דירה זו ממוקמת באוריאואלה קוסטה, אליקנטה, במבנה מגורים שהושלם בשנת 1970. הנכס כולל 118 מטר רבוע של שטח מחיה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המיקום הוא בתוך סביבה עירונית מבוססת, במרחק הליכה קצר מהים ומשירותים חיוניים. הדירה מציעה גישה למתקני קהילה כגון בריכה ואזורים ירוקים, ומתאימה למגורים יומיומיים או לנופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב אזור אוריאואלה קוסטה, במרחק של כ-400 מטרים בלבד מהחוף. הסביבה היא עירונית, עם צפיפות בינונית וזמינות גבוהה של שירותים כמו מסעדות וחנויות. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה מהירה לאורך החוף, אך המיקום עצמו משמש למגורים ולתיירות.
הפריסה הפנימית של 118 מטר רבוע מספקת מרחב רחב הכולל סלון משולב עם מטבח פתוח ושתי מרפסות. נוכחות חדר כביסה נפרד ומחסן בגג תומכת בצרכי אחסון מעשיים. המערכת לבקרת אקלים חכמה מאפשרת שליטה נוחה בטמפרטורה הפנימית לאורך השנה.
מדובר בנכס ששוקם ועודכן, שהבנייה המקורית שלו הסתיימה בשנת 1970. זהו לא פרויקט יזמי חדש, אלא נכס משני המוצע למכירה כיום. מצב הנכס משקף שילוב של תשתית קיימת עם שדרוגים מודרניים כגון מערכות חשמל ואקלים יעילות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, אלא דורש הליכה של כמה דקות. כבניין משנות ה-70, ייתכן שחלוקת החללים הפנימית או הבידוד אינם עומדים בתקנים החדשים ביותר של בנייה ירוקה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי עומד על כ-42 ק"מ, דבר המחייב תכנון נסיעות.
נכס זה מתאים למצבים בהם נדרש שטח מגורים רחב יותר מהמקובל לדירות נופש, תוך שמירה על מרחק הליכה מהים. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים במגורים קבועים או בבית נופש לשימוש ממושך, בהינתן הקרבה לשירותי הרפואה והתחבורה. הנוכחות של שתי מרפסות ומרחב אחסון תומכת בסגנון חיים הכולל שהייה ארוכה. גם עבור משקיעים המחפשים נכס במיקום מבוסס עם ביקוש תיירותי, הקרבה לאטרקציות כמו מרכז הקניות Zenia Boulevard ומגרשי הגולף מהווה יתרון תפעולי.
חומרי הגמר והציוד בדירה משקפים שיפוצים ועדכונים שבוצעו במבנה המקורי משנות ה-70. המטבח המשולב עם הסלון מעוצב בסגנון מודרני וכולל גישה ישירה לטרסה מקורה, דבר המשפר את זרימת התנועה בבית. חדרי האמבטיה מצוידים בכיורים ואביזרי סניטציה סטנדרטיים. אחד המאפיינים הטכנולוגיים הבולטים הוא מערכת בקרת האקלים של EAS Electric Smart Technology, המאפשרת שליטה מרחוק בטמפרטורה. חדר הכביסה כולל חיבורים למכונת כביסה ודוד מים בעל קיבולת גבוהה, מה שמצביע על תשומת לב לפונקציונליות בחיי היומיום.
המחיר המתחיל עומד על 280,000 אירו עבור דירה בגודל 118 מ"ר. נתון זה מצביע על ערך למ"ר המשקף את השטח הרחב והמיקום ביחס לשוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה המתחילים במחירים נמוכים יותר אך לעיתים עם פחות שטח, הנכס הזה מציע תפוסה מרחבית גדולה יותר. הזמינות היא מיידית, מכיוון שמדובר בנכס קיים.
המגורים בנקודה זו מתאפיינים בשגרה המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. המרחק הקצר לסופרמרקט ולבית המרקחת הופך את הצרכים היומיומיים למשימות קלות שניתן לבצע ברגל. הקרבה לחופים כמו קאלה מוסקה מאפשרת שימוש תכוף באזור החוף ללא תלות ברכב. השילוב של מגורים בקהילה סגורה עם בריכה מספקת אפשרויות פנאי בתוך השכונה עצמה. האקלים, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מעודד בילוי זמן רב במרפסות. הסביבה הקרובה כוללת מספר רב של מסעדות, מה שיוצר אווירה תוססת בשעות הערב, במיוחד בחודשי הקיץ. עבור אלו המעוניינים בגולף, שלושת המגרשים הסמוכים נמצאים במרחק נהיגה קצר.
הסביבה התומכת של הנכס כוללת רשת של 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר תנועה ללא רכב פרטי לאזורים שונים. ערים גדולות כמו מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ) נגישות בנסיעה של כ-30 עד 40 דקות, ומספקות גישה לשירותים מטרופוליניים נוספים כמו בתי חולים גדולים ואוניברסיטאות. מרכז הקניות Zenia Boulevard נמצא במרחק נהיגה קצר, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות קנייה. ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה יוצר סביבה עירונית פעילה.
המפה מציגה את המיקום המדויק של הנכס ביחס לקו החוף ולכבישים הראשיים המובילים ל-N-332. ניתן לראות את הקרבה למפרצים הקטנים (Calas) ואת המרחק המצטבר למגרשי הגולף המקיפים את האזור ממזרח ומצפון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בקצה הדרומי של חבל וגה באחה דל סגורה, בסמוך לגבול עם חבל קמפו דה קרטחנה. הוא נמצא בנקודת איזון בין הערים הגדולות של אליקנטה ומורסיה. בהשוואה לטורבייחה הצפונית יותר, אוריאואלה קוסטה נחשבת לאזור יותר שקט ופחות עירוני בצפיפות, אך עדיין מפותח מאוד מבחינת תשתיות תיירותיות.
המרחק לחוף הים הקרוב ביותר, קאלה מוסקה, הוא 410 מטרים בקירוב, מה שמאפשר הגעה רגלית מהירה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק ישר של כ-42 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון וילמרטין נמצא במרחק 3.1 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו לאס רמבלס וקמפואמור נמצאים בטווח 5 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 ק"מ, מה שדורש תלות ברכב למקרים דחופים.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. כ-3,844 שעות שמש בשנה מבטיחות אור רב ברוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס שוכן בגובה של 20 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב. השיפוע בדרך לים עומד על 4%, מה שהופך את ההליכה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה, כמו קאלה מוסקה וקאלה אסטקה, הם חופי קלפה (מפרצים קטנים) המאופיינים במים צלולים וסלעים. לצד הים, מרכזי הכושר והספורט בסביבה מציעים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת. נוכחותם של שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ הופכת את האזור למרכז חשוב עבור חובבי ענף זה, עם אפשרויות משחק לאורך כל השנה בשל מזג האוויר.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL189288
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, הנכס הנוכחי מציע שטח מחיה גדול באופן משמעותי (118 מ"ר לעומת דירות סטנדרטיות יותר). בעוד שהפרויקטים בטורבייחה מתחילים במחירים נמוכים יותר (סביב 160,000 עד 170,000 אירו), הם לעיתים קרובות כוללים יחידות קטנות יותר או נמצאים במרחק גדול יותר מהים. מחיר של 280,000 אירו באוריאואלה קוסטה עבור דירה גדולה עם שתי מרפסות משקף את הערך המוסף של המרחב והקרבה למתקנים כמו מגרשי הגולף. בדומה לאזורים רבים בספרד, אורח החיים כאן מתאפיין בפעילות חברתית ערה במיוחד בחוץ, הנמשכת לעיתים עד לשעות הלילה המאוחרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
