このアパートメントはアリカンテ県のオリウエラ・コスタに位置し、地中海沿岸の生活を提供します。1970年建設で引渡し済みの118平方メートルの物件には、2つの寝室と2つの浴室が含まれています。Cala Mosca海岸から約400メートルの距離にあり、海へのアクセスが良好です。敷地内にはコミュニティプールと専用駐車場があり、価格は28万ユーロからです。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの生活施設が近接しており、実用的な住環境を整えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はオリウエラ・コスタの都市化された沿岸エリアに位置しています。Cala Mosca海岸までは直線距離で410メートルであり、海辺へのアクセスが容易です。周辺は住宅地が主体であり、徒歩や自転車での移動に適した平坦な地形です。商業施設やサービス業が集積しており、日常生活に必要なインフラが近接しています。
118平方メートルの広さを持つこの2LDKのアパートメントは、カップルや小規模な家族に対応します。マスターベッドルームには付属浴室があり、プライバシーが考慮されています。リビングダイニングはオープンキッチンとつながっており、テラスへのアクセスも容易です。屋上には物置スペースがあり、長期滞在や季節家財の収納に便利です。
建設は1970年に完了しており、現在新築工事は行われていません。即時入居が可能な既存住宅市場の一部です。空調システムなど一部の設備は近代化されていますが、建物全体は数十年の経年を経ています。リノベーションやメンテナンスの履歴を確認することが推奨されます。
この物件は1970年建設であるため、新しい建物に見られる最新のエネルギー効率や断熱基準には適合していない可能性があります。敷地内のプールや緑地は住民間で共有されるため、完全な静寂性が保証されない場合があります。また、海から離れた位置にあるため、海からの風通しは良好ですが、海そのものの眺望は限られています。
この物件は、年間を通じて温暖な気候で生活をしたいと考える永住者や、リゾート地でのセカンドライフを検討している層に適しています。特に、海へのアクセスを重視しつつ、日常の買い物や食事、医療サービスを徒歩で完結させたいというニーズに合致します。ゴルフ愛好家にとっても、3.1km圏内に複数のゴルフコースがあるため魅力的な立地です。また、リゾートエリアの中でも比較的静かな住宅地を好む人々や、プール付きのコミュニティ生活を求める家族にも適しています。観光地の喧騒から少し離れた、居住性の高いエリアを探している場合に望ましい選択肢となります。
1970年代に建設されたこの物件は、当時の実用的な建築様式を継承しています。リビングダイニングには大きな窓があり、自然光を効率的に取り込む設計です。内装は現代のスタイルにアップデートされており、モダンな家具が配置された広々とした空間を提供します。キッチンはオープンプランで、屋外のテラスやバルコニーへの動線がスムーズに確保されています。技術的な面では、EAS Electric Smart Technologyによる空調制御システムが導入されており、リモートで室温管理が可能です。これは古い建物でありながら、快適性を向上させるための改修が行われていることを示唆しています。2つの浴室のうち1つはマスターベッドルームに接続され、屋上には広い収納スペースがあるなど、生活利便性を高める工夫が見受けられます。
この物件の価格は28万ユーロから設定されています。118平方メートルの居住面積と2寝室2浴室の構成を考慮すると、この価格帯はオリウエラ・コスタ地域の市場における標準的な水準を示しています。近隣のトレビエハにある比較的新しい物件（16万ユーロから22万ユーロ）と比較すると高価格ですが、これは完成済み物件の即時性、海岸への近接性、そして広い間取りを反映しています。1970年建設であるため、資産価値の維持においては建物の状態が重要な要素となります。
この物件での生活は、地中海の気候と沿海部の利便性によって特徴づけられます。朝はバルコニーで日差しを楽しみながら、徒歩圏内（約130m）のスーパーマーケットで買い物を済ませることが可能です。400m先のCala Mosca海岸まで散歩に出かけ、一日を始めることもできます。コミュニティ内のプールを利用して余暇を過ごしたり、近隣の数多くのレストランで食事を楽しんだりすることも、車なしで実現できます。周辺には49軒のレストランとカフェがあり、夜の外出にも困りません。成熟した植栽に囲まれた閉鎖的なコミュニティは、永住者にも休暇利用者にも落ち着いた環境を提供し、日常の生活リズムを海辺のリズムに合わせやすくします。
この物件は、サービスとインフラが集中したオリウエラ・コスタの恵まれた環境にあります。半径2キロメートル以内に49軒のレストラン、5軒の薬局、7軒の銀行があり、日常的なニーズに即座に応えることができます。最寄りの薬局は52メートル、スーパーマーケットは128メートルと非常に近く、車を所有しない生活も十分に可能です。大規模なショッピングモール「Zenia Boulevard」までは車で約3分であり、多様な買い物やエンターテインメントを楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、周辺には8路線のバスと50の停留所があります。これにより、近隣都市へのアクセスも容易であり、地域外への移動の選択肢が広がっています。
地図上で本物件は、N-332沿岸道路の内側、オリウエラ・コスタの住宅エリアに位置しています。北側にはCala Mosca海岸が広がり、南西方向にはZenia Boulevardショッピングモールとビジャマルティン・ゴルフコースが配置されています。周辺は都市化されていますが、緑地も多く残されており、海へのアクセス道路と住宅街が接続するエリアを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリウエラ・コスタは、アリカンテ県南部の重要なリゾート地として位置づけられています。北東にはムルシア（約35km）、南にはカルタヘナ（約39km）、北西にはエルチェ（約41km）の主要都市が位置しており、これらの都市機能を利用することが可能です。特にエルチェはアリカンテ空港へのアクセスポイントとしても機能しています。この地域は、トレビエハやベニドルなどの他のリゾート地と比較して、ゴルフコースの密度が高く、より落ち着いた住宅地の雰囲気を持つ点が特徴です。
最寄りのCala Mosca海岸までは約410メートル、Playa Cala Estacaまでは456メートルであり、海へのアクセスは極めて良好です。ゴルフ施設に関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（3.1km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス（4.6km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンペアモール（4.7km）が近隣に位置しています。主要な国際空港であるアリカンテ・エルチェ（ALC）までは直線距離で約42キロメートル、バレンシア空港までは約174キロメートルです。これらの距離は、国際的な移動に対して実用的なアクセシビリティを提供しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候に属し、年間の平均気温は18.9度です。年間の日照時間は3,844時間に達し、一年の大部分が晴れに恵まれています。水温が20度以上を超えるシーズンは6ヶ月間続き、5月から10月にかけてはマリンスポーツやビーチライフを楽しむことが可能です。物件は海抜20メートルの高さに位置し、海岸への傾斜は4.0%と穏やかです。この標高により、海からの湿気を適度に保ちつつ、涼しい海風を取り入れることができます。冬季は温暖で過ごしやすく、夏季は日差しが強いため、室内の温度管理システムが重要な役割を果たします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の周辺には、Cala Mosca、Playa Cala Estaca、Playa Cala Cerradaといった小規模な入り江（カラス）があり、徒歩でアクセス可能です。これらの海岸は、岩場と砂浜が混在した自然豊かな環境を提供しています。マリンスポーツに関しては、4.1キロメートル離れたプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロなどのマリナがあり、ボート愛好家にも利用可能です。スポーツ施設も充実しており、近隣のビジャマルティン・ゴルフクラブやスナッチ・フィットネス・センターなど、アクティブなライフスタイルを支えるインフラが整っています。また、敷地内には共用プールがあり、手軽に水辺のレジャーを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL189288
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件（28万ユーロ）は、アリカンテ県南部の市場において独自の位置を占めています。近隣のトレビエハにある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（16万ユーロ～）や「OASIS LAGUNA 2」（22万ユーロ～）と比較すると、価格は高めですが、これは海岸への近接性と118平方メートルという広い居住面積を反映しています。特に、Cala Mosca海岸から徒歩圏内であるという点は、内陸部にある新築物件にはない大きな利点です。1970年建設であるため、新築物件のような最新のエネルギー規格には適合しない可能性がありますが、成熟したコミュニティ環境と即時の入居可能性を提供しています。ゴルフコースへのアクセスも良好であり、コスタ・ブランカ地域でリゾート物件を探す購入者にとって、コストパフォーマンスと立地のバランスを考慮した有力な選択肢となり得ます。
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