立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はペリアーナのラ・エスタカ（La Estaca）都市化区域内に位置しています。州都マラガまでは直線距離で約48キロメートル、最寄りの海岸までは約23キロメートル離れています。周辺には学校や薬局、レストランなどの基本的な生活施設が揃っており、静かな居住環境と日常的な利便性のバランスが取れたエリアです。
538平方メートルの敷地は、庭やプールを含む detached family home（戸建住宅）を建設するのに十分な広さです。土地は未開発であり、プラン段階から自由に設計を行うことができます。標高555メートルの丘陵地に位置するため、地中海沿岸よりも穏やかな気候の中で、独自の生活空間を作り上げるニーズに対応します。
この土地は「Gereed」（建設準備完了）のステータスにあり、都市計画用地（Suelo Urbano）に分類されています。これにより、直ちに建設許可（licencia de obra）の申請が可能です。土地は更地状態（undeveloped）であり、水道や電気などの基礎設備への接続は、建設プロセスの一環として新たなオーナーが行う必要があります。
このプロジェクトは土地のみの販売であり、建物は含まれていません。建設の設計、許可申請、施工のプロセスは購入者が別途管理する必要があります。地域は海岸部から離れているため、海へのアクセスには車での移動が必須となります。また、標高が高いため、海岸部とは異なる気候条件を考慮する必要があります。
この土地は、既存の住宅ではなく、自身の設計で家を建てたいと考えている個人や、南スペインの内陸部で定住生活を送りたいと考えている人々に適しています。マラガ空港から39キロメートル、海岸から23キロメートルという位置関係は、完全な田舎暮らしと都市部へのアクセスの中間点を求める人々に適しています。また、暑すぎる夏を避け、標高による涼しさを重視する住民にとっても適切な選択肢です。
本物件は更地であるため、建物の仕上げ品質（afwerking）は購入者が決定します。土地は「都市（urbano）」に分類されており、法的な住宅建設が可能です。建設の品質基準や使用される材料は、選択される建設業者と建築計画に完全に依存します。
この住宅用地の価格は€59,900からとなっており、地域の不動産市場においてはアクセスしやすい価格帯に分類されます。_fuertes_な追加費用（税金、公証人、登記費用）が考慮される必要がありますが、この価格は土地自体の購入費用を反映しています。
ペリアーナはアンダルシア地方の典型的な「白い村」の一つであり、約3,500人の住民が暮らす穏やかなコミュニティです。この土地は、都市計画区域内にありながら、リラックスした内陸部のライフスタイルを提供します。日々の生活は、約328メートル先のスーパーマーケットでの買い物や、地元のレストランでの食事を中心に展開できます。地域には32の地元祝日があり、文化的なつながりを感じる環境です。海岸線の暑さを避け、より穏やかな気候を求める住民にとって、静かな拠点となります。
ペリアーナの生活は、アンタルキア地方の自然と密接に結びついています。地区内には「Mirador de la Peña」などの展望台があり、周囲の山並みや景色を楽しむことができます。地元の伝統を体験できる32の年間行事や、近くの「Zwavelbad（硫黄泉）」などのレクリエーション施設も利用可能です。日常の移動には車が推奨されますが、基本的な生活物資は徒歩圏内で調達可能です。
地図は、ペリアーナ自治体内のラ・エスタカ地区（Mondrónエリア）の位置を示しています。標高555メートルのこの土地は、海岸線と山脈の間に位置し、周囲にはのどかな風景と住居が広がっています。
ペリアーナはコスタ・デル・ソルの内陸部、アンタルキア地方の北部に位置しています。マラガ県の州都マラガからは北東へ約48キロメートル、ベレス・マラガからは約23キロメートルの場所にあります。コスタ・デル・ソルの高級リゾート地とは異なり、このエリアはより伝統的で、自然に親しむライフスタイルを提供します。
最寄りのスーパーマーケットまでは直線距離で約328メートル、薬局は約289メートルと、日常的な買い物には便利な立地です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39キロメートル、最寄りの海岸（Playa de La Caletaなど）までは約23キロメートルです。また、マラガ市内のゴルフコースまでは約39キロメートル離れています。公共交通機関の停留所は1か所あり、車なしでの生活も不可能ではありませんが、自動車があるとより便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高555メートルに位置するため、沿岸部よりも気温が低く、特に夏場は過酷な暑さを避けられるという利点があります。歴史的な年間日照時間は約3,888時間と長く、年平均気温は16.4度です。水泳が可能なシーズンは約4ヶ月間続きます。アンタルキア地方特有の山地の地形が、穏やかで健康的な気候を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海までの距離は約23キロメートル（直線距離）あり、車で約30分ほどで「Playa de La Caleta」などの海岸に到達できます。近隣にはゴルフ場（39km圏内）やスポーツ施設も8か所あります。村内にはレクリエーション用のプールや、2.9キロメートル先にある硫黄泉（Zwavelbad）などの健康施設があり、リラックスした余暇を提供します。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ペリアーナはコスタ・デル・ソルの内陸部、アンタルキア地方の北部に位置しています。マラガ県の州都マラガからは北東へ約48キロメートル、ベレス・マラガからは約23キロメートルの場所にあります。コスタ・デル・ソルの高級リゾート地とは異なり、このエリアはより伝統的で、自然に親しむライフスタイルを提供します。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL190673
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスやフエンヒローラなどの沿岸部のプロジェクト（Arosa, Waterfall Residencesなど）は、海への近さやリゾート施設を重視し、価格も€364,000から€720,000以上と高騰しています。それに対し、このペリアーナの土地は€59,900という価格設定で、内陸部のライフスタイルという独自の価値を提供します。ここでは海までは車での移動が必要ですが、その分、静寂で、過密な観光地にはない日常のペースとコミュニティのつながりが得られます。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気の沿岸地域についての深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、ロケーション、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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