 1970-es vázát. A nappali-étkező egy téri helyiség, amelyben a modern bútorokkal berendezett nyitott konyha található, optimális légáramlást és tágas közösségi teret biztosítva. A falakban rejtett vezetékelésű EAS Electric okos klímavezérlés lehetővé teszi a hőmérséklet precíz beállítását távirányítóval, ami a nyári melegben elengedhetetlen. A konyha közvetlen kijárattal rendelkezik egy fedett teraszra, amely funkcionális átmenetet képez a beltéri és kültéri terek között. A burkolatokat és a szaniterek állapota a rendszeres karbantartást tükrözi, bár a régi építésből adódóan stílusa eltér a modern, minimalista újépítésűektől. A tetőtéri tárolóhelyiség extra raktárkapacitást nyújt, ami ritkaságnak számít az apartmanoknál, és nagyban megkönnyíti a szezonális tárgyak, kerékpárok vagy bútorok tárolását anélkül, hogy az élettérben foglalnának helyet. A fürdőszobák elrendezése praktikus, a fő hálószobához tartozó saját fürdőszobával növelve a lakás komfortfokozatát. Az ablakok méretei megfelelő természetes megvilágítást biztosítanak a déli fekvésnek köszönhetően.
A lakás bejelentett ára 280 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 118 négyzetméteres alapterületet. Ebben az árkategóriában a méret és a két fürdőszoba meghatározó tényező a versenyképesség szempontjából. Az ingatlanárak a régióban a tengerpart közelségétől és az épület korától függenek; ez a lakás a kész állapot és az azonnali birtokba vehetőség miatt vonzó lehetőség. A telekkel együtt értékesített ingatlan hosszú távú értéktartást képvisel. Hasonló méretű új építésű ingatlanok ára gyakran magasabb a térségben, így ez a kínálat reális alternatívát nyújt a tágasabb élettér iránt érdeklődőknek.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségének és a városi kényelemnek a keveréke, ahol a spanyol életérzés mindennapos. Reggelente a helyi kávézók és pékségek rövid sétával elérhetők, így a friss pékáru beszerzése kellemes reggeli rutinná válhat anélkül, hogy autóba kellene ülni. A nap hátralévő részét a közösségi medencénél vagy a néhány száz méterre lévő Cala Mosca strandon lehet tölteni, ahol a hőmérséklet hat hónapon keresztül kedvező az úszáshoz. A környék nyáron élénkebb a turizmus miatt, de a lakóközösség zárt jellege biztosítja a nyugalmat a főútvonalak zajtól távol. A közeli Zenia Boulevard bevásárlóközpont és a sportlétesítmények lehetővé teszik, hogy az ellátás és a szabadidős tevékenységek ne igényeljenek hosszú utazást. A lakás tájolása és a nagy balkon lehetőséget ad a mediterrán klíma kihasználására, így a szabadban étkezve pihenhetünk a nap nagy részében. A helyi piacok és éttermek változatos gasztronómiai élményeket kínálnak, míg a közeli golfpályák alternatív kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A kiszolgáló vállalkozások sűrűsége (49 étterem 2 km-en belül) azt jelenti, hogy mindig van új hely a kipróbálásra.
Az ingatlan környezete Orihuela Costa egyik legkeresettebb részén található, ahol a városi szolgáltatások sűrűsége magas, de a tengerparti atmoszféra megmaradt. A 2 kilométeres körzetben 49 étterem és 5 gyógyszertár található, ami kiváló napi ellátottságot jelez a lakók számára. A közeli Zenia Boulevard bevásárlóközpont három perc autóútra fekszik, ahol nemzetközi márkák, éttermek és szórakozási lehetőségek várnak, így a nagybevásárlás is egyszerűen megoldható. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a Villamartín Golf és a Real Club de Golf Campoamor rövid távolságra helyezkednek el, de a helyi fitnesztermek, mint a Snatch Fitness Center, is elérhetőek. A környezet biztonságos és tisztán tartott, a gyalogos és kerékpáros közlekedés is könnyedén megoldható a kijelölt sétányokon. Az egészségügyi ellátás terén a legközelebbi nagyobb kórház 9,5 km-re található Torreviejában, de a helyi orvosi rendelőintézetek és gyógyszertárak (52 méterre) biztosítják a folyamatos gondoskodást. Az EV töltőállomások jelenléte (213 méterre) támogatja a modern, környezettudatos mobilitást is.
A térkép a lakás pontos helyzetét mutatja Orihuela Costa sűrűn beépített, mégis zöld övezetében, kiemelve a közvetlen közelségben lévő Cala Mosca strandot. A környékbeli golfpályák eloszlása és a főbb autópályák csomópontjai is láthatók, amelyek segítenek a tájékozódásban Murcia és Alicante irányába. Az ingatlan bekerített közösségének határai és a legfontosabb szolgáltatások (gyógyszertár, szupermarket) helye is megjelölésre került.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela Costa az Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén, közvetlenül a Földközi-tenger partján helyezkedik el. A városrész stratégiai pozícióban van a nagyobb városok, mint Murcia (35 km), Cartagena (39 km) és Elche (41 km) között, ami kiváló regionális kapcsolatot biztosít közúton és vasúton. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a tengerparti nyugalmat és a mediterrán klímát, miközben a városi kényelem, a kórházak és a kulturális programok gyorsan elérhetőek maradnak. A település az elmúlt évtizedekben az egyik legfejlettebb tengerparti üdülőhellyé vált a térségben, kifejezett nemzetközi lakossággal és fejlett infrastruktúrával. A közeli Torrevieja és a kisebb települések hálózata széleskörű szolgáltatási kört nyújt.
A Cala Mosca strand 410 méterre, a Playa Cala Estaca pedig 456 méterre található, így a tengerpart gyalog is kényelmesen elérhető egy enyhe lejtésű úton. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), kb. 42 km-re van, amely autópályán könnyen és gyorsan megközelíthető, így a nemzetközi utazások nem jelentenek logisztikai akadályt. A Valenciai repülőtér 174 km, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 362 km távolságra van, ami alternatív útvonalakat kínálhat. A közeli golfpályák (Villamartín 3,1 km, Las Ramblas 4,6 km, Campoamor 4,7 km) autóval néhány perc alatt elérhetők, ami a golfszezonban nagy előny. A közösségi közlekedés jól kiépített a környéken, 8 buszjárat és 50 megálló biztosítja a rendszeres kapcsolatot a környező városrészekkel, így autó nélkül is lehetséges a mobilitás napi szinten.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagosan 3844 óra napsütéssel rendelkezik, amely kiemelkedően magas érték Európában, és lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek élvezetét egész évben. A középhőmérséklet 18,9 °C, a téli hónapokban enyhe (átlagosan 10 °C), míg a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 27-30 °C-ot is. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a klíma mérsékelt, a tenger hűtő hatása érezhető a legmelegebb napokon is. Az úszási szezon hat hónapig tart, áprilistól októberig, amikor a vízhőmérséklet átlagosan eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, így a vízisportok kedvelői hosszú időszakot élvezhetnek. A helyi átlagmagasság 20 méter a tengerszint felett, ami segít a természetes szellőzésben és a páratartalom szabályozásában, hozzájárulva a komfortosabb környezethez. Az évi 32 helyi ünnepnap és a hosszú nappalok fokozzák a közösségi életet a szabadban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Cala Mosca strand a legközelebbi (410 m), amely egy kiemelkedő természeti szépségű öböl, öböl jellegű parttal, kedvező a gyerekes családok és a búvárkodás kedvelői számára is. További strandok, mint a Playa Cala Estaca és a Playa Cala Cerrada, egy kilométeren belül elérhetők gyalog vagy rövid autóúttal. A környék nemzetközi hírű a golfpályáiról: a Villamartín, Las Ramblas és Campoamor golfklubok mindössze 3-5 km-re vannak, így a golfszezon bármikor elérhető. A rekreációs lehetőségek között szerepelnek a közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero és a Real Club Náutico, amelyek vízi sportokat, vitorlázást és hajókirándulásokat kínálnak. A helyi sportközpontok, mint a Villamartin Golf és a Montepiedra, edzési lehetőségeket biztosítanak azoknak, akik szeretnék változtatni a napi rutint. A közös uszodák és a nyilvános sportlétesítmények, mint a Costa Marina, további lehetőségeket nyújtanak a testmozgásra.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL189288
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló projektek a közeli Torreviejában, mint az Apartamentos Palangre Beach vagy az Edificio Sun & Center, alacsonyabb indulóárakkal (160 000 – 169 000 euró) rendelkező, gyakran kisebb lakásokat jelentenek. A jelenlegi ingatlan €280 000-es ára a nagyobb élettér (118 m²), a kiforrott környék és a közvetlen tengerparti közelség prémiumját tükrözi, amit az újépítésű kínálat nehezen tud ebben a szegmensben tartani. Az Oasis Laguna 2 (€227 000) az El Raso urbanizációban szintén versenyképes opció, de ott a tengerparti közvetlenség hiánya és a településkép eltérő jellege jelentős faktor. Míg a délebbre fekvő Costa del Sol régióban a hasonló méretű és fekvésű ingatlanok árai gyakran 40-50%-kal magasabbak lehetnek, itt a Costa Blancán még reálisabb az árré, különösen a kész állapotú, azonnal birtokba vehető lakások esetében. Az 1970-es építésű ingatlanok piaca ebben a régióban stabil, mivel a méretük és a telekméretük gyakran kedvezőbb, mint a modern, sűrűbb beépítésű újprojekteké, így a vásárló több életteret kap ugyanazért a pénzért, cserébe a karbantartási igények nagyobb mértékű figyelmet igényelhetnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
