Šis butas, esantis Orihuela Costa rajone, siūlo 118 m² gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas, pastatytas 1970 metais, yra pilnai baigtas ir įsikūręs urbanizuotoje teritorijoje netoli jūros. Objektas yra uždaroje bendrijoje su žalia zona ir baseinu. Nuo jūros skirtumas yra nedidelis, o iki artimiausio paplūdimio Cala Mosca galima nueiti pėsčiomis. Priklauso vietos automobiliavietė ir stoginė sandėliukui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje Orihuela Costa, tiesiogiai šalia pajūrio zonos. Atstumas iki jūros yra maždaug 400 metrų, kas užtikrina greitą priėjimą prie Cala Mosca paplūdimio. Aplinka yra miesto tipo, su parduotuvėmis ir kavinėmis arti, todėl kasdieninės paslaugos pasiekiamos be automobilio.
Statinys atitinka reikalavimus dviejų asmenų ar šeimos poreikiams, turėdamas du atskirus miegamuosius su vonios kambariais. Išplanavimas apima bendrą svetainę-virtuvę su išėjimu į terasą, skirtą poilsui lauke. Papildoma nauda yra stogo lygio sandėliukas ir skalbykla, padedanti išlaikyti tvarką namuose.
Pastatas pastatytas 1970 metais ir šiuo metu yra eksploatuojamos būklės. Visi statybos darbai baigti, o nekilnojamas turtas yra paruoštas įsikrauti. Kadangi tai ne naujstatas, pirkėjas turėtų atsižvelgti į būklę, įrenginėjus, tokius kaip EAS Electric klimato valdymas, ir galimus būsto būklės atnaujinimo poreikius atsižvelgiant į amžių.
Aspektai, kurių šis projektas neturi: privataus baseino patalpose ar pirmos eilės jūros vaizdo, dėl aplinkinės urbanizacijos. Pastatas turi techninį amžių, todėl neturi šiuolaikinių naujų statybų energetinių standartų. Taip pat reikėtų atsižvelgti į tai, kad tai butas, ne vila, todėl privatumas yra bendrijos tipo.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto su didesne gyvenamąja erdve ne pajūrio centre. Tai tinkamas pasirinkimas poroms ar šeimoms, planuojančioms ilgesnį gyvenimą Ispanijoje ir pageidaujančioms turėti prieigą prie jūros bei visų būtinų paslaugų pėsčiomis. Taip pat gali patikti asmenims, ieškantiems antrųjų namų poilsiui, kurie nori būti arti golfo aikštynų, nes trys pagrindiniai klubai yra maždaug 4–5 km atstumu. Investuotojams gali būti svarbu, kad objektas jau yra baigtas ir gali būti išnuomojamas iš karto. Taip pat tai tinkamas variantas tiems, kurie renkasi išvystytas areas su infrastruktūra, o ne statybų aikšteles.
Buto vidaus apdaila atspindi praktinį požiūrį ir funkcionalumą. Svetainės ir virtuvės zona sujungta į vieną erdvę su atvira virtuve, kas yra tipiška šiuolaikiniams poreikiams. Virtuvė turi tiesioginę išėjimą į uždengtą terasą, kas patogu vasaros mėnesiais. Vonios kambariuose įrengti būtini įrenginiai, o pagrindinis miegamasis turi savo vonios kambarį. Objekte įrengta EAS Electric Smart Technology klimato valdymo sistema, leidžianti valdyti aplinkos temperatūrą nuotoliniu būdu. Techninė būklė atitinka 1970-ųjų statybų standartus su galimais atnaujinimais. Bute yra atskira skalbykla su vietai skalbyklei ir vandens šildytuvui. Stoge įrengtas didelis sandėliukas, suteikiantis papildomos saugojimo vietos.
Kaina pradedama nuo 280 000 eurų už 118 kvadratinių metrų butą. Atsižvelgiant į kainą už kvadratinį metrą šioje zonoje, siūlomas objektas atspindi rinkos vidurkį, atsižvelgiant į didelį plotą ir dviem miegamiesiems skirtą erdvę. Lyginant su kitais panašiais objektais netoliese esančiose vietovėse, pvz., Torreviejoje, kur kainos gali svyruoti nuo 160 000 eurų, šis variantas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą ir įsikūrimą Orihuela Costa kurorto zonoje.
Dienos ritmas šioje vietoje susiformuoja apie pajūrio įpročius ir miesto patogumus. Rytai gali prasidėti kavą geriant ant balkono, vaizduojant bendrijos žalią zoną. Kadangi iki Cala Mosca paplūdimio yra vos kelių šimtų metrų, popietiniai pasivažinėjimai jūra tampa įprasta rutina be transporto priemonių. Aplinka yra gyva, ypač turizmo sezono metu, nes Orihuela Costa yra pagrindinė kurortinė zona. Maisto prekes ir vaistus galima įsigyti už 100–200 metrų, kas palengvina kasdienius rūpesčius. Vakarai gali būti leidžiami viename iš netoliese esančių 49 restoranų ar pasivaikščiojimais po apylinkes. Didelė 118 m² ploto buto erdvė leidžia lengvai organizuoti gyvenamąją zoną nuo poilsio vietos. Vietos bendruomenė siūlo baseiną, tačiau tai bendro naudojimo zona, kurioje sutinkami kiti gyventojai. Ši vietovė pasižymi tarptautine atmosfera, kuria susitinka įvairių šalių gyventojai, ieškantys pajūrio gyvenimo būdo.
Aplinka Orihuela Costa pasižymi gana aukštu urbanizacijos lygmeniu. Artimiausia didelė prekybos vieta, Zenia Boulevard Shopping Center, yra maždaug 3 minutes važiavimo automobiliu, kur prieinami drabužių parduotuvės ir maisto prekės. Vietinėje aplinkoje, per 2 km spinduliu, yra 5 vaistinės, 7 bankai ir 49 restoranai, kas rodo aukštą paslaugų prieinamumo lygį. Sveikatos priežiūros įstaigos yra apie 9,5 km atstumu, todėl skubios pagalbos atveju reikėtų naudotis automobiliu. Transporto paslaugos pasiekiamos per 8 viešojo transporto maršrutus su 50 sustojimų vietomis. Netoliese yra keletas sporto centrų, siūlančių aktyvų laisvalaikį.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį Orihuela Costa kontekste. Objektas pažymėtas arti jūros kranto linijos. Mėlyni taškai rodo artimiausius paplūdimius (Cala Mosca), o žaliai, golfo aikštynus. Geltona spalva pažymėtos pagrindinės transporto arterijos, susijusios su CV-95 keliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas įsikūręs pietinėje Orihuela Costa dalyje, kuri yra pietinėje Alikantės provincijoje. Tai yra tarpinė zona tarp Torreviejos šiaurėje ir Pilar de la Horadada pietuose. Regionas pasižymi kurortiniu charakteriu, kuris dominuoja tarp didesnių uostamiesčių, tokių kaip Kartagena (39 km) ir Elčė (41 km). Vieta yra labiau orientuota į turizmą ir gyvenamąsias zonas nei į pramonę.
Strateginė vieta leidžia lengvai pasiekti pagrindines rekreacinės zonos. Artimiausias paplūdimys Cala Mosca yra maždaug 410 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, pvz., Playa Cala Estaca, yra už 456 metrų. Golfo mėgėjams prieinamos trys aikštynai: Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,6 km) ir Campoamor (4,7 km). Artimiausias tarptautinis oro uostas Alicante-Elche yra apie 42 km atstumu (tiesiogine linija). Vietinės parduotuvės yra už 128 metrų, vaistinė už 52 metrų, o elektromobilių įkrovos stotelė, už 213 metrų.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono vyrauja viduržemio klimatas su maždaug 3844 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,9 °C, o vasaros mėnesiais temperatūra dažnai viršija 27 °C. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 6 mėnesius per metus, kai ji viršija 20 °C. Pastatas yra 20 metrų aukštyje virš jūros lygio, o link paplūdimio leidžiasi 4,0 % nuolydis, kas gali būti reikšminga tiems, kurie riboja judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia pakrantė yra Cala Mosca, uolėtas paplūdimys, esantis vos 410 metrų nuo buto. Kita netoliese esanti vieta yra Playa Cala Cerrada. Šie paplūdimiai siūlo smėlėtas ir uolingas zonas. Rekreacinės galimybės neapsiriboja jūra. Netoliese esantis Club de Golf Villamartín siūlo 18 duobučių aikštyną. Be to, galima rasti sporto centrus, pvz., Snatch Fitness Center ir Sport Center Montepiedra, kurie yra 3–4 km atstumu. Marinų uostų, tokių kaip Puerto Deportivo Miguel Caballero, pasiekiamumas yra maždaug 4 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL189288
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį butą su panašiais pasiūlymais netoliese esančiose teritorijose, pvz., Torreviejoje, matomi kainų ir būklės skirtumai. Torreviejoje, tokiuose projektuose kaip „Apartments Palangre Beach“ ar „Edificio Sun & Center“, pradinės kainos svyruoja nuo 160 000 iki 169 000 eurų už panašias, bet dažniausia mažesnes patalpas. Šis projektas, kainuojantis 280 000 eurų, yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (118 m²) ir įsikūrimą Orihuela Costa, kuri dažnai laikoma labiau rezidencine zona palyginti su intensyvesniu Torreviejos centru. Taip pat verta paminėti, kad šis objektas yra baigtas 1970 m., o kai kurie palyginamieji objektai gali būti naujoviškesni arba naujai pastatyti. Orihuela Costa siūlo kitokį atmosferą su labiau išvystyta golfo infrastruktūra netoli, o Torrevieja fokusuoasi daugiau į miesto pajūrio gyvenimą ir uostą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
