Dieses Projekt beinhaltet ein 538 m² großes residenziales Baugrundstück in der La Estaca (Mondrón) in Periana, Málaga. Das Grundstück ist als Stadtgebiet klassifiziert, was bedeutet, dass sofort eine Baugenehmigung beantragt werden kann. Die Lage bietet eine ruhige Basis mit Zugang zu lokalen Einrichtungen in einem authentischen andalusischen Dorf bei fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung in Periana, speziell in der Urbanisation La Estaca. Die Lage ist im Landesinneren auf etwa 555 Meter über dem Meeresspiegel. Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind innerhalb von 350 Metern erreichbar. Das Dorf Mondrón liegt in der Nähe, was eine Mischung aus ländlicher Ruhe und grundlegender Infrastruktur bietet.
Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein freistehendes Haus völlig nach eigenen Wünschen zu gestalten. Mit 538 m² besteht Platz für ein Haus, Garten und Pool. Der Wunsch nach Selbstbau und Autonomie in einer ruhigen Dorfümgebung wird durch den Bebauungsplan unterstützt.
Der Baustatus ist 'fertig', was bedeutet, dass das Grundstück baureif und für die Entwicklung bereit ist. Es gibt keine bestehende Bebauung. Der Käufer kann sofort mit dem architektonischen Entwurf und dem Genehmigungsverfahren für ein neues Haus beginnen.
Dieses Projekt bietet keine direzte Wohnung oder schlüsselfertiges Wohnen; es ist ein Grundstück, das vollständig erschlossen werden muss. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 23 Kilometer (Luftlinie), was bedeutet, dass der Strand nicht zu Fuß erreichbar ist. Vorbereitungsarbeiten und Baukosten müssen neben dem Kaufpreis berücksichtigt werden.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die ein Haus in einer ländlichen, authentischen Umgebung bauen möchten und die Zeit und Mittel für einen Bauprozess haben. Die Situation ist geeignet für diejenigen, die keine direkte Strandnähe wünschen, sondern das Leben in einem bergigen Gebiet mit starkem Gemeinschaftsgefühl schätzen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, hängt die Ausstattung vollständig vom zukünftigen Eigentümer ab. Die Bodenbeschaffenheit und Infrastruktur in La Estaca sind für die Wohnbebauung geeignet. Das Grundstück ist unbebaut, was vollständige Freiheit bei der Wahl der Materialien und der Ausstattung des zukünftigen Hauses bietet.
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 59.900 €. Dies ist ein Startpreis ohne Baukosten, Steuern und Notargebühren. Käufer sollten die Übertragungssteuer (ITP) und die Kosten für die Grundbucheintragung einkalkulieren.
Periana präsentiert sich als traditionelles 'Pueblo Blanco' in der Region Axarquía. Das tägliche Leben wird von der ländlichen Umgebung und der Gemeinschaftsstruktur eines kleinen Dorfes mit ca. 3.500 Einwohnern bestimmt. Die Nähe zu verschiedenen Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Peña (200 m entfernt) unterstreicht den panoramischen Charakter der Umgebung.
Die Wohnumgebung ist durch ein hohes Maß an Ruhe und Natur geprägt. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es ein aktives Dorfleben. Die physische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten in der nahegelegenen Sierra de Alhama ein. Das Vorhandensein eines Schwefelbads in 2,9 km Entfernung deutet auf die historische Wellness-Kultur der Gegend hin.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks in der Urbanisation La Estaca, nördlich des Zentrums von Periana. Die Umgebung ist bergig und ländlich geprägt mit Einrichtungen, die sich um das Dorf konzentrieren.
Periana ist strategisch in der Axarquía gelegen, 23 Kilometer von Vélez-Málaga und 48 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Position bietet Zugang zum Hinterland mit einem authentischeren Charakter als die Küstenstraße, aber innerhalb der Reichweite (ca. 30-40 Minuten Fahrt) zum Meer.
Strände sind in einer Entfernung von ca. 23 Kilometern (Luftlinie), einschließlich Playa de La Caleta, erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 39 Kilometer (Luftlinie) entfernt. Für den täglichen Bedarf sind eine Apotheke (289 m) und ein Supermarkt (328 m) direkt in der Nähe. Ein Auto wird für die Verbindung zur Küste und größeren Städten empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Periana liegt auf einer Höhe von 555 Metern, was zu einer Durchschnittstemperatur von 16,4 °C führt. Dies ist im Sommer erheblich kühler als die Küstenregion, was nächtliche Abkühlung bietet. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig. Die Badesaison in der unmittelbaren Umgebung dauert ca. 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, sind die Blue-Flag-Strände der Ost-Costa del Sol ca. 23 Kilometer entfernt. Für die Freizeit in der Nähe gibt es verschiedene Aussichtspunkte und Sportanlagen in der Gemeinde. Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce liegen 39 Kilometer (Luftlinie) entfernt.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Periana ist strategisch in der Axarquía gelegen, 23 Kilometer von Vélez-Málaga und 48 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Position bietet Zugang zum Hinterland mit einem authentischeren Charakter als die Küstenstraße, aber innerhalb der Reichweite (ca. 30-40 Minuten Fahrt) zum Meer.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL190673
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) bietet dieses Grundstück in Periana einen signifikant niedrigeren Einstiegspreis von 59.900 €. Dieser Unterschied spiegelt die Standortwahl wider: Binnenland gegenüber direkter Küstenlinie. Während Küstenprojekte oft Luxusapartements oder Häuser mit direktem Meerzugang bieten, bietet dieses Projekt die Freiheit des Selbstbaus auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Bergumgebung.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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