该公寓位于阿利坎特奥里韦拉海岸的成熟城市区域。其位置紧邻海岸线，距离卡尔莫斯卡 (Cala Mosca) 海滩约 400 米。周边环境由住宅区和本地设施组成，城市化程度较高。建筑建于 1970 年，代表了该地区现有的存量房产特征。该地理位置提供进入地中海海岸和奥里韦拉海岸内陆设施的便利通道，适合寻求既定居住环境的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于奥里韦拉海岸的一个城市化沿海区域。它处于距离大海和本地基础设施的步行范围内。周边环境由类似的住宅街区和社区绿化区组成。这一位置将住宅置于阿利坎特南部海岸既定网络之中，连接了海滨休闲与日常居住需求。
居住面积为 118 平方米，户型包含两间卧室和两间浴室。这种配置满足小家庭或第二居所的功能性需求。平面图包括客厅、餐厅和独立的厨房空间。该物业设有阳台和露台，为日常使用提供了必要的外部生活空间。
该物业是一套现房，最初建于 1970 年。作为一个即时可入住的单元，不需要新的建设时间表。包括公用设施和公共区域在内的基础设施已全面运作。部分技术系统，如气候控制，已进行更新。该建筑反映了该时期的建筑标准和结构特征。
作为较旧的建筑，其能源效率可能与现代新建标准有所不同。位于既定城市区域的位置意味着周围建筑密度较高，隐私性可能低于独立别墅。没有现场私人花园空间，仅拥有公共区域的使用权。该物业不提供新建项目中常见的高端智能家居集成或现代建筑美学。
该住宅适合寻求地中海附近永久住所的个人或夫妇，且无需承担独立别墅的维护责任。对于那些拥有易于使用设施的度假屋的人来说，它也是功能性的选择。布局提供足够的空间用于全年居住，而该位置支持以步行和本地可达性为重点的生活方式。靠近高尔夫球场为高尔夫爱好者增加了特定的效用。然而，优先考虑现代建筑美学或新建建筑中发现的高能源性能评级的买家可能会发现 1970 年代的建造日期是一个限制因素。该物业适合位置和内部空间量被优先于新建装饰的场景。
内部设施配备了现代家具和更新的固定装置，与建筑最初的 1970 年代结构形成对比。地板和墙壁饰面似乎已保持当代标准。气候控制通过 EAS Electric 智能技术系统进行管理，允许远程温度调节。厨房设备实用，包括指定带电器连接的洗衣区。窗户旨在最大化自然光，特别是在生活区。浴室功能齐全，配有标准卫生洁具。屋顶储藏室的存在增加了实用空间。施工使用该时代典型的材料，混凝土和砖是主要的结构组件，并通过内部绝缘或气候控制措施进行更新。
该 118 平方米公寓的要价从 280,000 欧元起。这一价格点反映了物业的大小及其在奥里韦拉海岸市场的位置。与附近托雷维哈较小单元的新开发项目相比，该物业提供更多的平方米数。价格定位与该特定沿海区域的既定转售公寓一致。社区维护和公用事业的费用将适用，具体金额取决于社区管理委员会的规定。
这里的生活节奏围绕着靠近大海和本地服务的便利性展开。卡尔莫斯卡海滩步行不到五分钟，这影响了日常习惯，提供了沿海活动的机会。邻近街区在几百米内提供超市和药房等基本设施，减少了日常出行的车辆依赖。地形相对平坦，通往海岸的坡度适中，便于步行。城市密度确保了其他居民和游客的存在，特别是在旺季。公共交通连接可用，有多条公交线路服务该地区。气候允许一年中很大一部分时间进行户外活动，利用阳台和露台空间。这里的生活方式结合了公寓生活的静态便利性和奥里韦拉海岸海岸线的动态可达性。
直接环境的特点是其城市密度和沿海方向。超市位于 150 米内，药房位于 60 米内，满足基本生活需求。该地区在 2 公里半径内有高密度的餐馆和咖啡馆。医疗保健需要前往约 9.5 公里外的最近医院。公路网络将物业与 AP-7 高速公路连接，便利区域旅行。附近高尔夫球场（如 3.1 公里外的维拉马丁高尔夫俱乐部）的存在增加了娱乐基础设施。该社区已成熟，这意味着公共区域存在成熟的植被。
地图显示了该物业在奥里韦拉海岸沿线位置的相对关系。它突出了靠近卡尔莫斯卡的位置和周围住宅街区的布局。指出了关键通道道路和附近高尔夫球场的位置，以提供地理方向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥里韦拉海岸位于白色海岸的南端，毗邻 Vega Baja del Segura 地区。它充当奥里韦拉城市的住宅沿海延伸，该城市位于更内陆。其位置与托雷维哈更城市化的中心不同，提供略微分散的住宅感觉。它作为托雷维哈盐田和坎波阿莫尔海滩之间的枢纽点。
最近的海滩，卡尔莫斯卡，距离 410 米，提供即时的海岸通道。高尔夫设施集中在附近，维拉马丁高尔夫俱乐部距离 3.1 公里。阿利坎特-埃尔切机场 (ALC) 距离直线距离约 42 公里，经高速公路驾车约需 45 分钟。穆尔西亚和卡塔赫纳等较大城市都距离约 35-39 公里，提供更广泛的城市设施。Zenia Boulevard 购物中心车程很短。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区经历地中海气候，年平均气温为 18.9°C。历史数据显示每年约有 3,844 小时的日照时间。游泳季节持续约六个月，得益于水温达到或超过 20°C。该物业位于海拔 20 米处，提供自然通风。通往海滩的适度坡度有助于排水和视野。干燥温暖的夏季定义了主要的户外生活季节。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
当地海岸线以小型海湾 为特征，如 Cala Mosca 和 Playa Cala Estaca。这些海滩在步行距离内，提供游泳和日光浴的机会。虽然该特定海湾的具体蓝旗地位需要每年核实，但该地区通常保持较高的海岸标准。娱乐重点严重倾向于高尔夫，5 公里半径内有三家主要球场。体育中心和健身设施可在附近的住宅区找到。码头位于托雷维哈稍北处。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL189288
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维哈较新的开发项目相比，奥里韦拉海岸的该物业以类似的价格点提供了更大的表面积（118 平方米）。虽然附近 Urbanización El Raso 或托雷维哈的新建建筑以较低的入门价格开始，但它们每欧元的面积通常较少。1970 年的建筑反映了与该地区目前推广的现代公寓不同的建筑风格。与托雷维哈的市中心相比，该位置更安静，但比内陆一些新兴开发项目更成熟。奥里韦拉海岸的设施密度很高，可与托雷维哈的较好区域相媲美。该地区为寻求既定环境而非建筑工地的买家提供了折衷方案。
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